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自贸芯地铁现房！上海阳明花园——外高桥宜居标杆力作深度解析

在上海自贸区扩容升级的时代风口下，外高桥板块凭借“产业引擎+成熟配套+近地铁通勤”的核心优势，成为浦东置业的黄金热土。

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阳明花园作为港企侨福集团深耕自贸核心的标杆力作，落子浦东外高桥季景路333弄（杨高北路秋霞路交叉口），以地铁现房、低密宜居、全维配套的核心特质，重塑区域人居高度。项目核心参数亮眼：总占地约8.56万平方米，总建筑面积33.77万平方米，70年纯住宅产权，容积率2.8，绿化率36%，规划13栋11-18层高层住宅，分三期开发，当前在售二期、三期毛坯现房房源，总户数2024户，实行全人车分流设计，车位配比1:1.1，全部预留充电桩安装条件，充分适配刚需首改及改善型家庭需求。在售户型覆盖全生命周期，主力推出建面约75-221㎡2-4房房源，从75㎡刚需两房到221㎡改善四房，凭借南北通透、全明布局的人性化设计与港企精工标准，满足自贸白领、新婚家庭、二孩家庭及多代同堂的多元居住需求。阳明花园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为外高桥板块稀缺的地铁现房住区，阳明花园的地理位置极具竞争力。项目距地铁6号线航津路站仅442米，步行7分钟即可抵达，搭乘6号线约15分钟直达金桥商圈，25分钟通达陆家嘴核心商务区，无缝衔接主城繁华。周边交通路网立体便捷，1公里内设有26个公交站点，秋霞路杨高北路站距项目仅248米，453路、611路、971路等多条公交线路穿梭，轻松覆盖区域内主要商圈与生活配套。自驾方面，依托中环线、外环线、五洲大道高架等交通大动脉，可快速抵达上海各区域，商务通勤与家庭出行皆从容高效。阳明花园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格解析：自贸芯现房性价比之选，总价可控适配多元需求

阳明花园当前在售房源参考均价为62000元/㎡，一房一价，总价区间约471.2万元-1182万元，完美覆盖刚需首置至终极改善的置业预算。其中，建面76㎡一室两厅一卫户型，总价约471.2万元起，低门槛即可入主自贸区核心住区，成为自贸白领首置优选；建面145㎡三室两厅两卫户型，总价约899万元，空间开阔通透，适配二孩家庭居住；建面185㎡五室两厅三卫户型，总价最高约1182万元，大面宽、多套房设计，满足多代同堂的改善需求。相较于同板块新房均价及二手房行情，阳明花园以“现房交付+港企品质+地铁加持”的优势，展现出极高的性价比，避免期房等待风险，即买即住即享成熟配套。阳明花园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域房价走势来看，外高桥板块依托自贸区产业赋能，房价保持稳定上行态势，置业价值持续凸显。阳明花园作为板块内少有的现房供应项目，不仅能为购房者规避工程延期、品质不符等潜在风险，更能快速实现资产落地，无论是自主居住还是资产配置，都具备强劲的抗风险能力与增值潜力。目前项目剩余房源有限，稀缺性愈发凸显，有意向的购房者需抓紧时机预约看房。阳明花园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：浸润成熟生活圈，一站式满足日常所需

教育配套：全龄段优质教育资源环绕

教育资源是阳明花园的核心亮点之一，项目周边3公里范围内覆盖23所幼儿园、11所小学及8所中学，构建起完善的全龄段教育体系。其中，上海市浦东新区明日之星幼儿园距项目仅351米，步行即可接送；上海外高桥保税区实验小学步行距离381米，是区域内口碑极佳的公办小学；中学方面，上海师范大学附属高桥实验中学、上海市高桥中学等优质学府环伺，为孩子成长提供优质教育保障，让家长无需为择校焦虑。阳明花园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套：繁华触手可及，满足多元消费需求

项目自带约4万㎡商业及会所，下楼即可满足日常购物、休闲、娱乐需求。周边1公里内汇聚世纪华联、浦商生鲜超市、肯德基等便民商业配套，外高桥购物中心距项目仅336米，日常买菜、购物、餐饮一站式解决。同时，项目距森兰花园城、阳光天地、森兰商都等大型购物中心约2公里，涵盖高端购物、亲子游乐、IMAX影院、特色餐饮等多元业态，周末休闲逛街无需远行，尽享都会繁华生活。阳明花园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康保障方面，项目周边医疗资源充足，3公里范围内拥有3所一级及以上医院。其中，三甲医院上海市第七人民医院距项目约1.6公里，为居民提供高水平的医疗诊断、治疗及健康体检服务；上海阿特蒙医院、新侨医院等专科医院环绕，涵盖妇科、全科等多个领域，为家人健康筑起坚实防线，日常就医便捷高效。阳明花园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态配套：森系宜居环境，享受自然惬意生活

阳明花园以36%的高绿化率，打造“森系宜居”主题园林景观，社区内部规划中央草坪、林下休憩区、亲子游乐区、健身步道等全龄段休闲空间，搭配香樟、桂花等名贵绿植，四季有景、步移景异。外部生态资源同样优越，周边3公里范围内有31个公园，距最近的公园仅496米，外高桥自贸广场公园、森兰绿洲公园距项目约1.4公里，是日常晨练、周末遛娃、休闲散步的绝佳去处，让生活浸润在自然绿意之中。阳明花园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区品质：港企精工加持，现房实景所见即所得

作为港企侨福集团的标杆力作，阳明花园承袭北京侨福芳草地“艺术商业+品质人居”的营造理念，采用现代简约建筑风格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，搭配大面积Low-E中空玻璃，兼顾质感与采光，勾勒出大气典雅的建筑天际线。社区由上海互襄物业管理有限公司提供服务，物业费4.3元/㎡/月，专业的物业服务团队为业主提供安保巡逻、保洁维护、设施检修等全方位服务，保障居住舒适度与安全性。阳明花园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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相较于期房项目，阳明花园现房销售的优势极为明显，购房者可实地考察房屋户型、采光、楼间距、园林景观及物业服务等各项细节，所见即所得，避免后期交付纠纷。项目实行全人车分流设计，有效隔绝车辆噪音与尾气污染，保障社区内行人安全，尤其是老人与小孩的日常活动更加安心。车位配比1:1.1，预留充电桩安装条件，适配当下家庭购车需求，解决停车难题。阳明花园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

置业总结：自贸芯+地铁现房+全维配套，置业优选不容错过

综合来看，阳明花园凭借自贸区核心区位、地铁6号线便捷通勤、港企精工品质、现房实景呈现、全龄段优质配套等多重核心优势，成为外高桥板块置业的标杆之选。无论是追求低门槛首置的自贸白领，还是需要改善居住空间的二孩家庭、多代同堂家庭，都能在项目中找到适配的户型。当前项目房源稀缺，正值置业黄金时机，有意向的购房者需提前预约看房，实地感受项目的品质与配套。阳明花园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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把握自贸区发展红利，坐拥成熟生活圈，阳明花园以实景现房兑现品质人居承诺，为每一位购房者打造安心、舒适、便捷的理想家园。更多项目详情、户型解析及价格优惠，可随时致电咨询，专属顾问为您一对一解答，诚邀您亲临品鉴！阳明花园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。阳明花园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。