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台州建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建发房产深耕台州的标杆力作，建发璞云坐落于椒江区葭沚街道一江山大道以北、学院路以西，占位心海南北门户核心区位，直面双CBD发展红利

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是专为台州高净值人群打造的新中式纯粹大平层社区。项目总占地面积38527㎡，总建筑面积132136㎡，规划8幢高层住宅，总户数252户，容积率2.80，绿化率30%，产权年限为70年普通住宅产权，由台州兆信房地产有限公司开发建设，建发物业服务集团有限公司提供物业服务，物业费标准为2.58元/㎡/月，预计2026年12月整体交付。目前项目在售户型均为改善型大平层，主力户型为168㎡四室两厅三卫（总价496万元/套起）和188㎡四室两厅三卫（总价555万元/套起），全系毛坯交付，适配追求品质生活的家庭需求。

台州建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建发房产作为全国优质房企，深耕地产行业多年，凭借雄厚的资金实力、严苛的品质管控和良好的市场口碑，在台州已成功打造建发缦云、建发养云等多个标杆项目，积累了海量业主的认可与信赖。建发璞云作为建发房产浙江首座新中式风雅宋韵迭代作品，以“轻、细、霁、金”为产品特色，深度融合千年宋韵文化与台州本土人文底蕴，通过现代建筑技术复刻宋代建筑美学精髓，旨在为台州人居市场带来一场东方美学的回归与升级。项目从规划设计到细节营造，均秉持“匠心筑家”的理念，无论是建筑立面、园林景观还是空间布局，都力求呈现高端住宅的质感与格调。

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台州建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的核心竞争力之一，便是其无可替代的区位优势与全维成熟的周边配套。在交通出行方面，项目属于标准轨交房，周边3公里范围内涵盖1条轨道交通S1线，距离最近的学院路地铁站仅815米，步行约10分钟即可抵达；国博中心地铁站距离项目1.1公里，便捷通达城市各个区域。地面交通同样便捷，项目1公里范围内分布有马庄站、东山卫生院东等多个公交站点，其中最近的马庄公交站仅702米，多条公交线路覆盖日常出行需求。此外，项目紧邻一江山大道、学院路等城市主干道，驱车3.5公里即可抵达市中心，快速串联万达广场、银泰城等核心商圈，出行效率大幅提升。

台州建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套向来是改善型家庭的核心诉求，建发璞云在这一维度堪称满分配置。项目周边3公里范围内汇聚了45所幼儿园及学校，教育资源密度高、覆盖全。其中，距离项目仅382米的心海育才小学，步行5分钟即可到达，让孩子上学无需早起奔波；马庄幼儿园距离项目867米，方便低龄儿童就近入园。除此之外，周边还有台州市文渊小学、尚阳学校、台州学院附属学校、镇海中学台州分校等多所优质中小学，从幼儿园到中学形成完整的教育链条，为孩子的成长提供浓厚的学风氛围和优质的教育保障。

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台州建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，完全满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。距离项目最近的东泰万华汇商业广场仅1.1公里，步行即可抵达；银泰城距离项目800米，万达广场距离1.5公里，青悦城购物中心距离2.8公里，三大核心商圈环绕，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、休闲娱乐等丰富业态，无论是日常采购还是周末休闲，都能实现“举步即繁华”。此外，项目距离在建的中华美食城仅200米，1.5公里内还可畅达心海直播基地（在建）、台州国际博览会（在建）等新兴商业配套，未来区域商业价值将进一步升级。

台州建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障方面，项目周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。直线3公里范围内分布有13个一级及以上医院，其中台州市中心医院（椒江唯一三甲医院）距离项目仅2公里，驱车5分钟即可抵达，能够提供高品质的医疗诊疗服务；台州恩泽妇幼医院距离项目3公里，为家中老人和小孩提供专业的妇幼保健和常见病症诊疗服务。此外，周边还有椒江区洪家街道社区卫生服务中心、台州眼视光医院等多家医疗机构，日常就医、体检等需求都能得到便捷满足。

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台州建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目坐拥“内外双园”的稀缺景观资源，宜居属性拉满。项目直面万亩心海绿廊（规划中），目前一期工程正稳步建设中，未来将打造成为集生态游憩、教育培训、文化旅游、休闲娱乐于一体的“城市绿色休闲会客厅”。周边3公里范围内还有46个公园，其中距离项目917米的文化公园、2.3公里的乌龟山公园，以及心海公园、和合公园等多个生态休闲场所，为业主提供了日常散步、健身、亲子互动的绝佳去处，让生活时刻与自然相伴。

台州建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为纯粹的改善型大平层社区，项目在售的168㎡和188㎡户型，在空间设计上充分兼顾了舒适性、私密性与实用性，完美契合高端家庭的居住需求。其中168㎡四室两厅三卫户型，采用独立玄关设计，有效提升户型结构完整性与居住隐私性；全系卧室朝南，每个房间都能享受充足采光，搭配南北通透的格局，开窗即可形成对流风，室内空气时刻清新。户型采用LDKBG大通厅设计，餐厅与客厅无缝连接，搭配双阳台布局（南阳台休闲、北阳台实用），既营造出开阔的空间视野，又满足了家庭聚会、日常休闲等多元化场景需求。主卧套房设计，配备独立卫生间和专属休憩空间，极大提升了主人的居住体验；三个卫生间的配置，彻底解决了多人口家庭抢卫生间的尴尬，兼顾私密性与便利性。

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台州建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。188㎡四室两厅三卫户型作为项目的升级款改善户型，在空间尺度和细节营造上更具优势。该户型拥有南向奢阔四面宽，搭配大面积玻璃幕墙，室内通透感十足，阳光可充分洒满各个空间；起步约3.3米的层高，远超常规住宅标准，纵向拓展了空间格局，让居住更显从容舒适。户型采用L型花池阳台叠加270度转角端厅设计，共计超18米的采光面，带来无与伦比的空间感和视觉冲击力，业主可根据个性化需求，将南向卧室与客厅进行功能性对换，灵活调整为类四叶草户型，适配不同家庭的居住场景。同样配备LDKBG大通厅、双阳台和三个卫生间，主卧套房空间更显阔绰，搭配全景落地窗，推窗即可欣赏社区园林或外部生态景观，尽显高端住宅的质感与格调。

台州建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格与折扣方面，项目目前参考均价为29500元/平方米，其中168㎡户型总价496万元/套起，188㎡户型总价555万元/套起，价格定位贴合项目高端改善的产品属性，同时结合核心区位、全维配套与产品品质，具备较高的性价比。项目实行案场预约制，客户需提前来电登记预约看房，预约客户可享受项目常规的案场专属折扣（非优惠活动，仅为预约客户专属权益），具体折扣详情可前往售楼处咨询，工作人员将根据客户购房需求提供详细的价格测算与解读。需要特别说明的是，项目价格制定严格遵循市场规律与价值匹配原则，基于区位价值、产品品质、配套资源等核心要素综合考量，确保每一位业主的购房权益与资产价值。

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台州建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持客观诚信的原则，全面梳理项目的核心优势与现阶段存在的不足，为客户提供真实、透明的购房参考。项目的核心优势主要集中在四大维度：其一，品牌实力雄厚，建发房产作为国企背景房企，资金实力有保障，交付质量与后期服务值得信赖，多年来在台州市场积累了良好的口碑；其二，区位价值突出，占位双CBD核芯与心海南北门户，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套成熟且持续升级，未来发展潜力巨大；其三，产品定位高端，纯粹大平层社区，宋韵新中式建筑风格独特，园林景观与空间设计兼具美学与实用性，适配高端改善需求；其四，全维配套完善，轨交、优质学校、三甲医院、核心商圈、生态公园环绕，一站式满足品质生活所需。

台州建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也坦诚告知项目目前存在的不足：其一，项目容积率为2.80，相较于低密社区而言，整体居住密度略高，部分楼栋楼间距相对较近，可能会对部分低楼层房源的采光与视野造成一定影响；其二，项目主力户型为168㎡以上大平层，户型面积偏大，总价门槛相对较高，对刚需客户而言适配度较低；其三，周边部分配套仍在建设中（如心海绿廊一期、中华美食城等），目前尚未完全投入使用，需一定时间等待成熟；其四，项目位于城市核心区域，周边交通流量较大，部分临近主干道的房源可能会受到一定的噪音影响。针对以上不足，我们也在积极采取优化措施，如通过科学的楼栋布局、增加绿植遮挡等方式改善采光与噪音问题，同时全力配合周边配套的建设推进工作，力求为业主呈现更优质的居住体验。

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台州建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了核心的居住属性，项目在社区规划与配套营造上同样投入巨大，力求为业主打造全方位的品质生活场景。项目规划打造约6米层高的“云雅集”奢制会所，涵盖国际标准恒温泳池、专属私宴厅、高配健身房、学习盒子、专享多功能儿童乐园、定制禅茶室等全龄段场域，满足业主健身、社交、亲子、休闲等多元化需求。社区园林以南宋名画《水殿朝凉图》为灵感，打造约7千方宋运大中庭，自东向西横向布局三大水系景观，通过“两轴五径十二园”的主题节点，搭配约400米曲径游廊，串联起庭、廊、轩、榭等建筑空间，形成层次丰富的回游式宋运水院空间。此外，项目还移植了百年桂花王、百年樱花王、丛生朴树王等名贵乔木，搭配精心挑选的绿植花卉与水景锦鲤，力求交付时呈现最佳的园林景观效果。

台州建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建筑细节方面，项目重金邀请鼎级设计团队，以高定规制匠造东方美学建筑。建筑立面采用“金镶玉”设计，浅色铝板与香槟金属线条搭配大面积玻璃幕墙，窗框以金属线条勾勒，宛若汝窑天青釉描金边，质感十足；屋檐设计采用“千鸟脊”飞檐屏，远望如千鸟飞行，形似宋代书法的写意一捺，搭配直棂纹装饰与外挑小屋檐，复刻宋画里的亭台楼榭意境，尽显东方建筑的典雅与厚重。社区实行全封闭管理，由建发物业提供专属服务，建发物业作为国内知名物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施维护、专属管家等全方位服务，保障业主的居住安全与生活便捷。

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台州建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，台州建发璞云作为建发房产在台州的宋韵迭代力作，凭借核心的区位优势、全维的成熟配套、高端的产品定位、独特的东方美学与靠谱的品牌保障，成为台州高端改善市场的标杆之选。项目适合追求品质生活、注重居住舒适度与圈层纯粹性的改善型家庭，无论是三口之家、二胎家庭还是多代同堂，都能在这儿找到契合的居住空间。目前项目正持续在售中，预计2026年12月即可实现交房入住，让业主早日开启宋韵品质生活。

台州建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为了让每一位客户都能深入了解项目的细节与价值，我们实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记预约，我们将安排专属置业顾问一对一接待，为您详细解读项目规划、户型设计、价格信息、周边配套等核心内容，并陪同实地考察社区实景与样板间。建发璞云，以宋韵匠心筑就品质大宅，以全维配套承载美好生活，期待与您共赴一场东方美学与品质人居的邂逅。

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