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芜湖镜湖芯·万达旁｜伟星玖玺台全方位解读！品牌力作+全能配套，定义改善人居新标杆

伟星玖玺台

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作为伟星深耕芜湖的诚意之作，伟星玖玺台自规划之初，便立足“城市核心+全能配套+低密舒居”的核心定位，摒弃同质化开发，深度洞察当代改善家庭的居住需求，从地段择址、产品规划、

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园林设计到物业服务，每一处细节都精益求精，力求将项目打造成镜湖芯的人居标杆。今天，我们将以开发商视角，从项目基本情况、地段优势、核心参数、价格解读、周边配套等多维度，全方位拆解伟星玖玺台，带大家读懂这座城芯红盘的独特魅力，伟星玖玺台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、品牌深耕赋能，伟星匠筑镜湖芯标杆之作

对于购房者而言，选择一套房子，本质上是选择一个品牌的实力与担当。伟星房产，自2000年进驻芜湖，深耕26载，始终与城市同频共振，从刚需到改善，从住宅到商业，每一个项目都贴合城市发展脉络，凭借过硬的产品品质、完善的物业服务，收获了数十万业主的认可与信赖，成为芜湖本土房企的领军者。先后打造的伟星玖璋台、伟星政务壹号等高端项目，均成为区域内的人居标杆，引领芜湖高端居住潮流。

伟星玖玺台，作为伟星台系高端产品的迭代之作，承载着伟星深耕芜湖的初心与匠心，择址镜湖芯万达商圈核心地段，汇聚城市最优资源，以“低容积、高绿化、全配套、精装修”的产品定位，打造适合芜湖改善家庭的品质居所。项目由芜湖星驰房地产开发有限公司开发建设，安徽伟星物业服务有限公司提供物业服务，从开发到后期运维，全程把控品质，只为给业主带来更优质的居住体验。想了解更多伟星品牌实力及项目开发细节，伟星玖玺台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、项目全面解析：地段为王，参数硬核，执掌城芯舒居

在房地产市场中，地段永远是核心竞争力，而硬核的产品参数，则是居住舒适度的根本保障。伟星玖玺台，既占据镜湖芯不可复制的核心地段，又以科学合理的产品规划，兼顾舒适度与实用性，成为芜湖改善市场的热门之选。接下来，我们从地段优势和核心参数两方面，详细解读伟星玖玺台的产品实力，伟星玖玺台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）地段优势：镜湖芯万达旁，执掌全城优质资源

伟星玖玺台坐落于芜湖市镜湖区北京中路与弋江路交汇处，地处镜湖万达商圈核心区域，经度118.395171，纬度31.337171，是镜湖区发展成熟、配套完善的核心板块之一，更是芜湖城市发展的黄金地段，凭借得天独厚的地理位置，轻松执掌全城优质资源，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

从区域价值来看，镜湖区作为芜湖的老城区，是芜湖的政治、经济、文化、商业核心，汇聚了芜湖最优质的教育、医疗、商业、交通资源，区域发展成熟，生活氛围浓厚，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。而伟星玖玺台所处的万达商圈，更是镜湖区的商业核心，周边商业、娱乐、休闲配套一应俱全，步行即可抵达芜湖镜湖万达广场，轻松满足业主日常购物、聚餐、娱乐等多种需求，无需奔波，享受一站式繁华生活。

从交通便捷度来看，项目紧邻弋江路、北京中路两大城市主干道，弋江路作为芜湖的南北交通大动脉，可快速通达芜湖各区域；北京中路则连接镜湖区核心商圈与政务区域，出行十分便捷。同时，项目周边交通路网密集，走出小区大约248米就能到达神山口地铁站（轨道交通2号线），步行1131米可到达文化路地铁站，轨道交通2号线贯穿芜湖全城，轻松实现“地铁出行，畅达全城”。此外，项目1公里内有多个公交站，神山口立交桥站、神山口(南)站、神山口站等，多条公交线路途经，最近的公交站点为神山口立交桥站，距离小区仅36米，满足日常居民的出行需求，无论是上班、上学还是出行游玩，都十分便捷。伟星玖玺台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，镜湖区作为芜湖的核心城区，发展成熟且稳定，区域内土地资源稀缺，新房供应紧张，伟星玖玺台作为镜湖芯万达旁的优质改善项目，凭借稀缺的地段优势和过硬的产品实力，成为区域内的稀缺红盘，具有极高的保值增值空间。

（二）核心参数：低密舒居，精工打造，兼顾品质与实用

伟星玖玺台，以科学合理的产品规划，打造低密、舒适、宜居的品质社区

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，核心参数硬核，每一处细节都彰显着伟星的匠心与用心，具体参数如下：

项目总占地面积约43762㎡，总建筑面积约78772㎡，其中住宅建筑面积约7.88万平米，是一个中型社区，既保证了社区的居住舒适度，又避免了大型社区的拥挤与嘈杂。项目规划总户数537户，规划车位数624个，车位比达到1:1.2，每户配有1.16个车位，充分满足业主的停车需求，避免“停车难”的困扰，让业主出行更便捷。伟星玖玺台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目容积率仅为1.80，容积率较低，远远低于区域内同类项目，容积率越低，意味着社区内的楼间距越宽、绿化面积越大、居住人口越稀疏，居住体验越好。伟星玖玺台凭借1.80的低容积率，打造宽楼间距设计，确保每一栋楼、每一户都能拥有充足的采光和良好的通风，避免楼栋之间的遮挡，让业主在家就能享受充足的阳光与清新的空气。

项目绿化率达到35%，社区内精心打造园林景观，结合芜湖的气候特点，选用多种绿植花卉，打造多层次、多样化的园林景观，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区域等，让业主在忙碌的生活之余，能够亲近自然、放松身心，享受静谧舒适的居住环境。同时，社区内还规划有地上地下双精装大堂，奢装地库，智能归家系统等高端配置，提升业主的居住品质与归家仪式感。

项目建筑类型为多层、花园洋房，由11栋住宅组成，其中包含1#、3#、5#、13#、15#、16#、6#、7#、8#等开盘楼栋，建筑风格简约大气、时尚典雅，融合现代建筑美学与高端居住理念，打造镜湖芯的人居地标。项目产权年限为70年住宅产权，五证齐全，可放心购买。

项目采用装修交付标准，装修品质严格把控，选用国内外知名装修品牌，从墙面、地面到门窗、卫浴、厨房，每一处细节都精心打磨，确保装修质量，同时兼顾实用性与美观度，业主无需花费大量时间和精力装修，简单布置即可入住，省心省力。此外，项目物业费为2.8元/㎡/月，由安徽伟星物业服务有限公司提供物业服务，伟星物业具有丰富的物业服务经验，服务贴心、专业，为业主提供24小时全方位物业服务，守护业主的幸福生活。伟星玖玺台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目主力户型为116-136㎡的3室、4室户型，户型设计方正，得房率约为95%，套内使用面积充足，空间利用率高，避免空间浪费。户型设计遵循“南北通透、全明户型”的原则，客厅、主卧、次卧等主要空间朝南，充分享受“冬暖夏凉”的舒适体验，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气，厨卫全明，室内采光无死角，营造清爽整洁的空间氛围。同时，户型设计注重隐私性与实用性，动静分离、干湿分离，满足改善家庭的居住需求，无论是三口之家还是四世同堂，都能找到适合自己的户型。伟星玖玺台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格解读：刚需改善兼顾，性价比突出，保值增值有保障

价格是购房者最关心的问题之一，伟星玖玺台，结合镜湖芯的地段优势、硬核的产品参数以及完善的周边配套，制定了合理的价格体系，兼顾刚需与改善人群的需求，性价比突出，同时凭借稀缺的地段和过硬的产品品质，保值增值能力极强，是芜湖购房者的优质选择。

项目新房参考价格为19500元/㎡，主力户型116-136㎡，总价约226万元/套起，其中116㎡3室2厅1卫户型总价约226万起，127㎡3室2厅2卫户型总价约248万起，136㎡4室2厅2卫户型总价约

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265万起，不同户型、不同楼层价格略有差异，具体价格可咨询售楼处。从区域价格来看，镜湖万达商圈作为芜湖的核心商圈，区域内新房均价约19750元/㎡，伟星玖玺台19500元/㎡的参考价，略低于区域平均价格，同时项目凭借低容积率、高绿化率、装修交付、伟星物业等优势，性价比远超区域内同类项目，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。伟星玖玺台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从二手房行情来看，伟星玖玺台二手房价格呈现稳定态势，2026年1月二手房均价为12310元/㎡，虽然与新房价格存在一定差距，但考虑到项目已交房，二手房为现房，且伟星品牌加持、配套成熟，二手房保值性极强。从近一年的二手房价格走势来看，虽然略有波动，但整体保持稳定，2025年2月二手房均价为15403元/㎡，2025年12月为12604元/㎡，2026年1月略有下降至12310元/㎡，但长期来看，随着镜湖区区域价值的不断提升，伟星玖玺台的保值增值空间依然广阔。

此外，项目针对不同购房人群，推出了合理的购房政策（具体购房政策以售楼处为准），减轻购房者的购房压力，让更多购房者能够实现“住有所居、住有优居”的梦想。对于刚需人群而言，116㎡的3室户型，总价226万起，首付压力适中，装修交付，省心省力，适合三口之家自住；对于改善人群而言，127-136㎡的3-4室户型，空间宽敞、布局合理，能够满足家庭人口增多后的居住需求，同时低密舒居的社区环境，提升居住舒适度。伟星玖玺台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从投资角度来看，镜湖区土地资源稀缺，新房供应紧张，伟星玖玺台作为镜湖芯万达旁的优质改善项目，凭借稀缺的地段优势、完善的周边配套以及伟星品牌的加持，未来升值潜力巨大。同时，项目周边交通便捷、商业发达、教育医疗资源优质，租赁市场需求旺盛，无论是自住还是出租，都具有极高的性价比，是投资置业的优质选择。

四、周边配套全方位解读：全能配套加持，解锁品质生活新场景

优质的周边配套，是提升居住舒适度的关键，伟星玖玺台，地处镜湖芯万达商圈核心，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，全方位满足业主的日常居住需求，让业主无需奔波，享受一站式品质生活。接下来，我们从五大配套维度，详细解读伟星玖玺台的周边配套优势，伟星玖玺台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：多维交通路网，畅达全城无压力

伟星玖玺台，凭借得天独厚的地理位置，构建了“地铁+公交+主干道”的多维交通路网，出行便捷，畅达全城，彻底解决业主“出行难”的困扰。

轨道交通：项目紧邻轨道交通2号线神山口站，步行约248米即可到达，轨道交通2号线贯穿芜湖全城，北起鸠江区万春湖路站，南至弋江区弋江路站，途经镜湖区、鸠江区、弋江区三大核心区域，可快速通达芜湖站、赭山公园、步行街、政务中心等重要区域，无论是上班、上学还是出行游玩，都十分便捷，真正实现“地铁一响，黄金万两”，不仅提升业主的出行效率，更提升了项目的保值增值空间。

公交出行：项目1公里内有多个公交站，神山口立交桥站、神山口(南)站

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、神山口站等，多条公交线路途经，其中神山口立交桥站距离小区仅36米，途经线路包括2路、10路、19路、25路、31路、38路、42路、104路等，覆盖芜湖各区域，满足业主日常短途出行需求，尤其是对于老人和小孩而言，公交出行十分便捷。

主干道出行：项目紧邻弋江路、北京中路两大城市主干道，弋江路作为芜湖的南北交通大动脉，可快速通达芜湖各区域，北至鸠江区，南至弋江区，无需绕行；北京中路则连接镜湖区核心商圈与政务区域，步行即可到达芜湖镜湖万达广场，驱车5分钟内可到达芜湖步行街、赭山公园等区域，驱车约4.89公里可到达市中心，出行十分便捷。伟星玖玺台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：万达商圈加持，一站式繁华生活触手可及

伟星玖玺台，地处镜湖万达商圈核心，周边商业配套完善，汇聚了大型商场、超市、便利店、餐饮、娱乐、休闲等多种商业业态，步行即可享受一站式繁华生活，满足业主日常购物、聚餐、娱乐、休闲等多种需求。

核心商业：项目距离芜湖镜湖万达广场仅351米，步行5分钟即可到达，芜湖镜湖万达广场是芜湖规模较大、业态较全的大型商业综合体之一，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、电影院、KTV、儿童游乐等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末带孩子游玩、看电影，都能轻松满足，无需奔波，享受家门口的繁华。

周边商业：除了镜湖万达广场，项目周边1公里内还有多个小型商业综合体、超市、便利店等，如永辉超市、大润发超市、苏宁易购、国美电器等，日常购物十分便捷；同时，周边还有众多餐饮门店，涵盖中餐、西餐、火锅、烧烤等多种品类，满足业主不同的饮食需求；此外，周边还有银行、药店、理发店等生活配套，全方位满足业主的日常生活需求。

商业潜力：随着镜湖区区域价值的不断提升，万达商圈的商业氛围也在不断浓厚，未来还将不断完善商业配套，引入更多优质商业资源，进一步提升区域的商业价值，同时也为伟星玖玺台的业主带来更便捷、更优质的商业体验，也让项目的保值增值空间进一步提升。伟星玖玺台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长之路

对于有孩子的家庭而言，教育配套是购房的重要考量因素，伟星玖玺台，周边教育资源丰富，3公里内有19所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、初中等全龄段教育资源，师资力量雄厚，教育质量优质，让孩子在家门口就能享受优质的教育，护航孩子成长之路。

幼儿园：项目周边有多家优质幼儿园，其中爱琪乐婴幼儿园距离项目仅631米，芜湖市萌乐幼儿园距离项目仅364米，步行即可到达，这些幼儿园办学资质齐全、师资力量雄厚、教学环境优美，注重孩子的启蒙教育，培养孩子的兴趣爱好和良好的生活习惯，让孩子在快乐中成长，也减轻了家长接送孩子的压力。

小学：项目临近神东小学，步行距离仅有934米，神东小学是镜湖区的优质小学之一，办学历史悠久、师资力量雄厚、教学质量优质，学校注重学生的全面发展，不仅注重文化知识的教学，还注重学生的品德教育、体育教育和艺术教育，为孩子的成长奠定坚实的基础。此外，项目周边还有其他优质小学，如芜湖市镜湖小学、芜湖市育红小学等，家长可根据自身需求选择合适的学校。

初中：项目周边3公里内有多家优质初中，如芜湖市第二十七中学、芜湖市第十一中学等，这些初中师资力量雄厚、教学质量优质，升学率高，能够为孩子提供优质的初中教育，助力孩子考上理想的高中。

此外，项目周边还有多家培训机构，涵盖课外辅导、艺术培训、兴趣班等，满足孩子的课外学习需求，让孩子全面发展，赢在起跑线上。选择伟星玖玺台，让孩子在家门口就能享受全龄段优质教育，无需奔波，轻松开启成长之路。伟星玖玺台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，伟星玖玺台，周边医疗配套完善，项目附近有8座医院，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等多种医疗业态，医疗资源优质，能够满足业主日常看病就诊、健康体检等多种需求，为家人的健康保驾护航。

核心医院：项目周边3公里内有芜湖市第一人民医院、芜湖市第二人民医院等优质综合医院，这些医院是芜湖市的重点医院，师资力量雄厚、医疗设备先进、医疗水平高超，能够治疗各种常见疾病和疑难杂症，为业主的健康提供强有力的保障。其中，芜湖市第一人民医院距离项目约2.5公里，驱车10分钟内即可到达，就医十分便捷。

社区医疗：项目周边有多家社区卫生服务中心和诊所，如镜湖区赭山街道社区卫生服务中心、神山口社区卫生服务站等，这些社区卫生服务中心和诊所，就医便捷、收费合理，能够满足业主日常感冒、发烧等常见疾病的就诊需求，同时还提供健康体检、疫苗接种等服务，为业主的健康提供全方位的守护，尤其是对于老人和小孩而言，日常就医十分便捷。

此外，项目周边还有多家药店，如国大药房、老百姓大药房等，日常购买药品十分便捷，无需奔波，在家门口就能买到所需药品，为业主的健康提供进一步的保障。选择伟星玖玺台，优质医疗资源环绕，守护家人健康，让生活更安心、更放心。伟星玖玺台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：公园环绕，亲近自然，享受静谧舒居

在繁华的城市中，能够亲近自然、享受静谧，是很多人的居住梦想，伟星玖玺台，周边生态配套完善，公园环绕，生态环境优美，让业主在忙碌的生活之余，能够亲近自然、放松身心，享受静谧舒适的居住环境。

核心公园：项目周边337米处是浴牛塘公园，0.81公里处是保兴垾生态公园

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，这两座公园是镜湖区的优质生态公园，公园内绿植繁茂、景色优美，搭配休闲步道、健身区域、观景平台等，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳场所。每天清晨，可在公园内跑步、健身，呼吸新鲜空气；傍晚，可带着家人在公园内散步、聊天，享受温馨的家庭时光；周末，可约上朋友在公园内野餐、休闲，放松身心，远离城市的喧嚣。

周边生态：除了浴牛塘公园、保兴垾生态公园，项目周边3公里内还有赭山公园、镜湖公园等优质生态公园，赭山公园是芜湖市的标志性公园之一，公园内山清水秀、景色优美，还有赭山塔、广济寺等景点，是业主休闲、游玩的好去处；镜湖公园则位于镜湖区核心，周边商业发达，景色优美，是业主日常休闲、散步的优质选择。

社区生态：项目自身绿化率达到35%，社区内精心打造园林景观，搭配休闲步道、健身区域、儿童游乐区域等，让业主在社区内就能亲近自然、放松身心，享受静谧舒适的居住环境。社区内的园林景观与周边的公园景观相互呼应，形成“社区内有园林，社区外有公园”的生态居住环境，让业主随时随地都能享受自然之美。伟星玖玺台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、产品亮点总结：品牌+地段+配套+品质，定义芜湖改善人居新标杆

综合来看，伟星玖玺台，作为伟星深耕芜湖26载的诚意之作，凭借“品牌+地段+配套+品质”四大核心优势，成为芜湖镜湖芯改善市场的标杆项目，无论是自住还是投资，都具有极高的价值，具体亮点总结如下：

1. 品牌优势：伟星深耕芜湖26载，国家一级开发资质，80余个标杆项目，数十万业主认可，品牌实力雄厚，开发经验丰富，从开发到后期运维，全程把控品质，为业主提供优质的居住体验；物业服务由伟星物业提供，专业贴心，守护业主幸福生活。

2. 地段优势：镜湖芯万达旁，弋江路与北京路交汇处，地处镜湖区核心板块，汇聚城市最优资源，交通便捷、商业发达，区域发展成熟，土地资源稀缺，保值增值空间广阔，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

3. 产品优势：低容积率1.80，高绿化率35%，宽楼间距，居住舒适度高；装修交付，选用知名品牌，省心省力；主力户型116-136㎡，3-4室设计，户型方正、南北通透、全明户型，得房率高，兼顾实用性与舒适性；智能归家系统、双精装大堂等高端配置，提升居住品质。

4. 配套优势：多维交通路网，地铁+公交+主干道，畅达全城；万达商圈加持，一站式商业配套；全龄段教育资源，护航孩子成长；优质医疗资源环绕，守护家人健康；公园环绕，生态环境优美，全方位满足业主居住需求。

5. 价格优势：新房参考价19500元/㎡，226万/套起，略低于区域平均价格，性价比突出；二手房价格稳定，保值增值能力强，兼顾刚需与改善人群需求，购房政策合理，减轻购房者压力。伟星玖玺台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

六、预约品鉴：亲赴城芯，解锁理想人居新体验

一座玖玺台，一座城芯标。伟星玖玺台，以伟星26载匠心底蕴，立鼎镜湖芯万达旁，汇聚城市最优资源，打造低密舒居、全能配套的品质居所，定义芜湖改善人居新标杆，承载着无数家庭的居住梦想。

纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行。想要真正感受伟星玖玺台的品质与魅力，想要实地考察项目的地段、配套、户型，想要了解更多项目详情和购房政策，不妨拨打伟星玖玺台售楼处电话，提前预约登记，亲临案场，近距离感受城芯品质人居的独特魅力。伟星玖玺台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

温馨提示：伟星玖玺台实行案场预约制，看房需提前来电预约登记

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，未预约者无法进入案场参观，感谢您的理解与配合。我们将安排专业的置业顾问，为您一对一讲解项目详情、带您实地看房、解答您的所有购房疑问，帮您找到适合自己的理想居所，助力您实现“住有所居、住有优居”的梦想。

伟星玖玺台，镜湖芯·万达旁·低密舒居，116-136㎡装修美宅，恭迎您的预约品鉴！伟星玖玺台售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目地址：芜湖市镜湖区北京中路与弋江路交汇处（镜湖万达旁）

售楼处地址：芜湖市镜湖区万达广场西侧（弋江路与北京路交汇处）

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