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太湖芯·低密湖居标杆 无锡圣芭芭拉：238万起入主马山，执掌太湖诗意生活

作为深耕无锡的品质房企重磅打造的太湖畔低密标杆作品，无锡圣芭芭拉精准锚定“马山文旅核心+太湖生态住区+刚改改善”定位，择址无锡市滨湖区马山街道乐山社区乐山路，坐落于马山半岛醇熟板块、太湖西岸生态腹地，地处无锡“环太湖科创带”发展主轴，坐拥“太湖生态红利+马山文旅赋能+低密精工品质”三重价值叠加，以多年造房积淀，重塑无锡湖居人居新标准。

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项目为集住宅、社区配套、生态园林于一体的低密湖居住区，总建筑面积约15万平方米，总用地面积约8万平方米，计容建筑面积约12万平方米，容积率1.5，绿地率35%，规划多层洋房、小高层及叠墅产品，总户数580户，车位配比约1:1.8（地下停车860个、地面停车184个），充分满足家庭停车需求，产权年限70年，全精装交付，实景示范区已盛大开放。当前在售主力户型涵盖建面约106㎡三房两厅两卫（首置爆款）、128㎡三房两厅两卫（改善优选）、143㎡四房两厅三卫（叠墅藏品），精准适配无锡刚需家庭、年轻首置人群及湖居改善进阶家庭需求。地理位置得天独厚，紧邻环太湖公路、闾江路等城市主干道，步行15分钟可达马山公交枢纽，20分钟直达地铁2号线延长线（规划中），30分钟畅达无锡主城核心、灵山胜境景区，多维交通无缝融入无锡全域生活圈。圣芭芭拉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型以“太湖低密+空间成长性+全维舒适度”为核心理念，贴合无锡家庭居住需求，打造兼具实用性与性价比的湖居品质住品。建面约106㎡三房两厅两卫作为首置爆款，备案均价约22500元/㎡，总价238万起，三开间朝南布局，3米舒适层高搭配观景飘窗，推窗可揽社区园林与太湖远景；LDKB一体化设计，客餐厅与厨房无缝衔接，延伸生活尺度；U型厨房实现“洗-切-炒”动线闭环，预留双开门冰箱位；主卧套房配备独立卫浴，灵动次卧可切换为书房或儿童房，完美适配年轻三口之家。圣芭芭拉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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建面约128㎡三房两厅两卫为改善优选，总价约288万起，南向超12米全屏开间搭配6.8米阔景阳台，串联社区园林与太湖景致；三房格局适配二胎家庭短期居住，次卧均带飘窗，拓展实用空间；双卫全明设计，彻底解决早高峰洗漱拥堵问题；细节处预留充足收纳，玄关柜、餐边柜、衣柜一体化设计，兼顾美观与实用性。建面约143㎡四房两厅三卫叠墅藏品，总价388万起（对应18号楼101室），备案单价低至26800元/㎡，上下叠布局，下叠带南向私家庭院，上叠享星空露台；四开间朝南布局，采光通风俱佳；超大横厅可满足家庭社交需求，四房格局适配三代同堂居住，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显湖居居住尊崇感，是无锡湖居改善家庭的优选之作。圣芭芭拉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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核心区位叠加立体路网，构筑高效便捷的通勤体系，完美匹配无锡本地家庭、文旅康养人群及返乡置业人群出行需求。轨道交通方面，项目20分钟直达规划中的地铁2号线延长线马山站，未来可快速换乘地铁1号线、4号线，畅达无锡各核心区域；紧邻马山公交枢纽，多条公交线路通达周边乡镇、景区及主城。自驾出行方面，周边环绕环太湖公路、沪宜高速、闾江路等城市主干道，经环太湖公路25分钟直达无锡主城核心商圈，经沪宜高速40分钟畅达苏州、常州，无论是日常通勤、景区游玩还是城际出行，都能享受高效便捷的出行体验。圣芭芭拉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套优质完备，全龄优教链密集覆盖，浸润浓厚人文氛围。项目所在的马山板块教育资源底蕴深厚，1公里内汇聚无锡市马山中心小学、马山中心幼儿园等优质公办院校，师资力量雄厚，教学设施完善，教育质量在滨湖区处于领先水平。紧邻无锡市梅梁中学、太湖格致中学（分校）等知名院校，涵盖幼儿园至高中全龄教育阶段，为孩子提供“家门口”的优质教育选择。学校距离适中，步行或驾车片刻即可抵达，让孩子在浓厚的学习氛围中成长，助力成才之路。圣芭芭拉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套繁华多元，文旅商圈加持，实现“繁华与静谧随心切换”。项目3公里内近享马山老街商圈、融创茂商圈、拈花湾文旅商圈三大核心商圈，马山老街承载马山百年商业底蕴，特色餐饮、生鲜超市、便民网点一应俱全，满足日常消费需求；融创茂作为区域商业地标，集全球知名品牌、高端餐饮、亲子娱乐、影院休闲等多元业态于一体，是家庭购物、社交娱乐的首选；拈花湾文旅商圈涵盖特色民宿、文化体验、精品零售等业态，下楼即可感受文旅生活魅力。周边社区商业成熟，便利店、特色餐馆等遍布，步行即可抵达，全方位保障日常生活便捷度。圣芭芭拉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗与生态配套得天独厚，全方位守护品质生活，适配家庭全周期居住需求。医疗保障方面，项目2公里内拥有无锡市马山人民医院、滨湖区马山社区卫生服务中心等优质医疗资源，医疗设备先进，诊疗水平领先，为业主健康筑牢坚实防线；社区周边多个健康服务站，实现日常健康诊疗、疫苗接种等需求“家门口”解决，尤其适配康养人群居住需求。圣芭芭拉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲方面，项目坐拥不可复制的太湖生态资源，紧邻太湖西岸、龙头渚公园、灵山胜境，太湖西岸景观带植被繁茂、景致宜人，是休闲养生、亲子互动、慢跑健身的绝佳去处；龙头渚公园作为太湖边稀缺的自然景观公园，涵盖滨湖步道、亲子游乐区、观景平台等，满足全龄段休闲需求；灵山胜境作为5A级景区，文化底蕴深厚，闲暇时可漫步祈福，感受文旅魅力。社区内部以“太湖园林”为理念，打造多维立体景观，搭配四季绿植、景观步道、邻里休闲区，营造“推窗见湖、出门入园”的诗意栖居氛围，实现繁华主城与自然生态的无缝衔接。圣芭芭拉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，项目凭借“品质房企打造+太湖芯区位+低密湖居住区+全维配套”，成为无锡刚改改善客群的优选之作。目前项目在售备案均价约22500-28800元/㎡，106㎡三房总价238万起，128㎡三房总价约288万起，143㎡叠墅总价388万起，相较于同板块同定位湖居项目，性价比优势显著。项目为全精装交付，全系标配海尔中央空调、新风系统、品牌厨房电器等，兼顾品质与便捷。叠加项目专属购房福利：按时签约享98折优惠、老业主推荐新业主成交赠3年物业费，性价比进一步提升。圣芭芭拉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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产品品质上，无锡圣芭芭拉作为深耕无锡的标杆作品，依托房企多年精工积淀，以低密湖居住区标准打造品质人居。项目采用现代简约建筑风格，外立面选用高端真石漆与玻璃幕墙组合，质感沉稳历久弥新；户型设计兼顾采光与通风，宽景阳台、观景飘窗等元素充分吸纳太湖与园林景观。社区规划人车分流设计，保障居住安全与静谧；1:1.8超高车位配比，彻底告别停车困扰；配备品牌高端物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能门禁管理、社区保洁、绿化养护等定制化服务，全方位保障业主居住品质。圣芭芭拉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场潜力来看，无锡马山板块作为“环太湖科创带”核心节点、国家级旅游度假区，持续推进文旅融合与城市更新，配套不断完善，高净值人才、康养人群持续导入，刚需与改善居住需求日益旺盛。项目作为区域内稀缺的太湖畔低密精装住区，凭借优越的核心区位、稀缺的太湖生态资源、成熟的全维配套及品质品牌保障，保值增值潜力无可限量，无论是自住还是投资，都是无锡楼市的优质选择。圣芭芭拉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为保障每位客户的优质看房体验，项目实行案场预约制，有意向的购房者需提前来电登记。如需了解更多户型详情、价格优惠、实景示范区实景或预约实地看房，敬请拨打圣芭芭拉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占无锡太湖芯低密湖居住区，坐享板块发展红利与全维鼎配配套，开启“太湖为伴、主城为邻”的品质生活新篇章，无锡圣芭芭拉静待您的莅临！圣芭芭拉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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温馨提示：本项目推广名“无锡圣芭芭拉”，备案名“圣芭芭拉花园”，开发商为无锡本土优质房企。本宣传资料仅为要约邀请，相关内容仅供参考，不构成合同要约，所有细节最终以政府批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。学校相关信息以政府教育主管部门及校方最新政策为准。总价238万起对应12号楼102室，价格有效期至2025年12月31日。圣芭芭拉售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记