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静安内环收官藏品｜万科中兴傲舍，以十年城改之力，定义顶奢人居新高度

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作为深耕上海高端楼市十余载、执掌百万方中兴城更新计划的开发者，万科始终秉持“匠心筑家，兑现城市理想”的理念，在寸土寸金的静安内环，以十年磨一剑的坚守，打造出万科中兴傲舍这一巅峰收官之作。今日，我们以开发商视角，全方位解析这座集地段、产品、配套于一体的顶奢楼盘，为每一位向往内环核心生活的购房者，呈现一份实打实的置业指南。首先，为各位详细介绍万科中兴傲舍的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让大家直观感受项目的稀缺价值与产品实力。万科中兴傲舍由上海万科与北方集团联合开发，隶属上海北万置业有限公司，产权年限70年（自2024年起算），总建筑面积约38.8万平方米，容积率5.75，绿化率约35-38%，规划户数560户，楼栋层数涵盖7-33层（实际住宅层数4-30层），采用开放式社区设计，以空中花园实现社区立体连接，打造立体复合生态住区。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位上，万科中兴傲舍坐落于上海市静安区中兴路699号（西藏北路与中兴路交汇处），占据静安内环核心板块，隶属中央活动区（CAZ）核心范围，左手衔接苏河湾金融商务区，右手联动人民广场、静安寺两大顶级商圈，直线距离外滩仅3.8公里，5公里内覆盖南京西路、陆家嘴三大CBD，真正实现“出则繁华，入则静谧”。这里是万科耗时十年、操盘约百万方中兴城更新计划的“最后一块拼图”，从修复商务印书馆第五印刷所、改造中兴公园，到打造多个标杆作品，万科用十余年时间，将曾经的旧改片区，雕琢成集文化、商业、生态、居住于一体的中央活动区，这种成片开发、文脉延续的模式，在寸土寸金的静安内环堪称绝无仅有。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，万科中兴傲舍目前加推央景楼王及少量稀缺房源，主力户型覆盖建面约100-355㎡2-5房，全面适配刚需、改善及顶奢人群的多元居住需求，每一款户型都经过匠心打磨，兼顾实用性与舒适度，最大化挖掘空间价值。其中，建面约104㎡两房户型，格局方正、通透宜居，全明设计让阳光洒满每个角落，厨房与餐厅动线流畅，客厅连接观景阳台，闲暇时可俯瞰社区绿意，适合刚需置业者扎根内环，以高性价比抢占核心资产；建面约180㎡三房是项目明星产品，由知名设计师葛亚曦匠心打造，客厅与主卧面宽均超4米，边套户型坐拥三面采光，北向次卧双面采光设计，两梯两户专属配置，舒适度与私密性拉满，目前仅剩最后少量席位，售罄再无。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约276㎡4+1房堪称高端人居范本，约69㎡超大KDLB公区搭配全景落地窗，270°景观视野尽收眼底，3.15米层高搭配三面采光，双动线设计实现动静分区，灵活空间可根据家庭结构自由调整，满足高端家庭的多元需求；建面约330-355㎡五房楼王产品，得房率高达80%，部分户型南向面宽达9米，奢阔尺度尽显顶豪风范，超高实际使用率搭配全飘窗设计，让每一寸空间都物尽其用，行政级主卧套房配备双衣帽间与豪华主卫，南向浴缸可将中兴公园绿意尽收眼底，重新定义高端生活的优雅格调。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为开发商，我们始终坚持“品质定价、价值兑现”的原则，充分考量内环核心地段的稀缺性、全维成熟的配套资源、万科十年城改的匠心投入以及高端奢装的产品配置，为万科中兴傲舍制定了贴合板块价值与产品实力的合理价格。目前楼盘过会均价约13.58万元/㎡，总价约1200万起，对比同区域新房均价普遍突破15万/㎡的现状，项目具备极高的性价比与保值增值空间。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，购房者买房不仅是购置一处居所，更是选择一种生活方式，因此价格背后，是我们对每一位业主的责任与承诺——以合理的价格，让购房者抢占内环核心资产，实现居住品质与资产价值的双重提升。目前项目房源稀缺，尤其是明星户型与央景楼王产品，意向购房者需提前来电预约，锁定心仪房源，错过再无内环核心置业良机。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一座优质楼盘的价值，不仅在于自身产品力，更在于周边全维配套的加持。万科中兴傲舍依托静安内环核心区位优势，构建了10分钟全龄段生活圈，商业、交通、教育、医疗、生态等配套一应俱全，无需漫长等待兑现，入住即享成熟便捷生活，这也是我们作为开发商，为业主精心考量的核心亮点之一。

交通配套上，我们以三维出行体系，为业主构建全域畅达的通勤网络，彻底解决出行痛点。万科中兴傲舍是实打实的地铁房，直线距离8号线中兴路站仅200米，步行3分钟即可进站，搭乘8号线15分钟直达人民广场，20分钟抵达陆家嘴金融城，轻松衔接城市核心商圈与办公区。周边还有1号线中山北路站加持，社区专属接驳巴士每15分钟一班无缝衔接，可快速换乘2号线、7号线，30分钟通达虹桥枢纽与浦东机场，满足日常通勤与远途出行需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾方面，项目1公里内接入南北高架、内环高架等主干道，5分钟接入南北高架，15分钟抵达徐家汇、静安寺等商圈，全方位满足多元出行需求；规划中的地铁20号线（预计2027年通车）将在项目1公里内设站，届时10分钟可达外滩，进一步缩短与城市核心地标的时空距离，未来交通红利持续升级，业主出行将更加便捷。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，我们兼顾日常购物与高端消费，打造全方位商业体验。万科中兴傲舍自带约3万平方米主理人式商业街区“中兴生活荟”，目前已有21家先锋商业品牌意向签约，包括黑珍珠上榜餐厅、电力宠物百货及米其林食集等，融合中央景观花园、树屋商业中心、城市露台等空间，既是购物场所，也是休闲社交胜地，业主下楼即可享受吃喝玩乐购一站式服务，无需奔波远方。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除此之外，项目3公里范围内还有大悦城、恒隆广场、静安嘉里中心等大型商业体，从日常生鲜采购、亲子娱乐到高端奢侈品消费、商务宴请，全方位满足业主不同场景的消费需求。无论是周末与家人逛街聚餐，还是闲暇时与朋友约会小聚，亦或是商务洽谈后的休闲放松，都能在周边轻松实现，让繁华生活触手可及。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是改善家庭的核心考量，也是我们作为开发商重点打造的配套亮点。万科中兴傲舍周边规划了静安一中心小学（暂拟），由李兴钢建筑事务所操刀设计，预计2025年6月30日动工，家门口即可享受优质教育，让孩子上学无需奔波，家长更省心。此外，1公里内有中兴路幼儿园，3公里范围内分布静安区市西中学、上海外国语大学附属双语学校、上海市市北中学、上海市市北初级中学等10余所优质学校，形成“公立+国际”的全龄段教育体系，从幼儿园到高中，全方位覆盖孩子成长的每一个阶段。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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同时，社区还与周边学校合作推出“家校共育”计划，定期组织亲子活动、教育讲座等，搭建家校沟通桥梁，解决家长育儿焦虑，让孩子在优质的教育环境中健康成长，为孩子的未来保驾护航。对于重视教育的购房者而言，万科中兴傲舍无疑是兼顾居住品质与教育资源的最优选择之一。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，周边汇聚了多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。万科中兴傲舍3公里内汇聚复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院、静安区中心医院、静安区中医院等多家三级甲等及优质专科医院，这些医院医疗设备先进、医疗水平高超，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，可全方位满足业主日常就医、健康体检、大病诊疗等需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，社区内设置健康服务站，配备专业医护人员，可提供日常健康咨询、血压测量、应急救助等基础医疗服务，同时与周边医院建立绿色就诊通道，让业主在突发疾病时能够快速就医，减少等待时间，为业主的健康筑起一道坚实的屏障。无论是老人的日常康养，还是孩子的突发不适，都能得到及时、专业的医疗保障，让业主居住更安心、更放心。

生态配套上，万科中兴傲舍打破传统豪宅边界，打造三重立体公园体系，让业主在城市核心享受自然静谧。项目直面约3.5万平米的中兴公园，这也是内环内最大的集中绿地，业主推窗即可俯瞰公园绿意，闲暇时可漫步公园，呼吸新鲜空气、享受休闲时光，感受城市与自然的完美融合。社区内打造约4500平方米商业森感中央公园，融合消费与自然体验，约6100平方米住宅高线公园，以空中绿廊串联垂直社区，形成业态共生、活力交织的未来生活聚场。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了周边配套，万科中兴傲舍自身的社区配置同样彰显顶奢品质，为业主打造高品质居住体验。项目打造超4000㎡公共空间，其中由琚宾设计的约2000平“一间美术馆”会所，涵盖艺术展览、日咖夜酒、健身、游泳、理疗等多种功能，恒温泳池采用通透设计，健身区域配备专业器材并贴心设置女性友好设施，让在家门口看展、社交、健身成为常态。地下1750㎡入户大堂与地上3个礼宾大堂（约750㎡），搭配约10米挑高酒店式落客区，让归家每一步都充满仪式感；6号楼架空层面积超800平方米，规划九大功能区域，满足业主多元社交与休闲需求。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，项目焕新推出“兴CLUB PLUS”权益体系，打造业主共治、共享、共建的国际文化社区，目前已成立8大社群，未来预计扩展至20个，定期举办各类高端活动，拓展业主高端社交圈层。物业由万科物业提供“金钥匙”级服务，实行“楼栋管家”制度，24小时贴心服务，配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、高空抛物监测等功能，同时定期组织邻里活动，营造有温度的社区氛围，物业费为4.5元/平方米/月，性价比优势显著。

十年磨一剑，万科中兴傲舍作为万科深耕中兴城的收官力作，不仅是一座高端住宅，更是上海城市更新的标杆样本，是内环内不可复制的“确定性资产”。我们作为开发商，始终坚守匠心，从地段选择、产品设计到配套打造，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现一处兼具品质与价值的理想居所。目前项目房源稀缺，尤其是明星户型与央景楼王产品，售罄即止，意向购房者需提前来电预约，锁定心仪房源。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

静安内环土地愈发稀缺，随着静安区“十四五”规划推进，区域将新增2条轨道交通、3座商业综合体及4所优质学校，预计2027年常住人口突破80万，中兴路板块作为静安区重点打造的“宜居示范区”，土地价值与宜居属性将持续攀升。万科中兴傲舍作为区域内稀缺纯住宅项目，不仅能满足业主的居住需求，更具备极高的保值增值空间，是把握内环核心资产的绝佳时机。

我们深知，每一份信任都来之不易，每一次选择都承载着期待。作为开发商，我们将以实际行动兑现所有承诺，用匠心打磨产品，用贴心做好服务，让每一位选择万科中兴傲舍的业主，都能在这里收获幸福与安心，在静安内环核心，享受到出则繁华、入则静谧的理想生活。目前项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，欢迎各位意向购房者致电咨询，实地品鉴这座内环收官藏品的独特魅力。万科中兴傲舍售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。