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今天我以开发商营销总监的身份，不玩虚的营销话术，不摆枯燥的参数表格，从项目概况、价格折扣、周边配套等核心维度，给大家做最真实、最全面的解读，帮大家看清这座1.01低密滨水纯墅的真正价值。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提醒各位意向客户，务必提前来电登记，避免白跑一趟，我们将安排专属置业顾问一对一接待，全程提供VIP服务。

首先，跟大家聊聊项目概况，这也是大家最关心的“房子本身够不够硬”的问题。保利西郊和煦领墅坐落于松江西郊核心板块，隶属双新城辐射圈，是板块内稀缺的1.01超低容积率滨水纯墅社区，也是保利央企深耕上海西郊的标杆力作，从拿地到规划再到建设，每一步都秉持“央企匠心、品质为先”的理念，只为打造真正适合改善家庭长期居住的墅居范本。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目已开放KING195实景美学样板间，实景可鉴，拒绝“买家秀与卖家秀”的差距，提前来电预约，即可实地感受滨水墅居的通透与静谧。

项目总占地约6.8万方，总建筑面积约8.2万方，全部规划为叠墅与联排产品，没有任何高层楼栋，真正实现了“纯墅居、低密化”的居住体验，这在上海千万级墅居市场中极为稀缺——要知道，目前上海多数墅区容积率都在1.2以上，高密度社区带来的拥挤感、嘈杂感，完全不符合改善人群对“静谧生活”的追求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们始终坚持“少建房子、多做绿化”，社区绿化率高达35%以上，搭配原生滨水景观，打造“一河两园”的生态格局，推窗即见绿意与水景，下楼就能漫步滨水步道，让业主在城市中也能享受“推窗见景、出门入园”的诗意生活。

产品方面，我们主打建面约132-195㎡叠墅+联排，精准覆盖中产改善到高端改善的全需求，户型设计反复打磨几十版，全程围绕“实用、舒适、成长性”三大核心，拒绝冗余空间，每一寸面积都物尽其用。叠墅产品分为上叠与下叠，上叠自带阔景露台，可打造星空茶室、私家花园，实得率超高；下叠配备前庭后院与挑高地下室，地下室拥有采光井，彻底解决传统地下室昏暗潮湿的痛点，可自由打造私人影院、健身区、藏酒阁，满足家人多样化需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，联排产品则主打“滨水视野”，部分户型可享受270度广角河景，独门独院设计，私密性拉满，搭配独立车库，归家仪式感十足，真正实现“有天有地有庭院”的墅居梦想。

作为营销总监，我很清楚，大家买房除了看产品，最关心的就是价格——毕竟千万级预算，每一分都要花在刀刃上。今天，我直接给大家交个底，保利西郊和煦领墅目前均价65677元/㎡，联排总价700万起，叠墅总价贴合中产改善预算，性价比在上海西南墅居市场中堪称“天花板”。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，更重要的是，我们作为开发商直属售楼处，不收取任何中介费用，所有优惠政策直接给到客户，没有任何中间环节，让大家买得放心、买得划算。

关于价格折扣，我给大家详细解读一下，目前我们推出三大专属优惠，仅限提前来电预约登记的客户享受——第一，认筹优惠，提前来电预约并成功认筹的客户，可享受95折独家优惠，这是开发商给出的最大力度优惠，错过再无；第二，按时签约优惠，认筹后按时完成签约的客户，可额外享受1个点的折扣，叠加认筹优惠，综合折扣力度空前；第三，老带新优惠，老业主推荐新客户成交，老业主可享受物业费减免福利，新客户可额外享受家电礼包一份，双赢福利，惠及新老业主。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提醒各位意向客户，所有优惠政策仅针对开发商直属售楼处预约客户，中介渠道无法享受，务必直接来电预约，锁定专属优惠。

很多改善客户担心“低密墅区=配套偏远”，但保利西郊和煦领墅完全打破了这个固有认知，我们的核心优势之一，就是“低密墅居+全维配套”的双重叠加，既能享受静谧生活，又能便捷通达全城，兼顾居住舒适度与日常便利性。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，接下来，我从交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，给大家详细介绍周边配套，每一项都真实可查、实地可验，大家提前来电预约，看房时我们可以带大家实地考察，亲眼见证配套实力。

交通配套方面，项目紧邻地铁12号线西延伸段（在建中），步行8分钟即可抵达站点，12号线作为上海“黄金通勤线”，贯穿徐汇、静安、虹口等核心区域，可直达漕河泾开发区、南京西路等核心商圈与就业中心，35分钟可达漕河泾，50分钟可达南京西路，完美满足主城通勤需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，自驾方面，项目紧邻沈海高速、沪青平公路、嘉闵高架等交通大动脉，40分钟内可抵达徐家汇、人民广场等主城核心，15分钟可达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是出差旅行，都极为便捷，真正实现“静谧与繁华无缝切换”。

商业配套方面，项目周边10分钟生活圈内，涵盖西郊百联购物中心、米格天地、奥特莱斯等大型商业综合体，日常购物、餐饮娱乐、亲子休闲一站式满足；同时，项目自带约3000㎡沿街商业，未来将引入精品超市、社区食堂、高端餐饮等业态，满足业主日常便民需求；此外，周边还规划建设有约5万方商业综合体，预计2026年建成投入使用，进一步升级生活配套，让业主足不出户，就能享受高品质商业服务。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，对于改善家庭来说，完善的商业配套，就是日常幸福感的重要保障，而我们项目，完全能满足一家老小的商业需求。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园到初中的全龄段教育，解决家长“择校难”的痛点。项目北侧500米处即为松江区西郊学校，是一所九年一贯制公立学校，教育质量优异，师资力量雄厚；周边还有上海外国语大学西外外国语学校、松江区实验小学等多所优质学校，可满足不同家庭的教育需求；此外，项目周边还规划了2所幼儿园、1所小学，未来教育配套将进一步升级，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长接送也更便捷。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，很多客户来看房，最关心的就是教育问题，这一点大家完全可以放心，我们项目的教育配套，足以支撑孩子的全龄段成长。

医疗配套方面，我们始终坚持“近医疗、享健康”的规划理念，项目距离上海市第一人民医院（南院）约8公里，驾车20分钟内可抵达，这是一家三级甲等综合性医院，医疗水平高、科室齐全，能够为业主提供全方位的医疗保障；同时，板块内还规划了1所社区卫生服务中心和多个社区卫生服务站，日常感冒发烧、体检等需求，步行即可满足；此外，项目距离虹桥国际医学中心约15公里，驾车30分钟内可抵达，享受国际化的医疗服务，为家人的健康保驾护航。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，对于改善家庭，尤其是有老人和孩子的家庭，便捷的医疗配套至关重要，这也是我们项目深受改善客户青睐的核心原因之一。

生态配套方面，项目坐拥“一河两园”的稀缺生态资源，是上海西南难得的“滨水生态墅区”。项目紧邻约1000米原生水岸与约20米宽生态河道，社区内打造滨水步道、亲水平台，业主下楼就能漫步河边，享受微风与绿意；项目东侧3公里处即为松江中央公园，总占地面积约1.5平方公里，涵盖湖泊、草坪、步道等休闲设施，是业主休闲健身、亲子游玩的绝佳去处；项目北侧5公里处即为佘山国家森林公园，森林覆盖率高达90%以上，周末带上家人前往，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受惬意时光。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在当下快节奏的城市生活中，这样的生态资源极为稀缺，而我们的业主，每天都能享受“推窗见绿、出门见水”的诗意生活。

最后，作为项目营销总监，我再跟大家说句心里话：当下上海千万级改善市场，要么是核心区高密墅居，失去了墅居的静谧感；要么是远郊低密墅居，配套不完善，通勤不便；而保利西郊和煦领墅，凭借1.01超低容积率、全维完善配套、央企品质背书、超高性价比，完美解决了改善家庭的核心痛点，成为上海西南墅居市场的“热销标杆”，目前项目持续热销中，少量房源稀缺在售，手慢无。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，再次提醒各位意向客户，项目实行案场预约制，必须提前来电登记，才能进入案场看房，我们将安排专属置业顾问，为大家详细解读户型、计算价格、介绍优惠，全程一对一服务，帮大家选到最适合自己的墅居房源。

无论你是中产改善，想拥有一套属于自己的叠墅，实现“墅居梦想”；还是高端改善，追求更静谧、更私密、更具品质的联排生活，保利西郊和煦领墅都能满足你的需求。央企保利出品，品质有保障，配套全兑现，价格有优势，这样的纯墅项目，在上海真的不多见。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-809-9255【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待各位意向客户来电预约，实地到访，亲身感受这座滨水纯墅的独特魅力，我也会在案场，亲自为大家解答各类疑问，帮大家轻松实现墅居梦想，买到性价比最高的品质好房！