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【风貌别墅】黄浦区核心！士林润园：7000万起藏合院风华，重构上海顶豪居住想象

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大家好，我是士林润园项目总。今天，我将以开发者的视角，带大家全方位解读这座藏于黄浦区核心的风貌合院别墅——士林润园。作为上海老城厢里难得的新房别墅项目，士林润园从规划之初，就致力于在传承城市历史文脉的基础上，为顶豪圈层打造兼具风貌底蕴与现代舒适的居住范本。接下来，我将从项目概况、价格与折扣体系、全维配套等核心维度，为大家深度剖析，也希望能帮助各位意向客户更清晰地了解项目价值。

士林润园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况，这也是士林润园最核心的价值底色。项目坐落于上海核心主城区黄浦区，要知道，黄浦区作为上海的城市根脉所在，新房供应本就极度稀缺，别墅产品更是堪称“凤毛麟角”。士林润园以风貌合院为产品形态，规划了210㎡、240㎡、290㎡、330㎡、480㎡、500㎡六种主力户型，全都是低密合院设计，容积率仅1.2，最大程度保障了居住的私密性与舒适度。

士林润园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品打造上，我们深度融合了上海传统风貌元素与现代建筑工艺。外立面采用青砖黛瓦、木构格栅等经典材质，呼应老上海的石库门风情与里弄底蕴，而内部空间则按照现代顶豪的居住需求进行规划，预留了充足的采光面与通风动线，每户都配备了私家庭院与地下多功能空间，既能满足家庭日常居住的多元化需求，也能为业主提供专属的私密社交场域。此外，项目采用纯人车分流设计，保障社区内部的通行安全与静谧氛围，社区园林则以“江南园林+海派风情”为主题，打造步移景异的景观体验，让业主在城市核心就能享受到推窗见景的惬意生活。

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士林润园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目总，我必须坦诚地告诉大家，顶豪产品的价值，从来都与地段、产品力深度绑定，士林润园的价格体系也充分匹配其核心价值。项目总价区间为7000万~1.5亿，对应210㎡~500㎡的不同户型，其中210㎡入门级合院总价7000万起，240㎡户型总价约8500万起，290㎡户型总价约1.05亿起，330㎡户型总价约1.2亿起，480㎡与500㎡大户型合院总价则在1.35亿~1.5亿区间。这个价格不仅涵盖了黄浦区核心地段的稀缺价值，更包含了我们对产品品质的极致投入，以及风貌别墅的独特收藏价值。

士林润园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。关于大家关心的折扣政策，目前项目针对提前预约并按时到访的客户，推出了专属的团购优惠——3人及以上组团认购，可享受总价9.8折优惠；同时，对于一次性全款支付的客户，在团购优惠基础上可再叠加9.9折优惠，双重优惠叠加后，最高可享9.7折优惠，算下来能为业主节省数百万购房成本。需要特别说明的是，所有优惠政策仅针对预约客户，且需在认购签约时提供预约登记凭证，因此建议各位意向客户务必提前通过官方电话预约，避免错过优惠权益。

士林润园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来，我将重点介绍士林润园的全维配套，这也是项目区别于其他远郊别墅的核心优势所在。顶豪圈层的居住需求，不仅是“住得舒适”，更要“活得便捷”，而黄浦区的核心地段，恰好为我们提供了最优质的配套资源。在交通配套上，项目周边3公里范围内覆盖了地铁1号线、2号线、8号线、10号线等多条核心线路，其中距离最近的地铁10号线豫园站仅800米，步行10分钟即可抵达；自驾方面，紧邻人民路、河南南路等城市主干道，可快速通达外滩、陆家嘴、静安寺等核心商圈，无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷。

士林润园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套更是士林润园的一大亮点。项目周边汇聚了上海多所顶尖名校，包括上海市实验小学、蓬莱路第二小学、格致中学、大同中学等，涵盖了幼小初高全龄段教育资源。其中，上海市实验小学是上海四大公立名校之一，距离项目仅1.2公里，步行15分钟即可到达；格致中学作为上海市重点中学，距离项目2公里，驾车5分钟可达。优质的教育资源，不仅能为业主子女提供良好的成长环境，更让项目具备了稳定的价值支撑。

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士林润园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目周边可谓“寸土寸金”。步行10分钟可到达豫园商城，这里不仅有丰富的商业业态，更有深厚的文化底蕴；3公里范围内覆盖了外滩金融中心、南京东路步行街、人民广场商圈等顶级商业载体，汇聚了全球高端品牌、精品餐饮、高端影院等多元化商业资源，满足业主的高端消费需求。此外，项目自身还规划了约2000㎡的社区商业配套，将引入精品超市、高端便利店、养生会所等业态，为业主提供便捷的日常服务。

士林润园售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套同样顶尖。项目距离上海交通大学医学院附属仁济医院仅1.5公里，驾车5分钟可达；距离复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）2公里，步行20分钟或驾车6分钟即可到达。这两所医院都是上海乃至全国的顶尖三甲医院，具备强大的医疗实力，能为业主及其家人的健康提供全方位的保障。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，可满足日常的基础医疗需求。

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