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央企保利力作｜保利世博天悦：世博滨江芯顶豪，定义上海高端居住新范本

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作为世界500强央企保利发展控股倾力打造的滨江标杆力作，我们始终以“筑造高品质人居”为初心，深耕上海世博滨江核心板块，匠造保利世博天悦这一传世顶豪作品，为高净值家庭敬献兼具稀缺性、品质感与圈层感的终极置业之选。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款迭代滨江豪宅生活范本的匠心之作，详细披露楼盘核心参数、在售户型、价格体系及全维配套，诚邀各界精英莅临品鉴——保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。

保利世博天悦坐落于浦东新区雪野路999弄，占位“后世博时代”价值高地，紧邻黄浦江岸线与上海世博园，无缝衔接陆家嘴、前滩两大核心板块，一边执掌陆家嘴的金融繁华，一边承接前滩的科创活力，形成“金融+科创+文化”的三重价值叠加，地理位置得天独厚，是世博滨江板块内少有的新房顶豪项目，稀缺性不言而喻。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼盘核心参数来看，我们始终以低密奢居为核心规划理念，打造舒适度与尊崇感兼具的高端社区。项目总占地面积约8.37万方，总建筑面积约27万方，容积率仅2.0，是浦东滨江核心段罕见的低密顶豪社区，相较于同板块高密度项目，我们更注重居住的静谧感与空间感，让业主在繁华都市中私享一方静谧天地。社区规划打造12栋11-18层小高层与8栋6-8层电梯洋房，总户数780户，车位配比达1:2.1，全人车分流设计，不仅保障了社区内部的静谧与整洁，更极大提升了业主出行的安全性与便捷性，彻底杜绝车辆穿行带来的干扰。项目预计2026年4月精装交付，承袭保利高端天系基因，联袂顶尖设计团队，以精工品质兑现每一份居住期许。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，我们精准适配高净值家庭改善与终极置业需求，打造全周期奢阔户型，目前主力在售建面约174㎡三房两厅两卫、195㎡四房两厅三卫、239㎡四房两厅三卫及252㎡五房两厅三卫，户型设计遵循“江景最大化+居住舒适度”的核心原则，采用“南低北高、围合式布局”，最大楼间距达75米，确保每一户都能享受充足采光与通透江景视野，无遮挡拥抱黄浦江岸的壮阔景致。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其中，建面约174㎡三房户型作为入门级顶豪户型，完美平衡空间尺度与实用性，三开间朝南，南向面宽超12米，连接阔尺滨江阳台，推窗即揽黄浦江景与社区园林双重景致；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，保障业主的私密性与尊崇感；客餐厅一体化设计，空间开阔通透，可满足家庭聚餐、圈层社交等多元需求，得房率在同类产品中表现出色，无多余浪费面积，是高净值家庭入主世博滨江的优选之作。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约195㎡、239㎡四房户型，专为改善型家庭打造，户型格局方正，南北通透，LDKG一体化设计，客餐厨与阳台相连，营造出超阔绰的公共空间，搭配270°环幕观景窗，将滨江景观与园林景观完美融合，在家就能享受“推窗见江、移步赏园”的极致体验；主卧套房升级为“双卫浴+独立书房”设计，满足业主的个性化需求，兼顾休憩、办公与私密社交；次卧空间充裕，每一间都能作为独立卧室使用，适配三代同堂或二胎家庭，空间灵活性拉满，全方位承载家庭的幸福时光。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约252㎡五房户型，作为项目的旗舰户型，堪称终极置业的传世藏品，户型尺度恢弘，空间布局合理，五房设计可满足多代同堂的居住需求，同时预留独立书房、影音室等功能空间，适配业主的多元生活场景；全屋采用全景落地窗设计，360°俯瞰黄浦江与世博板块全景，私密性与景观视野均达到顶级水平；独立电梯入户设计，彰显家族尊崇感，精装标准对标5000元/㎡智慧奢装标准，全屋采用国际一线品牌，从中央空调、地暖、新风系统三大件，到厨房电器、卫浴洁具，每一个细节都彰显顶豪质感，兑现高端人居的极致体验。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为央企定价的滨江核心资产，我们始终坚持“价值匹配价格”的原则，依托世博滨江稀缺区位、一线江景资源与央企品质，制定合理且具性价比的价格体系，兼顾资产保值增值与居住舒适度。根据2026年1月最新备案数据，保利世博天悦精装均价约180097元/㎡，主力总价区间2290万-10298万元，形成清晰的价格梯度，适配不同高净值家庭的置业需求：建面约174㎡三房2871万起，195㎡四房2933万起，239㎡四房2673万起，252㎡五房3032万起，江景楼王户型单价最高达210686元/㎡。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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横向对比同板块滨江顶豪项目，保利世博天悦的性价比优势尤为凸显。目前世博滨江核心段宅地已多年无新增供应，存量豪宅的均价普遍在18-25万/㎡，且存在房龄老旧、户型设计落后、社区配套老化等短板；而我们的项目作为全新顶豪作品，不仅在产品设计、装修标准、社区规划上实现了全面升级，价格还处于同板块合理区间，形成了“新房比二手房更具性价比”的罕见格局。同时，世博滨江板块作为上海城市封面级板块，汇聚了大量高端产业与高净值人群，房产流通性始终保持高位，保利世博天悦作为板块内少有的新房项目，资产保值增值潜力无可替代。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场厚爱与各界精英的认可，我们针对提前预约客户推出专属重磅福利：按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折优惠；老业主推荐新客户成交，双方可享最高3年物业费减免或价值15万元高端家电礼包（具体以案场政策为准）。此次在售房源含少量稀缺实景洋房，优质江景楼层与高性价比房源先到先得，售完即止。需特别说明，所有优惠政策仅面向提前通过官方电话预约登记的客户，未预约客户无法享受任何福利。作为央企保利开发，我们资金实力雄厚，三道红线全绿，交付保障力拉满，全程为您的滨江资产保驾护航。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高端人居而言，配套的核心诉求绝非“够用”，而是“极致便捷+高阶质感”。保利世博天悦依托世博滨江核心区位优势，构建“10分钟顶奢生活圈”，涵盖交通、教育、商业、医疗、休闲五大全维配套，完美实现“繁华与宁静共生、便利与质感兼备”，将豪宅生活的舒适度与尊崇感拉满，让每一位业主都能便捷享受都会高端生活。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，我们打造“轨交+主干道+跨江通道”的立体交通网络，全方位满足业主的多元出行需求。步行517米即可抵达地铁19号线南码头路站，784米可达华丰路站，通过轨交可快速衔接2、7、8号线等多条线路，30分钟内通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，通勤效率拉满。自驾方面，项目紧邻雪野路、世博大道等主干道，快速衔接内环高架、南浦大桥，10分钟可达前滩核心区，15分钟抵达陆家嘴金融城，25分钟抵达虹桥枢纽，借助“一江一河”交通规划，实现高效出行，轻松通达全城。周边1公里内多个公交站点环绕，最近的南码头路世博大道站仅距小区289米，多条公交线路途经，满足日常短途通勤与出行需求。更难得的是，项目紧邻滨江步行道，闲暇时驱车或漫步滨江，尽览黄浦江两岸美景，享受独属于滨江顶豪的生态通勤体验。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，我们深知教育是高净值家庭置业的核心考量，因此项目周边3公里内构建起全龄段精英教育体系，从幼儿园到高中，一站式护航孩子成长成才。项目步行330米可达南码头小学，441米可达南码头幼儿园，周边还有上海中学南校、民办华二等优质院校，涵盖公办、民办多种教育选择，师资力量雄厚，教学质量优良，形成完善的教育链条。同时，依托世博板块浓厚的人文氛围，周边汇聚了中国馆、世博文化中心、上海图书馆东馆、浦东美术馆等顶级文化地标，为孩子营造良好的学术环境与文化熏陶氛围，助力孩子从小培养开阔视野与人文素养（具体学区以政府规划为准）。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们构建“社区-街区-核心”三重商业矩阵，全方位满足业主全场景高端消费需求，兼顾日常烟火与高阶社交。日常消费层面，项目自身规划配套商业，引入精品咖啡、高端生鲜、便民服务等业态，下楼即可满足日常采买、轻奢消费等需求，无需远行，便捷享受高品质生活；高阶消费层面，项目周边3公里内覆盖世博源、前滩太古里、陆家嘴正大广场、环球金融中心等顶级商业体，涵盖国际奢侈品牌、米其林推荐餐饮、高端影院、精品商超等多元业态，无论是商务宴请、朋友聚会，还是家庭休闲、购物娱乐，都能实现“一站式满足”，同步世界繁华。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们对标顶豪家庭健康需求，周边汇聚多层次优质医疗资源，全方位守护家人健康无忧。项目周边7座医院环绕，驾车15分钟可达上海市东方医院（三甲）、上海市第一人民医院南院（三甲），这两所医院均拥有强大的医疗团队与先进的诊疗设备，可开展各类复杂诊疗服务，为业主的健康提供顶级保障；同时，周边多家社区卫生服务中心、连锁诊所与健康管理机构环绕，日常问诊、疫苗接种、慢性病管理等基础医疗需求可就近解决，无需奔波，便捷享受专业医疗服务，让每一位业主都能安心居住。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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休闲配套方面，项目最大的亮点的便是不可复制的一线滨江生态资源，紧邻黄浦江岸线，步行即可抵达滨江休闲步道，闲暇时漫步江边，吹着江风，俯瞰黄浦江两岸的城市盛景，享受独属于滨江顶豪的诗意栖居体验。周边869米可达琴键春园，1.08公里可达南浦广场公园，多个城市绿地环绕，绿意盎然，空气清新，是业主日常休闲锻炼、亲子互动、放松身心的优选之地。社区内部打造多维立体景观，串联阳光草坪、滨水步道、全龄活动空间等节点，甄选名贵花木营造四季景观，与外部黄浦江岸线、城市公园形成呼应，打造“推窗揽江景，出门入公园”的沉浸式居住体验；同时，社区配备高端圈层会所，内含恒温泳池、私宴厅、健身中心等设施，为业主提供专属的社交与休闲空间，彰显圈层尊崇感，让业主在繁华都市中享受自然与静谧的完美融合。

作为央企保利倾力打造的滨江顶豪力作，保利世博天悦从区位、产品、配套到品质，每一处都彰显着顶豪的匠心与实力，我们始终以“筑造传世之作，敬献城市精英”为初心，用精工品质兑现高端人居承诺，用全维配套承载幸福生活期许。目前，项目实景准现房在售，少量稀缺房源告急，机遇难得，不容错过。

诚邀各界高净值精英，亲临保利世博天悦售楼处，实地品鉴滨江顶豪的极致魅力，解锁终极置业新选择。温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一专业讲解，详细解答您的置业疑问，全程护航您的置业之旅，与您共赴滨江顶豪生活新征程。