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宝山芯·山水境！中建山水雅境：央企匠筑，启幕北上海生态宜居新篇

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作为肩负“国匠担当”的央企龙头，中国建筑集团旗下中建地产深耕上海多年，始终以城市共建者的姿态精准布局核心板块，在宝山区罗店板块核心区位，依托得天独厚的山水生态资源，倾力打造集生态宜居、品质精工、全维配套于一体的标杆力作——中建山水雅境。中建山水雅境坐落于宝山区罗店镇，地处美兰湖生态住区核心发展带，紧邻罗芬路与美丰路交叉口，地理位置得天独厚，尽享美兰湖板块生态红利与宝山北部转型发展的双重赋能。目前，中建山水雅境在售户型丰富多元，涵盖建面约89㎡三房两厅一卫、103㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫及146㎡四房两厅三卫四种主力户型，全面覆盖刚需、刚改及高端改善型不同购房需求。楼盘参数方面，中建山水雅境总占地面积约5.8万方，总建筑面积约16.2万方，容积率仅1.8，绿地率高达38%，规划建设16栋11-18层小高层及高层住宅，总户数920户，车位配比1:1.3，采用人车分流设计，为业主营造静谧、安全、舒适的低密生态居住环境。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着上海“五大新城”建设与北部地区转型发展的双重推进，宝山区罗店板块凭借“生态优先、产城融合”的精准定位，成为北上海楼市的热门置业板块。板块内生态资源稀缺、交通网络升级、配套设施完善，发展潜力持续攀升。而中建山水雅境作为板块内少有的央企开发生态品质住区，凭借优越的地理位置、稀缺的山水资源、完善的周边配套和极具竞争力的价格优势，自亮相以来便备受购房者青睐。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，选择一处居所，不仅是选择一个居住空间，更是选择一种便捷、舒适、亲近自然的生活方式。中建山水雅境深刻洞察当代人居需求，从楼盘规划、户型设计到社区营造，全方位践行央企匠心品质标准，为业主打造高品质的理想人居范本。

央企定价，性价比凸显，轻松置业北上海生态芯

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价格始终是购房者置业决策的核心考量因素，中建山水雅境充分结合宝山罗店板块价值、生态资源红利、市场需求及购房者购买力，制定了极具竞争力的销售价格，均价仅约4.3万元/㎡。相较于上海同环线其他板块5-6万元/㎡的均价，中建山水雅境凭借央企品质保障与稀缺的生态资源优势，价格优势十分显著，以亲民的价格门槛，让更多购房者有机会轻松置业北上海生态核心区域，享受板块发展带来的红利。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，不同户型的价格区间清晰明确，精准匹配不同预算购房者的需求。建面约89㎡三房两厅一卫户型，总价约383-399万元，首付三成仅需115-120万元，极低的准入门槛，完美契合刚需购房者的置业需求，三房设计轻松满足三口之家的居住需求，空间利用率高，性价比拉满；建面约103㎡三房两厅两卫户型，总价约443-460万元，首付三成133-138万元，在刚需基础上大幅提升居住舒适度，开阔客厅搭配景观阳台，双卫设计解决家庭日常使用冲突，适合刚改型购房者；建面约128㎡四房两厅两卫户型，总价约550-569万元，首付三成165-171万元，四房空间布局合理，可轻松容纳多人口家庭居住，预留书房、儿童游乐区等功能空间，满足改善型家庭的品质需求；建面约146㎡四房两厅三卫户型，总价约628-648万元，首付三成188-194万元，奢华四房设计搭配三个卫生间，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，彰显尊崇身份，适合高端改善家庭。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企开发项目，中建山水雅境在定价上始终秉持公开、透明、合理的原则，坚决杜绝隐性收费，让购房者买得放心、住得安心。同时，项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款等多种贷款方式，针对不同购房者的需求，还提供专业的购房金融咨询服务，协助购房者优化置业方案，进一步降低置业压力。对于有意向的购房者，建议提前致电售楼处预约看房，详细了解价格优惠政策、户型细节及购房相关流程。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持，解锁北上海生态便捷美好生活

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优质的人居作品，离不开完善的周边配套支撑。中建山水雅境依托宝山罗店核心区位与美兰湖生态住区优势，周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套资源一应俱全，全方位满足业主的日常生活需求，让便捷与舒适触手可及。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：多维立体路网，畅达全城无忧

中建山水雅境周边交通网络成熟完善，形成“地铁+主干道+高速”的多维立体交通格局，为业主出行提供极大便利。地铁方面，项目距离地铁7号线美兰湖站约1.2公里，步行15分钟即可到达，或乘坐社区接驳巴士直达站点；7号线可直达静安寺、常熟路等核心商圈，换乘1号线、2号线等多条线路，轻松通达上海各核心区域，通勤便捷高效；规划中的地铁15号线北延伸段（在建）将在板块内设置站点，未来通车后将进一步提升出行效率，实现与上海各大核心区域的快速联通。主干道方面，项目紧邻罗芬路、美丰路等城市主干道，自驾出行可快速接入沪太公路、外环高速、沪崇高速等交通要道，轻松通达上海各区域及长三角周边城市。公共交通方面，周边分布有宝山81路、宝山93路、839路等多条公交线路，覆盖罗店核心商圈、医院、学校等重要节点，满足日常短途出行需求。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

教育是家庭置业的重要考量，中建山水雅境周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。幼儿园方面，周边有宝山区罗店镇中心幼儿园、美兰湖幼儿园等多所公办优质幼儿园，办学质量有保障，距离项目较近，方便家长接送。小学方面，紧邻上海市宝山区罗店中心小学，该校是宝山区的重点公办小学，师资力量雄厚，教学设施完善，办学特色鲜明，为孩子提供优质的小学教育；周边还有上海民办华二宝山实验学校（小学部），为家长提供多元化的教育选择。中学方面，周边有上海市宝山区罗店中学、上海民办华二宝山实验学校（中学部）等优质中学，涵盖初中阶段，教学质量优异，升学优势明显，为孩子的初中教育提供坚实保障。此外，周边还有多所培训机构和早教中心，满足孩子的课外学习和兴趣培养需求。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，中建山水雅境周边拥有完善的医疗配套资源，为业主的健康提供全方位保障。项目距离上海市宝山区罗店医院约1.8公里，该院是综合性二级医院，科室设置齐全，医疗设备先进，能够为业主提供日常诊疗、健康体检等全方位的医疗服务。周边还有宝山区罗店镇社区卫生服务中心、上海美兰湖妇产科医院等医疗机构，方便业主日常购药、基础医疗咨询及小病诊疗。此外，距离项目约6公里处有上海市第一人民医院（宝山分院），该院是三级综合性医院，医疗技术水平高超，能够处理各类疑难病症，为业主的健康带来更有力的保障。

商业配套：繁华商业集群，尽享便捷消费

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中建山水雅境周边商业配套成熟，繁华氛围浓厚，形成“社区商业+区域商圈”的多层次商业体系，满足业主的多元化消费需求。项目自身规划有约2600㎡社区商业街区，将引入便利店、生鲜超市、特色餐饮、美容美发等便民业态，业主在家门口即可满足日常购物、餐饮等生活需求。区域商圈方面，距离美兰湖商圈约1.5公里，涵盖美兰湖奥特莱斯、世纪联华超市、金罗店商业广场等大型商业综合体，汇聚购物、餐饮、娱乐、观影等多种业态，是日常休闲购物的绝佳选择；周边还有宝山万达商圈、顾村龙湖天街等商业综合体，距离项目均在8公里范围内，进一步丰富业主的消费体验。此外，周边还有多个社区商业网点，分布有菜市场、水果店、药店等各类生活配套商铺，满足业主的日常琐碎生活需求。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：山水环绕，畅享绿色宜居生活

在快节奏的城市生活中，优质的生态环境成为越来越多购房者的追求。中建山水雅境周边生态资源得天独厚，山水环绕，为业主提供了绝佳的休闲健身场所。项目紧邻美兰湖，该湖是上海北部最大的人工湖，总占地面积约110亩，湖面开阔、水质清澈，周边配套有美兰湖湿地公园、北欧风情街等景观与商业设施，业主茶余饭后可以在这里散步、健身、观景，感受湖风拂面的惬意与大自然的清新气息；周边还有罗店公园、美兰湖中央公园等多个城市公园，距离项目均在2公里范围内，为业主提供了更多的休闲选择。楼盘内部绿地率高达38%，采用围合式布局，打造了中心景观花园、亲子游乐区、长者休闲区、健身步道等多个景观节点，搭配四季常绿的植被与错落有致的景观小品，同时引入自然水系元素，打造“山水相依”的社区景观，让业主在小区内也能享受到优质的生态环境，实现“推窗见绿，出门享湖景”的宜居梦想。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企品质护航，精筑家宅，定义生态人居新范本

中建地产作为实力央企，拥有多年的房地产开发经验和雄厚的技术实力，始终将工程质量放在首位，致力于为购房者打造高品质的人居产品。中建山水雅境在建设过程中，严格遵循国家建筑标准和中建匠心规范，选用优质的建筑材料和专业的施工团队，全程把控工程质量，确保每一处细节都精益求精。在户型设计上，充分考虑人体工学和居住舒适度，采用南北通透、全明户型的设计理念，保证室内采光充足、通风良好；同时，合理规划空间布局，优化动线设计，提高空间利用率，让每一寸空间都得到充分利用，部分户型还配备全景落地窗、宽景阳台等设计，部分高楼层户型可远眺美兰湖景，进一步提升居住体验。在社区打造上，项目引入智能化社区管理系统，配备24小时安保巡逻、智能门禁、视频监控、智慧停车等设施，为业主的居住安全提供全方位保障；同时，规划有社区服务中心、老年活动中心、儿童游乐区、健身广场等多个配套设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。中建山水雅境售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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宝山罗店板块作为北上海重点发展的生态宜居板块，依托美兰湖稀缺生态资源与北部转型发展规划，未来将打造成为集生态旅游、科技创新、商业商务于一体的现代化新城，板块发展潜力巨大。中建山水雅境占据罗店核心区位，尽享板块生态红利与发展带来的双重赋能，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。目前，中建山水雅境在售户型充足，价格亲民友好，全维配套加持，是北上海楼市不可多得的生态优质楼盘。

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