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奥体芯·宋韵低密 兴耀松川境166-170㎡改善四房 700万起执掌市北红利

在杭州奥体-市北价值版图中，萧山区宁围街道市北西板块凭借“奥体辐射+产业赋能+配套兑现”三重核心优势，成为高端改善圈层追捧的宜居高地。兴耀松川境作为本土实力房企兴耀房产联合滨江集团倾力打造的宋韵低密标杆，落址萧山区宁围街道建设四路129号，占位市北西核心居住区，紧邻奥体板块，距世纪城中心不远，坐享板块全维成熟配套与发展红利。

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兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目热势在售中，主力推出建面约166-170㎡四房改善户型，加推稀缺169㎡优质房源，总户数约300户，总占地面积约4.8万平方米，容积率低至1.8（奥体板块在售最低容积率），绿化率35%，车位配比1:1.8，楼面价28713元/㎡（刷新区域地价水平），以宋式美学为基底、双企匠心为支撑，为杭州改善家庭定制集低密宜居、宋韵雅境与城芯繁华于一体的高端人居范本。

作为兴耀房产与滨江集团联手深耕奥体北的标杆之作，项目承袭双品牌高端营造基因，重塑板块改善人居封面。兴耀房产深耕杭州多年，以精准的择址眼光与过硬的产品品质备受市场认可；滨江集团作为杭州本土龙头房企，在高端住宅营造领域经验丰富，此次双强联手，不惜成本打磨产品，多轮优化规划细节，只为打造奥体北低密改善标杆。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为奥体板块稀缺的低密改善新盘，承接奥体、世纪城高净值人群外溢需求，填补区域宋式低密住宅市场空白，自亮相以来便备受市场关注，首开即掀起热销热潮。

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在社区规划与产品设计上，兴耀松川境以高规格标准打造宋式雅奢住区，将宋代名画意境与现代高端人居需求深度融合。项目实景示范区以“现代东方”为主线，融汇多幅宋代名画写意风格，80米长的小区大门汲取《松阁观潮图》意境，大幅奢石列阵搭配名贵黑松，尽显东方雅韵。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区打造约3300㎡大型中心景观，以《溪山行旅图》为灵感，构造三层递进院落与7米高溪山流瀑，6棵造型黑松环绕，呈现错落静谧的山水画卷；约1500㎡下沉式会所复刻安缦酒店格调，内设恒温泳池、艺术螺旋楼梯、会客厅等功能空间，为业主提供高端社交与休闲场所。

项目以1.8低容积率打造宽阔舒朗的居住格局，是目前奥体板块在售项目中容积率最低的楼盘，高层房源100%南向厅堂，栋栋皆楼王，朝南视野直对园区中央景观。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内风雨连廊串联各楼栋，架空层框出巨幅窗景，层叠水景与圆润灌木相映成趣，将东方园林的静谧与现代社区的便捷完美融合，实现“推窗见景，步步是画”的理想生活。

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户型打造上，兴耀松川境充分考量改善家庭需求，以“高得房率、全明通透、阔尺空间”为准则，打造建面约166-170㎡四房户型，加推稀缺169㎡优质房源。项目室内最高约93%的得房率，把室内尺度感拉满，完美适配二胎家庭或三代同堂需求。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型采用全明设计，四开间朝南，南向厅堂视野开阔，客厅连接宽景阳台，延伸空间质感；LDKB一体化设计拓展公共活动区域，中西双厨预留布局，适配家庭聚会与亲友宴请；主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，次卧均带充足采光面，动静分离布局保障家人居住的尊崇感与静谧性。

加推的169㎡房源更是板块稀缺改善户型，在保留高得房率与南向优势的基础上，优化空间布局，预留更多收纳空间，宽景阳台与下沉式景观园林无缝衔接，推窗即可尽揽溪山流瀑与黑松盛景，进一步提升居住舒适度与观景体验。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型公摊面积极低，实际居住空间利用率远超同面积段产品，尽显高端改善人居的从容质感。

价格方面，兴耀松川境当前在售均价约46000元/㎡，参考总价700-800万，聚焦高端改善圈层，稀缺性与性价比优势极为突出。作为刷新区域地价（楼面价28713元/㎡）的项目，且为奥体板块稀缺低密住宅，相较于板块内同类改善项目及奥体核心区房源，项目凭借双企背书、低密属性、宋式产品力与核心区位，不仅具备极高的居住价值，更拥有广阔的资产保值增值潜力。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着奥体板块配套持续升级、市北西板块产业集聚，高净值人群集聚效应凸显，此时入手兴耀松川境，正是抢占奥体北改善红利的黄金窗口期。项目实行一房一价制，具体房源价格可来电咨询，预约看房即可获取专属购房优惠。

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交通配套方面，兴耀松川境地处奥体北交通枢纽圈，便捷度堪称同级标杆。项目紧邻建设四路主干道，自驾出行可快速连接机场高速、绕城高速、通城高架等，30分钟内可抵达钱江新城、武林广场等核心区域，10分钟直达奥体中心。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边临近地铁2号线、7号线延伸段（规划中），步行15分钟内可抵达地铁站，无缝换乘多条地铁线路，日常通勤与出行高效便捷，实现“地铁+自驾”三维立体交通网络全覆盖。

商业配套方面，项目依托奥体-市北成熟商业氛围，构建“家门口+区域级”双重高端消费圈。周边2公里范围内汇聚万象城、SKP（在建）、信达中心等大型商业综合体，涵盖高端商超、潮流品牌、休闲观影、亲子娱乐、高端餐饮等丰富业态。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻市北板块成熟商圈，步行即可满足日常高端消费需求，驱车10分钟内可抵达奥体核心商业节点，从日常购物到品质享受，全方位满足业主多样化高端需求。

教育资源方面，兴耀松川境周边教育配套完善，形成“幼小初”一站式优质教育体系。项目周边分布宁围小学、宁围中学、万向初中等优质中小学，师资力量雄厚，教学设施完善，在家门口就能享受省心、优质的基础教育服务。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有多所优质幼儿园，覆盖启蒙教育至中学教育全阶段，让孩子在良好的教育氛围中成长成才，省去家长接送奔波之苦。

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医疗与生态配套更是项目的核心竞争力。医疗方面，周边3公里范围内布局萧山区第一人民医院（三甲）、省人民医院望江山院区等医疗机构，医疗资源雄厚，为业主健康提供全方位高端保障，日常就医、健康管理便捷省心。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，除社区内宋式山水园林外，周边还分布北塘河公园、亚运村公园等自然景观，闲暇时刻可与家人漫步公园、休闲打卡，在城芯繁华中寻得一片静谧天地，感受生态宜居的质感。

作为奥体北宋式低密标杆，兴耀松川境凭借“双企匠心+奥体芯区位+低密产品+宋式景观+全维高端配套”的核心优势，自亮相以来便备受市场关注，首开即售罄，加推房源持续热销，成为萧山区高端楼市的现象级红盘。选择兴耀松川境，不仅是选择一套品质美宅，更是选择一种兼具宋韵雅韵、城芯繁华与生态静谧的理想生活方式，是改善家庭置业的明智之选。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目169㎡稀缺房源火热加推中，改善好房紧俏，欲购从速。如需了解更多楼盘详情、户型图、一房一价表或预约实地看房，敬请拨打官方权威预约电话，专业置业顾问将为您一对一详细解答，量身推荐合适房源。兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免跑空，预约即可享受专属礼遇，解锁奥体北宋韵低密优居新选择！

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兴耀松川境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双企匠筑，奥体芯上，700万起即可入主宋式低密改善四房，恭迎您的品鉴！

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