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宁波绿城凤栖雲庐｜绿城造芯鄞州区，低密院境藏尽高阶人居理想

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作为绿城中国“雲庐系”落子宁波的里程碑之作，绿城凤栖雲庐自面市以来便承载着城市高端改善人群的居住期许，以绿城深耕地产三十余载的精工基因，在宁波鄞州区核心板块，打造出兼具低密质感与全维配套的高端住区，重新定义甬城高阶人居新标准。今日，我们以开发商视角，全面解析这座藏品级低密院境，带大家读懂每一处匠心背后的人居考量，绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由宁波绿城智翔置业有限公司倾力打造，坚守绿城高端产品系的营造标准，产权年限70年，占地面积约2.6万方，建筑面积约7.4万方，容积率仅1.6，绿化率达30%，是宁波主城稀缺的低密住区，真正实现“离尘不离城”的居住愿景，绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划15栋3-14层低密住宅，共计166户，由国家一级资质的绿城物业提供专属服务，车位比高达1:2.25，其中合院车位比约1:3，叠墅约1:2，四代宅约1:1.5，充分保障每一位业主的便捷出行与高端居住体验，杜绝停车困扰。

地理位置上，绿城凤栖雲庐择址鄞州区沧海路与明珠路交叉口核心地段，坐拥高新区与东部新城双重赋能，占据城市东扩战略核心位置，北临香樟大道，西接明昕公园，南向俯瞰朱家河，与宁波中心大厦、东部新城构成黄金三角，既能享受高新区的产业赋能，又能坐拥东部新城的顶级配套，地理位置得天独厚，绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边交通网络立体便捷，构建起“地铁+快速路+公交”的三维交通体系，三横四纵路网交织，三横为江南路、通途路、中山东路，四纵为中兴路、福明路、沧海路、世纪大道，西侧沧海路可直达鄞州中心区，北侧江南路直达世纪大道，串联宁波各个片区，绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线3km范围内有12个地铁站，距离地铁7号线（规划）仅554米，地铁3号线、6号线环绕，快速串联全城；直线1km内有20个公交站，明珠路沧海路口站仅119m，508路、微14路等多条公交线路途经，10分钟直达老江东商圈，30分钟可达宁波栎社国际机场，真正实现30分钟宁波主城生活圈，便捷通达长三角各地。

在售户型方面，项目作为宁波市区首个正式落地的高品质四代宅项目，涵盖三大高端产品线，精准匹配不同高端改善家庭的居住需求，绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中195-207㎡四代宅，主打12.6米南向采光面，配备15㎡空中庭院，以“垂直绿化”理念打造空中庭院系统，PM2.5去除率达95%，让每户都能拥有专属户外空间，精装交付含西门子厨电、汉斯格雅卫浴，空间布局方正通透，动静分区合理，既能满足三口之家的温馨居住，也能容纳三代同堂的天伦之乐，绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。239-285㎡叠墅采用私梯入户设计，保障业主隐私，上叠享星空露台，可打造私人观景台、休闲茶室，下叠配备地下室与私家庭院，地下室层高约5.9米，可改造为酒窖、健身房、藏品室，精装标准达8000+元/平，每一处细节都彰显高端质感，绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。281-385㎡合院临河而建，户户配备藏品室与茶道空间，地上3层地下1层，赠送面积充足，最大赠送面积达120㎡，独门独院设计，彰显家族气度，是甬城家族传世的优质之选。

价格方面，绿城凤栖雲庐依托核心区位、低密产品与全维配套，制定出极具性价比与增值潜力的价格体系，兼顾居住舒适度与资产保值增值需求，绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中195-207㎡四代宅折后均价3.7-3.8万/㎡，总价378万起，相较于周边东部新城二手房挂牌价5万+/㎡，价差高达24%，性价比凸显；239-285㎡叠墅总价850万起，下叠均价60460元/㎡，私梯入户、露台与庭院的配置，让每一分投入都物超所值，绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。281-385㎡合院联排备案均价69761元/㎡，总价1800万起，临河而建的稀缺区位与独门独院的产品优势，使其成为高端圈层的收藏级资产。目前项目推出最后一批次房源，含1幢高层、1幢叠墅和3幢联排，共55套，折扣优惠为94折，稀缺席位错过再无，绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更有贴心付款政策，首付40%起，指定银行利率低至4.0%，老业主推荐还可享5年物业费减免，最大程度降低高端人群的置业门槛，让更多人能够拥有绿城品质人居。

作为开发商，我们深知配套是高端人居的核心底气，因此在项目规划之初，便充分考量业主的全生命周期生活需求，围绕绿城凤栖雲庐打造全维顶配配套圈，让业主无需远行，即可享受繁华与便捷，绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边3km范围内汇聚28个大型商场，龙湖宁波鄞州天街、天伦时代广场、世纪东方广场、宁波阪急等高端商圈环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能一站式满足，绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区自身规划了约2000㎡高端商业及下沉式会所，内含恒温泳池、雪茄吧、书吧、健身房等高端配套，不仅为业主提供了便捷的生活服务，更打造了高端圈层的社交平台，闲暇之余，与邻里好友品茗畅谈、健身休闲，彰显高阶生活格调。

教育配套上，我们始终坚持“教育为先，陪伴成长”的理念，为业主子女打造从幼儿园到中学的全龄教育链，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3km范围内覆盖54所幼儿园、15所小学及9所中学，其中宝韵音乐幼儿园（高新分园）距离项目仅500米，行知实验小学、鄞州区江东中心小学华光校区、宁波市鄞州区江东外国语小学北校区等优质小学近在咫尺，宁波市第三中学、曙光中学（新校区）、宁波国家高新区外国语学校等中学环伺，师资力量雄厚，教学设施完善，绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，区域内国际学校占比达18%，含赫德实验学校等优质国际院校，可满足多元化教育需求，无论是公办教育还是国际教育，都能为孩子提供优质的成长平台，助力孩子逐梦未来。

医疗保障方面，我们全力打造“近享医疗，守护健康”的居住环境，周边优质医疗资源环绕，为业主家人的健康筑起坚实屏障，绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西侧面约500米即为高新区新明街道明珠社区卫生服务站，日常的感冒、体检等健康需求，在这里就能一站式满足，便捷高效。直线3km范围内有25个一级及以上医院，宁波市医疗中心李惠利医院东部院区距离楼盘仅2.1km，这是一所集医疗、科研、教学为一体的大型公立综合性三级甲等医院，宁波大学医学院附属医院（华茂分院）、宁慈康复医院、宁波市第六医院等优质医疗资源分布周边，绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目引入“绿城健康”服务体系，业主可通过绿城生活APP预约三甲专家上门问诊，享受家庭医生、绿色就医通道等专属服务，全方位守护业主及家人的身体健康。售楼处电话：400-805-1055

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生态环境更是绿城凤栖雲庐的一大核心亮点，我们秉持“人与自然和谐共生”的营造理念，打造“一湖一山一河多园”的稀缺生态格局，让业主在城市中就能享受自然静谧的生活质感，绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内有47个公园，距离最近的明昕公园仅160m，步行几分钟即可抵达，茶余饭后，漫步在公园的林荫小道上，呼吸新鲜空气，享受自然美景，舒缓一天的疲惫。朱家河生态廊道步行5分钟可达，临河而居，推窗见绿，俯瞰潺潺流水，感受江南水乡的温婉意境，绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。东钱湖景区、福泉山万亩茶园驱车即可抵达，周末携家人踏青赏景、休闲度假，在自然中放松身心，享受亲子时光。社区内部打造1.3万方主题园林，融合星空跑道、环湖步道、垂直绿化墙、无动力乐园四大主题区，推窗见绿，移步换景，让业主在家就能沉浸式感受自然之美。

除了全维配套，绿城凤栖雲庐在产品精工与物业服务上，同样坚守绿城品质，力求为业主打造更具质感、更有温度的人居生活，绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在精工营造上，我们建立了多达200余项的质量管控标准，墙体采用三层中空玻璃配合加气混凝土砌块，隔音隔热效果绝佳，有效隔绝城市喧嚣与外界温差，为业主打造静谧舒适的居住空间；屋面系统融合传统瓦作工艺与现代防水技术，兼顾美观与实用，杜绝漏水隐患，绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准堪称豪宅配置，厨房配备嘉格纳嵌入式系列（合院升级米其林厨房），卫浴选用劳芬智能马桶、汉斯格雅境雨花洒，全屋搭载华为全屋互联3.0智能系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的场景化控制，科技赋能生活，提升居住便捷度。

物业服务方面，绿城物业以8.5元/㎡·月的标准提供“金钥匙”级服务，传承绿城“5G心服务”体系，配备24小时物业管家、健康管家、教育管家等服务团队，打造有温度的社区生活，绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。服务涵盖24小时英式管家服务、业主专属生活秘书、园区智能化安防系统、四季节庆活动策划、健康医疗绿色通道等，创新性引入“园区生活服务体系”，为小业主提供四点半学堂，为长者组织兴趣社团，为商务人士安排私人宴请服务，真正实现全周期生活保障。同时，园区采用人脸识别门禁、智能梯控、电子巡更系统，实现三重安防保障，让业主居住更安心、更放心，绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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从板块发展来看，鄞州区作为宁波城市核心区，随着东钱湖新城的规划建设，已成为承接城市高端功能的重要载体，产业、交通、配套持续升级，区域价值不断攀升，而绿城凤栖雲庐作为板块内的低密标杆项目，无疑将优先享受板块发展红利，未来增值潜力可期，绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。市场热度也充分印证了项目的实力，绿城凤栖雲庐首开当日去化率即达92%，目前剩余房源不足30套，收官在即，稀缺席位备受追捧。因项目实行严格的低密社区管理，为保障每一位看房客户的体验，看房需提前通过售楼处电话实名预约，每日限量接待20组客户，合院样板间需验资1000万，项目还提供劳斯莱斯幻影接驳服务，彰显高端圈层礼遇，绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商，我们始终坚守“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，深耕宁波，读懂城市，以绿城凤栖雲庐为载体，将低密人居理念、精工营造标准与全维配套资源相结合，为甬城高端人群打造一处“出则繁华、入则静谧”的理想栖居地，绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，一套房子，承载的不仅是一个家庭的居住需求，更是对美好生活的向往，因此，从规划设计、施工建设，到配套落地、物业服务，我们每一步都精益求精，力求不负每一位业主的信任与期许。

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目前，绿城凤栖雲庐收官席位告急，最后55套房源正在火热预约中，94折优惠倒计时，错过再无机会拥有这座主城稀缺低密院境。无论你是追求低密生态生活的家庭，还是看重圈层品质与资产增值的高端客群，绿城凤栖雲庐都能精准匹配你的需求，绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2027年底交付，当前主体结构已封顶，工法样板间可预约参观，实景可鉴，品质可期。立即拨打绿城凤栖雲庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁专属看房通道，抢占最后入席机会，与绿城并肩，开启宁波高端院落生活新篇章，收藏属于你的城市低密人居藏品。