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联发金海云墅：浦东曹路芯低密墅境，771万起入主科创宜居范本

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在上海“2035”总体规划勾勒的全球卓越城市蓝图中，浦东曹路板块凭借“科创产业高地+生态宜居新城”的双重定位，成为浦东东北部崛起的核心增长极。作为联发集团深耕上海的标杆力作，联发金海云墅落址曹路核心居住圈，依托板块科创产业红利与成熟生活配套，以低密小高层与叠加产品组合，重新定义浦东刚需改善人居新标准。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于浦东新区曹路镇核心板块，紧邻规划中的城市绿廊，直线距离地铁9号线曹路站约800米，步行10分钟即可进站；1.5公里内覆盖曹路商圈核心配套，3公里接驳金桥自贸区科创产业集群，70年产权纯住宅产品火热首开，主力户型涵盖112-180㎡小高层、叠加产品，以国企精工品质敬献浦东科创精英与改善家庭。

从楼盘核心参数来看，联发金海云墅秉持“低密生态宜居”理念，在寸土寸金的浦东打造稀缺品质住区。项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，容积率仅2.0，为曹路板块罕见的低密住区，绿化率高达35%，充分保障业主居住舒适度。社区规划420套品质住宅，由12栋6-11层小高层及8栋4层叠加别墅组成，总户数合理配比，确保居住的纯粹性与私密性。车位配比1:1.5，充分满足现代家庭多车位储备需求，由联发物业提供专属管家式服务，物业费5.2元/㎡/月，涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、社区环境维护等全方位服务，守护品质生活。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型精准覆盖首改至终极改善需求，当前112㎡小高层三房、143㎡小高层四房、165㎡叠加中叠、180㎡叠加下叠同步热销，全户型采用精装交付，装修标准对标区域高端改善市场，细节之处尽显国企匠心。

户型设计上，联发金海云墅充分考量科创精英与改善家庭的居住需求，每一款户型都经过专业设计团队反复优化打磨。112㎡三房两厅两卫采用经典三开间朝南设计，搭配6.5米南向双阳台，最大化引入阳光与清风，餐客一体格局延伸生活尺度，厨房配备U型操作台面，提升烹饪便捷性，适配年轻科创家庭首置需求；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊贵感。143㎡四房打造3.1米奢适层高，搭配全景落地窗，尽显空间通透感；N+1灵动空间可灵活改造成书房或儿童房，满足家庭成长周期需求，北向次卧连接设备平台，可拓展为储物空间，提升实用率。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

叠加产品作为板块稀缺业态，成为终极改善客群的优选。165㎡叠加中叠打造南北双露台设计，兼具观景与实用功能，客厅挑高设计尽显大气磅礴，主卧套房面积达28㎡，配备独立卫浴与奢华衣帽间，满足品质居住需求；180㎡叠加下叠配备5.4米挑高地下空间，可改造为影音室、健身房或亲子游乐区，满足多元兴趣需求，南向花园庭院面积达40㎡，可打造私家绿植景观，闲暇时与家人品茶聊天，私享静谧时光。所有户型均采用全明通透设计，南北通透格局保障空气流通，装修标准不低于4500元/㎡，引入大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖等高端舒适配置。厨房配备博世高端厨电套件，涵盖嵌入式冰箱、蒸烤箱、洗碗机等；卫生间选用TOTO智能马桶、汉斯格雅恒温花洒等顶级品牌，台面采用天然大理石材质，细节之处尽显高端品质。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，联发金海云墅以极具竞争力的定位，为改善家庭提供入驻浦东核心板块的珍贵机会。项目当前精装均价68888元/㎡，具体一房一价，其中112㎡三房总价约771万元起，143㎡四房总价约985万元起，165㎡叠加中叠总价约1136万元起，180㎡叠加下叠总价约1240万元起。相较于同板块同品质项目及浦东核心区动辄千万级的改善门槛，项目性价比优势极为突出，且依托板块科创产业发展红利，未来价值潜力可观。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目推出首开专属购房福利，全款客户可享2%额外折扣，按揭客户享98折优惠，科创企业员工持相关资质证明可享专属购房补贴，老业主推荐新客户成交，双方均可获赠2年物业费减免及家电大礼包，稀缺房源分秒递减，抢占浦东改善先机正当时。

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对于购房者而言，配套的成熟度直接决定居住幸福感，联发金海云墅凭借得天独厚的区位优势，坐拥全维醇熟配套资源，构建极致便捷的高端生活圈。教育资源方面，项目周边汇聚上海优质学府，浦东新区曹路中心小学、上海市浦东模范中学、上海第二工业大学附属中学等全龄段教育资源环伺，步行可达的距离让孩子无需奔波，在家门口就能享受从小学到中学的一站式精英教育，浓厚的学术氛围助力孩子成长成才。更值得关注的是，区域正规划引进优质公办幼儿园，未来教育配套将进一步升级。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目1公里内覆盖曹路宝龙城市广场、恒越荣欣广场等核心商业体，生鲜超市、连锁便利店、餐饮门店等一应俱全，满足日常购物、买菜、聚餐等基础需求；3公里内还有金桥国际商业广场、啦啦宝都等大型商业体，涵盖高端购物、影院娱乐、亲子体验等多元业态，周末可带家人逛街购物、观看大片，尽享繁华都市生活。同时，项目自带约2000㎡社区商业，将引入精品超市、社区食堂、美容美发等便民业态，进一步提升业主生活便捷度。无论是日常柴米油盐的琐碎，还是休闲娱乐的惬意，在这里都能轻松满足。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障方面，项目周边医疗资源密集，为业主健康保驾护航。上海市浦东新区人民医院、上海市第七人民医院、曹路社区卫生服务中心等多家二甲、社区医院环伺，直线距离均不超过3公里，完善的医疗体系覆盖日常体检、常见病症诊疗、突发疾病救治等全场景需求。其中上海市第七人民医院作为三甲医院，拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，能够为业主提供高品质的医疗服务，让家人的健康时刻有“医”靠，居住更安心无忧。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行上，联发金海云墅打造“轨交+地面”三维立体交通网络，实现快速通达全城。轨交方面，紧邻地铁9号线曹路站，步行10分钟即可进站，通过9号线可快速换乘2、6、12等多条地铁线路，25分钟内抵达陆家嘴、张江高科等核心商圈；地面交通方面，周边环绕外环高速、华东路、金海路等城市主干道，自驾出行便捷高效，15分钟可达金桥自贸区，30分钟抵达浦东国际机场，轻松通达上海各区域。未来，区域还将规划新增公交线路，进一步提升出行便捷度，为业主构建高效便捷的出行体系。

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生态资源更是项目的核心优势之一，项目紧邻规划中的城市绿廊，未来将打造集休闲步道、亲子游乐、绿植景观于一体的生态公园，成为业主的私享后花园。周边环绕曹路公园、金海湿地公园等生态休闲场所，为业主提供散步、健身、亲子互动的优质空间。其中金海湿地公园占地面积达40万平方米，是浦东东北部重要的生态屏障，园内植被丰富、水系纵横，闲暇时可带家人漫步其中，感受自然生态之美。社区内部绿化景观由联发专业团队打造，以“生态宜居+现代美学”为设计理念，种植香樟、樱花、海棠等珍贵植被，打造层次丰富的立体园林，搭配灵动水景与休闲步道，营造出静谧舒适的居住氛围。

社区内部配套同样彰显高端品质，规划近2000㎡泛会所及架空层，涵盖健身中心、儿童游乐区、老年活动中心、商务洽谈区等多元空间，满足全龄段业主的社交与休闲需求。健身中心配备专业健身器材，为业主提供便捷的健身场所；儿童游乐区采用环保安全材质，打造适合不同年龄段儿童的游乐设施；老年活动中心设置棋牌桌、休闲座椅等，为老年人提供交流休闲的空间。社区实行全人车分流设计，保障行人安全的同时，提升社区整体整洁度与静谧性，入口处设置智能安保系统，配备24小时巡逻岗与智能监控，为业主营造安全、私密、高端的居住环境。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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放眼浦东改善楼市，联发金海云墅的差异化优势极为明显。同属浦东北部的其他项目或偏向刚需定位，产品业态单一；或价格门槛过高，难以满足改善家庭需求。而联发金海云墅则以“低密规划+全龄户型+全维配套”的核心优势，搭配国企精工品质与优质物业服务，精准匹配浦东科创精英与改善家庭的居住需求。值得一提的是，联发集团此前在周边开发的象屿联发·金海汀云台项目五开五罄，每次均触发积分，充分印证了联发产品的市场认可度与品牌实力。

更值得关注的是，根据浦东曹路板块发展规划，未来这里将重点打造科创产业集群，引入更多高新技术企业与高端人才，区域人口素质与消费能力将持续提升。同时，板块将加快推进基础设施建设，优化交通网络与生态环境，区域价值正持续攀升。选择联发金海云墅，不仅是选择一处品质居所，更是抢占浦东科创发展红利的优质机会。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从浦东曹路芯的核心区位到低密宜居的产品规划，从全维醇熟配套到国企精工品质，联发金海云墅以全方位的硬核实力，重新定义了浦东东北部高端人居的标准。目前项目112-180㎡小高层、叠加产品火热首开中，771万起即可入主浦东改善优选之作，开启品质宜居生活。案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，如需了解更多楼盘详情、实地品鉴样板间，敬请提前致电预约。联发金海云墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，让科创繁华与生态宜居完美融合，开启属于你的传世高端人居新篇章。