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【徐州绿城紫薇金澜】国企合著+绿城美学！金龙湖高铁芯，迭代改善人居新标杆

徐州绿城紫薇金澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为徐州交控集团与绿城发展集团双强合著的高阶人居作品，我们深知改善家庭对品质生活的极致追求，择址徐州城东核心板块，以国企实力筑牢交付底线，以绿城30年营造经验打磨产品细节，为徐州带来一座兼具生态诗意与都会繁华的纯粹低密住区。

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项目坐落于经济开发区玉湖路和鲲鹏路交汇处，地处“高铁商务核”与“金龙湖生态芯”双重辐射圈，向西俯瞰约28万㎡金龙湖风景区盛景，向东直抵徐州东站枢纽，无缝对接全国路网。核心参数方面，项目总占地面积约2.38万平米，总建筑面积约8.80万平米，规划6栋17层小高层住宅，仅规划349套房源，保障社区圈层纯粹性；容积率低至2.20，远低于区域平均水平，搭配35%的绿化率与1:1.4的车位配比，营造舒适宜居的居住尺度；物业公司为绿城物业，物业费标准为2.56元/㎡/月，提供24小时专业守护。当前在售户型覆盖建面约129-210㎡全系大平层，涵盖3室2厅2卫至4室2厅3卫多种户型，精准匹配三口之家、多孩家庭及高端改善群体的居住需求。

徐州绿城紫薇金澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段是人居价值的核心基石，我们在项目择址上，深度契合徐州“东进”城市发展战略，抢占金龙湖高铁板块的核心留白地，既坐拥成熟配套，又承接板块规划红利。从区域定位来看，该板块作为经开区重点发展的高端居住区与商务核心区，汇聚了总部经济、研发中心等优质资源，未来发展潜力持续释放，业主可同步享受城市发展带来的价值升级。从交通便捷度而言，项目构建了“地铁+高铁+公交+主干道”的多维路网体系，3公里范围内覆盖地铁1号线、地铁6号线一期（在建），距离徐州东站地铁站仅845米，大湖地铁站987米，步行即可直达，轻松换乘通达徐州各区域；1公里内设有玉湖路东、站南路东等多个公交站点，最近的玉湖路东公交站距离小区仅156米，多条公交线路接驳全城；经汉源大道、城东快速路等主干道，可快速抵达市中心，车程约10.6公里，同时依托徐州东站，实现1小时直达南京、济南等城市，畅享高铁时代的便捷出行。

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徐州绿城紫薇金澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双强合著的背景，是我们对业主品质承诺的底气所在。项目由徐州交控集团与绿城发展集团联合开发，其中徐州交控集团作为市属大型国企，总资产达700亿，深耕城市基建与民生工程多年，斩获鲁班奖、詹天佑奖等29项省级以上优质工程奖项，建成徐州东站东广场、东部绕越高速等标志性项目，资金实力雄厚、开发经验丰富，从根源上保障项目如期交付与品质落地；绿城发展集团则秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，沉淀30年开发营造与14年轻资产管理经验，始终以“美丽建筑、美好生活”为使命，在全国打造了众多高端人居标杆项目。此次双方携手，不仅是品牌实力的叠加，更是开发理念的深度融合，将国企的稳健与绿城的美学基因完美结合，为业主打造安心、舒心、放心的品质居所。

徐州绿城紫薇金澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品规划上，我们摒弃了传统刚需盘的密集布局，坚持“少而精”的纯粹改善定位，6栋17层小高层全部规划为大平层产品，无小户型掺杂，保障社区居住人群的同质性。建筑采用现代极简美学风格，打造约70米超级入户界面，以定制雕塑、高定奢石与名贵树种点缀，呈现酒店式归家仪式感，让业主从踏入社区的那一刻起，就能感受到高端人居的尊崇感。社区内部以“自然剧场”理念打造景观体系，规划阳光草坪、林下空间与探索式儿童乐园，搭配名贵绿植与四季花卉，实现“三季有花、四季有景”的景观效果，让业主在社区内就能享受与自然亲密接触的惬意。同时，我们贴心规划了风雨连廊，串联社区入口、楼栋与核心景观，实现“晴雨无忧”的归家动线，即便遇到雨雪天气，业主也能从容出行。

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徐州绿城紫薇金澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是人居舒适度的核心，我们基于徐州改善家庭的居住习惯，对129-210㎡全系户型进行了反复打磨，确保每一套房子都能满足家庭全生命周期的需求。其中建面约129㎡边户户型，整体方正通透，采用动静分区设计，将卧室、书房等私密空间与客餐厅等公共空间有效分离，保障家人休息与日常活动互不干扰；客餐厅相连形成开阔空间，搭配超大观景阳台，延伸视野的同时，让阳光与鲜氧充分涌入室内；双卫设计避免了早晚高峰期的使用冲突，提升生活便利性，多采光面设计进一步优化了通风采光效果，适合三口之家或刚需改善群体。

徐州绿城紫薇金澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约210㎡大四房户型，则是为高端改善群体量身打造的旗舰产品，采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融合为一个整体，打造开阔的公共活动空间，无论是家庭聚餐还是朋友聚会，都能轻松容纳；酒店式主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，给予主人充分的私密空间与尊崇感；超大观景面设计，可将金龙湖景与社区园林双重盛景尽收眼底，提升居住的舒适度与观赏性；值得一提的是，该户型配置约6米挑高空中露台，将“空中院馆”理念融入生活，业主可根据自身需求，打造晨练瑜伽区、星空派对场、四季花房等多元场景，让家与自然无缝衔接。此外，全系户型均采用方正布局，减少空间浪费，提高得房率，同时注重细节设计，预留充足的储物空间，满足家庭日常收纳需求。

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徐州绿城紫薇金澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知高端人居不仅需要优质的居住空间，更需要完善的社区配套来支撑品质生活。项目规划约1000㎡下沉会所，涵盖私宴厅、健身房、品茗区、儿童剧场等功能空间，为业主提供高端社交与休闲场域——业主可在私宴厅宴请亲友，彰显尊崇；在健身房挥洒汗水，守护健康；在品茗区与好友闲谈，放松身心；儿童剧场则为孩子们提供了专属的娱乐空间，让孩子在社区内就能收获快乐童年。同时，社区规划5大主题架空层，打造学堂坊、阅读坊、童趣坊等多元场景，延伸家的边界，满足全龄段业主的需求：老年人可在架空层下棋聊天，中年人可在此阅读办公，孩子们可在童趣坊玩耍嬉戏，让每个年龄段的业主都能在社区内找到属于自己的休闲天地。

徐州绿城紫薇金澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的周边配套，是品质生活的重要保障，项目凭借核心区位优势，坐拥交通、教育、商业、生态、医疗五大维度全维配套，无需等待规划落地，即买即享品质生活。教育配套方面，项目周边3公里内汇聚19所幼儿园及学校，形成从幼儿园到中学的全龄教育闭环，距离大地阳光幼儿园仅250米，徐州市树恩中学附属小学482米，步行即可接送孩子上下学，省去通勤奔波；此外，周边还有金龙湖小学东校区、徐州树恩中学（高铁校区）、徐州经济技术开发区实验学校等优质教育资源，涵盖公办、民办多种选择，为孩子提供多元化成长路径，浸润书香文脉。

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徐州绿城紫薇金澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，日常生活购物无需远行。距离幸福城购物中心仅295米，涵盖商超、餐饮、娱乐等多元业态，满足日常买菜、购物、休闲等基础需求；同时，淮海环球港、印象城等大型商业综合体近在咫尺，驱车即可抵达，提供高端购物、亲子娱乐、商务宴请等全方位服务，兼顾日常烟火与品质消费；社区自身还规划有特色商业街，引入便民业态，进一步丰富业主生活场景，实现“步行范围内，满足生活所有想象”。

徐州绿城紫薇金澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与医疗配套方面，项目被多重绿意环绕，周边459米处是玉湖路垃圾分类主题公园，756米可达大湖社区公园，3公里范围内更是有18个公园，日常休闲锻炼、亲子出游无需远行，推窗即揽自然盛景，呼吸鲜氧空气；医疗保障上，周边3公里内有徐州医科大学附属医院(东院)，距离项目仅2.1km，作为一级及以上医院，为业主提供专业、便捷的医疗服务，守护家人健康；同时，和平妇产医院等优质医疗资源近在周边，形成完善的医疗保障圈，让业主生活更安心。

徐州绿城紫薇金澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格与定位，我们始终坚持“价值匹配价格”的原则，基于项目的品牌实力、核心区位、低密产品、全维配套等核心优势，制定合理的价格体系。

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目前项目参考周边同板块、同品质楼盘均价（约12500元/㎡），结合自身产品迭代优势，售价暂未正式公布，具体价格将根据市场情况与产品价值精准定位。需要特别说明的是，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问一对一接待，详细讲解项目信息、价格细节及户型特点，为您提供专业的购房参考。我们拒绝虚标价格与变相降价，始终以透明、诚信的态度对待每一位客户，保障购房者的合法权益。

徐州绿城紫薇金澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们愿意客观、坦诚地向各位客户介绍项目的核心优势与不足，让您在购房前能有全面、清晰的认知。项目的核心优势主要体现在四个方面：一是双强品牌背书，国企+绿城联合开发，资金实力与品质保障双重在线，规避烂尾风险；二是核心区位优势，占据金龙湖与高铁东站双核板块，交通便捷，规划红利显著，未来价值可期；三是纯粹低密产品，2.20容积率+35%绿化率+全系大平层设计，居住舒适度远超区域刚需盘，圈层纯粹；四是全维配套成熟，教育、商业、医疗、生态配套一应俱全，即买即享，无需等待规划落地。

徐州绿城紫薇金澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也正视项目存在的不足：其一，项目定位高端改善，在售户型均为129㎡及以上大平层，无小户型产品，对于刚需客户而言，购房门槛相对较高；

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其二，周边部分配套仍在完善中，如地铁6号线一期目前处于在建状态，暂未通车，需等待一定时间才能完全享受轨道交通红利；其三，核心景观楼栋与大户型产品，因占据稀缺资源，价格相对较高，适合预算充足的改善群体，性价比感知对刚需客户而言可能不足。我们始终认为，没有完美的楼盘，只有适合的居所，坦诚告知不足，是对客户的尊重，也希望每位客户都能根据自身需求，做出最适合自己的购房选择。

徐州绿城紫薇金澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从择址到规划，从产品到配套，我们始终以“为徐州打造高端改善标杆”为目标，将绿城的美学基因与徐州的城市底蕴相结合，将国企的稳健与责任融入项目的每一个细节。我们坚信，徐州绿城紫薇金澜不仅是一处居所，更是一种品质生活的载体，在这里，业主既能享受金龙湖的生态诗意，又能执掌高铁新城的都会繁华；既能拥有舒适的居住空间，又能收获高端的社区服务与圈层资源。

徐州绿城紫薇金澜售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目工程已全面进入全速推进阶段，施工许可证已正式获批，从规划蓝图迈向实体建设的关键跨越已然实现，品质看得见、摸得着。如果您是追求生活品质的改善群体，如果您向往生态与繁华兼具的居住环境，不妨提前来电预约，亲临案场感受项目的品质与魅力。我们的专属置业顾问将为您提供一对一的专业服务，解答您的所有疑问，助您选购心仪的居所，开启徐州高端改善生活新篇章。

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