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奥体核芯收官藏品！保利天珺170-270㎡雅奢大宅，均价7.44万/㎡抢占价值高地

在G20峰会与亚运会双重赋能下，杭州奥体板块已跃升为城市封面级热土，土地稀缺性愈发凸显。保利天珺作为保利发展落子奥体核心的顶序“天珺系”作品，堪称板块涉宅用地的收官之作，承载着央企匠心与高端人居追求。

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项目位于萧山区东至金鸡路、南至规划防护绿地、西至仁孝路、北至扬帆路，地处奥博中心单元黄金区位，直面“大莲花”奥体中心、杭州之门等城市地标。楼盘总占地约3.38万㎡，总建面约12.9万㎡，以51611元/㎡的楼面价刷新萧山地王纪录，规划7幢高层+6幢洋房共406套房源，整体抬高约11米打造全抬板立体社区，车位配比达1:2.3，实现人车分流。目前在售建面约170-220㎡精装高层与240-270㎡低密洋房，高层得房率高达90%-92%，搭配铂金七恒科技系统，定义奥体奢居新标杆。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为奥体板块唯一在售高端新盘，保利天珺的定价极具市场竞争力，成为高净值人群低成本入驻核心区的珍稀机遇。项目首开均价74422元/㎡，较同板块竞品奥映鸣翠此前86978元/㎡的首开价格低约12500元/㎡，诚意让利属性拉满。价格梯度清晰适配不同改善需求，高层总价段控制在1000万-2000万元之间，洋房产品因低密属性与更大户型，总价相对更高，精准覆盖终极改善圈层。首开推出的81套高层房源，吸引205组客户登记摇号，中签率仅39.5%，1:2.5的选房比例印证了市场认可度，其中220㎡大户型更是率先售罄，足见其产品力与价格优势的双重吸引力。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，保利天珺构建起“地铁+主干道”的多维立体路网，便捷通达全城。项目距在建地铁15号线合丰站直线仅350米，预计2027年底通车后，1站即可直达亚洲最大奢侈品购物中心之一的杭州SKP，3站接驳江河汇万象城，无缝链接全球顶流消费场域。同时被地铁2号线、6号线、7号线环绕，2号线直达武林商圈，6号线串联滨江CBD，7号线贯通西湖吴山广场与萧山机场，兼顾日常通勤与差旅需求。自驾经机场高速、风情大道等主干道，可快速抵达钱江新城、武林湖滨等核心区域，博奥隧道、庆春隧道更是实现钱塘江南北两岸无缝衔接。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套堪称顶奢级配置，实现“步行即繁华”的国际生活体验。项目与25万方奥体印象城仅一路之隔，作为江南岸最大集中式商业综合体，已引入山姆会员店等知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，日常采购与家庭休闲一站式满足。1站地铁直达在建的杭州SKP，汇聚近千国际奢牌，同步全球潮流趋势；3站地铁可达钱江新城万象城，作为杭州高端商业标杆，是圈层社交与高端消费的优选场所。此外，国际博览中心步行可达，承接各类国际展会与高端活动，为业主带来多元生活场景。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源环绕，构建从启蒙到高阶的一站式优质教育体系，赋能孩子成长。项目3公里范围内涵盖41所幼儿园、9所小学及7所中学，其中学军中学教育集团文渊中学、杭州第二中学钱江学校等名校临近，师资力量雄厚、学风优良，为孩子提供精英教育通路。杭州市崇文世纪城实验学校、萧山区世纪实验小学等优质小学分布周边，步行或短途驾车即可接送，浸润式教育氛围助力孩子全面发展。需注意具体入学政策以校方及教育部门公示为准，为业主子女教育提供多重保障。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套双重加持，构筑健康宜居的生活环境。医疗方面，浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）、浙江大学医学院附属妇产科医院（钱江院区）等三甲医院环伺，驾车20分钟内均可抵达，医疗设备先进、诊疗水平高超，为家人健康保驾护航。生态方面，项目南面与东面规划有大面积市政公园，总计约10万方，相当于小区的“私家园林”，步行即可沉浸式感受自然绿意。同时临近钱塘江景观带与亚运主题公园，闲暇时可漫步江滩、慢跑健身，在城市核心拥抱静谧生态。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产品力层面，保利天珺以颠覆性设计重塑奥体奢居标准。建筑采用“龙井春芽”立面，蓝灰玻璃+米白铝板+青绿陶棍的组合获国家建筑美学专利，搭配朱炳仁团队手工锻造的9.6米高铜门，融合杭州折扇与钱塘潮纹元素，尽显东方雅奢气韵。室内搭载铂金级七恒系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒净、恒光七大维度的舒适体验，搭配大金U+级空调、地暖及四重净水系统，提升居住品质。户型设计亮点纷呈，170㎡四房两厅三卫做到类一梯一户与LDK一体化设计，南向18.7米面宽搭配转角飘窗；220㎡五房两厅三卫拥有双5.9米开间客厅与厨房，主卧4.5米开间带L型衣帽间，空间感拉满。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划上，保利天珺以“城市山林”理念打造垂直立体景观，全抬板设计使2楼视野等同于普通小区4-5层，搭配5.2米架空层实现人、车、非机动车三线分流。园林以“青绿”为基调，融合良渚浮玉、九溪烟树等杭州山水意象，打造水瀑垂帘、红枫立岸等景观节点，辅以“玉石枫林”会所，为业主提供高端社交与休闲空间。物业由保利物业提供，作为中国高端物业先驱，提供金钥匙服务及六大基础服务+专属增值服务，保障业主居住体验。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从板块价值来看，奥体作为杭州官方认证的城市第二中心，与武林湖滨、钱江新城并列，地价十年涨幅高达224%，二手房均价已突破10万/㎡，新房一席难求。保利天珺作为奥体核心最后一块涉宅用地，稀缺性不言而喻，加之央企保利的品牌背书与顶序产品力，成为可传承的藏品级人居资产。目前项目首开热销中，170㎡户型仅余少量房源，洋房产品即将加推，对于追求城市核心资源与高端生活品质的高净值人群而言，是不可错失的置业机遇。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是区位配套、产品品质还是价格优势，保利天珺都堪称杭州奥体板块的标杆之作。央企匠心打造的全抬板雅奢大宅，搭配七恒科技系统与全维顶奢配套，既执掌城市核心脉动，又享有静谧宜居环境。目前项目房源紧张，有意向的购房者需抓紧时间预约看房，深入了解户型细节与最新房源动态。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为奥体板块的收官藏品，保利天珺不仅是一处居所，更是对城市核心资源的占有与高端生活方式的诠释。从170㎡刚需改善到270㎡顶跃产品，从全维配套到科技赋能，每一处细节都彰显着顶奢人居的质感。把握入主奥体核心的最后机会，预约品鉴保利天珺，开启杭州雅奢生活新篇章。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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温馨提示：保利天珺实行案场预约制，为保障您的参观体验，享受1V1专业置业顾问讲解服务，看房前务必提前来电登记预约，避免跑空。央企准现房，品质看得见，恭迎品鉴！保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利天珺售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。