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青浦科创芯红盘解码！联发时光新澍全方位测评，改善置业必看

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在上海五大新城战略与长三角一体化双重红利加持下，青浦新城已然成为西部置业热土，而联发时光新澍作为板块内国企打造的标杆力作，自面市以来便备受关注。项目坐拥华为科创圈辐射、成熟商业矩阵与全龄教育资源，精准匹配改善家庭需求。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

核心区位赋能，周边配套全维拉满

项目坐落于青浦区青衡路与淀怡路交汇处，地处青浦新城核心板块，尽享板块发展红利。交通方面，直线距离地铁17号线淀山湖大道站820米，步行可达性适中，3公里范围内覆盖2个地铁站及89个公交站点，依托崧泽高架路，驱车15分钟可直达虹桥枢纽，60分钟畅达市中心核心区域，实现“对内衔接主城，对外辐射长三角”的通勤自由。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套堪称项目一大亮点，800米范围内汇聚青浦万达茂、东渡蛙城等7大商场，总商业体量近百万方，永辉超市等93个零售网点形成密集网络，日常购物、餐饮娱乐、亲子休闲等需求下楼即享。项目自带约12000㎡VILLA MALL，集运动、潮购、休闲于一体，进一步升级生活便捷度。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，3公里辐射圈内涵盖上海市青浦区实验小学御澜湾校区、思源小学等2所小学，复旦大学附属中学青浦分校、青浦兰生、平和双语等5所优质中学，北侧更规划有九年一贯制学校（待建），构建全龄段教育体系，为孩子成长保驾护航（新房不承诺学区，以官方公布为准）。医疗资源上，周边聚集13家医疗机构，青浦区中医医院、青浦区中心医院等环绕，但缺乏三甲综合医院，是配套短板之一。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

116-155㎡精装户型，适配全周期家庭需求

联发时光新澍主打建面约116-155㎡三居、四居户型，覆盖单身精英、二人世界及三代同堂等不同家庭结构需求，全装修交付省心省力。户型设计方正通透，层高约3.1米，搭配多阳台、多飘窗设计，增强空间采光与通透性，部分户型采用“1.9卫”创新设计及双可变空间，可随家庭阶段变化灵活调整，实现房子“生长式”适配。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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精装标准堪称同能级标杆，携手华为打造上海首个坤灵Wi-Fi住宅，实现全屋智能智控，一键操控灯光、空调、地暖等设备。配备日立中央空调+地暖、方太厨电四件套、科勒/唯宝/高仪卫浴等一线品牌，墙布上墙、地面通铺，细节处彰显品质。小区总建面约22.51万方，规划1171套房源，容积率2.24，每户配备1.33个车位，居住舒适性拉满。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目优劣势深度剖析，置业更理性

核心优势显著：其一，区位红利突出，紧邻华为青浦研发中心，3-4万名科研人才入驻将带动区域价值攀升，享受大虹桥与长三角一体化双重赋能；其二，商业配套密集度优于同能级板块，自带商业与周边大型综合体形成互补，满足多元生活需求；其三，产品力过硬，国企联发背书，智能精装+灵活户型，品质与实用性兼具。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时需正视短板：一是交通便捷度有提升空间，虽临近地铁但步行需10分钟左右，对无车家庭不够友好；二是医疗资源能级不足，缺乏三甲综合医院，重大疾病诊疗需前往市区；三是部分户型阳台为内阳台且算全面积，无附赠空间，与市场同类产品相比竞争力稍弱。此外，项目为远期交房，需等待一定周期。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块价值攀升，置业窗口期已至

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当前青浦新城凭借产业升级与规划落地，板块价值持续兑现，同类改善型精装房源均价逐步攀升，联发时光新澍以国企品质、超配精装及合理总价，成为入驻青浦核心区的优质选择。项目首开去化率远超上海楼市平均水平，优质房源分秒递减，热度持续攀升。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

值得注意的是，项目实行严格的案场预约制，未提前预约客户无法进入销售现场参观，避免空跑。有意向的购房者可通过官方电话锁定看房名额，实地考察社区智慧配置、精工细节及周边配套实景，获取详细户型图与剩余房源信息。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

无论是依托华为科创圈的长线价值，还是成熟配套与优质产品的当下宜居性，联发时光新澍都展现出强劲的竞争力。对于追求品质与板块潜力的改善家庭而言，这无疑是一次难得的置业机遇。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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温馨提示：项目备案名时光璟园，交房时间预计为2028年6月30日，具体房源信息与规划以开发商官方公布为准。如需进一步了解项目细节、预约实景看房，务必拨打官方唯一预约电话，获取一手资讯与专属服务。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

随着青浦新城科创产业与配套的不断完善，区域人居价值将持续升级，联发时光新澍有望成为板块内的品质人居标杆。把握战略红利期，锁定心仪房源，开启青浦芯的智慧品质生活。联发时光新澍售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。