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明湖芯·低密境 宁波明湖怡府执掌高阶人居新标杆

在宁波东部新城明湖板块这一高端人居聚集地，由东投集团与江山万里双匠合著的明湖怡府，凭借稀缺低密规划与全维优质配套，成为改善市场的焦点之作。

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项目坐落于鄞州区宁穿路与盛梅北路交汇处，占据东部新城发展核心主轴，无缝承接板块千亿级配套红利，是城市塔尖人群的置业优选。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数亮眼：总占地面积45689㎡，总建筑面积136587㎡，容积率仅2.2，绿化率达30%，规划19栋10-11F纯洋房产品，总户数400户，产权年限70年，由宁波普罗物业服务有限公司提供专属服务，物业费8元/㎡·月，车位配比充足，全方位保障高端居住体验。目前在售主力户型为建面约165㎡三房两厅两卫，户型方正通透、全明格局，兼顾空间舒适度与实用性，此前推出的185㎡、220㎡、250㎡四房户型备受市场追捧，剩余房源稀缺，错过难再。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为明湖板块少有的低密纯洋房社区，明湖怡府的定价精准贴合高端改善市场需求，凭借核心区位与稀缺资源，具备极强的居住价值与保值增值潜力。项目当前参考均价为48000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向略有差异，其中在售的165㎡三房户型总价约792万元/套，适配追求品质生活的三口之家与改善型家庭。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同板块楼盘，明湖怡府凭借双品牌背书、低密规划及一线生态资源，性价比优势显著，无论是自主居住还是资产配置，都是优质之选。项目预计2025年12月交付，实景样板间已开放，可预约实地品鉴，亲身感受空间尺度与匠心细节。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通便捷度是衡量高端住宅的核心指标之一，明湖怡府坐拥立体交通网络，让繁华与静谧随心切换。项目距地铁1号线东环南路站仅400米，步行5分钟即可抵达，3站直达东部新城核心商务区，6站换乘3号线可达宁波站，1小时直达栎社国际机场，轻松实现城际、城内快速通勤。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目北邻宁东路主干道，5分钟接入世纪大道高架，10分钟可达阪急百货、宏泰广场，15分钟抵达三江口商圈，立体路网交织，轻松通达全城各个角落。此外，周边直线1km内有8个公交站，371路、907路等线路直达天一广场、南部商务区，多维交通体系，满足全龄段出行需求。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全龄段优质教育配套环绕，为业主子女成长保驾护航，是明湖怡府的核心竞争力之一。项目直线3km范围内覆盖23所幼儿园、5所小学及7所中学，教育资源密度与品质双高。其中宁波艺术实验学校教育集团明湖校区、宁波市鄞州区存德学校等优质院校近在咫尺，宁波鄞州赫德实验学校可满足家庭国际化教育需求，邱隘镇中心小学、鄞州邱隘实验小学等公办院校师资雄厚，让孩子从学龄前到中学阶段都能享受优质教育资源。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。浓厚的教育氛围与优质的教学资源，不仅为孩子成长奠定坚实基础，更提升了楼盘的附加价值与居住氛围。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，明湖怡府周边商圈成熟，繁华触手可及，充分满足业主日常生活购物与高端休闲娱乐需求。项目距离东部新城银泰城仅2公里，驾车8分钟即可到达，作为东部新城核心商业地标，银泰城汇聚国际知名品牌、大型商超、特色餐饮、高端影院等多元业态，是业主高端购物、休闲娱乐的绝佳选择。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，阪急百货、宏泰广场等大型商业综合体均在3公里范围内，涵盖奢侈品零售、精品百货、亲子游乐、健身休闲等高端业态，为业主提供多元化消费选择。周边社区商业氛围浓厚，生鲜超市、精品便利店、品牌药店遍布，步行几分钟即可满足日常柴米油盐需求，让生活便捷省心。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗健康保障是高端人居的重要支撑，明湖怡府周边医疗资源完善，优质医疗服务触手可及。项目直线3km范围内有5个一级及以上医院，其中宁波市眼科医院距离楼盘2.7km，宁大附属中西医结合医院等优质医疗资源辐射周边，涵盖内科、外科、眼科等多个科室，能为居民提供全方位高品质医疗服务。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，鄞州区邱隘街道社区卫生服务中心距离项目仅600米，方便业主日常就医、接种疫苗等基础医疗需求，完善的医疗配套让业主居住更安心、更放心，为家人健康保驾护航。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境是明湖怡府的核心亮点，依托明湖稀缺生态资源，为业主营造推窗见景的静谧居住氛围。项目周边3km范围内有30个公园，距离最近的公园仅479m，紧邻19.6万㎡明湖盛景，明湖公园作为东部新城核心生态公园，设有环湖步道、健身广场、亲子游乐区、湿地景观等多个功能区域，是业主日常散步、跑步、遛娃、露营的绝佳去处。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，东部新城生态走廊距离项目约1.5公里，绿树成荫、鸟语花香，是业主亲近自然、放松身心的优选之地。低密规划与优越生态相辅相成，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧，提升生活品质。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为东部新城明湖板块的高端标杆作品，明湖怡府集双品牌匠心、核心区位、低密规划、全维配套于一体，完美契合城市高净值人群的居住理想。从户型空间的精细化雕琢到周边配套的全维覆盖，从生态环境的先天优势到物业服务的专属保障，每一处细节都彰显高阶人居品质。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源稀缺，实景样板间恭迎品鉴，想要抢占明湖板块稀缺资源，执掌高阶生活，不妨即刻致电预约，亲身感受明湖怡府的独特魅力。明湖怡府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。唯有亲身体验，方能读懂高端人居的真正内涵，明湖怡府，敬待城市塔尖人士莅临珍藏。