中交南厢观宁府→(售楼处) 官方→中交南厢观宁府售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 营销中心

央企匠筑 江南藏品｜中交南厢观宁府 1.0低密墅区 重塑上海高端人居标杆

在上海高端低密人居市场愈发稀缺的当下，容积率1.0以下的纯墅项目早已成为可遇不可求的藏品。中交南厢观宁府作为央企中交城投深耕青浦的匠心力作，坐拥千年江南文脉与城市更新红利，以硬核产品力惊艳入市。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目核心参数重磅披露：开发商为世界500强中交集团旗下中交城投，产权年限70年纯别墅产权，总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约13.9万平方米，容积率低至1.0，绿化率高达38%，规划仅140席稀缺墅品，车位配比1:1.5，完全满足业主高端出行需求。当前在售户型涵盖建面约170-260㎡叠加别墅、200-360㎡滨水合院两大产品线，精准适配高端改善与终极置业需求；地理位置坐落于上海市青浦区老城厢核心地带，夏浦港与淀浦河双浦汇流之处，3.2平方公里城市更新规划加持，既享江南水乡原生韵味，又握城市发展核心红利。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

青浦老城厢从来不是简单的地理坐标，而是上海千年江南文脉的“活化石”，从明代“观宁门”设立至今，这里始终是青浦的核心腹地，如今城市更新战略的推进，更让这片土地焕发新生。中交南厢观宁府精准择址这片文脉厚土，将明清江南建筑肌理与现代美学完美融合，打造“一轴两园五进十景”的园林景观体系，让业主在归家途中尽览江南雅境。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为区域内断供近20年的纯墅项目，项目以1.0的超低容积率，在寸土寸金的上海主城堪称“凤毛麟角”，更高的绿化率、更宽的楼间距与更纯粹的墅居氛围，彻底告别高层拥挤感，为居者营造静谧私密的居住体验。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

产品打造上，中交南厢观宁府秉持央企精工标准，每一处细节都彰显品质担当。建面约170-260㎡叠加别墅分为上叠、中叠、下叠三种户型，全方位满足不同家庭需求。上叠户型主打空中庭院生活，配备宽敞露台，可打造空中花园、阳光书房，推窗即揽双浦汇流盛景；中叠户型空间通透，南北通透全明格局，动线合理无浪费，兼顾实用性与舒适度；下叠户型附带大面积地下室与私家庭院，地下室可改造为影音室、健身房、酒窖，庭院则为家庭提供户外休闲、种植花草的专属空间，尽享院落惬意。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约200-360㎡滨水合院作为项目顶级产品线，更是将墅居质感拉满。采用“前庭后院”传统中式布局，每户庭院面积最大可达100㎡以上，独门独院尽显家族底蕴；地上三层+地下两层的空间规划，地上空间主打居住功能，6.8米挑高客厅搭配大面积落地窗，将庭院与滨水景观引入室内，大气磅礴；地下两层空间层高均达3.6米，全明设计搭配采光井，无压抑感，可根据需求打造多元娱乐空间。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧套房面积超50㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间、观景露台与书房，极致满足居者对私密空间与品质生活的追求。

价格方面，中交南厢观宁府以极具竞争力的定价，成为上海高端墅居市场的性价比之王。项目官方统一均价58538元/㎡，主力总价区间锁定在1200-2500万，对比上海同类型低密别墅8万+/㎡的均价，性价比优势极为突出。以建面170㎡叠加别墅计算，总价约1007万元即可入主上海核心区纯墅社区，轻松实现高端墅居梦想；滨水合院总价虽略高，但相较于同地段同类产品，仍具备显著价格优势，且140席稀缺体量，增值潜力可期。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目火热认购中，专属预约折扣政策限时享有，置业窗口期不容错过。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

完善的全维配套，是高端人居的核心保障。中交南厢观宁府坐拥“地铁+主干道+快速路”多维立体交通网络，距地铁17号线淀山湖大道站约500米，步行6分钟可达，17号线直达虹桥火车站、虹桥国际机场，换乘多条地铁线路畅达徐家汇、陆家嘴等城市核心商圈；距规划中的地铁25号线青浦新城站约700米，未来出行选择更多元。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻淀山湖大道、外青松公路等主干道，快速接入沪渝高速、嘉闵高架，畅达上海各区域，距离虹桥国际机场仅12公里，商务出行、旅游度假极为便捷。

商业配套上，项目周边高端商业集群环绕，距离青浦万达茂约800米，作为集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的高端综合体，汇聚优衣库、星巴克、IMAX影城等知名品牌，满足业主多元消费需求；距离吾悦广场约2公里、环球港（青浦店）约3公里，驱车10分钟即可抵达，高端品牌与特色业态一应俱全。此外，周边500米范围内盒马鲜生、联华超市、罗森便利店等便民配套齐全，淀山湖大道商业街、青浦老城商业街烟火气息浓厚，日常生活便捷无忧。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，中交南厢观宁府地处青浦优质教育富集区，形成从幼儿园到中学的一站式精英教育体系。1公里范围内有上海市青浦区实验幼儿园、新城实验幼儿园等市级示范幼儿园；2公里范围内涵盖青浦区实验小学、新城实验小学等优质小学，其中青浦区实验小学为区重点小学，办学历史悠久、教学成果显著；3公里范围内有青浦区第一中学（上海市重点中学）、民办华二青浦实验学校等优质中学，高考升学率常年位居区域前列。周边多所高等院校环绕，学术氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

医疗保障上，项目周边三甲医院集群加持，距离上海市青浦区中心医院（三甲）约2公里，复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、上海市中医医院青浦院区（三甲）均在3公里范围内，驱车10分钟即可抵达，学科门类齐全、医疗技术先进，可开展各类疑难病症诊治。周边500米内多个社区卫生服务中心与高端体检中心，满足日常小病诊治、健康体检等基础需求，全方位守护家人健康。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，中交南厢观宁府坐拥“双浦汇流+多公园环绕”的稀缺生态资源，夏浦港与淀浦河在项目东侧交汇，推窗即览潺潺流水，尽享水岸生活意境；距离淀山湖生态公园约1公里，步行12分钟可达，公园占地面积约2.5平方公里，草坪、湖泊、湿地遍布，配备健身步道、亲水平台等设施，是休闲散步、亲子游乐的绝佳场所。此外，朱家角古镇、东方绿舟、盈浦公园等生态景点均在5公里范围内，驱车15分钟即可抵达，让居者随时亲近自然、感受江南韵味。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企匠筑的藏品级墅区，中交南厢观宁府集1.0超低容积率、千年江南文脉、全维高端配套、精工产品品质于一体，既填补了青浦老城厢纯墅供应空白，又为高净值人群提供了兼具居住价值与资产配置属性的理想之选。140席稀缺房源数量有限，无论是追求三代同堂的家族式居住，还是向往静谧低密的品质生活，亦或是寻求兼具文化底蕴与保值属性的资产配置，中交南厢观宁府都能精准匹配需求。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

机会难得，错过再无！想要亲身体验1.0低密墅居的静谧质感，感受江南文脉与现代人居的完美融合，务必提前来电预约登记，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。中交南厢观宁府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企品质保障，高端墅居标杆，中交南厢观宁府恭迎您的品鉴！