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象屿天誉兰香：闵行兰香湖低密墅居，国企精工赋能品质生活

作为世界500强国企象屿地产深耕上海的“天系”标杆力作，象屿天誉兰香择址闵行区吴泾紫竹高新区核心，落位兰香湖北路268弄，以稀缺湖居资源与低密产品形态，成为高端改善圈层的焦点。

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项目总占地39.6万平方米，总建筑面积40万平方米，容积率仅1.01、绿化率达35%，规划68栋4-6层洋房、32栋叠墅及15栋联排，总户数980户，70年产权住宅属性搭配1:1.8车位比与全人车分流设计，尽显高端住区质感。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售产品覆盖多元需求，含建面约123㎡三室两厅两卫洋房，以及149-230㎡叠墅、联排别墅，其中叠墅总价1185-1691万元/套，联排别墅总价2200-2446万元/套，精准匹配改善及高端置业需求。

区位上，项目占据“紫竹科创+兰香湖生态”双重红利，紧邻约40万平方米兰香湖，距湖岸线仅300米，部分房源可直瞰湖景，步行5分钟即达3.7公里滨水步道，坐享“一湖一江”独特生态格局。同时身处上海“十四五”重点发展的产城融合示范区，周边汇聚上海交通大学、华东师范大学两所双一流高校，形成高知圈层聚集地，区域发展潜力持续攀升。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格解析：性价比凸显，抢占湖居稀缺资产

象屿天誉兰香以诚意均价与产品力形成显著竞争优势，当前整体参考均价71034元/㎡，较同板块同类高端项目均价低约30%，性价比十分突出。具体来看，建面123㎡洋房产品总价750-942万元/套，首付首套需100万元、二套150万元，门槛相对友好，适合改善型家庭入手；叠墅产品按户型差异定价，149㎡叠加别墅总价1185-1225万元/套，165-179㎡叠墅总价1210-1529万元/套，174㎡叠墅总价1502-1691万元/套，部分叠墅附赠地下室与露台，得房率大幅提升，179㎡户型实际使用面积可达288㎡以上。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。联排别墅定位高端，210㎡户型2200万元起，225㎡户型2250万元起，230㎡户型总价2408-2446万元，均为3层地上+地下室设计，附赠专属庭院与露台，满足高端圈层终极居住需求。

对比周边市场，同板块二手别墅总价普遍突破2000万元，且新房供应稀缺，项目价格倒挂优势明显。加之紫竹高新区配套持续落地，区域价值稳步上涨，此时入手堪称抢占湖居稀缺资产的黄金时机。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行一房一价、价格透明政策，每套房价格均可查询核实，购房更具保障。

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全维配套：赋能品质生活，执掌便捷圈层日常

交通配套：立体路网，畅达全城核心

项目构建“双轨+主干道+公交”立体交通网络，出行便捷度拉满。地铁方面，在建23号线紫龙路站距项目约600-800米，预计2027年通车，通车后15分钟通勤圈覆盖徐汇、闵行核心区域；15号线紫竹高新区站距项目约1.5公里，可无缝换乘多条线路。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻虹梅南路高架、沪金高速，30分钟直达徐家汇、陆家嘴，15分钟至莘庄枢纽；公交方面，1公里内设有东川路龙吴路站、龙吴路紫凤路等多个站点，最近站点距小区仅92米，16条公交线路覆盖内外环线，满足日常出行需求。

教育配套：全龄优质矩阵，浸润高知氛围

3公里内汇聚从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，打造一站式教育闭环。公办资源方面，华东师范大学附属紫竹幼儿园、紫竹小学步行距离均不足900米，华东师范大学第二附属中学（紫竹分校）为区域优质中学，师资力量雄厚；民办资源有圣华紫竹双语学校（12年制）、华二紫竹双语学校，满足不同家庭教育需求。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托周边双一流高校资源，社区环绕73名院士、13万名科技人才构成的高知圈层，为孩子成长营造优质氛围。

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商业与医疗：烟火与健康，双重保障

商业配套兼顾日常与高端需求，项目自带约5000㎡高端社区商业，已签约罗森便利店、钱大妈生鲜超市等品牌，下楼即可解决日常采购。3公里内覆盖龙湖天街、紫竹生活广场、吴泾火星一号商业广场等成熟商圈，其中火星一号商业广场距小区仅807米，购物、餐饮、娱乐一站式满足；未来兰香湖周边还将规划大型商业综合体，进一步提升商业能级。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗方面，5公里内分布龙华医院吴泾分院（三甲）、闵行区吴泾医院，在建的瑞金医院闵行院区预计2028年竣工，将提供更高水平的医疗服务；周边步行10分钟可达江川社区卫生服务中心，配备24小时营业药房，满足日常就医与健康管理需求。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与社区配套：低密宜居，尊享高端圈层社交

生态资源得天独厚，除兰香湖生态景观外，3公里内还有星乐公园、浦江第一湾公园、紫竹滨江公园等21处公园绿地，负氧离子含量达市区3倍，是日常休闲健身的绝佳去处。社区内部规划约1.2万平方米中央园林，种植香樟、朴树、樱花等名贵乔木，搭配四季花卉与水景，形成“内园外湖”双重生态体系。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套彰显高端属性，规划约2500㎡双会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、茶室等功能区，定期组织各类圈层活动，促进邻里交流。产品细节上，采用国际大牌奢装，配备耶鲁门锁、大金空调及地暖两联供、中央新风、Smeg厨房四件套、高仪卫浴等，部分户型配备独立电梯入户、双联阳台与270°观景窗，兼顾舒适度与仪式感。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总结：稀缺湖居墅区，国企力作值得珍藏

象屿天誉兰香凭借1.01超低容积率、不可复制的兰香湖生态资源、全维优质配套与国企精工品质，成为闵行吴泾板块的高端住区标杆。无论是改善型家庭追求的宜居环境与教育资源，还是高端圈层向往的低密墅居与纯粹圈层，项目均能完美契合。目前四批次加推房源火热认购中，限量席位稀缺递减。象屿天誉兰香售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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