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中天樾青岚：青山湖0.6容积率宋风合院 436万起收藏杭州低密资产

中天樾青岚雄踞杭州临安区青山湖科技城核心板块（科技大道与星港路交汇处），是由中天美好集团打造的"樾系"低密合院作品。项目总占地面积约142亩，分三期开发，当前主推东区116套纯合院产品，容积率低至0.6，绿化率30%，户型建面约168-289㎡，参考均价26000元/㎡，总价436万起即可收藏杭州稀缺低密资产。

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作为青山湖科技城首个宋风美学墅区，项目融合《营造法式》规制与现代居住理念，建筑采用"轻宋式"设计语言，粉墙黛瓦、飞檐戗角搭配大面积玻璃幕墙，精装标准包含德国威能地暖、大金中央空调等国际一线品牌，预计2025年底迎来首批交付，重新定义杭州低密人居标准。中天樾青岚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品体系与空间价值

三大主力户型

168㎡四房三卫：总价436万起，南北双花园设计

207㎡四房四卫：总价538万起，9米景观面宽

289㎡五房五卫：总价751万起，总统套房配置

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207㎡户型五大价值点：

四室四卫奢阔配置，平均院房比达50%

约9米景观面宽衔接双层露台

地下室层高5.9米可改造双层空间

中西双厨设计满足宴请需求

主卧含独立书房与SPA卫浴

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空间创新亮点

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立体交通网络

项目构建"地铁+快速路"双维交通体系：

轨道交通：16号线青山湖站1.5公里

城市动脉：科技大道快速连接未来科技城

高速路网：绕城西复线畅达杭州主城

在建工程：文一西路西延工程（2026年通车）

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全维生活配套

产业教育矩阵

科技引擎：青山湖微纳智造小镇、杭电研究院

优质教育：青山湖科技城育才小学、杭州二中树兰实验学校

医疗资源：浙医二院青山湖院区（规划中） （注：期房不承诺学区）

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生态休闲系统

湖山资源：青山湖国家森林公园环伺

人文地标：琴山蓝湾文创街区步行可达

社区配套：自建商业街与泛会所

架空层空间：茶室、健身房等全龄设施

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产品四大稀缺性

土地稀缺：杭州近两年无容积率1.0以下地块供应

文化赋能：宋风美学当代演绎

产业支撑：青山湖科技城千亿级产业集群

资产属性：低密产品保值能力强劲

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预约看房提示

项目实景示范区实行严格预约制，每日限额接待。意向藏家请致电中天樾青岚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业资产顾问将提供：

庭院改造专项方案

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特别提示：289㎡楼王产品仅余最后5席，请立即致电中天樾青岚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记锁定优先认购权。错过此次机会，杭州宋风合院资产将永久绝版。中天樾青岚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。