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招商时代乐章｜北上海TOD红盘崛起 央企品质+全维配套 5.2万/㎡起置业主城芯

在上海“南北转型”战略的东风下，宝山区已然成为北上海发展的核心引擎，而坐落于宝山区新顾城核心区的招商时代乐章，正是央企招商蛇口倾力打造的TOD标杆作品。

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作为招商局集团旗下旗舰企业，招商蛇口深耕上海21载，以40余年开发经验铸就60余个精品项目，此次携招商时代乐章敬献北上海，无疑为刚需改善家庭提供了抢占板块红利的绝佳契机。项目核心参数亮眼：总占地面积约12万㎡，总建筑面积约33万㎡（含约25万㎡商业综合体），容积率2.3，绿化率35%，规划总户数约1546户（分三期开发，在售D地块555户），产权为70年住宅，由14栋16-25层高层组成，物业费4.3元/㎡·月，由国家一级资质的招商积余物业保驾护航。目前在售主力户型涵盖建面约89㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫及143㎡四房两厅三卫，全明通透设计适配多元家庭需求；地理位置上，项目坐落于宝山区新顾城言观路28弄/鄱阳湖路700弄，紧邻地铁7号线潘广路站，是真正的TOD枢纽住区 招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托上海“南北转型”战略赋能，宝山区作为北部转型核心承载区，集聚政策、产业、资源多重红利，而新顾城板块更是宝山区重点打造的“产城融合示范新城”，规划总建筑面积约638万平方米，规划人口约14.2万，将建成宜居宜业宜商的新一代大型居住社区。招商时代乐章占据板块核心腹地，紧邻宝山区五大TOD之一的潘广路TOD综合体，这座总建筑面积约28万平方米的超级枢纽，集商业、酒店、住宅等多元业态于一体，计划2027年正式开业，未来将成为北上海新的商业地标与交通枢纽。随着板块内科创产业集聚、高素质人口涌入，项目无论是自住还是资产配置，都具备极强的抗风险能力与价值增长潜力 招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通便捷度是衡量人居价值的核心指标，招商时代乐章以“地铁+自驾+公交”多维路网，打造北上海通勤天花板。公共交通方面，项目距离地铁7号线潘广路站直线距离仅约300米，步行6分钟即可抵达，7号线作为贯穿上海南北的黄金通勤线，串联宝山、静安、徐汇、浦东等核心区域，4站直达大华商圈，7站抵达静安寺，9站接入2号线换乘网络，12站抵达陆家嘴，15站进入徐家汇，轻松实现“工作在市区，生活在宝山”的理想生活。未来规划中的宝嘉线也将在潘广路站设点，进一步拓宽通勤覆盖范围 招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样高效，项目周边形成“三横三纵”立体交通网络，通过南北高架、中环路、外环线三大横向主干道，可快速抵达上海各区域；经由沪太路、蕰川路、共和新路三大纵向主干道，20分钟可达大虹桥枢纽，25分钟抵达人民广场核心区，30分钟进入徐汇滨江。此外，项目周边500米内有顾村1路、宝山29路等多条公交线路，满足短距离出行需求，全方位解决业主通勤痛点 招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套的加持，是招商时代乐章备受追捧的关键。商业配套方面，项目自带约25万㎡TOD商业综合体，涵盖时尚购物、国际美食、精品超市、多功能娱乐等多元化业态，未来业主下楼即可享受“吃喝玩乐购”一站式消费体验。周边3公里范围内更是聚集了龙湖北城天街、宝山日月光中心、顾村新天地等多个大型商业综合体，其中龙湖北城天街距离项目仅1.8公里，入驻超200家品牌商户，永辉超市、万达影城、星巴克等一应俱全，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等全维度需求 招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边3公里范围内覆盖全龄段优质教育体系，幼儿园有宝山区顾村中心幼儿园（市一级园）、民办华二宝山实验学校幼儿园部等；小学资源包括顾村实验小学（区域明星学校）、上海民办华二宝山实验学校小学部（优质双语教学）等；中学方面，距离宝山区顾村中学约2公里，上海大学附属宝山外国语学校也在3公里范围内。更值得期待的是，项目自身规划有一所9班制幼儿园，预计2026年投入使用，为业主子女提供家门口的优质教育（新房不承诺学区，具体入学情况以教育部门规定为准） 招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边医疗资源完善且高端。距离顾村镇社区卫生服务中心仅600米，步行8分钟即可到达，满足日常诊疗需求；5公里处是上海市宝山区中西医结合医院（二级甲等），科室齐全，中医调理、骨伤科独具特色；地铁两站即可抵达三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区，为居民健康提供顶级医疗保障，全方位守护家人健康 招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境上，项目被多个城市公园环抱，距离大场公园约1.8公里，驾车6分钟即可抵达，公园内绿树成荫、配备健身步道与儿童游乐设施，是业主晨练、亲子游玩的理想场所；距离顾村公园约5公里，作为上海北部最大的城市郊野公园，拥有大片樱花林与湿地景观，四季风光各异，成为业主周末休闲、亲近自然的绝佳去处，在繁华主城尽享自然静谧 招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格始终是购房者置业决策的核心，招商时代乐章结合宝山板块价值、城央区位红利与央企品质，制定了极具竞争力的销售价格，均价仅约5.2万元/㎡，相较于上海同级别科创辐射板块7-9万元/㎡的均价，价格优势十分显著，以亲民门槛让刚需及改善家庭轻松置业宝山核心区 招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，不同户型价格区间清晰，精准匹配不同预算需求：建面约89㎡三房两厅一卫户型，总价约463-473万元，首付三成仅需139-142万元，紧凑实用的三房设计，完美契合刚需及刚改家庭，空间利用率高，性价比拉满；建面约105㎡三房两厅两卫户型，总价约546-556万元，首付三成164-167万元，开阔横厅搭配全景落地窗，双卫设计解决家庭使用冲突，居住舒适度大幅提升；建面约128㎡四房两厅两卫户型，总价约666-678万元，首付三成200-203万元，四房布局合理，兼顾私密性与实用性，可容纳多人口家庭居住；建面约143㎡四房两厅三卫户型，总价约744-756万元，首付三成223-227万元，奢华四房搭配超大景观阳台，主卧套房带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显尊崇身份 招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企开发项目，招商时代乐章在定价上秉持公开、透明、合理原则，杜绝隐性收费，让购房者买得放心。项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款等多种方式，还提供专属购房金融咨询服务，协助购房者优化置业方案，进一步降低置业压力 招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，项目秉持“以人为本”理念，所有户型均采用全明通透、格局方正的设计，动静分离，采光通风极佳。89㎡三房做到了三开间朝南，客厅连接阳台，主卧带观景飘窗，小面积实现大功能；105㎡三房打造开阔横厅，阳台与客厅同宽，双卫设计满足家庭日常需求；128㎡四房预留书房、儿童游乐区等功能空间，适配多人口家庭成长需求；143㎡四房则以奢华尺度打造终极改善居所，主卧套房、独立卫浴、步入式衣帽间等配置，全方位提升居住尊崇感 招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区品质方面，项目打造约2.5万㎡中央园林景观，融合科创主题步道、亲子互动乐园、长者康养空间、邻里交流草坪等多重功能分区，搭配四季常绿植被与错落水景，让归家途中尽享自然与人文交融。建筑采用现代简约风格，线条流畅利落，外立面选用高品质真石漆与玻璃幕墙组合，兼具时尚感与质感，同时保证室内采光与视野。社区还配备智能门禁、视频监控、电子巡更、智慧停车、人脸识别等智能安防系统，24小时全天候安保巡逻，为业主居住安全保驾护航 招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从央企品质保障、TOD枢纽区位，到全维配套加持、高性价比价格，招商时代乐章无疑是北上海置业市场的标杆之作。无论是刚需家庭想要抢占板块红利，还是改善家庭追求品质生活，都能在这儿找到理想居所。目前项目房源持续热销中，案场实行预约制，看房需提前来电登记 招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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抢占北上海发展红利，置业央企品质好房，招商时代乐章恭迎您的莅临品鉴！如需了解更多户型细节、价格优惠政策及购房流程，敬请致电官方权威预约电话，专属顾问将为您一对一详细解答，助您轻松置业主城芯 招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。