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中环芯·公园境｜金隅公园东序：国企精工筑就桃浦人居新标杆

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作为深耕上海楼市二十余载的国企开发商，金隅集团始终以匠心赋能城市人居，立足桃浦智创城核心红利板块，倾力打造高端改善力作——金隅公园东序，为城市精英献上“科创芯+公园居”的理想生活范本。金隅公园东序坐落于上海市普陀区桃浦智创城核心区域，地处桃浦社区W061101单元H3街坊核心位置，占位“科创核心+中央公园”双重价值高地，紧邻约百万方中央公园，尽享桃浦智创城437万平方米科创体量带来的发展红利。项目产权为70年普通住宅，总占地面积约1.8万平方米，总建筑面积约3.86万平方米，容积率仅2.1，绿化率高达35%，规划打造低密宜居的高层住宅社区，共约250余户，车位配比充足，实现100%全人车分流，充分保障业主居住安全与社区静谧氛围。当前金隅公园东序在售稀缺精装大宅房源，主力户型覆盖建面约89㎡三室两厅一卫、105㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫及143㎡四室两厅三卫，全系精装交付，配齐新风、空调、地暖三大件，严选国际一线品牌建材，适配刚需至高阶改善全龄家庭需求。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价值定调：650万起入主中环，抢占桃浦发展红利

依托桃浦智创城的规划赋能、百万方中央公园的生态禀赋以及金隅国企的品质保障，金隅公园东序以极具竞争力的定价，成为上海中环沿线楼市的高性价比优选。项目当前在售产品总价650万起，主力总价区间650-1080万元，形成清晰的价格梯度，满足不同家庭的置业预算。其中，建面约89㎡三室两厅一卫总价约650万元，作为入主中环芯桃浦智创城的入门之选，以紧凑户型与高空间利用率，轻松实现刚需家庭安家主城的梦想；建面约105㎡三室两厅两卫总价约780万元，主卧套房设计搭配独立卫浴，客卫干湿分离，精准匹配成长型刚需家庭的进阶需求；建面约125㎡四室两厅两卫总价约920万元，四开间朝南搭配超大横厅，空间开阔通透，可从容承载多孩家庭或三代同堂的居住需求；建面约143㎡四室两厅三卫总价约1080万元，7米宽横厅搭配中西双厨，双套房设计保障家人隐私，堪称高阶改善家庭的品质之选。

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相较于同环线其他板块，金隅公园东序凭借更低的准入门槛、更优的生态环境与更强的发展潜力，成为千万级以内预算购房者入主中环的稀缺机会。随着桃浦智创城产业集聚与配套持续升级，区域价值将稳步攀升，金隅公园东序的资产保值增值属性愈发凸显。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持以诚意定价回馈市场，用国企品质筑牢产品根基，让每一位业主都能享受到板块发展与品质居住的双重红利。

立体交通：多维路网串联全城，实现离尘不离城

金隅公园东序深谙交通对人居体验的核心影响，凭借优越的地理位置，构建起“中环高架+轨交+主干道+公交”的立体交通网络，无缝衔接主城核心区。项目紧邻中环高架，自驾8分钟即可接入城市环线，25分钟直达静安寺、人民广场等主城CBD，35分钟可达浦东国际机场，日常通勤、商务出行与长途旅行均高效便捷。轨交方面，周边3公里内覆盖15个地铁站点，最近的11号线祁连山路站步行可达，30分钟内可串联起徐家汇、陆家嘴等核心商圈，轻松满足业主日常出行需求。

公共交通同样便捷，周边3公里内分布114个公交站，727路祁连山路武威东路站为最近站点，多条公交线路通达普陀、静安、宝山等区域，为老人、小孩等群体提供灵活的出行选择。此外，社区内部采用全人车分流设计，搭配健康跑道与休闲步道，既保障了业主出行安全，又营造了静谧舒适的社区氛围。选择金隅公园东序，便是选择高效便捷的生活方式，让每一次出行都从容不迫。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：烟火与诗意共生，赋能品质生活

生态配套：双园环抱，私享天然氧吧

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金隅公园东序以“公园森居”为核心设计理念，周边生态资源得天独厚，是板块内罕见的双公园环抱社区。项目紧邻约百万方桃浦中央绿地，步行8分钟即可步入A、B两区，园内覆盖原生态植被、环湖步道、观鸟平台、亲子乐园等设施，春季樱花烂漫，秋季层林尽染，是业主日常晨跑、露营、亲子互动的理想场所。南侧步行5分钟可达滨河湿地公园，7公里长的滨水步道搭配亲水平台、垂钓区、湿地科普馆，溪水引自天然水源，水质清澈，让业主尽享“枕河而居”的惬意。

社区内部打造“一轴两带五园”景观体系，总景观面积约9.2万平方米，绿化率超35%，以樱花、海棠、桂花、腊梅等四季植物构建步移景异的观赏体验，搭配叠水瀑布、阳光草坪、休闲廊架等景观节点，将公园意境融入社区生活。居住在金隅公园东序，推窗即揽四季园景，呼吸鲜氧空气，实现人与自然的和谐共生。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄学区覆盖，护航成长之路

对于家庭而言，教育资源是置业的核心考量之一，金隅公园东序周边3公里内汇聚25所幼儿园、7所小学及10所中学，构建起完善的全龄教育体系。其中，上海安生学校（小学部、中学部、高中部）、上海市普陀区联建小学、民办申华小学、上海师范大学附属中学（宝山分校）等优质学府环绕，为孩子提供从幼儿园到高中的一站式教育选择。

项目与各学府距离适中，步行或短途自驾即可抵达，既避免了学区房的喧嚣，又能让孩子享受优质教育资源，为成长保驾护航。作为国企开发商，我们深知教育对家庭的重要性，金隅公园东序以优越的教育配套，为业主子女铺就光明成长之路。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业医疗：烟火气十足，健康有保障

商业配套方面，金隅公园东序周边3公里内分布8个核心购物场所，桃浦湾TOP ONE、桃浦星品荟、上海悦乐坊等商业体齐聚，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子娱乐等多元业态，满足业主日常购物、聚餐、休闲娱乐的全场景需求。社区周边还布局多个社区商业网点，生鲜超市、便利店、药店等一应俱全，下楼即可满足柴米油盐的日常所需，烟火气触手可及。

医疗保障同样完善，周边3公里内拥有26个医疗机构，桃浦镇第二社区卫生服务中心、上海德济医院、上海九洲医院等多家医院环绕，涵盖社区医疗、综合医疗等多种类型，为业主提供便捷的健康诊疗服务。无论是日常体检、小病就医，还是突发健康问题，都能快速获得专业医疗支持，为家人健康保驾护航。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企精工：细节铸就品质，焕新人居体验

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作为金隅集团深耕上海的标杆之作，金隅公园东序始终以国企匠心雕琢每一处细节，从建筑设计到精装交付，全方位彰显品质实力。建筑外立面采用现代简约风格，以浅色系涂料搭配金属线条勾勒，融合高窗墙比设计，既提升了建筑的美学质感，又最大化引入自然光线，与周边公园生态完美相融。社区配备24小时智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、人脸识别、智能门禁等多重安防措施，全方位保障业主居住安全。

室内精装标准对标高端住宅级别，全系标配新风、空调、地暖三大件，严选国际一线品牌建材与家电，融入绿色环保设计理念与多重人性化细节。不同户型均兼顾空间实用性与舒适度，89㎡户型方正紧凑、高空间利用率，143㎡户型阔绰通透、功能分区合理，每一处设计都贴合家庭居住需求。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺竞藏：把握中环芯公园宅，开启理想生活

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桃浦智创城作为上海“十四五”重点规划的科创承载区，近年来发展势头迅猛，产业集聚与配套升级持续提速，区域价值步入上升通道。金隅公园东序凭借中环芯区位、双公园生态、全维配套与国企品质，成为板块内稀缺的高端改善住区，自入市以来便备受市场关注，人气持续攀升。当前在售的89-143㎡精装房源，涵盖全龄户型，650万起的诚意定价，为刚需与改善家庭提供了入主中环的难得机会。

金隅公园东序不仅是一处居所，更是对品质生活的极致追求，是国企开发商为城市精英量身打造的理想家园。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位意向客户提前来电预约，亲临案场感受双公园人居的独特魅力，解锁中环芯品质生活新体验。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠心护航，全维配套加持，金隅公园东序以实力定义桃浦人居新高度，静待阁下亲鉴藏纳。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。