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内环芯·黄浦源｜海玥黄浦源94-402㎡天际大宅 1011万起执掌上海百年城芯

在上海高端楼市版图中，黄浦区始终是顶流价值高地，作为全市唯一全域CAZ（中央活动区），承载着百年上海的人文底蕴与全球卓越城市的繁荣核心。上海建工与海玥集团强强联合，在人民广场板块打造标杆力作——海玥黄浦源

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以165米天际大宅、Art Deco建筑风格，成为内环内稀缺的高定人居范本。项目坐落于黄浦区新闸路456弄，踞守上海“零坐标”核心，紧邻人民广场、南京路、苏河湾三大核心商圈，直线距离苏州河仅数百米，东望“一江一河”交汇盛景，西邻九子公园。项目总占地面积约4.8万方，总建筑面积约28万方，容积率3.5，绿地率30%，规划超高层与小高层组合业态，含32席稀缺小高层及多栋超高层住宅，共计约300户，建筑密度25%，165米天际高度刷新区域天际线。由上海建工+海玥集团联合开发，海玥物业全程护航，物业费8.5元/㎡/月，预计2026年12月精装交付。当前在售建面约94-402㎡一至六房，涵盖刚需小户型、改善大平层及顶豪户型，精准覆盖全阶高端需求。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为黄浦内环唯一Art Deco大都会丰碑之作，海玥黄浦源户型设计秉持“高定人居”理念，兼顾空间尺度、视野景观与居住舒适度，每一处细节都彰显顶豪质感。建面约94-95㎡一房一卫，是内环内稀缺的入门级高端户型，总价1011万起即可抢占黄浦核心，全景落地窗搭配观景飘窗，将城芯繁华与园林绿意尽收眼底；主卧配备步入式衣帽间，精致收纳空间满足品质需求。建面约190-237㎡三至四房，主打改善型大平层，四开间朝南，南向面宽达14-16米，约8.5米横厅连接景观阳台，81%超高得房率（远超市面72-75%平均水平），同等面积多享实用空间；主卧总统套房设计，配备双台盆卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性拉满。建面约275-402㎡四至六房顶豪户型，堪称“天际藏品”，165米高空环幕视野，豪揽陆家嘴、苏河湾、北外滩三大天际线群，约10米横厅搭配全景落地窗，餐厨一体设计搭配西厨岛台，满足高端家庭宴请需求；部分户型配备独立书房、影音室，甚至专属电梯厅，彰显圈层身份。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价格方面，项目作为黄浦内环稀缺高端住宅，凭借“超质价比”成为顶流红盘，开盘首日即破30亿，二期4号楼售罄，市场热度印证价值。当前在售房源精装均价约145600元/㎡，总价区间1011-7718万元，一房一价，珍稀房源分秒递减。其中14#楼栋均价144161元/㎡，建面401.88㎡户型单价162000元/㎡，总价6510.46万元；建面417.18㎡顶复户型单价185000元/㎡，总价7717.83万元。对比同板块同类产品，黄浦区内环内二手房均价普遍突破18-20万元/㎡，部分核心地段房源单价超25万元/㎡，海玥黄浦源作为新房项目，价格优势显著，入手即享资产保值增值潜力。作为黄浦唯一在售的高定大宅，项目稀缺性无需多言，内环内土地断供已成常态，此类核心资产堪称“卖一套少一套”。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，项目坐拥“立体路网+多地铁环绕”的黄金交通枢纽，无缝衔接上海全城。公共交通方面，直线1公里内汇聚地铁1号线（人民广场站）、2号线（南京东路站）、8号线（人民广场站）等多条核心地铁线，步行10分钟内即可抵达，可快速换乘全网线路，30分钟内覆盖上海各核心商圈与交通枢纽。自驾出行紧邻南北高架、延安高架、内环高架等城市主干道，10分钟可达外滩、新天地，15分钟抵达陆家嘴，20分钟直达虹桥国际机场，轻松串联全城核心区域。周边直线1km内有20余个公交站点，18路、20路、37路等多条公交线路密集分布，短途出行便捷无忧，满足日常通勤与高端出行需求。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套堪称“上海顶流”，项目踞守百年商业核心，打造“步行可达的全球高端消费圈”。步行5分钟可达南京东路商圈，作为上海百年商业地标，汇聚恒隆广场、新世界城、百联世茂等高端商业体，全球顶奢品牌、潮流尖货一应俱全。步行10分钟可达人民广场、新天地商圈，新天地作为上海潮流地标，集高端餐饮、文创体验、时尚社交于一体，众多黑珍珠餐厅、网红打卡地星罗棋布；外滩源、南外滩等高端商业集群也在3公里范围内，满足圈层社交与品质消费需求。项目一路之隔即为东斯文里，作为现存规模最完整的石库门风貌建筑群落，二倍新天地风貌更新，规划“斯文绿谷”商业街，未来将成为集时尚、文化、休闲于一体的高端商业街区，在家门口即可享受格调生活。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，黄浦区优质教育资源环伺，打造全龄段高端教育体系。直线3公里范围内汇聚上海市格致中学、大同中学、向明中学等多所市重点中学，以及黄浦外国语小学、蓬莱路第二小学等优质小学，师资力量雄厚、教学质量顶尖，浓厚的学术氛围助力孩子成长（新房不承诺学区，最终学区划分以交付后相关部门规划为准）。周边5公里内还有上海交通大学、复旦大学等顶尖高等院校，学术底蕴深厚，浸润高阶人文素养。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗保障方面，项目周边汇聚上海顶尖医疗资源，为家人健康筑牢防线。直线3公里内有复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、瑞金医院等多家三甲医院，学科门类齐全、医疗设备先进、专家团队顶尖，可提供全周期、高品质的医疗服务。周边直线1km内有黄浦区中心医院、多家连锁高端体检中心与药房，日常体检、小病诊疗无需长途奔波，在家门口就能享受便捷、高端的医疗服务，为业主健康保驾护航。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态资源方面，项目坐拥“江景+公园+社区园林”三重生态优势，在百年城芯打造宜居秘境。直线数百米可达苏州河滨水景观带，4.2平方公里世界级滨水区，集聚苏富比、UCCA尤伦斯当代艺术中心等艺术场馆，2.2公里水岸漫步道，清晨慢跑、傍晚散步，尽享滨水生活惬意。西邻九子公园，作为上海老牌城市公园，绿植繁茂、静谧宜人，是日常休闲、亲子游玩的绝佳去处。社区内部打造约3000㎡“翡翠之心”中心花园，6层以上房源北看苏州河、东看陆家嘴、西看九子公园，乔木、灌木、花卉错落搭配，四季有景，推窗即见绿意，在繁华城芯私享一片静谧天地。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为上海建工与海玥集团联合打造的顶豪标杆，海玥黄浦源不仅拥有黄浦内环的核心区位、全维顶奢配套，更有强大的品牌背书与高品质兑现力。上海建工作为国企巨头，深耕上海数十年，打造众多城市地标；海玥集团专注高端人居开发，以“单盘高定主义”践行者的定位，打造经得起时间考验的品质作品。项目践行Art Deco大都会风格，以165米领空权大宅、360°超级地标窗景，成为黄浦唯一的Art Deco丰碑之作，从建筑品质到细节打磨，都彰显顶豪标准。海玥物业凭借专业的高端服务经验，以“精细化、定制化”服务理念，为业主提供24小时贴心服务，保障居住舒适度与资产保值力。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当前，上海内环内土地稀缺性日益凸显，黄浦区作为百年城芯，新房供应持续断档，海玥黄浦源作为区域内唯一在售的高定大宅，凭借核心区位、顶奢配套、超高得房率与稀缺产品力，成为高净值人群置业上海的首选。无论是入门级的内环资产配置，还是高端改善的城芯人居需求，亦或是顶豪圈层的藏品级置业，海玥黄浦源都能完美承载。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场参观样板间、品鉴天际视野，避免空跑。想要实地感受黄浦内环顶豪的空间质感、体验百年城芯的繁华底蕴，不妨即刻致电预约，专业顾问将为你详细解读项目价值、讲解最新房源信息、计算购房成本，助力你抢占上海内环核心置业风口。海玥黄浦源售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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