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双轨红盘！华发海上都荟，松江洞泾优+5.0生态奢居范本
当松江洞泾依托双轨交汇与TOD规划迎来价值爆发，国企华发以43载匠心积淀，携优+产品体系5.0力作落子板块核心，打造华发海上都荟这一现象级红盘。项目占据9/12号线双地铁枢纽优势，融合朗道国际操刀的诗意园林与近1900㎡全功能会所，以360万起亲民总价、高层精装叠墅毛坯的多元产品，精准击中首置与改善家庭需求，开盘即热销，成为松江新城宜居标杆，重新定义都会生态居住新高度。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
双轨交汇核心，TOD红利执掌全城脉络
地段的核心竞争力，在于对交通资源与板块潜力的双重占有。华发海上都荟坐落于松江洞泾新城核心，地处长兴西路与城隆路交叉口，紧邻洞泾未来湾TOD规划核心区，坐享板块“产城融合”发展红利。作为松江重点发展板块，洞泾依托G60科创走廊辐射，集聚大量高新技术企业，同时凭借稀缺生态资源与完善配套规划，成为上海外环外宜居高地，而项目正处于这一价值高地的核心枢纽位置。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
双轨立体交通，构建立体通勤网络。项目距地铁9号线洞泾站仅400米，步行5分钟即可进站，1站直达佘山、3站抵达松江大学城，无缝换乘多条线路，快速通达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；在建中的12号线西延伸段洞泾站距项目约500米，预计2026年通车，通车后将进一步缩短与市中心的通勤距离。自驾依托沪松公路快速路、嘉闵高架等主干道，20分钟可达七宝商圈，30分钟衔接虹桥枢纽，从容执掌都会生活节奏。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
TOD商业加持，生活能级持续跃升。项目紧邻20万㎡洞泾未来湾TOD商业综合体，规划引入多元业态，打造区域商业核心；周边三湘印象商业广场近在咫尺，盒马鲜生等便民商超步行可达，满足日常购物需求。随着板块配套持续落地，项目将实现“地铁+商业+居住”的无缝融合，下楼即享繁华便利，抢占TOD发展带来的价值增长风口。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
360万起入主，优+5.0产品力革新
作为华发优+产品体系5.0在上海的标杆之作，项目定价极具竞争力，精准覆盖不同家庭需求。高层产品均价约4.58万元/㎡，建面约91㎡户型总价360万起，101㎡户型约462万起；叠墅产品均价约5.2万元/㎡，建面约90㎡上叠468万起，136㎡下叠707万起，主力总价覆盖360万-950万元区间，为刚需首置与改善家庭提供高性价比选择。目前项目推出渠道专属优惠，稀缺房源备受争抢，入手正当时。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
多元产品矩阵，适配全龄居住需求。项目总占地超13万方，规划9栋18层高层与11栋叠墅（6栋6层、5栋4层），打造低密墅级社区，容积率仅2.1，绿化率达35%。高层为精装交付，装修标准约4000元/㎡，配备地暖、中央空调、新风系统三大件；叠墅为毛坯交付，预留个性化改造空间，满足不同家庭的居住偏好。车位配比达1:1.25，充分保障业主停车需求。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
匠心户型设计，空间利用率拉满。特邀朗道国际等专业团队操刀，高层户型主打实用性与舒适度：91㎡三房为经典飞机户型，三开间朝南，主卧套房设计带独立衣帽间，全卧室飘窗+U型厨房，得房率达82%-85%；101㎡边厅三房打造270°IMAX景观边厅，搭配7.2米跑道阳台，全屋南北通透，空间尺度媲美大平层。叠墅产品得房率超88%，上叠赠送星空露台，下叠附赠庭院及地下室，独立电梯入户，双套房设计，私密性与灵活性兼具。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
美学园林营造，演绎都市度假感。项目由朗道国际景观设计倾力打造“一轴五园”诗意园林，以现代简约手法演绎城市山水意境，将自然水系引入场地，与建筑形成动态和谐。通过五重体验空间构建归家礼序，搭配滨水景观与全龄活动场地，无论是老人休闲、孩子嬉戏还是青年健身，都能在此找到专属空间，让居家生活满溢自然意趣。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全维顶配配套，构筑10分钟黄金生活圈
优质教育环绕，护航全龄成长。项目周边教育资源丰富，3公里内涵盖17所幼儿园，华东政法大学附属松江实验学校北富校区、上海外国语大学附属外国语学校松江云间小学、云间中学等优质院校环伺，其中华二附中松江实验学校（九年一贯制）为区域顶尖教育资源，学术氛围浓厚，为孩子成长奠定坚实基础（最终学区划分以教育部门公示为准）。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套成熟，满足多元消费。除规划中的TOD商业体外，项目周边3公里内覆盖上海松江印象城、万达广场、宝乐汇等8大商场，从日常采买、潮流购物到高端宴请，一站式满足全场景消费需求。社区自带丰富商业配套，下楼即可解决日常生活所需，便捷度拉满。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与医疗双重保障，守护健康生活。项目周边3公里内有16个公园，距离最近的公园仅551米，日常休闲健身便捷无忧；紧邻自然水系，社区内部景观与外部生态相融，打造生态宜居环境。医疗方面，1.8公里可达同济大学附属养志康复医院，3公里内覆盖上海市第一人民医院（三甲）、松江妇幼保健院（二甲），全方位为家人健康筑牢防线。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
国企匠心加持，定义宜居新标杆
国企华发背书，品质交付无忧。华发股份作为拥有国家一级房地产开发资质的百强企业，43载深耕地产领域，连续跻身《财富》“中国500强”榜单，坚守“品质中国，匠心筑家”理念。项目由上海泾铖房地产开发有限公司开发，采用严苛品控体系，践行“保交楼、保民生、保稳定”承诺，预计2026年6月30日前交付，为业主提供安心保障。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
全功能会所，赋能品质生活。项目打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等功能区，构建业主第二会客厅。通过丰富的空间规划，满足全龄段业主的社交、休闲、运动需求，提升居住附加值。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
华发物业护航，尊享贴心服务。项目由华发物业提供服务，高层物业费4.1元/月/㎡，叠墅5.1元/月/㎡。华发物业凭借专业服务团队，推行精细化管理，提供7×24小时安防响应、专属管家、定期消杀等定制化服务，从日常维护到业主需求响应，全方位守护居住品质，让业主住得安心舒心。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从双轨交汇的便捷交通，到优+5.0的产品匠心，从全维配套的成熟兑现，到国企品质的安心保障，华发海上都荟的每一项优势都精准击中当代家庭的居住需求。项目以热销实绩印证市场认可，成为松江洞泾板块的宜居标杆，360万级门槛即可享受国企品质与生态奢居，无论是首置青年还是改善家庭，都能在此找到理想居所。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
随着12号线西延伸段通车与TOD商业落地，板块价值将进一步攀升。华发海上都荟凭借核心区位、硬核产品力与国企背书，成为兼具居住舒适度与资产保值性的优质选择。入主这里，不仅是拥有一处居所，更是选择一种融合便捷、生态与品质的全新生活方式。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
免责声明：本文所涉及的户型面积、价格、交付时间、配套规划等信息仅供参考，最终以政府备案文件及购房合同为准。学区划分以教育局官方通知为准，交通规划以政府最终批复为准。优惠政策仅针对部分房源，具体以售楼处公示为准。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目备案名以政府最终批复为准，开发商：上海泾铖房地产开发有限公司。物业服务由华发物业提供。本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。华发海上都荟售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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