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无锡新发中赢黑森林：太湖湾科创城芯 精装大平层人居范本

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在无锡太湖湾科创城的核心腹地，新发中赢黑森林以国企与品牌房企联袂之力，打造出迭代区域高端人居的精装大平层作品。项目由无锡市新发中鹰黑森林置业有限公司开发，择址新吴区太科园华谊路与震泽路交叉口东北侧，占位城市“黄金环线”，尽享板块发展红利。楼盘总占地面积约2.68万方，总建筑面积约7.52万方，规划4栋13-15层精装小高层，容积率低至1.8，绿化率高达35%，打造小型低密社区，总户数仅220户，车位比达1:2.58，实现全人车分流，保障居住舒适度。新发中赢黑森林售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目在售1#、2#楼精装小高层，两梯两户配置，保障私密性与出行效率，在售户型覆盖建面约160-270㎡三至四房，满足不同高端改善家庭需求。其中160-180㎡户型主打精致改善，布局方正通透，3.5米层高搭配大面宽设计，最大化引入自然采光；230-270㎡户型则为奢适大平层，配备270°环幕玻璃墙，户户享有阔景视野，部分户型搭载恒温、恒湿、恒氧三恒系统，装修标准达3700-4160元/㎡，精选高端建材与智能家居，定义品质生活。新发中赢黑森林售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，新发中赢黑森林当前在售均价约36000元/㎡，总价区间约576万-972万，相较于区域同类型高端楼盘极具竞争力。项目备案毛坯价为38962元/㎡，叠加高标准精装后，实际均价更具性价比，首付约173万起即可入手精装大平层。值得一提的是，项目预计2025年12月31日交付，由上海高力国际物业服务有限公司提供物业服务，物业费3.7元/㎡/月，为业主提供专业高效的居住保障。新发中赢黑森林售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目坐拥多维立体路网，周边震泽路、华谊路、和风路等主干道环绕，驾车15分钟内可直达海岸城、山姆会员店等核心商圈，便捷通达全城。公共交通方面，距离在建中的地铁4号线二期净慧西道站仅约500米，未来通车后可快速串联无锡各核心区域；周边1公里内设有12个公交站，其中净慧西道站距项目仅211米，多条公交线路覆盖，满足日常通勤需求。新发中赢黑森林售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是项目的核心亮点之一，直线3公里范围内汇聚全龄段优质教育配套。项目已明确配套无锡高新区（新吴区）太科城实验学校，委托无锡市大桥实验学校管理，打造九年一贯制公办优质教育资源；周边还有新吴实验小学（锡师附小联盟）、无锡市华庄中心小学、新安实验小学等6所小学，以及无锡市大桥实验学校、华庄中学等4所中学，同时临近波士顿国际学校，满足不同教育需求。新发中赢黑森林售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套成熟完善，项目一路之隔即为无锡新吴万达广场，步行可达幻影星空VR主题乐园等休闲场所，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。此外，依托临近经开区的区位优势，驾车15分钟可抵达海岸城、山姆会员店、在建中的K11等高端商圈，周边还有新湖铂尔曼酒店等高端配套，进一步提升生活品质。新发中赢黑森林售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源同样亮眼，为业主健康与休闲生活保驾护航。医疗方面，距离无锡华清医院仅595米，社区卫生服务站距项目1公里，更有在建中的SK海力士医院，该医院按三级综合性医院标准打造，由韩国SK集团与上海交通大学医学院附属仁济医院共建管理，建成后将提供高品质医疗服务。新发中赢黑森林售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境上，项目周边3公里范围内有31个公园，距离最近的公园仅868米，大溪港湿地公园是区域内居民日常休闲的优选之地。项目自身规划超5万方绿地与约600米双向中央绿轴，后期东面还将建设中鹰集团打造的森林公园，高绿化覆盖率营造出天然氧吧，实现“家在森林中”的居住体验。此外，片区内无锡交响音乐厅已启动建设，预计2025年前后建成，为业主带来丰富的文化生活。新发中赢黑森林售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为中鹰集团在无锡的首个项目，新发中赢黑森林融合了国企新发集团的稳健实力与中鹰集团的高端开发经验，从选址、规划到产品打造均展现出标杆水准。项目凭借低密规划、优质户型、成熟配套与高性价比，成为太湖湾科创城高端改善市场的热门之选。目前实景示范区及创意样板间已开放，恭迎莅临品鉴。新发中赢黑森林售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目周边产业氛围浓厚，临近太湖国际科技园震泽路项目、净慧科创园等产业园区，汇聚大量高净值人才，区域发展潜力持续攀升。无论是自住还是投资，新发中赢黑森林都具备强劲的保值增值能力。需要了解更多户型细节、价格优惠及预约看房，可随时致电售楼处。新发中赢黑森林售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目充分考虑居住实用性与舒适度，所有户型均采用南北通透布局，大面宽短进深设计，最大化提升空间利用率。180㎡户型打造独立玄关与阔景阳台，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴；270㎡奢适户型则设有专属电梯厅，客厅挑高设计搭配环幕视野，彰显尊贵身份。精装交付细节拉满，从入户门锁、墙面材质到厨卫家电，均选用知名品牌，为业主省去装修烦恼。新发中赢黑森林售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区规划上，除了高绿化与充足车位，项目还规划有一栋专属会所，为业主提供休闲社交空间。物业公司高力国际作为全球知名物业服务商，将提供24小时安保、保洁、维修等一站式服务，保障业主居住安心。项目预售许可证号为（2024）预销准字第004号，证件齐全，购买更有保障。新发中赢黑森林售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边生活氛围浓厚，教育、医疗、商业、生态等配套环伺，满足全生命周期生活需求。对于追求高品质生活的改善家庭而言，新发中赢黑森林无论是区位、产品还是配套，都堪称优选。目前房源在售中，席位有限，先到先得。新发中赢黑森林售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托太湖湾科创城的发展规划，区域交通、商业、文化等配套将持续升级，新发中赢黑森林的居住价值与投资价值也将同步提升。项目以匠心品质打造高端人居范本，为无锡高净值人群提供理想的居住选择。想要亲身体验项目品质，务必提前来电预约看房，专属置业顾问将为您详细讲解。新发中赢黑森林售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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总结来看，新发中赢黑森林凭借核心区位、低密规划、优质户型、成熟配套与品牌保障，在无锡高端楼市中脱颖而出。均价36000元/㎡的精装大平层，兼具性价比与品质感，适合各类高端改善需求。实景样板间已全面开放，恭迎各位购房者莅临鉴赏，开启理想人居新篇章。新发中赢黑森林售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。