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静安旁双轨红盘！大华公园柏翠101-142㎡精装奢居，总价650万起享公园生活
作为大华集团公园系4.0首作精奢住区，大华公园柏翠落子上海宝山共康板块核心，鼎立大宁烫金价值圈，直线距离静安仅400米，中环旁的低密人居属性备受高净值人群青睐。项目为大华公园城市四期，东至15-06地块公共绿地、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路，占地面积43500㎡，总建筑面积140051.13㎡，容积率低至2.2，绿化率高达35%，规划15幢16-18F小高层（含1幢保障房）及配套用房，总户数957户，车位配比1:1.2，全人车分流设计，由大华物业自持服务，物业费5.5元/㎡·月，预计2026年12月精装交付。目前在售主力户型为101㎡三房两卫、142㎡四房两卫，少量124㎡四房户型同步热销中。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在户型打造上，大华延续业内匠造水准，每款户型都兼具实用性与尺度感。建面约101㎡三房两卫采用经典飞机户型，三开间朝南设计，南向面宽可达11.5米，相较同面积段竞品多出1.3米左右，采光通风效果拉满，客厅与次卧衔接观景阳台，主卧配备套内卫生间与飘窗，满足三口之家日常所需。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约142㎡四房两卫则主打改善型需求，四开间朝南搭配约5.3米阔尺横厅，南向总面宽高达15.4米，堪比别墅尺度，横厅可灵活改造为瑜伽室、儿童游乐区等多元空间，入户长辈房朝南带飘窗，全明通透格局让每个功能区都能享受充足阳光。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。124㎡四房户型凭借无连廊设计实现高得房率，餐厅可容纳5-6人圆桌，满足家庭聚餐需求，四开间朝南的布局进一步提升居住舒适度。
价格方面，项目均价65327元/㎡，不同户型总价区间清晰，适配不同购房需求。其中101㎡户型单价约6.5-6.9万/㎡，总价区间650-698万，门槛友好，适合刚需及首次改善人群；142㎡户型单价约5.9-7.6万/㎡，总价区间845-1088万，针对高端改善客群，精装交付标准拉满，标配国际家装大牌，臻选精奢材质，规划4大定制系统及100+精工细节，省去后期装修烦恼。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同地段竞品，项目凭借国企开发背景、低密规划及近静安的区位优势，性价比优势显著，目前正处于认筹阶段，臻席递减中。
交通配套上，项目坐拥“双轨交+三高架”立体路网，出行高效便捷。自驾方面，紧邻南北高架、中环线，15分钟可达静安寺商圈，25分钟直达陆家嘴金融中心，通过共和新路、康宁路等主干道可无缝接驳大宁核心区。公共交通方面，现有地铁1号线通河新村站距离项目约1.4公里，规划中的18号线二期康宁路站仅500米，未来双轨交汇后，30分钟内可直达人民广场、南京东路等核心商圈，后续19号线北延伸段加持，出行选择更丰富。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套成熟完善，实现“15分钟生活圈”全覆盖。项目周边900米范围内，社区邻里中心商业广场、场北集贸市场、北斗星广场满足日常购物需求；直线1.5公里内可达宝山万达广场、宝山购物中心，一站式享受购物、餐饮、娱乐服务；地铁3站直达大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场，汇聚国际品牌与潮流业态，高阶消费需求轻松满足。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，直线2.5公里内还有大华老镇嘉年华商业广场，4公里内可达宝山山姆超市，多元商业形态全方位覆盖生活所需。
教育资源尤为亮眼，全龄段教育配套环伺。幼儿园方面，陈伯吹实验幼儿园康宁部、庙行实验幼儿园康宁部步行可达，师资力量雄厚，启蒙教育有保障；中小学阶段，陈伯吹实验小学、共康小学、共康中学、华师大宝山实验学校等优质学府云集，项目南侧一路之隔还规划有九年一贯制公办学校，目送式教育让家长省心省力，另有复旦附中旦华学校规划落地，进一步升级教育资源能级（注：新房不承诺学区，最终以教育主管部门划分为准）。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与社区配套兼具，打造宜居范本。项目秉持“内外双公园”理念，外部被约80万方绿境环抱，2公里范围内有庙行公园、共和公园、三泉公园、彭浦四季公园等五大公园，日常休闲散步、健身遛娃皆有好去处；社区内部打造“一轴、一带、一环、九园”景观体系，涵盖潮汐花园、浔湾秘境会所式入户、社交剧场、下沉会所、阅读花园等多元场景，搭配超宽楼距与阳光有氧环形跑道，让居住融入自然。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区规划约1500㎡架空层泛会所，星级酒店大堂、高感车库等配置，彰显品质感与尊崇感。
作为大宁北中环旁的国企红盘，大华公园柏翠凭借优越区位、低密规划、优质户型及完善配套，成为上海北部改善市场的热门之选。目前项目实景示范区已开放，101-142㎡精装3-4房正在认筹，总价650万起即可上车静安旁双轨奢居。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议意向客户提前致电预约，实地感受项目产品力与居住氛围，抢占稀缺房源。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从板块潜力来看，大宁区域市北高新大数据与云计算中心持续导入产业与人口，带动板块价值攀升，而项目作为近静安的低密精装住区，兼具居住舒适度与资产保值属性。无论是刚需上车还是高端改善，都能在大华公园柏翠找到适配户型。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专属顾问将为您提供一对一户型解析、价格核算及看房引导服务，助力高效置业。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
值得一提的是，项目全T2设计保障居住私密性，大华物业多年深耕人居服务，以专业团队与细致服务，为业主营造安心舒适的居住环境。目前房源余量有限，认筹期优惠政策同步释放，把握置业窗口期刻不容缓。大华公园柏翠售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。赶紧致电锁定意向户型，开启中环旁公园奢居新生活。
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