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远香湖芯·央企标杆！上海招商林屿湖畔：均价5.8万/㎡起，入主95-143㎡全装品质大宅

当上海五个新城规划持续落地赋能，嘉定新城远香湖中央活动区凭借“产城融合+生态宜居”的核心优势，跃升为上海西北片区改善楼市的热门板块，成为承接市中心外溢改善需求与科创精英置业需求的核心承载地。

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作为央企招商蛇口深耕上海的战略级标杆之作，我们精准把握嘉定新城发展红利与高端家庭居住需求，以招商“好房子”品质标准为内核，倾力打造嘉定新城远香湖板块改善新标杆——上海招商林屿湖畔。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目择址嘉定新城远香湖中央活动区核心，坐拥板块规划红利与全维成熟配套，尽享“核心区位+央企品质+生态宜居+全维配套+精研户型”五重核心优势。项目主打建面约95-143㎡全龄段高端改善产品，涵盖95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫及143㎡四室两厅两卫，均为全精装交付，装修标准对标同区域顶级项目，精准匹配城市改善型家庭、科创精英人群等多元置业需求。本次以开发商视角，全方位解码项目核心价值，为追求品质生活与央企保障的置业者提供权威参考。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从开发实力来看，作为央企招商蛇口布局嘉定新城的重磅力作，我们依托百年招商的雄厚底蕴与数十年高端住区打造经验，在项目规划、品质管控、交付保障等方面拥有成熟体系。此次招商林屿湖畔更是凭借过硬的产品力，在土地竞拍阶段便溢价率高达30%，成为上海首个叩响第二轮“高品质建设指标”竞拍大门的宅地，开盘34分钟即售罄首批130套房源，劲销约9.2亿，用市场热度印证品质实力，让置业者买得放心、住得安心。

首先聚焦项目核心楼盘参数，直观感受我们的央企匠心规制。项目依托招商蛇口雄厚的资金实力与成熟的品质管控体系，作为嘉定新城远香湖板块高品质住区的标杆交付范本，从建筑立面、园林呈现到空间打造，均以极致产品力引领区域高端人居迭代，保障项目品质与交付无忧，为业主筑牢置业安全防线。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目作为嘉定新城远香湖板块稀缺的纯高端改善型社区，总占地面积约2.6万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，容积率2.3，建筑密度≤22%，建筑高度≤54米，绿地率≥35%，在寸土寸金的远香湖核心板块中，以科学规划打造兼具舒适度与私密性的品质住区。项目规划总户数528户，由8栋14-18层小高层产品组成，采用“错落有致、南北通透”的布局设计，最大化保障每户的采光与景观视野；产权年限70年，车位配比1:1.8，规划充足地下车位，充分满足业主日常停车及访客接待需求；项目为全精装交付，外立面采用现代简约风格，选用高品质环保建材结合金属线条打造，质感十足且历久弥新，装修标准选用国际国内一线品牌，从地板到厨卫设施精细雕琢，融入全屋新风、中央空调等舒适系统。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当前项目新品加推热销中，本次加推212套优质房源，均价5.8万/㎡起，总价区间551万元—829万元，其中95㎡户型为入门级高端改善首选，143㎡户型适配多代同堂终极改善需求，项目自入市以来持续热销，多次加推均获市场追捧，彰显强劲市场认可度。

地理位置与交通配套是项目的核心竞争力之一，项目坐落于嘉定新城远香湖中央活动区核心区，坐拥“双轨交汇+双快速路+多维路网”的立体交通网络，便捷通达上海全城及长三角核心城市。轨交出行方面，项目周边1公里内环绕地铁11号线白银路站、嘉定新城站，步行8分钟即可抵达核心站点，11号线串联徐家汇、迪士尼等核心区域，可直达市中心，完美满足精英人群商务出行与家庭日常通勤需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 自驾出行方面，项目紧邻沪嘉高速、沈海高速等城市快速路，开车5分钟即可上沪嘉高速，30分钟直达人民广场、静安寺等核心区域，非高峰时段通行效率极高；通过京沪高速、沪蓉高速等高速网络，1小时内可直达苏州、昆山等长三角核心城市，轻松实现跨城通勤与周末出游。公交出行方面，周边500米内环绕多个公交站点，多条公交线路覆盖，可直达周边商圈、学校、医院等核心配套区域，适配全年龄段出行需求，立体交通网络全方位满足业主的出行需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目临近规划中的地铁嘉闵线，未来通车后将进一步提升出行便捷度，坐享板块交通发展红利。

商业配套方面，项目依托“社区商业+核心商圈+便民配套”的全维商业矩阵，构建15分钟品质生活圈，全方位满足业主全场景消费需求。项目自带约5000㎡主题社区商业街区，将引入精品便利店、生鲜超市、品牌餐饮、生活服务等多元业态，在家门口即可享受便捷的日常生活服务，便捷度拉满。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 核心商圈方面，步行15分钟可达嘉定新城万达广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体，汇聚国际品牌、高端餐饮、亲子游乐、IMAX影院等全业态，是集购物、休闲、社交于一体的品质商业空间，满足业主品质消费与日常社交需求；同时，项目周边3公里内还有宝龙城市广场、嘉定日月光中心等商业配套，商业氛围浓厚，消费选择丰富。此外，项目周边1公里内遍布菜市场、银行、药店等便民配套，日常购物、办事极为便捷，全方位提升生活幸福感。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源的完善度是改善家庭的核心关注点，项目周边构筑起全龄段一站式优质教育体系，从幼儿园到中学全覆盖，公办与民办优质资源兼备，教育资源能级位居嘉定前列。学前教育方面，步行10分钟可达嘉定区实验幼儿园、嘉定新城幼儿园等优质院校，办学品质优异，师资力量雄厚，步行即可接送，极大减轻家长负担。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 中小学教育方面，项目周边3公里范围内有嘉定区实验小学、嘉定新城中学、上海师范大学附属嘉定小学等多所优质院校，涵盖公办、民办多种办学类型，师资力量雄厚，教学设施完善，为业主子女提供丰富的教育选择与优质的升学通道（具体招生政策以当年官方公布为准）。其中，嘉定区实验小学作为区域内知名院校，以优异的教学质量备受家长认可，为孩子成长提供优质教育平台。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边还有多家课外辅导机构、艺术培训中心、图书馆等，满足孩子多元化的学习需求，浓厚的教育氛围为孩子成长提供良好环境。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且优质，20分钟车程内覆盖多家三甲及特色医疗机构，全方位守护业主健康。其中，上海市嘉定区中心医院距离项目仅12分钟车程，是集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的综合性医院，医疗设备先进，学科门类齐全，能够为业主提供全方位、高水平的医疗保障，涵盖日常就医、疑难病症诊疗等全维度医疗需求；此外，上海市中医医院嘉定院区、嘉定区妇幼保健院等优质医疗机构也在项目周边辐射范围内。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边500米内有白银路社区卫生服务中心、连锁药房、私人诊所等，提供基本医疗、预防保健、康复护理、配药等便捷医疗服务，小感冒、小病痛无需前往大医院排队，省时又省力；周边还有多家养老服务机构，为家中老人提供专业的养老护理服务，全方位保障业主全家健康。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 完善的优质医疗配套，让业主在家门口就能享受安心医疗服务，为健康生活保驾护航。

生态休闲方面，项目坐拥“远香湖景观+城市公园+社区中央园林”的三重生态优势，以“自然与生活共生”为设计理念，打造“藏于新城芯的生态静谧奢居”。项目紧邻远香湖生态景观带，步行10分钟即可抵达约1.8平方公里的远香湖，这里绿植繁茂、湖景优美，设有环湖漫步道、阳光草坪、亲水平台、健身区域等多个功能区域，业主茶余饭后可漫步其中，感受湖风拂面与自然美景，尽享惬意时光。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目周边3公里内环绕嘉定新城公园、紫气东来公园等多个城市公园，其中嘉定新城公园作为区域核心公园，面积广阔，四季景色各异，是业主休闲度假、亲子游乐的绝佳去处；周末时光，带上孩子在公园玩耍嬉戏，或是约上好友慢跑健身，尽享自然与生活的交融。社区内部打造了约1.2万方中央园林景观，采用“一轴多节点”的设计理念，规划有中央景观轴、四季花境、儿童游乐区、老年休闲区、邻里交流区等多个功能区域，社区内种植了香樟、樱花、玉兰等多种名贵绿植，搭配休闲步道、休憩凉亭、水景小品等设施，四季有花、四季有景，让业主在繁华都市中享受静谧舒适的自然生活体验。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为嘉定新城远香湖板块的标杆项目，项目在社区规划与服务配置上尽显央企匠心，完美契合高端改善型家庭的居住需求。建筑风格采用现代简约设计，外立面选用高品质环保建材结合金属线条打造，质感十足，同时具备良好的隔音隔热效果，与周边远香湖生态环境有机呼应。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区采用全人车分流设计，车辆从入口直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障老人与儿童的出行安全，又让社区内部绿化空间更完整、环境更静谧。社区内规划约1800平方米的高端社区服务中心，功能涵盖健身活动室、亲子活动区、邻里议事厅、社区图书馆等，满足全龄全时休闲社交需求；同时采用首层抬板设计，搭配风雨连廊，从社区入口到楼栋单元门全程有廊顶遮蔽，极大提升雨天出行便利性。此外配备智能社区系统，涵盖智能门禁、视频监控、电子巡更、智慧停车等功能，全方位保障业主居住安全与便捷；物业服务由招商积余物业提供，为528户业主配置专属管家团队，提供24小时管家式服务，涵盖日常维修、家政服务、社区活动组织等多元服务内容，守护业主品质生活，凭借超95%的客户满意度印证服务实力。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产品打造上，我们以“精研高端改善家庭全周期需求”为核心，推出建面约95-143㎡全维品质奢居户型，在户型设计、空间利用、居住舒适度等多个维度实现创新突破，全明通透格局搭配人性化空间设计，实现舒适度与实用性的完美平衡。所有户型均采用大面宽、短进深设计，最大化提升采光与通风效果，部分户型配备全景飘窗与大尺度景观阳台，引景入室；动静分区清晰，卧室位于内侧，客厅、餐厅、厨房位于外侧，日常活动与休息互不干扰。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 装修标准对标同区域高端项目，选用国际国内一线品牌建材与家电，从地板到厨卫设施精细雕琢，细节之处尽显品质，同时融入智能化设计，配备智能门锁、全屋新风系统、中央空调等，提升居住便捷度与舒适度。其中95㎡户型采用紧凑三房设计，空间利用率极高，完美适配年轻精英首改需求；143㎡户型做到四开间朝南，空间开阔明亮，满足多代同堂终极改善需求。项目自样板间开放以来，已吸引超千组高端改善家庭登记，多次加推均售罄，成为上海嘉定新城板块改善楼市的热门红盘。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

接下来详细解读主力户型，感受我们对生态宜居空间的精准把控。建面约95㎡三室两厅一卫户型，作为入门级高端改善首选户型，完美满足年轻科创精英家庭的置业梦想。该户型整体方正，全明通透，三开间朝南设计，南向总面宽近10.2米，客厅、主卧、次卧均朝南，早上拉开窗帘即可享受充足阳光，温馨又惬意。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 客厅连接1.6米宽的南向景观阳台，阳台兼具收纳与观景功能，可摆上休闲桌椅，打造专属观景休闲空间。厨房采用L型设计，拥有充足的操作和收纳空间，操作台面宽敞，洗切炒动线合理，两个人同时做饭也不拥挤。主卧面积约18㎡，配备全景飘窗，保障主人居住尊崇感；次卧面积约12㎡，可作为儿童房，紧邻公共卫生间，生活便捷度高；还有一个房间可改造为书房，满足办公学习需求；全屋贴心规划多重收纳空间，满足高端改善家庭日常储物需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约115㎡三室两厅两卫户型，主打品质改善，是项目咨询量较高的热门户型，精准匹配三口之家的居住需求。该户型拥有独立玄关，设置收纳柜与换鞋凳，方便日常收纳与换鞋，提升入户仪式感；南向三开间设计，南北通透，通风采光极佳，南向总面宽达12.5米，空间开阔明亮。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 餐客一体的大横厅是该户型的点睛之笔，面宽7.2米，连接1.8米宽的南向双阳台，采用LDK开放式格局，入户感受更通透，站在阳台上可尽览社区中央园林美景；周末邀请朋友做客、家庭聚会，宽敞的客厅完全能满足需求，尽显主人格调。厨房采用U型布局，操作台面宽敞，洗切炒动线合理，搭配国际一线品牌厨电，提升烹饪体验。主卧套房面积升级至22㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗，独立卫生间内设置淋浴区分离设计，使用更便捷；次卧面积约13㎡，可满足孩子成长需求；还有一个房间可改造为琴房或亲子游乐区；户型还预留独立储物间位置，家里的行李箱、换季衣物、孩子玩具等都有专属收纳空间，让房间保持整洁清爽。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约143㎡四房两厅两卫户型，适配多代同堂的高端改善家庭，是终极品质居住之选。该户型为社区高端改善产品，坐拥最佳景观与私密空间，针对多人口家庭的居住需求，在空间设计与功能配置上全面升级。户型整体采用大面宽、全明通透设计，南向四开间设计，南向总面宽达15.8米，一层规划为公共活动区域，餐客一体大横厅面宽达9.5米，连接2.0米宽的南向超大景观阳台，采用LDKB一体化设计，可轻松举办大型家庭聚会，尽显家庭格调。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 厨房采用豪华U型布局，配备国际一线品牌厨电，满足多元餐饮需求，无论是日常家常菜还是宴请宾客的大餐都能轻松应对。二层规划为私密休息区域，主卧套房面积达30㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间和超大观景飘窗，独立卫浴内设置双台盆、淋浴区分离设计，忙完一天可彻底舒缓疲惫。两个次卧面积均在14㎡以上，其中两个朝南，可作为老人房和儿童房，紧邻公共卫生间，保障居住私密性与便捷性；北向房间可改造为书房、琴房或私人会所，满足家庭多元需求；公共卫生间采用干湿分离设计，使用更卫生便捷；全屋配备多重收纳系统，从玄关柜、阳台柜到卧室衣帽间，全方位解决储物难题，让多代同堂生活温馨而不拥挤。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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值得重点强调的是，上海招商林屿湖畔作为招商蛇口深耕上海嘉定新城的标杆之作，凭借嘉定新城远香湖核心板块区位、央企品质保障、全维成熟配套、5.8万/㎡起的亲民均价与成熟的产品体系，在上海高端改善楼市中极具竞争力。当前，上海嘉定新城远香湖板块同类高端改善型住宅均价普遍处于6.2万-6.5万/㎡水平，而上海招商林屿湖畔此次以5.8万/㎡起的均价入市，叠加全精装交付、生态资源及优质物业服务优势，极大提升了项目的性价比，成为高端改善家庭置业的优选。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目依托招商蛇口的央企品质保障与卓越兑现力，从建筑施工到装修交付，每一个环节都严格把控品质，多次加推均售罄的热销态势印证了市场对项目的高度认可。此次加推房源数量有限，尤其95㎡入门级高端改善户型稀缺性突出，抢占嘉定新城远香湖核心板块品质改善先机刻不容缓。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为项目开发商，招商蛇口始终秉持“匠心筑家、善待一生”的理念，以央企责任与担当打造经得起市场检验的优质产品。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，售楼处样板间可提前线上预约。招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 为了让您更直观地感受项目的央企品质质感与空间尺度，体验大面宽户型与湖景园林带来的舒适居住环境，建议提前拨打招商林屿湖畔售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】进行预约。我们将安排专业置业顾问提供一对一专属服务，详细解读楼盘参数、户型设计、配套设施、价格优惠等信息，并带领您实地参观样板间与项目实景，全方位了解上海招商林屿湖畔的优势与亮点，亲身体验远香湖芯生态奢居的魅力。总结而言，上海招商林屿湖畔集嘉定新城远香湖核心板块区位、央企品质保障、全维顶配配套、95-143㎡全龄品质奢居户型、5.8万/㎡起亲民均价等多重核心优势于一身，是上海嘉定新城板块改善楼市的标杆之作。想要了解更多项目详情，抢占稀缺席次，敬请拨打官方唯一授权预约电话，助您轻松入驻远香湖芯品质住区，开启高品质的理想生活。