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宁波江山万里山林溪｜营销总监亲述：鄞州湿地芯顶豪墅居，藏着甬城塔尖的理想生活

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大家好，我是宁波江山万里山林溪售楼处营销总监，今天由我亲自为各位塔尖人士全方位解读我们这个承载着江山万里顶豪基因的迭代力作——宁波江山万里山林溪。作为宁波本土高端房企的标杆作品，我们从不追求流量噱头，只以稀缺地段、极致产品和全能配套，回馈每一位追求品质生活的业主。在此温馨提示，宁波江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入案场参观，避免空跑，感谢您的理解与支持。

首先，我从项目概况入手，带大家读懂山林溪的核心稀缺价值。我们都知道，当下宁波主城核心区，低密宅地早已成为“奢侈品”，而山林溪的稀缺性，更是三重buff叠加，难以复制。项目落子鄞州核心区鄞州中央湿地公园正席，南向零距离直面90万方鄞州中央湿地公园，这是宁波主城不可再生的城市绿肺，也是我们项目最独特的生态禀赋。宁波江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要亲身体验湿地与墅居共生的静谧，一定要提前来电预约。

从项目规划来看，我们坚守低密初心，容积率仅1.05，绿化率高达40%，总占地约22.5万㎡，总建筑面积约23万㎡，是主城核心罕见的纯墅区规划。整个项目规划89幢3-4层独栋/类独栋别墅及12幢6层精装叠排，总户数仅308户，车位比高达1:3.0，充分满足塔尖家庭的停车需求，70年纯住宅产权加持，为家族传承保驾护航。宁波江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地感受我们低密度社区的开阔与舒适。

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在建筑与景观打造上，我们不计成本，只为呈现极致的顶豪质感。特邀国内顶尖园林团队操刀，复刻江南造园技法，打造“一轴三园九巷”的景观格局，竹藤花木、叠石理水、青砖石板相映成趣，风雨连廊串联各楼栋，实现“步移景异”的沉浸式园林体验。建筑采用干挂石材搭配玻璃幕墙，既有中式建筑的沉稳大气，又兼具现代豪宅的简约质感，独栋配备定制铜质入户门与私家庭院，叠排搭载双精装大堂与私梯入户，每一处细节都彰显业主的尊崇身份。宁波江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现场可近距离观赏我们的建筑工艺与园林造景。

户型设计上，我们精准匹配塔尖人群的居住需求，最大化呈现空间与景观的双重价值。目前在售建面约190-260㎡精装叠排、300-600㎡毛坯独栋/类独栋，每一款户型都经过反复打磨。190㎡下叠采用“双首层入户”，南向40-80㎡私家庭院直面湿地景观，7.2米挑高地下室带南北采光井，可改造影音室、酒窖或艺术展厅，满足家庭多元休闲需求；260㎡上叠配备南北双露台+屋顶观景台，湿地全景与城市天际线尽收眼底，推窗即揽山河盛景。宁波江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可参观实景样板间，亲身体验我们的户型优势。

接下来，作为营销总监，我将坦诚地为大家解读项目的价格与折扣政策，这也是各位最关心的问题。首先明确一点，江山万里山林溪的定价，始终贴合项目的稀缺价值与产品品质，不存在虚高定价，每一分价格都对应着实打实的优势。目前项目精装叠排均价48000元/㎡，总价1000万起；独栋/类独栋均价65000元/㎡，总价1950万起，最高600㎡独栋总价3900万，精准适配顶端改善及家族传承需求。宁波江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询具体户型的精准报价。

对比当下鄞州核心区的楼市行情，我们的性价比与保值增值能力尤为突出。目前鄞州核心区高层改善盘均价约3.8万/㎡，同板块纯墅区项目极为罕见，甚至处于断供状态，而我们作为1.05容积率的纯墅区，精装叠排总价仅相当于核心区大平层顶配总价，却能让业主享受湿地头排、低密墅居的极致体验，性价比不言而喻。宁波江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可获取详细的价格对比表，清晰了解项目价值。

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在折扣政策上，我们始终坚持“公平、透明”的原则，所有折扣均为开发商官方统一制定，无任何隐形消费。目前针对提前来电预约登记、实地看房的客户，可享受专属购房98折优惠；一次性付款客户，额外再享97折叠加优惠；老业主推荐新业主成交，老业主可获赠3年物业费，新业主可额外享受1个点购房优惠。需要特别说明的是，所有折扣政策仅针对通过官方电话预约的客户，且需在规定时间内完成认购签约方可享受。宁波江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可锁定专属折扣名额。

很多客户会问，为什么我们坚持案场预约制？在这里我也向大家说明，一方面是为了保障每一位预约客户的参观体验，避免案场人员拥挤，让我们的置业顾问能够全身心为每一位客户提供一对一专属服务；另一方面，也是为了保障项目的私密性与尊崇感，为塔尖人群营造安静、舒适的参观环境。因此，再次提醒各位，宁波江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，未提前预约的客户，暂无法进入案场参观，敬请谅解。

一个顶豪项目的价值，不仅在于自身产品，更在于周边配套的全能加持，这也是我们当初选址鄞州核心的核心原因。接下来，我将从交通、教育、医疗、商业、生态五大维度，为大家全方位解读山林溪的配套优势，让大家清楚知道，在这里居住，既能享受静谧墅居，又能便捷通达繁华。宁波江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察周边配套，感受便捷生活圈。

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交通方面，我们构建了“地铁+公交+自驾”的三维立体交通网络，高效通达全城，无缝衔接长三角。项目距地铁3号线钱湖北路站仅1公里，步行15分钟可达，该线路串联大通桥与南部商务区，无缝换乘1、2号线直达三江口、宁波火车站，20分钟可达天一广场核心商圈。公共交通同样便捷，1公里内覆盖鄞州湿地公园站、钱湖北路鄞县大道口等12个公交站点，103路、118路、366路等7条线路直达东部新城、鄞州客运总站等核心节点，实现“地铁+公交”无缝衔接。宁波江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询详细的交通路线。

自驾方面，项目紧邻钱湖北路、鄞州大道两大城市动脉，5分钟接入鄞州大道高架，15分钟抵达宁波栎社国际机场，20分钟可达东部新城行政中心，通过甬台温高速1小时畅达沪杭，完美适配长三角塔尖人群的通勤需求。无论是日常上下班，还是周末出游、商务出行，都极为便捷，真正实现“繁华与静谧随心切换”。宁波江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现场可查看详细的交通区位图，直观了解出行优势。

教育配套上，我们实现了“目送式全龄覆盖”，为业主子女提供一站式优质教育资源，让家长无需为孩子上学奔波。项目北侧300米即规划九年一贯制实验学校，作为鄞州重点打造的名校，师资力量与硬件设施均达区域顶尖水平；1.2公里内有鄞州实验小学、惠风书院等5所优质小学，其中惠风书院历年升学率稳居鄞州前列；3公里内汇聚鄞州中学、宁波中学等4所重点高中，15分钟车程内实现“幼儿园到高中”的教育闭环，浓厚的学术氛围，助力孩子成长成才。宁波江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询周边学校的招生政策。

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医疗保障方面，我们配备了硬核的优质医疗资源，为业主家人的健康筑牢防线。项目1公里可达李惠利医院东部院区（三甲），该院配备先进的诊疗设备与顶尖医疗团队，是区域重要的医疗枢纽，可满足各类疑难病症的诊疗需求；800米内有鄞州中心医院分院，日常就医、体检需求轻松满足，真正实现“小病不出社区，大病快速就医”，让业主居住更安心、更放心。宁波江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现场可了解周边医院的详细信息。

商业配套上，我们呈现“步行即享+高端辐射”的立体格局，既满足日常生活需求，又能匹配塔尖人群的高端消费需求。项目自带约5000㎡江南风情商业街区，规划引入精品生鲜、高端茶馆、文化展厅等业态，搭配社区会所，构建“家门口的高端生活圈”，日常购物、休闲、社交无需远行。同时，2.3公里直达鄞州万达广场，3公里内覆盖印象城、阪急百货、环球银泰城等四大高端商圈，涵盖高端零售、IMAX影院、米其林餐厅等多元业态，一站式满足业主的高端消费与休闲娱乐需求。宁波江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地探访周边商圈，感受繁华生活氛围。

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最后，再和大家重申一下项目的核心价值与预约须知。宁波江山万里山林溪，作为江山万里的迭代顶豪力作，以“湿地芯+低密纯墅+全能配套”的三重稀缺优势，定义甬城高端人居新标杆，无论是自住改善，还是家族传承，都是不可多得的收藏级资产。我们始终坚持以客户为中心，用极致的产品与贴心的服务，回馈每一位业主的信任与支持。宁波江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是我们唯一的官方预约电话，无任何其他分机或转接电话，谨防假冒。

作为营销总监，我可以负责任地告诉大家，江山万里从不辜负每一块稀缺土地，山林溪也必将成为宁波顶豪市场的标杆之作。目前项目实景园林与样板间已全面开放，诚邀各位塔尖人士前来实地品鉴，亲身体验湿地墅居的极致魅力。再次提醒，宁波江山万里山林溪售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受一对一专属接待、详细户型解读及专属购房折扣，我们在案场，静候您的光临，与您共赴理想顶豪生活。