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萧滨奥核心红盘！滨江兴耀锦上观澜精装住区，高性价比上车优选

在杭州萧滨奥黄金交汇带，滨江、兴耀、建杭三大房企联袂匠造的滨江兴耀锦上观澜，以低密舒适的产品规划、全维成熟的生活配套，成为当下改善市场的焦点红盘。

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项目总占地面积约40592㎡，总建筑面积约127413.6㎡，容积率仅2.2，绿化率达30%，规划16栋高层与2栋小高层，打造70年产权精装住宅社区，预计2028年3月交付。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于萧山区建设一路与宁税路交叉口，距地铁2号线建设一路站东侧约750米，无缝衔接城市核心商圈，地理位置得天独厚。在售户型覆盖约112-171㎡，涵盖三房至四房格局，适配刚需与高端改善全需求，凭借超90%的空间使用率，成为同板块户型标杆。

户型设计上，滨江兴耀锦上观澜堪称同价位段“空间王者”，每一款户型都精准匹配不同家庭需求。约112㎡三房中间套，四开间朝南搭配约13.1米南向面宽，6.5米双联阳台兼顾休闲与家政功能，得房率约92%，套内面积达103㎡，是奥体低门槛上车的黄金户型。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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约120㎡稀缺边套四房，以亲民门槛实现功能升级，三面270度采光，客餐厅连通6.2米宽飘窗，视野通透无死角。约139㎡四房作为进阶之选，一梯一户双套房设计，私享电梯厅搭配转角明厅，约14.6米南向超级面宽，三卫+储藏间的配置满足多人口家庭需求。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约171㎡大平层则打造类一梯一户格局，赠送面积约17.45㎡，客厅与主卧开间分别达5.55米、5.85米，尽显豪宅尺度。

价格方面，滨江兴耀锦上观澜以务实定价成为板块“价值锚点”，二开取证均价37266元/㎡，较首开小幅上涨500元/㎡，但相较于萧山市北板块此前37500-39500元/㎡的限价水平，仍具备明显优势，单平米均价低3000-4000元/㎡。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边东方壹号等二手房48000元/㎡以上的均价，价格红利尤为显著，几乎压至利润底线。从总价来看，410-510万元/套的区间，首付仅需60万元起，就能在核心板块拿下滨江品质精装好房，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比与保值增值能力。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目首开即罄，88套房源吸引385组家庭登记，22.9%的中签率足以证明其市场号召力，此次加推的16号楼作为楼王楼栋，位于园区核心景观轴上，视野无遮挡，稀缺性不言而喻。

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交通配套上，项目依托地铁2号线构建便捷出行网络，步行约10分钟可达建设一路站，1站直达万象汇，5站抵达钱江世纪城，6站直通钱江新城，轻松畅享主城核心资源。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还衔接5、6、7号线，四线交汇便捷换乘，自驾可通过建设一路、市心北路等城市主干道，快速通达滨江、奥体、钱江新城等核心板块，日常通勤与周末出行都极为高效。此外，项目南侧紧邻北塘河，步行可达北塘公园，一线河景与公园绿意交织，为业主营造宜居的生态环境。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目生活氛围成熟，正北侧约100米有在建的跨湖楼市北邻里中心，未来将引入生鲜超市、便民服务等业态，满足日常居家需求。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大型商业体方面，乘坐地铁1站直达萧山万象汇，3站抵达印象城，4站可达奥体、滨江、SKP等顶级商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度消费场景，轻松满足业主品质生活需求。周边底商密集，宠物店、奶茶店、餐饮店等一应俱全，日常购物无需远行。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源同样亮眼，项目对面即为海曼双语幼儿园，为孩子提供优质启蒙教育，北侧约450米可达市心小学和市心中学，周边1公里范围内还分布着国重理想幼儿园、银河实验小学等院校，书香氛围浓郁（期房不承诺学区）。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障上，直线距离约800米就是萧山医院（三级乙等），3公里生活半径内坐拥浙江大学医学院附属第二医院(博奥院区)、省妇保钱江院区等优质医疗资源，为全家健康保驾护航。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区品质上，滨江兴耀锦上观澜延续滨江一贯的高端标准，打造约78.8×9.2米恢宏大门，梵高白奢石与古铜色铝板搭配水景雕塑，归家仪式感拉满。园区内规划约3000㎡下沉庭院和会所，恒温泳池、健身房、童玩空间、私宴厅等配套齐全，全楼栋风雨连廊与标志性蓝宝石戏水池相得益彰。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面采用四面铝板、南北双面玻璃幕墙设计，搭配古铜金主色调，颜值与质感兼备。架空层打造全龄活动空间，开放式与封闭式儿童区满足不同需求，适配家庭全周期居住。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为萧滨奥核心板块的稀缺红盘，滨江兴耀锦上观澜集品牌实力、核心区位、全维配套与超配产品力于一体，在当前奥体新房向大户型、高总价靠拢的趋势下，112-128㎡小户型堪称“绝版资产”。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需首置还是改善换房，都能在这里找到合适的户型，加之显著的价格优势与强大的市场认可度，无疑是杭州楼市值得重点关注的优质楼盘。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议有意向的购房者提前来电预约，实地探访感受滨江品质带来的理想人居体验。滨江兴耀锦上观澜售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。