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宁波明湖之心星洲｜东部新城顶豪标杆，一线湖景+千亿配套，解锁高阶人居新范本

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作为宁波本土巨头宁波城投与江山万里联合打造的顶豪力作，明湖之心星洲深耕东部新城明湖板块这一公认的高端聚居地，以稀缺湖景资源、低密社区规划与全维度高端配套，为城市高阶人群敬献理想人居答卷。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款承载着城市人居向往的标杆楼盘，详解楼盘核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及周边配套，为各位意向置业者提供最权威、最全面的置业参考，明湖之心星洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为各位置业者详细介绍楼盘核心参数与在售户型，让大家直观感受项目的顶豪尺度与品质底蕴。明湖之心星洲总占地面积约8.97万㎡，总建筑面积约24.43万㎡，容积率仅1.5，绿化率高达38%，超低容积率搭配高绿化率，最大化延伸社区景观空间，实现建筑与自然的和谐共生，让每一户都能尽享湖光绿意，明湖之心星洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划61栋楼，共计504户，车位配比高达1:2.2，充分满足业主多车辆停放需求，杜绝停车困扰，彰显高阶人居的便捷与尊崇；社区由江山万里金牌物业护航，物业费6.8元/㎡·月，以精细化、定制化的物业服务，守护每一位业主的日常生活，解锁专属圈层礼遇。

在售户型方面，项目主打高端改善定位，涵盖215-524㎡全四居产品，包含瞰湖大平层、叠拼别墅与双拼别墅三大业态，适配从进阶改善到塔尖置业的多元高端需求，明湖之心星洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，215㎡瞰湖大平层，四室两厅三卫设计，南北通透，全明格局，客厅连接超大观景阳台，推窗即揽明湖一线湖景，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度，满足三口之家到五口之家的居住需求；260-293㎡叠拼别墅，上下分层设计，一层打造阔绰客餐厅与长辈房，二层规划主卧套间与儿童房，赠送超大露台与庭院，实现“有天有地”的湖居生活，明湖之心星洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记；524㎡双拼别墅，传世户型设计，专属入户庭院、私人泳池、地下会所一应俱全，极致尺度彰显塔尖圈层的尊崇身份，每一处细节都打磨匠心，承载家族荣耀与生活理想。目前，项目于2025年11月28日新获预售证，压轴推新47、49#双叠拼房源，建面约222/286㎡，全新样板房已同步开放，实景呈现，所见即所得，明湖之心星洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，明湖之心星洲占据东部新城明湖板块核心地段，坐落于鄞州区宁东路与莘苑路交叉口东南角，北邻明湖北岸生态走廊，西望宁波中心，左手执掌城市千亿繁华，右手私享一线湖景生态，地理位置得天独厚，是明湖板块不可复制的核心观景位与发展红利区，明湖之心星洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为宁波城市发展的核心引擎，东部新城汇聚了行政、商业、文化、生态等多重核心资源，而明湖板块作为东部新城的生态宜居高地，更是承载着城市高端人居的核心使命，随着板块配套的不断完善与升级，项目的区位价值与升值潜力将持续凸显，成为高端置业者资产配置与自住改善的首选之地，明湖之心星洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，为各位意向置业者详细解读大家最关心的价格体系。作为东部新城明湖板块的顶豪楼盘，明湖之心星洲依托稀缺的湖景资源、强大的品牌实力与全维度的高端配套，定价贴合高端改善市场定位，参考均价约47000元/㎡，具体实行一房一价，根据户型面积、楼层、观景效果等因素有所差异，明湖之心星洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，215㎡瞰湖大平层，总价约1011万起；265㎡户型总价约1246万起；293㎡户型总价约1377万起；叠拼别墅与双拼别墅因业态稀缺、赠送面积大，价格相对偏高，具体总价可详询售楼处，明湖之心星洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从市场性价比来看，项目作为宁波城投与江山万里联合打造的标杆力作，无论是建筑品质、社区规划，还是周边配套、物业服务，都处于市场顶尖水平，相较于同板块同定位楼盘，项目凭借一线湖景资源与低密业态优势，具备极高的性价比，无论是自住改善，还是长期资产配置，都具备极强的竞争力，明湖之心星洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目首批、二批开盘已售罄，三批次已盛大开盘，稀缺房源分秒递减，意向置业者可提前来电预约，锁定心仪房源，抢占明湖板块发展红利。售楼处电话：400-805-1055

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配套是人居品质的核心支撑，也是楼盘价值的重要体现。明湖之心星洲依托东部新城千亿配套，打造“15分钟高端生活圈”，涵盖交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，全方位满足业主的日常生活与高端需求，明湖之心星洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目拥有“顶豪级通达性”，立体路网无缝链接全城核心，距地铁1号线、7号线换乘站盛莫路站仅600米，4站直达东部新城核心商务区，6站换乘3号线可达宁波站，1小时直达宁波栎社国际机场，出行高效便捷；南距在建7号线邱隘站500米，未来通车后可直达江北核心区，进一步拓宽出行半径，明湖之心星洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，项目紧邻中山东路、福庆北路等城市主干道，5分钟接入世纪大道高架，10分钟可达阪急百货、东部银泰城，15分钟抵达三江口商圈，20分钟接入沈海高速，快速链接上海、杭州等长三角核心城市，满足业主商务出行与休闲出行的多元需求；社区周边1km内有18个公交站，距离最近的宁东路盛莫北路口站仅有215m，多条公交线路覆盖全城，多维交通路网，让业主出行无需等待，明湖之心星洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目坐拥“3公里精英教育圈”，书香底蕴浓厚，全方位覆盖全龄段优质教育资源，让业主子女在家门口就能享受顶尖教育，免去跨区择校烦恼，明湖之心星洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内汇聚25所优质幼儿园，其中宁波市新城第一幼儿园距项目仅780米，师资力量雄厚，环境优美，为幼儿提供优质的启蒙教育；4所优质小学，包括邱隘镇中心小学、鄞州邱隘实验小学、宁波市新城第一实验学校会展校区、华东师范大学宁波艺术实验学校小学部，办学实力突出，硬件设施完善，助力孩子夯实学业基础；10所优质中学，涵盖宁波鄞州赫德实验学校、宁波艺术实验学校教育集团明湖校区等，其中宁波鄞州赫德实验学校距项目仅1.2公里，提供从小学到高中的全龄双语教育，满足业主子女多元化的教育需求，明湖之心星洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还汇聚了多家高端培训机构、早教中心，涵盖艺术、体育、学科辅导等多个领域，全方位助力孩子成长，打造真正的“书香府邸”。

商业配套方面，项目能级冠绝宁波，15分钟执掌顶奢繁华，兼顾日常便民与高端消费需求，明湖之心星洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约5万㎡滨湖度假综合街区，规划引入城市天幕、水上码头、滨水市集等特色业态，地下商业与地铁盛莫路站TOD无缝衔接，目前已确定净菜超市、高端餐饮等便民业态入驻，业主下楼即可享受便捷的日常生活服务；社区内部还规划有2000㎡高端会所，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅等设施，专属服务彰显圈层格调，为业主提供休闲、社交、健身的专属空间，明湖之心星洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内聚集浙江第一高楼宁波中心、阪急百货、宏泰广场、东部银泰城等6大高端商业体，其中阪急百货距项目仅2.8公里，汇聚LV、Gucci等国际一线品牌，满足业主顶奢消费与社交需求；东部银泰城、宏泰广场等商业体，涵盖大型超市、高端餐饮、影院、亲子游乐等多元业态，无论是日常购物、家庭聚餐，还是休闲娱乐，都能一站式满足，明湖之心星洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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医疗健康配套方面，项目周边高端密集，全方位为业主健康保驾护航，打造“近享优质医疗”的安心人居，明湖之心星洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距宁波大学附属第一医院（东部院区）仅3公里，作为三级甲等综合医院，配备先进诊疗设备与顶尖医疗团队，可提供全面的健康管理服务，涵盖预防、诊疗、康复等多个领域，为业主的健康提供坚实保障；2公里内有鄞州第二医院东部院区，专科诊疗实力突出，可满足业主各类专科医疗需求；宁波市眼科医院距离楼盘仅1.6km，为眼部健康提供专业诊疗服务，明湖之心星洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区周边500米内设有2家高端私立诊所，提供全科诊疗与定制化健康服务，就医便捷且私密；更值得一提的是，社区与多家三甲医院建立绿色就医通道，物业可协助预约专家门诊，全方位守护业主身心健康，让业主在家门口就能享受顶尖医疗服务，无需奔波，明湖之心星洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套方面，项目得天独厚，独享“一线湖景+双园环绕”的生态资源，真正实现“把家安在公园里”的理想人居，明湖之心星洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北邻19.6万㎡明湖公园，其中北区已开放，南区预计2026年底完工，业主可私享7.2万㎡生态走廊与环湖漫游步道，晨跑、垂钓、游船等休闲方式随心选择，每日与湖光绿意相伴，呼吸新鲜空气，舒缓都市生活的疲惫；周边3公里范围内有36个公园，距离最近的仅575m，日常休闲散步十分便捷，闲暇时刻，与家人一同漫步公园，享受惬意时光，明湖之心星洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部，依托低容积率与高绿化率，打造沉浸式园林景观，搭配景观步道、休憩凉亭、亲子活动区等设施，将自然景观与生活场景完美融合，让业主在社区内就能享受生态休闲的乐趣，实现“推窗见绿、出门入园”的诗意生活。

作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家、品质为先”的理念，宁波城投与江山万里两大本土巨头强强联合，整合顶尖资源，从项目规划、建筑设计、景观打造到物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为城市高阶人群打造兼具品质、舒适度与尊崇感的顶豪人居范本，明湖之心星洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。明湖之心星洲，汇聚品牌实力、核心地段、稀缺湖景、千亿配套四大核心优势，无论是自住改善，还是资产配置，都具备极高的价值，项目现场示范区已实景绽放，所见即所得，能直观感受顶豪人居的质感与尺度，明湖之心星洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，温馨提示各位意向置业者，由于项目案场实行严格的预约制，为了给您提供更优质、更私密的看房体验，避免您空跑，看房需提前来电预约登记，明湖之心星洲售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的专业置业顾问将为您一对一详细解读楼盘参数、户型详情、价格体系及周边配套，带您实地考察项目实景，解答您的所有置业疑问，协助您锁定心仪房源。稀缺湖景顶豪，错过再无，诚邀各位城市高阶人士，莅临明湖之心星洲，亲身体验高阶湖居生活的魅力，共赴理想人居之约！