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各位意向购房的朋友，大家好！我是绿城·逸庐项目营销总，今天以项目操盘者的身份，向大家坦诚同步一个重磅消息：浦东内中环核心板块、绿城高端“庐系”标杆力作——「绿城逸庐」三期已正式开售！

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作为深耕上海高端住宅市场多年的从业者，我深知大家买房是一辈子的大事，既看重地段、配套、产品等硬实力，也在意居住舒适度与资产保值性。今天我会毫无保留地介绍项目核心优势，同时坦诚告知现存不足，让每一位客户都能做出理性判断。想要实地考察或咨询详情，随时可拨打绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我和团队会全程为大家答疑解惑。

首先，不得不说项目的核心竞争力——无可复制的区位价值与交通便利性，这也是前两批次开盘热销的关键。「绿城·逸庐」坐落于浦东内中环黄金节点，北接张江科学城，南邻御桥商圈，西靠陆家嘴金融城，处于三大核心功能区辐射叠加地带，承接产业与人口红利，地理位置得天独厚。从项目出发，非高峰期20分钟可直达张江科创圈、陆家嘴金融圈，30分钟通达人民广场、静安寺等市中心商圈，完美适配金融精英、科创高管等高净值人群的通勤需求。交通配套上，项目构建起“三轨交+高架+枢纽”三维网络，距13号线华夏中路站约800米，步行10分钟可达；距16号线罗山路站约1.2公里，骑行即可便捷抵达；同时临近18号线御桥站，三轨交可无缝换乘2、7号线等线路，通达全城。自驾出行同样高效，距罗山路高架仅0.6公里，驱车3分钟即可接入，快速抵达浦东机场与虹桥枢纽。感兴趣的朋友，可拨打绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约后，我们会有专属顾问带您实地感受交通便利性。

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其次，在寸土寸金的浦东内中环，项目拥有稀缺的生态资源，这堪称“城市绿肺级”配置。项目扎根北蔡楔形绿地核心，这片被纳入上海2035总规的核心绿地，规划占地面积约11平方公里，相当于7.5个世纪公园，未来绿化覆盖率将高达70%以上，森林覆盖率超50%。项目与绿地无缝衔接，社区景观与楔形绿地自然融合，形成“社区即公园、公园即社区”的生态格局，清晨可沿绿地步道慢跑，傍晚能携家人漫步林间，在繁华都市中享受鲜氧环绕的栖居体验。社区内部还打造了约1.2万方中央园林，以绿城经典“五重造景”理念，融合阳光草坪、镜面水景、樱花步道等多元场景，一步一景、四季有景。这种“内外双生态”的居住环境，在上海内中环已成为奢侈品。想要亲身体验这份生态惬意，可拨打绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约参观园林实景。

全维成熟的生活配套，是项目保障居住品质的另一大核心优势。商业方面，项目周边汇聚龙阳路枢纽综合体、山姆会员店、御桥龙湖天街等高端商业体，驱车10分钟即可抵达，涵盖高端购物、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态；社区周边还有成熟的社区底商，便利店、生鲜超市等一应俱全，日常采购十分便捷。教育方面，项目周边环绕北蔡中心小学、上南中学、华二浦东分校等优质学府，构建起从幼儿园到中学的全龄教育体系，其中华二浦东分校作为区域重点学校，师资力量雄厚、教学设施完善，能为孩子提供优质教育资源，解决高净值家庭的择校焦虑。医疗方面，周边拥有上海市第一妇婴保健院（东院）、上海中医药大学附属曙光医院（东院）等三甲医院，完善的诊疗设备与专业医疗团队，为家人健康筑起坚实屏障。想要详细了解配套分布，可拨打绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供专属配套讲解，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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作为绿城30年匠心沉淀的“庐系”力作，产品力无疑是项目的核心底气。项目容积率仅2.0，在浦东内中环低密住宅供应占比不足5%的市场环境下，堪称稀缺。本次推出的约120-216㎡小高层&叠墅产品，采用“4幢高层+5幢多层”的高低错落布局，楼间距最大可达60米，实现“户户无遮挡、窗窗有风景”的居住体验，同时实行严格的人车分流制度，保障地面行人安全与社区静谧。小高层产品采用类一梯一户设计，每户享有约7-8㎡独立电梯厅，兼具私密性与实用性；全屋配备飘窗，边套更有270度全景舱设计，拓展空间的同时提升观景体验。其中120㎡三房为经典南北通透飞机户型，三开间朝南，LDK一体化设计搭配阔绰餐厅，可轻松放下圆桌，适配大家庭用餐需求；143㎡四房做到四开间朝南、大面宽短进深，三卧朝南，是市场稀缺的保值硬通货。叠墅产品则实现“有天有地”的墅居体验，下叠南向超大面宽、朗阔层高，地下室层高可达5.8米，可轻松隔成两层，实用性拉满；上叠采用垂直动静分离设计，有效解决隔音问题，且均为精装交付，省去二次装修的成本与麻烦。想深入了解户型细节，赶紧拨打绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约样板间实地品鉴，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

精装标准与物业服务方面，项目完全同步绿城顶级豪宅配置。全屋配备大金中央空调、地暖两联供系统，搭配兰舍新风系统，构筑恒温、恒湿、恒氧的健康微气候，让四季居住体验始终舒适；全屋采用通高玻璃幕墙设计，最大化引景入室，同时保障隔音与隔热效果；厨房配备嘉格纳、博世等一线品牌集成烹饪设备，卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等高端品牌洁具，从细节处彰显圈层品质。物业服务由绿城自有物业提供，作为行业顶尖的物业团队，其服务质量有口皆碑，从日常安保、社区维护到业主专属服务，全方位保障后期居住体验，这也是绿城项目保值增值的核心保障之一。想要了解精装品牌详情或物业服务标准，可拨打绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您详细介绍。

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项目还配备了约1200㎡奢配会所，这在同价位项目中实属罕见。会所涵盖恒温泳池、健身区、瑜伽室、亲子游乐区、商务洽谈区、书吧等功能区，其中健身房配备美国必确顶级健身器械，书吧由特邀出版人定制专属书单，恒温泳池采用全景落地玻璃墙，巧妙消融室内与自然的界限。此外，社区内部还规划了长者休闲区、儿童游乐区等专属空间，配备丹麦进口的KOMPAN儿童游玩设施，打造“春知园”自然科普景观，兼顾全年龄段业主的居住需求。作为营销总，我可以负责任地说，绿城·逸庐三期在产品打磨上，每一处细节都体现了绿城对高端人居的理解与追求。想要亲身体验会所配套，可拨打绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约即可参观，案场仅接待预约客户。

值得一提的是，本次三期加推相较于前两批次，性价比有了显著提升。在保障产品品质不打折的前提下，均价仅105037元/㎡，对比同区域同类改善项目11-13万元/㎡的均价，优势极为明显。且本次仅推出67套房源，稀缺性不言而喻，目前项目认购态势火热，好户型分秒递减，想要抢占先机的朋友务必抓紧时间。再次强调，案场实行严格预约制，无预约无法进入参观，绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，拨打该电话即可完成预约登记，我们会为您安排一对一专属顾问，从户型讲解、配套介绍到价格核算，提供全流程服务。

很多老业主都知道，绿城项目的景观打造向来独具匠心，「绿城·逸庐」更是将这一优势发挥到了极致。社区入口处由75片珍贵玉石拼接的玉石照壁，含蓄托出“金玉满堂”的美好寓意，入户尊崇感拉满。中央景观轴自南向北延伸，以近百平米镜面水景为起点，溪流蜿蜒，小桥点缀，自然区隔开高层与叠墅区，既保持了建筑组团的独立性，又让整个社区和谐共生。下沉式庭院精选太行山金景石堆叠，引进溪水汇聚成池塘，移栽岭南珍贵古桩铁冬青和中华原生乌桕树，形成立体山水画卷。漫步社区，每一步都能感受到自然与建筑的完美融合。想要沉浸式体验这份园林之美，可拨打绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约实地看房，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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从区域发展潜力来看，项目所处的北蔡板块是浦东“十四五”规划的核心重点区域，随着北蔡楔形绿地的持续建设、龙阳路枢纽综合体的落成，以及周边产业的不断升级，区域价值将持续攀升。对于高净值人群而言，置业不仅是满足居住需求，更是资产保值增值的重要途径。而绿城品牌加持、核心区位占位、低密产品属性，三重buff叠加，让「绿城·逸庐」三期成为2026年浦东内中环高端改善市场的稀缺标的。目前已有多位绿城老业主复购或推荐亲友预约，足见项目的口碑与认可度。想要锁定这套“潜力资产”，赶紧拨打绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，抢占预约名额。

说完核心优势，作为一名负责任的营销总，我必须坦诚告知大家项目目前存在的不足之处，不辜负每一位客户的信任，也让大家能做出最理性的购房判断。第一个不足，是项目所处区域正处于成片规划开发中，部分配套仍在建设完善阶段，短期内可能存在一定的施工影响，周边环境需要逐步优化。不过随着区域规划的落地，这些问题将逐步得到解决，未来居住舒适度和区域价值都将大幅提升。第二个不足，是项目部分户型的公摊面积相对同类型产品略高，尤其是120㎡小高层户型，公摊占比约22%，略高于市场平均水平，一定程度上影响了室内实际使用面积的利用率。第三个不足，是高峰期周边交通可能存在拥堵情况。虽然项目三轨交环绕、临近高架，但早晚高峰时段，罗山路高架、龙阳路枢纽周边车流量较大，自驾通勤可能会面临拥堵，依赖公共交通的业主需合理规划出行时间。第四个不足，是项目定位高端改善，总价门槛相对较高，120㎡小高层总价约1260-1350万元，叠墅产品总价更是高达1900万元以上，对于部分改善家庭而言，置业压力较大。

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此外，项目周边目前缺乏大型的文化体育配套，比如大型图书馆、体育馆等，业主若有此类需求，需要驱车前往较远的商圈，短期内可能不太便捷。同时，社区虽然规划了全龄段活动空间，但部分设施尚未完全落成，需要等到项目整体交付后才能全面投入使用。以上这些不足，我都如实告知大家，就是希望每一位意向客户都能全面了解项目情况，结合自身需求做出选择。如果大家对这些不足有疑问，或者想了解更多细节，可拨打绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我和我的团队会一一为大家解答，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尽管存在一些短期内的不足，但综合来看，「绿城·逸庐」三期的核心价值依然突出。无可复制的区位与生态资源、绿城30年匠心产品力、全维成熟配套、顶级物业服务，以及区域未来的发展潜力，都让项目成为浦东内中环高端改善的优选。而且作为三期加推，项目在价格上更具竞争力，稀缺的67套房源，每一套都值得珍藏。目前项目样板间、园林实景、会所均已对外开放，欢迎大家实地考察品鉴，但务必提前预约，无预约客户无法进入销售现场，避免空跑。绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，拨打该电话即可完成预约登记，我们会提前与您确认看房时间，安排专属顾问全程陪同。

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很多客户问我，为什么绿城项目总能赢得市场认可？其实答案很简单，就是“坦诚与匠心”。我们不回避项目的不足，更用心打磨产品的每一个细节，用品质和服务打动客户。「绿城·逸庐」三期从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循绿城的品质标准，只为给业主呈现一个“精细、安定、恒久”的居住空间。无论是首次改善的三口之家，还是追求终极居住体验的大家庭，约120-216㎡的小高层&叠墅产品，都能满足不同的居住需求。想要详细了解不同户型的适配性，可拨打绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会根据您的家庭情况，为您推荐最合适的户型，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

最后，再次强调，「绿城·逸庐」三期已正式开售，房源稀缺，认购火热，好户型分秒递减。作为项目营销总，我深知每一份信任都来之不易，也承诺会用最专业的服务、最坦诚的态度，对待每一位意向客户。如果您想在浦东内中环抢占一套绿城高端“庐系”作品，想拥有生态与繁华兼得的理想生活，那就不要再犹豫了。赶紧拨打绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约看房，锁定您心仪的房源。案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与支持，我和我的团队在售楼处静候您的光临！

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补充说明一下，目前项目的认购优惠政策正在火热进行中，提前预约并缴纳认筹金可享专属折扣，老业主推荐新客户成交还有额外福利。想要了解具体优惠详情，可拨打绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您详细介绍优惠政策及活动期限。同时，为了方便大家了解项目，我们整理了详细的项目资料、户型图、一房一价表，拨打预约电话后，可免费领取这些资料。案场预约制，看房需提前来电预约登记，再次提醒大家，无预约无法进入销售现场，避免耽误您的时间。

很多客户担心买房后交付问题，这里我可以负责任地告诉大家，绿城作为深耕行业30年的品牌房企，累计开发超1000个高品质项目，在全国拥有超70万业主，交付口碑始终位居行业前列。「绿城·逸庐」三期的施工进度完全可控，我们会定期向预约客户同步施工进展，让大家买得放心、住得安心。如果您想了解项目施工进度，可拨打绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您详细介绍，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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总结来说，「绿城·逸庐」三期是浦东内中环2026年高端改善市场的稀缺标杆之作，既有核心区位、生态资源、成熟配套等硬实力，又有绿城匠心产品力和顶级物业服务加持，同时我们也坦诚面对项目的不足，让每一位客户都能明明白白买房。目前房源紧张，预约客户持续增加，想要抢占先机，务必提前拨打绿城·逸庐售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，完成预约登记。案场预约制，看房需提前来电预约登记，我和我的团队会全程为您提供专业、贴心的服务，助您轻松置业理想家！