金茂棠前 (售楼处) 楼盘详情 - 金茂棠前销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 售楼处电话 - 交房时间

金茂棠前：宝山杨行芯央企精筑，迭代北上海宜居新标杆

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕上海的央企实力房企，中国金茂始终秉持“城市运营商”的核心定位，精准把握区域发展脉搏，赋能城市人居升级。此次落子宝山杨行核心板块，倾力打造金茂棠前项目，以金茂专属的“绿金品质”标准淬炼产品，融合杨行板块的发展红利与成熟生活配套，为上海北翼置业者呈现一处兼具居住舒适度与价值成长性的品质住区。目前项目正火热在售中，核心参数清晰可鉴：项目占地约5.8万方，总建筑面积约18.6万方，容积率仅2.0，绿地率高达37%，规划有14栋11-18层低密小高层及高层产品，总户数1024户，主力在售户型为89㎡三室两厅一卫、101㎡三室两厅两卫、122㎡四室两厅两卫，均采用全明通透、方正格局设计，全面满足刚需至改善不同家庭的居住需求。项目地理位置优越，坐落于宝山区杨行镇友谊西路与杨泰路交汇处，紧邻杨行镇政府核心生活区，无缝衔接顾村、大场等成熟板块，金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从上海城市发展格局来看，宝山区作为上海北大门，依托“南北转型”战略的深度推进，近年来发展势头迅猛。杨行板块作为宝山区重点打造的宜居宜业板块，凭借优越的地理位置、完善的基础设施与丰富的生态资源，成为北上海置业的热门选择。金茂棠前所处的核心区位，更是尽享板块发展红利，交通路网四通八达，轻松串联城市各大核心区域。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻友谊西路、杨泰路等城市主干道，向西可快速衔接G15沈海高速，直达嘉定、昆山等区域；向东可衔接逸仙高架路，直达五角场、虹口足球场等城市核心商圈，车程仅需25-35分钟；向南可连接南北高架路，便捷通达人民广场、静安寺等市中心区域。公共交通方面，项目周边3公里范围内覆盖地铁1号线、3号线两条轨道交通线路，其中地铁1号线富锦路站距离项目仅1.2公里，乘坐公交或骑行10分钟即可抵达，轻松实现与上海全市轨道交通网络的无缝换乘，为业主日常通勤提供极大便利。

对于购房者而言，房价是置业决策的核心考量因素之一。金茂棠前作为中国金茂在宝山杨行的诚意之作，定价充分契合市场需求与购房者的实际购买力，凭借央企品质与高性价比优势，成为北上海置业的优选标杆。目前在售房源均价仅45000元/㎡，相比同板块其他在售项目，性价比优势极为显著。以主力户型89㎡三室两厅一卫为例，总价约400万元起，首付仅需120万元左右，大幅降低了刚需购房者的置业门槛；101㎡三室两厅两卫户型总价约455万元起，122㎡四室两厅两卫户型总价约549万元起，无论是三口之家的刚需自住，还是多代同堂的改善升级，都能找到契合需求的选择。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，项目为精装修交付，延续金茂绿金产品的高端标准，选用科勒卫浴、方太厨具、大金中央空调等一线家装品牌，配备全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能调控，同时融入人性化细节设计，如入户玄关柜、厨房拉篮、卫生间防滑地砖等，让业主无需费心装修，即可享受高品质的精装生活。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

居住的舒适度，离不开完善的周边配套支撑。金茂棠前周边汇聚了商业、教育、医疗、生态等多重优质配套，全方位覆盖日常生活所需，让业主无需等待规划兑现，入住即享成熟生活圈。商业配套方面，项目直线距离3公里范围内，汇聚了宝山万达商圈、龙湖天街商圈、杨行镇商业中心等多个成熟商业综合体。其中，杨行镇商业中心紧邻项目，涵盖了大型超市、连锁餐饮、生鲜市场、休闲娱乐等多元业态，是业主日常购物休闲的首选之地；宝山万达商圈作为宝山区核心商业地标，汇聚了众多品牌零售、高端餐饮、亲子游乐、IMAX影院等业态，满足业主的多元化消费需求；龙湖天街则以潮流时尚为特色，汇聚了众多网红品牌与特色餐饮，为业主提供丰富的休闲社交选择。此外，项目周边还有多个社区商业街区，涵盖便利店、药店、水果店等，日常生活所需在家门口即可轻松解决。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是家庭置业的重要考量，金茂棠前周边教育氛围浓厚，优质教育资源环伺，涵盖幼儿园至初中全龄段教育体系。项目直线距离1.5公里范围内，有宝山区杨行中心小学、宝山区杨泰实验学校、杨行幼儿园、小天鹅幼儿园等多所优质学校。其中，宝山区杨行中心小学是宝山区重点公办小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量优异，能够为业主子女提供优质的基础教育；宝山区杨泰实验学校是一所九年一贯制公办学校，涵盖小学至初中阶段，学校教学设施完善，注重学生综合素质培养，升学成绩位居区域前列。此外，周边还有上海民办华二宝山实验学校等优质私立学校，全方位满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受到良好的教育资源。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套的完善程度，直接关乎家人的健康保障。金茂棠前周边医疗资源充足且优质，为业主的健康保驾护航。直线距离3公里范围内，有上海市宝山区中西医结合医院、上海市第一人民医院（宝山分院）、宝山区杨行镇社区卫生服务中心等多家医疗机构。其中，上海市宝山区中西医结合医院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的二级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗服务；上海市第一人民医院（宝山分院）是三甲医院分院，综合医疗实力雄厚，在内科、外科、妇产科等多个领域具有较高的诊疗水平，能够解决各类疑难病症。此外，宝山区杨行镇社区卫生服务中心紧邻项目，能够满足业主日常的小病诊疗、健康体检、疫苗接种等基础医疗需求，为家人的健康提供及时保障。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

生态环境的优劣，直接影响居住的幸福感。金茂棠前周边生态资源丰富，多座公园环绕，为业主营造出推窗见绿的宜居环境。项目直线距离2公里范围内，有杨行公园、宝山体育公园、白沙公园等多个城市公园。其中，杨行公园占地面积约12万方，园内种植了多种名贵绿植与花卉，设有健身步道、亲水平台、儿童游乐区等休闲设施，是业主日常休闲、晨练健身、亲子游玩的绝佳去处；宝山体育公园是集体育健身、休闲娱乐、生态观光于一体的综合性公园，拥有足球场、篮球场、网球场等多种运动场地，满足业主的运动健身需求；白沙公园则以原生态景观为特色，园内湖泊、湿地、森林交织，空气清新，是亲近自然、放松身心的理想场所。此外，项目周边还有多条城市绿道，串联起各个公园与社区，为业主提供了更多的休闲漫步空间。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优越的外部配套，金茂棠前在社区内部打造上更是精益求精，以“全龄段宜居社区”为设计理念，为业主营造静谧舒适的居住环境。项目规划有大面积中央景观园林，采用“一轴多组团”的设计格局，打造了入口礼仪广场、中央水景花园、亲子游乐组团、老年康养组团等多个景观节点。中央水景花园内设置了叠水景观、亲水平台，周边环绕着四季绿植，营造出灵动雅致的园林氛围；亲子游乐组团采用环保安全的材料，设置了攀爬网、滑梯、秋千、沙坑等多种游乐设施，并划分了不同年龄段的活动区域，让孩子能够在安全的环境中尽情玩耍；老年康养组团则配备了健身步道、太极广场、休憩座椅等，为老年人提供了休闲健身、社交交流的专属空间。此外，项目还规划有社区共享空间，配备了健身驿站、邻里茶室、儿童阅读区等功能区域，为业主提供多元化的休闲社交场所，增进邻里情感。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在产品设计上，金茂棠前充分考量北上海家庭的居住习惯与需求，打造了兼具舒适度与实用性的优质户型。主力户型均采用南北通透、全明格局设计，保证了充足的采光与良好的通风效果，有效提升居住舒适度。89㎡三室两厅一卫户型，布局方正紧凑，无浪费空间，三开间朝南，客厅连接南向景观阳台，拓展了室内使用空间；主卧配备观景飘窗，增加了收纳与休闲空间，满足刚需家庭的居住需求。101㎡三室两厅两卫户型，在89㎡户型的基础上优化升级，增设独立卫生间，提升了居住的私密性与便利性；U型厨房设计，操作空间充足，与餐厅无缝衔接，方便家人互动交流；南北双阳台设计，北阳台作为生活阳台，满足日常晾晒需求，南阳台作为景观阳台，尽享园林美景。122㎡四室两厅两卫户型，为改善家庭量身定制，四开间朝南，采光面极大；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，尊享极致私密空间；客餐厅一体化设计，连接全景落地窗，将园林景观与室内空间完美融合，打造宽敞通透的公共活动区域。此外，项目所有户型均采用动静分离设计，将公共活动区域与私密居住区域有效分隔，保证了业主的居住私密性与舒适度。

作为央企中国金茂打造的品质项目，金茂棠前在工程质量与物业服务上始终秉持高标准，为业主提供全方位的品质保障。在工程质量方面，中国金茂严格遵循国家相关标准，采用了多项先进的建筑技术与优质的建筑材料，如断桥铝门窗、双层中空LOW-E玻璃等，有效提升了房屋的隔音、隔热性能，营造静谧舒适的居住环境；同时，项目配备了智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、人脸识别门禁、楼宇对讲、智能门锁等，全方位保障业主的居住安全。在物业服务方面，项目由金茂服务提供专属服务，金茂服务作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的品质社区服务经验与专业的服务团队，为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施维修、园林养护、社区活动组织等全方位的物业服务。此外，物业还提供定制化增值服务，如代收快递、家政服务预约、社区养老服务、亲子活动策划等，让业主的生活更加便捷、安心、温馨。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

综合来看，金茂棠前凭借宝山杨行芯的优越区位、完善的成熟配套、高性价比的房价、优质的产品设计、低密舒适的社区环境以及可靠的央企保障，成为了北上海置业市场的标杆项目。无论是追求性价比的刚需购房者，还是寻求品质升级的改善型家庭，都能在这里找到理想的居住之所。目前项目正火热在售中，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您莅临售楼处，实地品鉴央企金茂匠筑的品质住区，开启北上海美好生活新篇章。金茂棠前：宝山杨行芯央企精筑，迭代北上海宜居新标杆

作为深耕上海的央企实力房企，中国金茂始终秉持“城市运营商”的核心定位，精准把握区域发展脉搏，赋能城市人居升级。此次落子宝山杨行核心板块，倾力打造金茂棠前项目，以金茂专属的“绿金品质”标准淬炼产品，融合杨行板块的发展红利与成熟生活配套，为上海北翼置业者呈现一处兼具居住舒适度与价值成长性的品质住区。目前项目正火热在售中，核心参数清晰可鉴：项目占地约5.8万方，总建筑面积约18.6万方，容积率仅2.0，绿地率高达37%，规划有14栋11-18层低密小高层及高层产品，总户数1024户，主力在售户型为89㎡三室两厅一卫、101㎡三室两厅两卫、122㎡四室两厅两卫，均采用全明通透、方正格局设计，全面满足刚需至改善不同家庭的居住需求。项目地理位置优越，坐落于宝山区杨行镇友谊西路与杨泰路交汇处，紧邻杨行镇政府核心生活区，无缝衔接顾村、大场等成熟板块，金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从上海城市发展格局来看，宝山区作为上海北大门，依托“南北转型”战略的深度推进，近年来发展势头迅猛。杨行板块作为宝山区重点打造的宜居宜业板块，凭借优越的地理位置、完善的基础设施与丰富的生态资源，成为北上海置业的热门选择。金茂棠前所处的核心区位，更是尽享板块发展红利，交通路网四通八达，轻松串联城市各大核心区域。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻友谊西路、杨泰路等城市主干道，向西可快速衔接G15沈海高速，直达嘉定、昆山等区域；向东可衔接逸仙高架路，直达五角场、虹口足球场等城市核心商圈，车程仅需25-35分钟；向南可连接南北高架路，便捷通达人民广场、静安寺等市中心区域。公共交通方面，项目周边3公里范围内覆盖地铁1号线、3号线两条轨道交通线路，其中地铁1号线富锦路站距离项目仅1.2公里，乘坐公交或骑行10分钟即可抵达，轻松实现与上海全市轨道交通网络的无缝换乘，为业主日常通勤提供极大便利。

对于购房者而言，房价是置业决策的核心考量因素之一。金茂棠前作为中国金茂在宝山杨行的诚意之作，定价充分契合市场需求与购房者的实际购买力，凭借央企品质与高性价比优势，成为北上海置业的优选标杆。目前在售房源均价仅45000元/㎡，相比同板块其他在售项目，性价比优势极为显著。以主力户型89㎡三室两厅一卫为例，总价约400万元起，首付仅需120万元左右，大幅降低了刚需购房者的置业门槛；101㎡三室两厅两卫户型总价约455万元起，122㎡四室两厅两卫户型总价约549万元起，无论是三口之家的刚需自住，还是多代同堂的改善升级，都能找到契合需求的选择。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，项目为精装修交付，延续金茂绿金产品的高端标准，选用科勒卫浴、方太厨具、大金中央空调等一线家装品牌，配备全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能调控，同时融入人性化细节设计，如入户玄关柜、厨房拉篮、卫生间防滑地砖等，让业主无需费心装修，即可享受高品质的精装生活。

居住的舒适度，离不开完善的周边配套支撑。金茂棠前周边汇聚了商业、教育、医疗、生态等多重优质配套，全方位覆盖日常生活所需，让业主无需等待规划兑现，入住即享成熟生活圈。商业配套方面，项目直线距离3公里范围内，汇聚了宝山万达商圈、龙湖天街商圈、杨行镇商业中心等多个成熟商业综合体。其中，杨行镇商业中心紧邻项目，涵盖了大型超市、连锁餐饮、生鲜市场、休闲娱乐等多元业态，是业主日常购物休闲的首选之地；宝山万达商圈作为宝山区核心商业地标，汇聚了众多品牌零售、高端餐饮、亲子游乐、IMAX影院等业态，满足业主的多元化消费需求；龙湖天街则以潮流时尚为特色，汇聚了众多网红品牌与特色餐饮，为业主提供丰富的休闲社交选择。此外，项目周边还有多个社区商业街区，涵盖便利店、药店、水果店等，日常生活所需在家门口即可轻松解决。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是家庭置业的重要考量，金茂棠前周边教育氛围浓厚，优质教育资源环伺，涵盖幼儿园至初中全龄段教育体系。项目直线距离1.5公里范围内，有宝山区杨行中心小学、宝山区杨泰实验学校、杨行幼儿园、小天鹅幼儿园等多所优质学校。其中，宝山区杨行中心小学是宝山区重点公办小学，办学历史悠久，师资力量雄厚，教学质量优异，能够为业主子女提供优质的基础教育；宝山区杨泰实验学校是一所九年一贯制公办学校，涵盖小学至初中阶段，学校教学设施完善，注重学生综合素质培养，升学成绩位居区域前列。此外，周边还有上海民办华二宝山实验学校等优质私立学校，全方位满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受到良好的教育资源。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套的完善程度，直接关乎家人的健康保障。金茂棠前周边医疗资源充足且优质，为业主的健康保驾护航。直线距离3公里范围内，有上海市宝山区中西医结合医院、上海市第一人民医院（宝山分院）、宝山区杨行镇社区卫生服务中心等多家医疗机构。其中，上海市宝山区中西医结合医院是集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的二级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗服务；上海市第一人民医院（宝山分院）是三甲医院分院，综合医疗实力雄厚，在内科、外科、妇产科等多个领域具有较高的诊疗水平，能够解决各类疑难病症。此外，宝山区杨行镇社区卫生服务中心紧邻项目，能够满足业主日常的小病诊疗、健康体检、疫苗接种等基础医疗需求，为家人的健康提供及时保障。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

生态环境的优劣，直接影响居住的幸福感。金茂棠前周边生态资源丰富，多座公园环绕，为业主营造出推窗见绿的宜居环境。项目直线距离2公里范围内，有杨行公园、宝山体育公园、白沙公园等多个城市公园。其中，杨行公园占地面积约12万方，园内种植了多种名贵绿植与花卉，设有健身步道、亲水平台、儿童游乐区等休闲设施，是业主日常休闲、晨练健身、亲子游玩的绝佳去处；宝山体育公园是集体育健身、休闲娱乐、生态观光于一体的综合性公园，拥有足球场、篮球场、网球场等多种运动场地，满足业主的运动健身需求；白沙公园则以原生态景观为特色，园内湖泊、湿地、森林交织，空气清新，是亲近自然、放松身心的理想场所。此外，项目周边还有多条城市绿道，串联起各个公园与社区，为业主提供了更多的休闲漫步空间。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了优越的外部配套，金茂棠前在社区内部打造上更是精益求精，以“全龄段宜居社区”为设计理念，为业主营造静谧舒适的居住环境。项目规划有大面积中央景观园林，采用“一轴多组团”的设计格局，打造了入口礼仪广场、中央水景花园、亲子游乐组团、老年康养组团等多个景观节点。中央水景花园内设置了叠水景观、亲水平台，周边环绕着四季绿植，营造出灵动雅致的园林氛围；亲子游乐组团采用环保安全的材料，设置了攀爬网、滑梯、秋千、沙坑等多种游乐设施，并划分了不同年龄段的活动区域，让孩子能够在安全的环境中尽情玩耍；老年康养组团则配备了健身步道、太极广场、休憩座椅等，为老年人提供了休闲健身、社交交流的专属空间。此外，项目还规划有社区共享空间，配备了健身驿站、邻里茶室、儿童阅读区等功能区域，为业主提供多元化的休闲社交场所，增进邻里情感。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品设计上，金茂棠前充分考量北上海家庭的居住习惯与需求，打造了兼具舒适度与实用性的优质户型。主力户型均采用南北通透、全明格局设计，保证了充足的采光与良好的通风效果，有效提升居住舒适度。89㎡三室两厅一卫户型，布局方正紧凑，无浪费空间，三开间朝南，客厅连接南向景观阳台，拓展了室内使用空间；主卧配备观景飘窗，增加了收纳与休闲空间，满足刚需家庭的居住需求。101㎡三室两厅两卫户型，在89㎡户型的基础上优化升级，增设独立卫生间，提升了居住的私密性与便利性；U型厨房设计，操作空间充足，与餐厅无缝衔接，方便家人互动交流；南北双阳台设计，北阳台作为生活阳台，满足日常晾晒需求，南阳台作为景观阳台，尽享园林美景。122㎡四室两厅两卫户型，为改善家庭量身定制，四开间朝南，采光面极大；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，尊享极致私密空间；客餐厅一体化设计，连接全景落地窗，将园林景观与室内空间完美融合，打造宽敞通透的公共活动区域。此外，项目所有户型均采用动静分离设计，将公共活动区域与私密居住区域有效分隔，保证了业主的居住私密性与舒适度。

作为央企中国金茂打造的品质项目，金茂棠前在工程质量与物业服务上始终秉持高标准，为业主提供全方位的品质保障。在工程质量方面，中国金茂严格遵循国家相关标准，采用了多项先进的建筑技术与优质的建筑材料，如断桥铝门窗、双层中空LOW-E玻璃等，有效提升了房屋的隔音、隔热性能，营造静谧舒适的居住环境；同时，项目配备了智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、人脸识别门禁、楼宇对讲、智能门锁等，全方位保障业主的居住安全。在物业服务方面，项目由金茂服务提供专属服务，金茂服务作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的品质社区服务经验与专业的服务团队，为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施维修、园林养护、社区活动组织等全方位的物业服务。此外，物业还提供定制化增值服务，如代收快递、家政服务预约、社区养老服务、亲子活动策划等，让业主的生活更加便捷、安心、温馨。金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

综合来看，金茂棠前凭借宝山杨行芯的优越区位、完善的成熟配套、高性价比的房价、优质的产品设计、低密舒适的社区环境以及可靠的央企保障，成为了北上海置业市场的标杆项目。无论是追求性价比的刚需购房者，还是寻求品质升级的改善型家庭，都能在这里找到理想的居住之所。目前项目正火热在售中，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，金茂棠前售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您莅临售楼处，实地品鉴央企金茂匠筑的品质住区，开启北上海美好生活新篇章。