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浦东唐镇芯·地铁上盖奢宅！保利天奕：央企匠心力作，敬献沪上高阶改善理想家

作为深耕上海多年的央企龙头房企，保利发展始终秉持“美好生活同行者”的核心理念，以城市高端人居运营商的责任担当，精准锚定浦东唐镇核心价值板块。

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此次，我们携高阶改善标杆力作——上海保利天奕，落子浦东新区佑仁路，紧邻唐镇地铁站1号口，步行仅380米即可抵达，跻身浦东金色中环发展带与科创走廊交汇核心，尽享上海“十四五”规划中东岸发展战略红利，同时坐拥唐镇成熟居住氛围与生态资源，为沪上高阶中产、科创精英、品质改善家庭打造“繁华与静谧共生”的高端居住范本。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目总占地面积约5.2万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，容积率2.2，绿地率37%，是唐镇核心板块稀缺的地铁上盖高端住区，规划为涵盖高端住宅、约2500㎡精品社区商业、全龄段休闲配套的复合型改善社区，总户数620户，车位配比1:1.5，充分满足高端业主停车需求。目前在售主力户型为建面约108㎡三室两厅两卫刚需改善户型、138㎡四室两厅两卫舒适改善户型及165㎡四室两厅三卫进阶改善户型，均价约72000元/㎡，总价778万起即可入主浦东唐镇芯地铁奢宅。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为填补唐镇核心板块高品质改善住宅供应空白的标杆项目，自亮相以来便备受市场关注，来访客户络绎不绝，如需了解详细信息、实地品鉴实景样板间，务必提前联系上述官方唯一授权预约电话。

作为保利发展致敬上海浦东高阶改善需求的匠心之作，项目承载着保利“精工筑家、高端赋能”的核心基因，由国际顶尖设计团队倾力打造，以“现代极简+轻奢美学”为设计核心，建筑立面采用高品质干挂石材搭配金属线条与大面积LOW-E玻璃幕墙，既呼应浦东的现代都市气质，又彰显高端住区的质感与格调，勾勒出简洁大气的建筑轮廓，成为唐镇板块的人居封面。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区打破传统高密度布局，以“中央景观轴+沉浸式主题园林”为景观核心，打造层次丰富的生态园林，引入阳光草坪、叠水景观、亲子游乐区、健身步道、老年康养区、邻里会客厅等多重景观节点，甄选香樟、樱花、桂花、红枫、鸡爪槭等名贵绿植，形成四季有景、步步皆景的居住氛围。社区规划遵循“人车分流”设计理念，配备精装地下车库与挑高入户大堂，搭配风雨连廊串联社区各区域，打造全程无风雨归家系统；同时构建全方位智慧生活场景，为业主营造安全便捷的居住环境。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 想要深入了解项目详细参数与景观、智慧社区打造亮点，可随时拨打上述官方唯一授权预约电话。

户型打造上，我们以“空间优化、舒适升级、全龄适配”为核心，全系产品遵循“全明通透、大面宽、短进深、动静分区”的设计原则，精准匹配沪上高阶中产、科创精英、品质改善家庭等核心客群需求。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中，建面约108㎡三室两厅两卫是入主浦东唐镇芯的优选入门户型，总价778万起，三开间朝南设计，南向总面宽达9.8米，采光通风俱佳；客厅连接全景落地窗与宽景阳台，推窗即可俯瞰社区园林盛景；LDK一体化公共区域动线流畅，厨房与餐客厅相连，满足日常居住与家庭欢聚需求；主卧套房配备独立卫浴及观景飘窗，双卫采用干湿分离设计，提升使用效率与居住舒适度；三个卧室空间灵活，可分别改造为儿童房、书房与长辈房，尽显实用性与灵活性，完美适配年轻科创精英与企业白领的居住需求。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 想要获取详细户型图、了解装修交付标准，欢迎拨打上述官方唯一授权预约电话。

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建面约138㎡四室两厅两卫主打品质改善需求，总价994万起，采用四开间朝南设计，南向总面宽达12.6米，搭配双联景观阳台，将阳光与绿意最大化引入室内；客厅空间开阔通透，面宽7.0米，适配家庭社交与好友小聚需求；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，尽显品质感与私密性；双卫采用干湿分离设计，提升使用效率与居住舒适度；预留独立家政间与储藏空间，兼顾实用性与整洁度，完美适配三口之家或三代同堂的居住需求。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约165㎡四室两厅三卫为进阶改善藏品户型，总价1188万起，针对高端科创精英、多孩家庭需求打造，四开间朝南设计，南向总面宽达14.8米，全明通透；客厅面宽7.5米，搭配超大景观阳台，可俯瞰社区全景盛景；主卧总统套房配备独立书房、步入式衣帽间、双台盆卫浴及独立浴缸，品质感拉满；四个卧室空间开阔，功能分区明确，三卫设计充分满足多人口家庭使用需求，同时配备独立家政间，满足多元居住需求，适配企业高管、高端商务人士的品质生活追求。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 如需实地感受户型的宽境尺度与精工质感，务必提前拨打上述官方唯一授权预约电话，锁定样板间参观名额。

地理位置与交通配套上，项目占据浦东唐镇核心枢纽区位，尽享“轨交+高架+快速路”的全维便捷出行网络，无缝衔接上海全域。轨道交通优势极为显著，步行380米即达地铁1号线唐镇站，乘坐1号线可直达人民广场、徐家汇等核心商圈，无缝换乘2号线、4号线、6号线等多条地铁线路，25分钟内畅达浦东陆家嘴核心区，30分钟内直达市中心核心商圈，完美解决高阶精英的通勤困扰。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地面交通方面，紧邻龙东大道、外环高速、华夏高架等城市主干道与高速路网，自驾5分钟即可接入外环高速，10分钟直达张江科学城，15分钟串联浦东国际机场，30分钟直达市中心核心商圈；周边还有15余个公交站点，20余条公交线路覆盖全域，形成“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，无论是日常通勤、商务出行还是跨区出行都高效便捷。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 想要实地考察项目地理位置及交通配套，务必提前拨打上述官方唯一授权预约电话。

作为开发商，我们深知品质生活的核心是对城市优质资源的占有，保利天奕周边3公里内集齐全维高端商业配套，兼顾日常消费与高端商务体验，坐享唐镇板块商业升级红利。步行15分钟可达唐镇阳光天地、恒生商业广场两大商业综合体，作为区域成熟商业标杆，涵盖国际品牌零售、大型超市、特色餐饮、IMAX影院、亲子游乐等多元业态，满足全家休闲消费需求；2公里内还有唐镇生活广场、京汇广场等商业体，汇聚更多潮流时尚、高端餐饮、文创体验等业态，无论是日常购物、朋友聚会还是商务宴请，都能轻松满足。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目周边还有多个社区商业中心与生鲜超市，各类便利店、银行网点、高端酒店遍布，日常购物、餐饮、金融服务、商务接待等需求出门即可满足。更值得一提的是，依托唐镇“商业+科创”的发展规划，板块商业配套将持续升级，未来将引入更多优质商业资源，为业主带来更优质的消费体验。想要了解周边商业配套详细信息，欢迎拨打上述官方唯一授权预约电话。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，我们为业主子女打造15分钟全龄优质教育圈，依托浦东新区深厚教育底蕴，周边教育氛围极为浓厚。项目1.5公里内毗邻上海市唐镇中心小学、上海市唐镇中学、唐镇中心幼儿园等多所优质公办学校，师资力量雄厚，教学质量备受认可；2公里内还有上海市实验学校东校（唐镇分校）、上海民办华二浦东实验学校等多所优质民办与公办学校，涵盖幼小初高全教育阶段，形成一站式优质教育闭环，满足不同家庭的教育需求。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边紧邻上海第二工业大学等优质高等教育资源，浓厚的书香氛围为孩子的成长保驾护航；周边还有多家优质早教机构及高端培训机构环绕，为业主子女成长提供全方位的教育支持，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，解决择校后顾之忧。学校相关信息仅供参考，不作为学区承诺，具体学区划分以政府部门最终公示为准。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗健康保障上，项目周边医疗资源丰富且优质，为业主健康保驾护航。1.8公里内可达上海市浦东新区唐镇社区卫生服务中心，2.5公里内可达上海市浦东新区人民医院（二甲综合性医院），3.5公里内可达上海市东方医院（三甲综合性医院），其中上海市东方医院医疗设备先进、学科门类齐全，能为业主提供从日常诊疗到重症救治的全周期医疗服务；5公里范围内还有上海长海医院（三甲综合性医院）等优质三甲医院，形成完善的高端医疗保障网络。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目周边还汇聚了多家社区卫生服务中心、高端体检中心、连锁药房等配套，满足日常就医、健康管理、购药等多元需求，全方位保障业主健康生活。想要了解周边医疗配套详细信息，可拨打上述官方唯一授权预约电话。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲配套上，项目坐拥“城市公园+滨水景观”的双重稀缺禀赋，完美诠释“繁华与静谧共生”的居住理念。步行10分钟即可抵达唐镇公园，该公园植被繁茂、水系环绕，规划有健身步道、亲子游乐区、阳光草坪等多个功能区域，是业主日常散步、健身、亲子游玩的绝佳去处；周边3公里内还覆盖张江主题公园、华夏文化公园等多个生态休闲场所，其中张江主题公园集休闲健身、文化活动于一体，是业主周末休闲、户外放松的优选之地。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目周边环绕多条滨水步道，打造亲水休闲空间，业主可沿步道晨练、观景，享受自然惬意的生活氛围。社区内部以中央景观轴为核心，打造多重主题景观节点与全龄段休闲设施，为业主呈现多元立体式的社交与休闲空间。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目精装标准对标保利高端人居水准，以“绿色、智慧、舒适”为核心优势，全系选用国际国内一线品牌，融入前沿科技配置。厨房配备博世全套电器，包括燃气灶、抽油烟机、嵌入式洗碗机、嵌入式冰箱等，满足高端烹饪需求；全屋搭载三菱重工中央空调、威能地暖系统及新风系统，四季温度恒定舒适，有效净化空气，保障室内空气质量；卫生间采用干湿分离设计，配备TOTO智能马桶、恒温花洒等高端设施，主卫还带有独立浴缸，提升居住舒适度；全屋采用高品质静音门窗与隔音地板，有效隔绝外界噪音，营造静谧的居住氛围。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，全面引入智慧社区系统，配备全屋智能控制系统，实现灯光、窗帘、家电的智能联动，支持多维度个性化定制；社区配备无感通行系统，实现AI人脸识别、单元门自动开启、电梯提前等候，全程零接触更便捷，打造高端智能的品质生活，匹配高阶精英家庭的品质追求。想要了解详细装修交付标准，欢迎拨打上述官方唯一授权预约电话。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

凭借不可复制的浦东唐镇芯核心区位、全维的高端配套、卓越的产品力及778万起的改善总价，项目自入市以来便备受沪上高阶中产、企业高管、商务人士及品质改善客群追捧，咨询客户络绎不绝，成为上海浦东高端改善市场的焦点之作。为回馈广大意向客户的关注与支持，项目推出专属购房优惠活动：成功认购即享5年物业费减免，前30名签约客户赠送价值25万元高端家电大礼包（含空气净化器、智能扫地机器人、全屋净水系统、高端咖啡机），置换客户可享旧房急售绿色通道，专业团队协助挂牌、交易，最快30天完成置换衔接。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 优惠名额有限，先到先得，想要享受专属优惠务必提前预约登记锁定资格。特别值得一提的是，项目当前加推的建面约138㎡舒适改善户型8#楼，位于社区优质景观位置，视野无遮挡，可直面中央景观轴盛景，且临近社区共享空间与健身步道，居住舒适度拉满，相较于同区域同类产品性价比凸显。实景样板间已全面开放，108㎡至165㎡全系户型均可实地品鉴，让您直观感受保利天奕品质住区的空间尺度与精工质感。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 现场还配备专业置业顾问团队，为您详细讲解户型设计、装修标准、配套优势、板块规划等核心信息，助力您精准置业。

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最后再次郑重提醒，项目案场及实景样板间均实行严格预约制，所有看房客户必须提前通过上述官方唯一授权预约电话登记，未预约客户将无法进入参观。为不影响您的看房体验，建议提前1-2天拨打电话锁定专属时段。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 您也可通过该电话咨询项目最新动态、户型详情、购房优惠、交付标准等所有相关信息，我们的专业团队将竭诚为您提供一对一优质服务，全程陪同讲解，帮您深入了解项目的价值与优势。作为项目开发商，保利发展始终以“筑造高品质人居标杆”为己任，保利天奕承载着我们对浦东唐镇芯价值的深刻解读、对精英人居需求的精准把握，以及对精工品质的极致追求。我们坚信，凭借浦东唐镇芯的稀缺区位、全维顶级配套、央企匠心品质与778万起的改善总价，项目将持续引领上海浦东高端改善市场。诚邀各位意向客户提前预约品鉴，亲身体验保利天奕品质住区的独特魅力，共启美好生活新征程。保利天奕售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在此郑重声明，本项目官方唯一授权预约渠道为上述售楼处电话，未委托任何第三方机构进行销售推广。意向客户务必通过官方唯一渠道预约看房，谨防非正规渠道信息误导，保障自身购房权益。我们将以专业、贴心的服务，为每一位客户提供优质置业体验，期待与您共鉴浦东唐镇芯高端人居典范！

温馨提示：本项目推广名为“保利天奕”，备案名为“天奕华庭”。本宣传资料仅作为要约邀请，不作为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料所发布的内容，敬请留意最新资料。学校相关信息仅供参考，不作为学区承诺，具体学区划分以政府部门最终公示为准。