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光谷芯·森系四代宅｜武汉深业翠微谷：国企匠造低密改善新标杆

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作为深圳国资委直管国企深业集团，落子武汉光谷中心城的首个“谷系”高端力作，武汉深业翠微谷自面市以来便凭借硬核产品力与核心区位优势，成为光谷改善市场的焦点。项目坐落于东湖高新区九峰一路以北、光谷四路以西，扼守光谷政务芯黄金十字轴，总占地面积约9.32万方，总建筑面积约27.9万方，规划19栋13-25层小高层、高层纯板楼，分为A、B两大地块，整体容积率低至2.0，总户数1200户，车位比达1:1.4，以“一半山水一半城”的规划理念，打造光谷稀缺的森系四代住宅。目前项目主推14#、15#、16#楼，在售建面约125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫毛坯产品，后期将加推190-240㎡高端改善户型，武汉深业翠微谷售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托国企品质背书、双轨交通加持、全维配套环绕及创新产品设计，项目为光谷精英阶层重构理想人居新标准。

一、国企实力护航：40载深耕，交付与品质双重保障

在当前楼市波动的大环境下，开发商的资金实力与交付能力，已成为购房者置业的首要考量。武汉深业翠微谷由深业集团倾力打造，作为拥有40多年城市开发与运营经验的大型综合性国有企业，深业集团资产总额超2000亿元，在全国布局70座产业园，培育202家上市企业，实力雄厚且信誉卓著。深耕武汉多年，集团此前开发的南湖玫瑰湾等项目，已凭借过硬的品质与优质的物业服务，在市场中树立了良好口碑，积累了大批忠实业主。此次打造深业翠微谷，集团延续“高端化、品质化”的产品理念，从规划设计、建材甄选到施工建造，全程严苛把控每一个细节，武汉深业翠微谷售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，切实以国企担当为业主提供“买得放心、住得安心”的居住保障，彻底打消购房者对交付延期、品质缩水的顾虑。

项目采用双地块分区规划，A地块容积率仅1.69，B地块容积率2.63，整体以低密布局最大化释放居住舒适度，楼间距最大可达65米，确保每一户都能拥有充足的采光与通风。同时，项目规划自建一所6班幼儿园，搭配部分社区配套商业，既保障了社区生活的便利性，又通过合理的功能分区，营造纯粹的居住氛围，武汉深业翠微谷售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让业主在享受便捷生活的同时，远离商业喧嚣的干扰。

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二、核心区位赋能：双轨加持，十分钟理想生活圈成型

地段决定价值，武汉深业翠微谷择址光谷政务中心正席，毗邻高新大道城市主轴，占据光谷万亿级产业集群的核心腹地，周边华为、小米等数百家行业龙头企业聚集，不仅为区域带来了充足的人口红利，更推动了配套资源的快速落地与升级。交通方面，项目堪称“双轨盘”典范，与地铁11号线光谷四路站直线距离仅约500米，与光子号空轨高新大道站约560米，武汉深业翠微谷售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中地铁11号线可与2号线无缝换乘，1小时内贯通武汉三镇，空轨则串联起光谷中央生态大走廊，让业主出行既能享受高效便捷，又能沿途欣赏生态美景。

自驾出行同样便捷，项目与三环线直线距离约3.2公里，临近光谷四路、九峰一路等城市主干道，可快速通达关山商圈、武昌核心等区域，满足日常通勤、商务出行等多元需求。周边公共交通网络也十分完善，直线1km内有13个公交站，距离最近的光谷四路九峰一路站仅109米，武汉深业翠微谷售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为老人、小孩等群体提供了灵活的出行选择，真正实现“多维交通，畅达全城”。

三、全维配套环绕：繁华与生态双向奔赴

（一）生态配套：三面环园，城市芯的森活秘境

在寸土寸金的光谷核心，生态资源已然成为奢侈品，而武汉深业翠微谷却实现了“出门即入园，推窗即见景”的居住体验。项目500米半径内独占光谷中心城11大生态公园中的六成，三面被西苑公园、九峰森林公园、鸡公山公园环绕，武汉深业翠微谷售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边还有光谷花海、豹子溪公园、光谷生态大走廊等多个生态景观节点，森林覆盖率超40%，形成天然的“城市绿肺”，为业主提供了日常休闲、健身遛弯的绝佳场所。清晨在公园慢跑，呼吸新鲜空气；傍晚与家人漫步林间，享受静谧时光，在繁华都市中寻得一片自然秘境，这正是深业翠微谷为业主打造的生态居住体验。

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（二）商业配套：高端集群，一站式满足品质生活

商业配套的完善度，直接决定居住的便利度与幸福感。武汉深业翠微谷周边商业资源密集，与光谷东最大的综合性商场大悦城直线距离仅约660米，步行即可到达，该商场总体量约14万方，年客流量位居全国大悦城项目TOP3，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态，武汉深业翠微谷售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，满足业主日常购物、朋友聚餐、周末遛娃等各类需求。此外，周边3km范围内还分布着首创奥特莱斯、山姆会员店、龙湖天街、瑞安“天地系”新天地商业街等超百万方商业集群，其中首创奥特莱斯面积超40万方，集合世界品牌超800家，山姆会员店则为业主提供高端生鲜及日用品采购服务，全方位覆盖从日常消费到高端体验的各类需求。

（三）教育医疗：全龄优教，健康保驾护航

教育方面，项目构建了全龄段教育体系，自建一所6班幼儿园，举步即达，为业主子女提供优质的启蒙教育。周边直线3km范围内有19所幼儿园、3所小学（武汉市光谷第二十一小学、光谷二十二小、光谷第十八小学）、3所中学（华中师范大学武汉新城实验初级中学、武汉市光谷第一初级中学、武汉点睛学校），武汉深业翠微谷售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中光谷第二十一小学距项目约800米，光谷第一初级中学距项目约500米，优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受连贯、优质的教育，家长无需为择校、接送烦恼。

医疗保障上，项目周边聚集多所三甲医院，为业主健康筑牢防线。距湖北省妇幼保健院（光谷院区）约1.5km，距同济医院（光谷院区）约2.5km，距光谷同济儿童医院约2.8km，这些医院涵盖综合医疗、妇幼保健、儿童诊疗等多个领域，武汉深业翠微谷售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，凭借先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主提供从日常体检到疾病诊疗的全方位医疗服务，让家人的健康得到可靠保障。

（四）文体配套：人文赋能，丰富精神生活

项目周边文体资源丰富，2km内分布着光谷文化中心、中国光谷科技会展中心、湖北省科技馆三大文化艺术中心，其中光谷文化中心距项目约600米，是一座集图书馆、美术馆、艺术空间、青年文化主题商业于一体的综合性休闲配套，武汉深业翠微谷售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3.5km内还有湖北省奥林匹克中心、光谷国际网球中心、光谷电竞中心三大文体中心，无论是喜欢文艺展览、图书阅读，还是热爱运动健身、赛事观赏，都能在周边找到合适的场所，丰富业主的精神文化生活，提升居住的品质感。

四、创新产品设计：四代宅标杆，重构高端居住体验

作为光谷稀缺的“真四代住宅”，武汉深业翠微谷在产品设计上实现了多项突破，以“垂直森林”理念融入建筑外立面，打造出极具辨识度的城市地标。项目全系采用两梯两户配置，规划19栋纯板楼，实现“一栋一户型”的极致纯粹，武汉深业翠微谷售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这种设计不仅能保证邻里圈层的纯粹性，让同一栋楼业主拥有相近的购买力与生活理念，更能最大化争取户型的均好性，确保每一户都能享受优质的居住体验。

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低容积率是项目的核心优势之一，2.0的超低容积率在光谷中心城实属罕见，意味着更多土地被用于打造园林景观与公共空间。项目规划约8000㎡森系公园，搭配六大主题园林，营造沉浸式自然体验，同时设计了连通会所与住宅楼栋的风雨连廊，武汉深业翠微谷售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论晴天雨天，业主都能安心出行，有效规避武汉高温、暴雨、寒冷等天气带来的不便。社区还规划了1000㎡高端定制泛会所+1500㎡体验式泛会所+4000㎡全龄运动休闲泛会所，涵盖健身房、瑜伽室、咖啡吧、全龄运动场地等设施，满足不同年龄段业主的休闲、社交、运动需求。

高得房率更是项目的一大亮点，凭借创新的空中花园设计，项目得房率远超同类型产品：125㎡户型得房率约94.6%，143㎡户型约106.75%，后期推出的240㎡户型最高达111.87%。其中143㎡户型赠送约19-20㎡空中花园，进深2.5米，可根据需求改造为私家花园、萌宠空间、休闲茶室或儿童游乐区；240㎡户型拥有26.4㎡超级露台，进深达4.8米，真正实现“高层墅居”体验，武汉深业翠微谷售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让业主在城市高空也能拥有专属的户外空间，享受种花养草、赏月品茶的惬意生活。

五、精准户型解析：适配全周期改善需求

武汉深业翠微谷深入洞察光谷精英人群的生活需求，户型设计精准卡位结婚期、子女成长期等关键人生阶段，从125㎡到240㎡，全面覆盖刚需改善、三代同堂、高端享受等多元需求。建面约125㎡三房两厅两卫户型，作为项目的入门级改善产品，并未因面积限制而牺牲舒适度，武汉深业翠微谷售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，电梯入户带独立电梯前室，可打造专属储物空间，主卧套房尺度堪比传统住宅180㎡以上产品，进深约5.5米，面宽约5.1米，主卫可轻松打造双台盆设计，衣物收纳空间充足，满足新婚夫妇或三口之家的居住需求。

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建面约143㎡四房两厅两卫户型，是项目的主推户型，专为三代同堂家庭设计。该户型采用LDKB一体化设计，餐厅和客厅面积总和约47.33㎡，加上开放式书房和空中花园，整个公共区域可达约77㎡，尺度堪比二七滨江千万级豪宅，武汉深业翠微谷售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为家庭聚会、亲友社交提供充足空间。南向空中花园连接客厅或次卧，采光通风极佳，北向次卧可作为老人房或儿童房，功能分区合理，既保证了家庭成员的私密性，又能实现亲情互动。

后期将推出的建面约190-240㎡高端户型，进一步提升居住品质。190㎡户型分为四房两厅三卫、五房两厅三卫两种设计，均配备独立电梯前室，南北通透，四开间朝南，部分户型拥有270°拐角露台，双面采光，主卧空间宽敞，功能齐全，北向次卧带独立卫生间，可满足多孩家庭或高端改善需求。240㎡五房三厅四卫户型，仅分布在13层小高层，公摊率极低，南北通透，三面采光，武汉深业翠微谷售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，餐客厅采用方厅设计，结合阳台和空中花园，呈现多面采光效果，南向主卧尺度超大，北向两个卧室可打通改造为大套房，灵活性极强，适配高端精英人群的个性化居住需求。

六、价格优势凸显：毛坯交付，高性价比改善之选

武汉深业翠微谷于2025年10月18日热势开盘，首推14#、15#、16#楼建面约125-143㎡四代住宅，首开即告捷，凭借高性价比赢得市场认可。目前项目毛坯均价约15000元/㎡，其中125㎡户型总价188万起，143㎡户型总价215万起，武汉深业翠微谷售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最新取证的8号楼，备案均价16628元/㎡，备案总价区间223-252万，价格小幅上涨，彰显了项目的市场认可度与保值增值潜力。

相较于光谷中心城同类型改善项目，深业翠微谷的性价比优势十分明显。一方面，项目为毛坯交付，业主可根据自身喜好与需求进行个性化装修，避免了精装房的溢价与风格单一问题；另一方面，超高得房率带来了实际使用面积的增加，相当于降低了单位面积的购房成本，武汉深业翠微谷售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合国企品质、核心区位、全维配套与创新产品设计，项目以“一半价格享受同等级豪宅体验”的优势，成为光谷改善人群的优选。项目预计2027年6月30日交房，目前工程进展顺利，在建中待竣工，国企背景为如期交付提供了坚实保障，让购房者无需担忧交付风险。

七、结语：光谷芯的理想人居，恭迎品鉴

武汉深业翠微谷，集国企实力、核心区位、全维配套、创新产品于一体，以2.0低密容积率、真四代住宅设计、高得房率优势，重新定义了光谷改善型住宅的新标准。无论是追求品质生活的新婚夫妇、需要兼顾老人与孩子的三口之家，还是追求高端享受的精英人群，都能在这里找到契合的居住空间，武汉深业翠微谷售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问，为您详细讲解项目详情、带您实地考察户型与社区环境，让您全方位了解这座光谷芯的森系四代宅。武汉深业翠微谷，以匠心筑造品质居所，以诚意回馈市场信任，恭迎各位精英人士莅临品鉴，共赴理想人居之约，武汉深业翠微谷售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。