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浦发上品

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川沙城市副中心核心！【浦发·上品】实景现房热销，92-129㎡3-4房+地铁加持抢藏

大家好，我是浦发·上品售楼处营销总监。今天，我要向全上海刚需及改善购房者重磅官宣——咱们占位川沙城市副中心核心的地铁红盘【浦发·上品】，实景现房正火热销售中！作为浦发集团全资子公司浦房集团倾力打造的国企品质力作，项目依托浦发近三十年深耕浦东的开发经验，以实景现房的硬核实力，为购房者规避期房风险，实现“即买即住即享配套”的理想置业体验。此次热销房源涵盖建面约92/101/129㎡全明3-4房，精准适配不同家庭结构需求，是抢占川沙城市副中心发展红利的珍稀机会。想要锁定看房及选房资格，务必提前通过浦发上品售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有官方预约客户才能优先锁定优质房源与专属购房优惠。

先给大家明确核心热销信息：本次热销的实景现房房源，共计112套核心珍藏席位，全部为建面约92-129㎡3-4房全明户型，毛坯/精装交付可选，备案均价60057元/㎡，主力总价约552-776万，完美适配首次刚需、改善置换等多元置业需求。项目实行严格的案场预约制，不设线下临时接待，所有看房、咨询、认购流程均需通过官方渠道提前登记，浦发上品售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是保障大家购房权益的唯一官方通道，务必牢记。接下来，我将从项目概况、价格与折扣、周边配套三个核心维度，为大家全方位解读这座川沙城市副中心的国企品质标杆。

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一、项目概况：国企匠心筑造，实景现房+全龄户型硬核加持

浦发·上品坐落于上海2035规划重点打造的川沙城市副中心核心区域，地处浦东中部“腰带”位置，北邻东方枢纽，南接国际旅游度假区，战略地位得天独厚。作为浦东本土国企浦发集团的全资子公司，浦房集团深耕浦东近三十年，先后打造了浦发壹滨江、浦发唐城等多个高品质标杆项目，赢得市场广泛赞誉。此次打造的浦发·上品，延续国企匠造基因，从规划设计到施工建设全程严苛把控，以实景现房呈现的方式，让购房者直观感受房屋品质与社区环境，彻底告别期房等待焦虑与品质不确定性。

在社区规划上，项目秉持“宜居舒适·全龄共生”的设计理念，打造低密宜居的居住氛围。项目总占地面积约3.8万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，规划打造8栋18-22层高层住宅，整体容积率仅2.2，绿化率高达35%，依托科学的楼栋排布，实现开阔的楼间距与充足的采光通风。社区内部打造了中央景观轴、阳光草坪、四季花境等多重景观组团，搭配全龄段休闲配套，包括儿童游乐区、老年活动中心、环形健身步道等，满足不同年龄段业主的休闲需求。项目车位配比高达1:1.6，采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全的同时，让社区内部更显静谧整洁。浦发上品售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现在预约可实地考察实景社区与实体样板间，亲身体验国企品质的实景呈现。

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户型设计是浦发·上品的核心竞争力之一，本次热销的建面约92/101/129㎡3-4房户型，每一款都经过精心打磨，精准适配不同家庭的置业需求。其中建面约92㎡三房两厅一卫户型，堪称刚需入门优选，户型方正紧凑，全明通透设计，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，延伸空间视野；U型厨房操作动线流畅，相邻餐厅方便用餐，动静分区合理，主卧配备观景飘窗，保障居住私密性，完美适配三口之家的置业需求。建面约101㎡三房两厅两卫户型，主打舒适改善，在92㎡户型基础上升级双卫设计，避免早晚高峰使用拥挤，南向面宽超10米，采光与通风效果更佳，主卧配备独立卫浴，提升居住舒适度。

建面约129㎡四房两厅两卫户型，瞄准品质改善家庭，四开间朝南布局，搭配双联宽景阳台，将社区景观引入室内；LDKB一体化设计，消弭空间界限，满足家庭聚会与日常互动需求；主卧豪华套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，尽显品质格调；四房布局可灵活改造为儿童房、书房、健身房等，适配多孩家庭或三代同堂的居住需求。作为实景现房，所有户型的空间尺度、采光效果、通风性能均可实地考察，品质看得见、摸得着。浦发上品售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可获取详细户型图，专业置业顾问将带您实地品鉴实体房源，详解户型优势。

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二、价格与折扣：6万/㎡诚意均价+三重热销钜惠，抢占价值洼地

对于刚需及改善置业人群而言，价格与价值的匹配度是核心考量。当前川沙作为上海城市副中心，伴随东方枢纽建设推进与商业配套升级，板块价值持续攀升。浦发·上品备案均价60057元/㎡，主力总价约552-776万，相较于同区域其他改善项目，具备明显的价格优势，堪称入驻川沙城市副中心的高性价比之选。更重要的是，项目作为实景现房，无需等待漫长交付周期，可节省租房成本，实现“即买即住即享配套”，进一步提升置业性价比。

针对本次热销的实景现房房源，我们推出三重专属钜惠，叠加后最高可省近40万！第一重：通过浦发上品售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约到访并完成验资，享95折核心优惠；第二重：认购后7天内完成签约，可额外享受15万车位优惠券，直接抵扣车位购置款；第三重：老业主推荐成交，新业主可额外获赠2年物业费，老业主可获赠3年物业费及5000元购物卡。需要特别强调的是，这三重钜惠仅针对当前热销的实景现房房源，房源售罄后将全面收回，不再追加任何优惠政策。

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从市场价值来看，川沙作为浦东中部的重要节点，正迎来商业崛起的关键期，陆家嘴集团投资的川沙九六广场已正式开业，浦发唐城印象天地也即将亮相，板块商业配套将全面升级。同时，东方枢纽的建设将为川沙带来大量人流、物流、资金流，进一步带动板块产业与居住价值攀升。浦发·上品作为板块内稀缺的实景现房项目，兼具国企品质保障与高性价比优势，未来增值潜力可观。浦发上品售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有通过官方电话登记的客户，才能锁定这些专属热销优惠，错过再无机会。

三、周边配套：全维顶配资源环绕，执掌15分钟繁华生活圈

真正的品质人居，离不开成熟完善的周边配套。浦发·上品凭借川沙城市副中心的核心区位优势，构建起“15分钟社区生活圈”，繁华与便捷触手可及。交通方面，项目周边形成“五横三纵”立体交通网络，紧邻地铁网络（临近规划及现有地铁线路），可便捷换乘多条线路，直达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域；自驾出行可快速接入迎宾高速、外环高速等城市快速路网，15分钟可达东方枢纽，25分钟通达虹桥国际机场，30分钟融入主城核心生活圈。浦发上品售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可获取专属交通动线规划方案，直观感受便捷出行体验。

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商业配套迎来全面升级。项目周边3公里范围内，已开业的川沙九六广场涵盖餐饮、零售、教育、休闲、娱乐等一站式全业态生活场景，可满足业主高端消费需求；即将开业的浦发唐城印象天地将进一步丰富商业选择，此外，周边还有川沙百联购物中心、绿地东海岸国际广场等成熟商业体，以及多个社区商业配套，便利店、生鲜超市、特色餐饮等一应俱全，满足日常高频生活需求。

教育与医疗资源同样优质。教育方面，项目周边环绕着川沙中学、观澜小学、上海市浦东新区川沙幼儿园等多所优质中小学及幼儿园，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，为孩子的成长保驾护航。医疗方面，项目临近上海市浦东新区人民医院、川沙社区卫生服务中心等医疗机构，其中浦东新区人民医院是集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的综合性医院，优质的医疗资源为家人的健康提供坚实保障。在生态休闲方面，项目周边有川沙公园、华夏文化公园等生态休闲场所，其中川沙公园占地面积约13万平方米，是业主茶余饭后散步、健身、亲子游乐的绝佳去处。浦发上品售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受“一对一配套讲解服务”，由专业顾问带您实地考察周边配套。

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结语：实景现房热销倒计时！锁定川沙城市副中心入场良机

作为深耕浦东楼市的营销人，我深知川沙城市副中心的发展潜力，更清楚实景现房在当前市场中的稀缺性。浦发·上品凭借国企匠心品质、全龄段优质户型、成熟完善的周边配套，以及6万/㎡的诚意均价，成为上海年末刚需改善市场的焦点之作。无论是首次置业的刚需家庭，还是追求品质生活的改善家庭，都能在这里实现“即买即住”的理想生活，同时抢占板块价值攀升的红利。

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再次提醒大家，项目实景现房房源正在火热销售中，优质席位分秒递减！本次热销实行严格的案场预约制，所有看房、咨询、认购流程均需提前通过官方渠道登记，浦发上品售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是唯一的官方预约通道。想要把握这次入驻川沙城市副中心、拥有国企品质实景现房的珍贵机会，务必尽快来电锁定资格。浦发上品售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以最专业的服务，为您详解项目细节，带您实地品鉴实景房源，助力您抢占川沙品质人居珍藏席位！

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