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桃浦宝华紫薇之星｜双强合著，智创城芯生态顶豪启幕人居新篇

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作为宝华集团与东苑集团强强联合的巅峰力作，桃浦宝华紫薇之星落子普陀桃浦智创城核心板块，坐享上海“2035规划”科创中心承载区红利，以生态赋能高端人居，铸就区域品质标杆。项目总占地面积约6.8万方，总建筑面积约17万方，容积率2.5，规划打造低密小高层住宅产品，总户数720席，车位配比高达1:1.8，全精装交付并配备宝华专属高端物业服务，预计2028年下半年竣工交房。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售主力户型为建面约95-226㎡全周期产品，涵盖2-5居室，精准适配刚需改善至顶奢置业需求，凭借硬核产品力持续领跑普陀高端楼市。项目坐落于普陀区桃浦科技智慧城核心区位，紧邻100公顷桃浦中央绿地，距地铁15号线祁安路站约800米，无缝接驳TOD商业综合体，左手执掌科创发展红利，右手拥揽成熟生活配套，定义新时代人居范本。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

双强定价标杆，抢占智创城价值高地

依托桃浦智创城不可复制的生态科创禀赋、双强品质背书与稀缺产品力，桃浦宝华紫薇之星自亮相以来便成为市场焦点，延续宝华紫薇系列的热销基因。项目依托板块规划红利，当前房地联动价8.3万元/㎡，首批实际备案均价82216元/㎡，对比后续地块8.55万元/㎡的联动价，形成明显价格优势，为置业者锁定价值窗口期。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。根据2026年1月最新市场数据，项目主力总价区间781万-1875万元，形成清晰价值梯度：建面95㎡两房781万起，以亲民门槛让年轻精英轻松入主生态科创核心；125㎡三房约1028万，适配三口之家改善需求；180㎡四房约1479万，满足高阶家庭社交与居住双重需求；226㎡五房约1875万，堪称终极改善力作，适配多代同堂生活。

宝华紫薇系列向来以热销印证实力，闵行颛桥紫薇花园曾登顶年度销售面积与套数双冠，桃浦宝华紫薇之星承袭品质基因，自开启认购以来持续保持高人气。随着板块配套持续落地、科创产业不断集聚，项目价值成长性愈发凸显，成为承接科创精英改善需求的优选资产。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同环线其他板块，项目以中环价格享内环顶配品质，无论是自住还是资产配置，都具备极强的竞争力，稀缺房源分秒递减，把握置业良机刻不容缓。

多维交通路网，执掌全城高效脉络

对于高端人居而言，区位不仅是“便捷”的基础，更是“价值”与“圈层”的锚点。桃浦宝华紫薇之星地处桃浦智慧城规划核心区与中环生活圈双芯交汇处，构建多维立体交通网络，实现高效通勤与品质生活的无缝衔接。轨交方面，项目距离地铁15号线祁安路站约800米，步行10分钟即可进站，15号线串联起徐汇滨江、长风商务区等核心板块，便捷通达全城；距离地铁11号线武威东路站仅600米，步行约7分钟可达，11号线作为上海“黄金通勤线”，20分钟直达徐家汇商圈，30分钟抵达陆家嘴金融城，40分钟衔接虹桥枢纽，商务出行与休闲旅游皆从容。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，项目紧邻中环高架、外环高速两大城市主干道，自驾15分钟可达大宁国际商圈，20分钟抵达静安寺，25分钟直达南京西路高端商务区，日常接送孩子、参加高端社交活动，或是节假日全家短途旅行，都能快速出发，无需将时间浪费在堵车上。此外，规划中的地铁26号线将在项目周边设站，未来双轨并行，进一步拓宽出行半径，物业价值与居住便捷度将实现双重提升。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维高端配套，奢华与烟火气兼具

商业配套：一站式满足高阶消费需求

项目3公里范围内，覆盖了桃浦万达广场、大宁国际商业广场、环球港三大高端商业体，驱车15分钟即可抵达。周末与家人在环球港的高端餐厅享用米其林美食，或是在大宁国际的奢侈品门店选购新品，轻松满足高阶消费需求。同时，项目自身规划了约1.5万㎡的新中式风情商业街，引入高端茶馆、精品超市、艺术画廊、高端健身会所等业态，下楼即可享受“转角遇精致”的奢华生活——清晨在茶馆品一壶明前龙井，傍晚在艺术画廊欣赏画作，周末在健身会所享受私教服务，无需长途奔波，日常所需皆在“步行+短车程”范围内。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有白丽生活广场、华谊商圈等便民商业配套，满足日常购物、餐饮等基础需求，繁华与烟火气随心切换。

生态配套：私享城市绿肺宜居生活

项目坐拥“中央绿地+生态廊道”双重休闲资源，打造自然宜居生活场景，在科创核心区邂逅自然静谧时光。紧邻100公顷桃浦中央绿地，该绿地作为中心城区最大的“城市绿洲”，融入海绵城市理念，形成集生态净化、休闲健身于一体的城市绿肺，园内规划大片草坪、湖泊、健身步道，还有高端露营区、亲子互动区、老年休闲区，清晨可陪父母在湖边打太极、练瑜伽，傍晚带孩子在草坪上放风筝、玩飞盘，周末全家还能在露营区举办私人派对，让自然与奢华生活无缝融合。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边还环绕金昌河绿色廊道、李子园公园、桃浦公园等生态景观，社区内部园林与外部绿地无缝衔接，建筑延续宝华紫薇系经典基因，搭配质感立面与大面积玻璃幕墙，将中央绿地景观与自然光线最大化引入室内，形成与生态环境相融的城市天际线，推窗即揽四季绿意，呼吸鲜氧空气。

教育医疗配套：护航全家品质生活

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教育是家庭置业的核心考量，桃浦宝华紫薇之星周边教育资源丰富，1公里范围内覆盖12年全龄名校，为孩子成长保驾护航。项目临近上海儿童世界基金会普陀幼儿园（古浪分园），步行距离仅有842米，方便家长接送；上海市文达学校（小学部）、普陀区桃浦中心小学等优质小学环绕，师资力量雄厚；还有上海市晋元高级中学（市重点）等优质中学，构建完善教育体系，让孩子在家门口享受一站式优质教育。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗方面，周边有普陀区中心医院（三级乙等）等多家优质医疗机构，医院开通“VIP挂号+私人医生”服务，家人有健康需求时，无需排队等候，可直接享受专属医疗服务，为全家健康保驾护航。此外，项目周边870米是李子园公园，1.5公里是桃浦公园，闲暇时可前往散步健身，丰富日常休闲生活，实现健康宜居的生活愿景。

大师级精工品质，定义顶豪奢居标准

在产品打造上，桃浦宝华紫薇之星特邀梁志天大师主导共创室内交付体系，以“一体化设计”颠覆传统住宅开发模式，刷新上海高端人居品质天花板。室内设计打破行业“拼装感”痛点，实现门、门框、墙面、踢脚线等细节的材质与色调统一，所有转角均采用圆弧或金属勾边处理，墙面摒弃传统涂料改用皮布材质提升质感，双向超薄吊顶设计兼顾美观与空间通透度。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区配套约3500平方米高端社区会所，涵盖室内镜面恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房、VIP会客区等多元功能，为业主提供专属社交与休闲空间。全户型配备独立电梯门厅、3.15米层高及双南套房设计，以私宅标准雕琢每一处细节，95㎡两房全明通透格局搭配全景飘窗，无连廊设计提升视觉通畅度；125-180㎡三房至四房空间尺度升级，独立电梯门厅提升归家仪式感，LDKB一体化布局增强空间通透性；226㎡五房搭配多露台设计，最大化引入中央绿地景观，可灵活打造私人书房、影音室，尽显顶豪品质。

项目采用石材干挂外立面，搭配质感立面与大面积玻璃幕墙，兼具美观与耐用性，形成独特的城市天际线；社区打造网红车库与精装双大堂，从入园到入户，每一处细节都彰显尊贵仪式感。宝华集团深耕上海多年，紫薇系列作品均成为区域二手房标杆，凭借极致产品力备受市场认可；东苑集团深谙本土开发脉络，在高端住宅营造上积淀深厚，双强合著为项目品质保驾护航。桃浦宝华紫薇之星售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目95-226㎡全周期房源正火热预约中，生态景观户型稀缺席位分秒递减，诚邀城市塔尖人群亲临品鉴，共启高端人居新境。