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龙湖御湖境营销总亲述：4.52万/㎡入主奉贤新城！107-175㎡惊艳户型，团购享额外优惠

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大家好，我是龙湖御湖境项目总。今天，我怀着万分热忱的心情，向大家重磅推介我们引爆奉贤新城楼市的流量标杆之作——龙湖御湖境。作为龙湖集团深耕上海奉贤的高端“御湖境”系力作，项目凭借龙湖一贯的匠心品质、惊艳十足的产品设计及优越的核心区位，自亮相以来便人气爆棚，成为奉贤新城改善置业的首选热盘。项目主推建面约107-175㎡全周期改善户型，均价4.52万/㎡，更有专属团购额外优惠，轻松降低改善置业门槛。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三大核心维度，为大家全方位拆解龙湖御湖境的价值密码，带大家读懂这座流量红盘的热销内核。

龙湖御湖境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况，龙湖御湖境坐落于上海奉贤新城核心板块，奉贤新城作为上海五大新城之一，享受“十四五”规划多重政策红利，定位为“上海南部中心城市”，近年来在交通、商业、教育、医疗等基础设施领域持续升级，产业集聚效应日益凸显，已成为上海南部极具发展潜力与居住价值的置业热土。项目总占地面积约6.2万方，总建筑面积约18.8万方，规划打造高端改善型宜居社区，容积率仅2.0，绿地率高达37%，相较于周边同类型项目，更低的容积率带来更开阔的楼间距、更充足的采光通风，更高的绿地率则为业主营造出绿意盎然的居住环境，搭配龙湖标志性的园林景观设计，真正实现“推窗见景、出门入园”的高品质居住体验。

龙湖御湖境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为龙湖高端产品系“御湖境”的代表作，项目在产品打造上延续了龙湖“品质为王、美学赋能”的核心理念。建筑风格采用现代简约融合新中式美学设计，线条流畅大气，外立面选用高品质真石漆、玻璃幕墙及金属线条组合，兼具质感与现代感，同时融入奉贤新城的生态宜居气质，打造出极具辨识度的高端社区形象。社区内部以“御湖八景·全龄森居”为核心规划理念，依托项目内部景观水系打造了约2.5万方中央景观园林，涵盖主轴景观带、镜面水景、阳光草坪、亲子游乐区、长者休闲区、环形健身步道、邻里社交平台等多重功能空间，既保留了自然的静谧雅致，又满足了不同年龄段业主的休闲娱乐与社交需求，让每一位家人都能在社区内找到专属的惬意时光。

龙湖御湖境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此次主推的核心产品为建面约107-175㎡全周期改善户型，涵盖约107㎡三房两厅两卫、约128㎡四房两厅两卫、约143㎡四房两厅两卫、约175㎡四房两厅三卫四大户型，精准覆盖刚改、改善、高阶改善等不同客群的核心需求。所有户型均经过龙湖设计团队的反复打磨优化，严格遵循“全明通透、动静分区、空间利用率最大化、居住舒适度极致化”的设计原则，无论是刚需改善的107㎡三房，还是高阶改善的175㎡四房，都能完美契合家庭不同阶段的居住需求，惊艳值拉满。

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龙湖御湖境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。物业服务方面，项目配备龙湖智慧服务——国家一级资质物业服务企业，连续多年蝉联中国物业服务百强企业TOP5，拥有多年高端社区服务经验。始终秉持“善待你一生”的服务理念，将为业主提供24小时安保巡逻、智能安防监控、人脸识别入户、专属管家服务、日常保洁维护、社区文化活动策划等全方位的优质服务，全方位保障业主的居住安全与生活便捷，同时营造和谐温馨的社区氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊贵。

龙湖御湖境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来是大家最关心的价格与折扣问题，这也是龙湖御湖境成为流量红盘的核心竞争力之一。当前，奉贤新城核心板块作为上海改善置业热门区域，同类改善型房源均价普遍在4.8万/㎡以上，尤其是140㎡以上的高阶改善户型，均价更是突破5万/㎡，总价门槛居高不下。而我们龙湖御湖境，给出极具诚意的定价：均价4.52万/㎡，相较于周边同品质同区位项目，价格优势极为突出，轻松为改善客群减轻置业压力。

龙湖御湖境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看，此次主推的各户型总价清晰可控：建面约107㎡三房户型，总价约484万起，首付最低约145万即可入手，轻松满足刚改客群的置业需求；建面约128㎡四房户型，总价约579万起，首付最低约174万，适配改善客群对空间功能性的需求；建面约143㎡四房户型，总价约646万起，首付最低约194万，空间舒适度大幅提升，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求；建面约175㎡四房户型，总价约791万起，首付最低约237万，高阶改善配置，尽享尊贵居住体验。尤为值得一提的是，项目推出专属团购优惠政策：凡组团3人及以上成功认购的客户，均可享受额外1个点的购房优惠，优惠力度空前，进一步为购房者让利（具体以案场实际政策为准）。

龙湖御湖境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。除了团购优惠，项目还推出多重专属置业福利：凡成功认购的客户，可享受7天内按时签约99折优惠；提前预约看房并成功认购的客户，可获得品牌家电大礼包一份（含冰箱、彩电、洗衣机、空调四大件）；老业主推荐新业主成交，老业主可获得2年物业费减免，新业主可额外享受0.5个点的购房优惠，多重福利叠加，让大家以更划算的价格入手龙湖高端品质房源。

湖御湖境售楼电话：400-880-790【开发商24小官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。可能有购房者会疑问，如此极具诚意的价格，又有多重优惠，是否会影响房屋品质？这里我可以郑重承诺，龙湖集团作为深耕地产行业多年的头部房企，始终坚守“品质为本、责任筑家”的核心理念，项目的建筑标准、施工工艺、材料选用均严格遵循国家规范及龙湖内部更高标准，不存在任何品质缩水的情况。从建筑主体结构到装修细节（装修房源），我们均选用一线品牌材料与设备，配备专业的施工团队与监理团队，全程把控工程质量，确保以匠心品质交付给每一位业主，让大家买得放心、住得安心。

龙湖御湖境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。需要特别提醒的是，项目作为奉贤新城的流量红盘，自亮相以来咨询量与认购量持续攀升，优质房源数量不断递减，且当前的价格优势、团购优惠及多重置业福利仅针对现有在售房源，后续加推房源价格将有所上调，优惠也将缩减。结合奉贤新城的发展潜力与龙湖御湖境的核心产品优势，预计剩余房源将很快售罄，想要入手的购房者务必抓住此次难得的机会，提前致电预约看房，了解详细的价格政策、团购规则与房源信息，避免错失置业良机。

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龙湖御湖境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目周边交通网络极为完善，立体交通出行便捷，轻松通达上海各区域。公共交通方面，距离地铁5号线奉贤新城站约1.2公里，可乘坐社区接驳巴士或公交线路直达地铁站，5号线可直达莘庄、徐家汇等核心区域，换乘1号线、2号线、11号线等多条线路，实现全上海便捷通勤；同时，项目周边还有多条公交线路环绕，覆盖奉贤新城主要区域及上海市区部分区域，满足日常通勤与出行需求。

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龙湖御湖境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约143㎡四房两厅两卫户型，是改善客群的热门选择。该户型整体布局方正，南北通透，通风采光极佳；客餐厅一体化设计，连接南向大阳台，视野开阔，可欣赏社区核心景观；主卧套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，舒适度与私密性拉满；三个次卧空间宽敞，可根据家庭需求灵活改造；U型厨房与餐厅紧密相连，用餐便捷；同时融入智能化设计，配备智能门锁、智能照明、智能安防等系统，提升居住的便捷性与安全性。

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