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国贸鹭原：集美新城核心低密住区，赋能菁英理想人居

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在厦门集美新城崛起的浪潮中，中交与国贸两大世界500强企业联袂匠筑的国贸鹭原，以35万㎡低密住区之姿，勾勒出城市菁英的理想生活范本。项目由厦门润悦雅颂房地产有限公司开发，物业公司为厦门市万贸悦城物业服务有限公司，物业费3.95元/㎡·月，产权年限70年，总规划户数699户，容积率3.0，绿地率高达35%，配建645个地下车位，实现人车分流的舒适体验。在售户型涵盖108㎡三居室与119-139㎡四居室，主打全明格局、户型方正设计，采光通风俱佳，满足刚需与改善型家庭的多元需求。项目坐落于集美新城杏林北二路与杏锦路交叉口西北，紧邻杏锦路地铁站，占位TOD核心辐射圈，地理优势得天独厚。国贸鹭原售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位交通是国贸鹭原的核心竞争力之一，项目构建起“双地铁+三纵三横”的多维路网体系，彻底打破跨区通勤壁垒。距地铁1号线杏锦路站步行仅60米，1A口直达社区东门，3分钟即可进站乘车，8分钟直达厦门北站，25分钟串联岛内湖滨东路站，无缝衔接全城核心节点。国贸鹭原售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边海翔大道、集美北大道等主干道交织，早高峰驾车12分钟可达软件园三期，8分钟直达集美新城行政服务中心，福厦高铁、沈海高速则打通城际出行脉络。社区更配备每日12班次循环社区巴士，精准接驳地铁站与办公聚集区，多维出行方式适配不同场景需求。国贸鹭原售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套堪称项目的“王牌优势”，1公里范围内汇聚7所优质院校，构建全龄段教育矩阵。与项目直线距离300米的厦门外国语集美分校，连续三年中考录取率位居集美区前三，2023年普高上线率达92.6%，为孩子提供优质教育资源。国贸鹭原售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，厦门十中（省一级达标校）、集美区实验小学等名校环伺，项目自身规划9班制公立幼儿园，采用“蒙台梭利+STEAM”创新课程体系。社区内打造“四点半学堂”“周末研学营”，并与厦门市图书馆共建社区书吧，藏书量超5000册，3公里内37家多元教育培训机构，全方位护航孩子成长。国贸鹭原售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与医疗配套的完善度，直接决定居住品质。国贸鹭原以项目为圆心，构建“100米-500米-1公里”三级商业圈：社区底商规划生鲜超市、精品餐饮等便民业态，满足日常所需；800米处的万科云城商业体，汇聚87家品牌商户，夜间经济氛围浓厚。国贸鹭原售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内IOI MALL、世茂广场、尚柏奥特莱斯三大综合体环伺，总商业建筑面积超60万㎡，同步引入“云街”智慧商业系统，实现AR导航、无人便利店、30分钟生鲜速达等便捷服务。医疗方面，15分钟车程内覆盖厦门市妇幼保健院集美院区、华西厦门医院两大三甲医院，社区配备24小时智能药柜、中医理疗室，联合微医平台签约23名三甲医院副主任以上医师，构建全维健康守护网。国贸鹭原售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与产品打造上，项目践行“300米见绿，500米见园”理念，西北侧紧邻26公顷中央生态公园，东南侧规划带状滨水公园，社区绿化覆盖率达35%，打造6重立体景观与800米环社区慢跑道，配备PM2.5监测与负氧离子发生器。国贸鹭原售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品设计聚焦人居舒适度，108㎡三居室主打高附赠空间，南向面宽充足，动线合理；119-139㎡四居室采用全明格局，户型方正，采光通透，适配多人口家庭。建筑采用现代简约风格，实行人车分流，礼仪归家动线设计提升居住质感，物业公司通过“金钥匙”国际服务认证，提供高端物业服务。国贸鹭原售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目当前参考均价26347元/㎡，较上月微涨1.9%，呈现稳健增值态势。具体来看，108㎡三居室总价约285万-295万元，119㎡四居室总价约315万-330万元，139㎡四居室总价约365万-380万元，相较于周边同地段楼盘，凭借国企品质、完善配套与低密优势，性价比凸显。国贸鹭原售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为集美新城核心区的稀缺低密住区，项目兼具TOD交通便利、全龄教育、繁华商业与生态宜居属性，无论是刚需置业还是改善升级，均是优质选择。国贸鹭原售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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集美新城作为厦门重点发展板块，政策红利持续释放，产业、配套不断升级，区域价值稳步攀升。中交·国贸鹭原依托双世界500强品牌实力，以精细化场景营造，将高效城市生活与诗意生态栖居完美融合，构建128项全维生活场景。国贸鹭原售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源在售中，案场实行预约制，有意向的购房者需提前来电登记，实地探访感受项目品质。国贸鹭原售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，每一处细节都承载着对理想人居的考量，为城市菁英敬献兼具品质与价值的居住选择。国贸鹭原售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。