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前滩公馆澜墅：滨江低密海派院墅，执掌上海核心生活主场

作为陆家嘴集团倾力打造的前滩核心豪宅标杆，前滩公馆澜墅凭借稀缺低密属性与全能配套优势，成为上海高端楼市的焦点藏品。项目坐落于浦东前滩CCL核心区浩昌路189弄，占位“五彩滨江带”与“金色中环带”双轴交汇点，是黄浦江沿岸罕见成片开发的海派风貌居住区。

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前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总地上建筑面积约18.25万㎡，南区容积率仅1.2，片区整体容积率低至0.42，绿化率高达62%，由绿城物业提供专属服务，规划有叠墅、合院两大产品形态，共176套稀缺房源，主打建面约87-283㎡户型，涵盖2-4居室，满足改善及终极置业需求。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，前滩公馆澜墅兼顾实用性与舒适度，打造全周期宜居空间。建面约87㎡三房户型，布局方正通透，动静分区合理，单价约9.92-11.73万/㎡，总价866.52万起，适配刚需改善家庭；148-151㎡四房叠墅，层高优越且采光充足，单价10.93-13.23万/㎡，总价1650.65万起，自带圈层属性；250-283㎡合院产品，传承衡复风貌精髓，独门独院设计，总价3500万起，成就滨江豪宅典范。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体均价约11.76-13.23万/㎡，一房一价透明公示，19号楼均价121033元/㎡，不同楼层、户型价格略有差异，高楼层因视野优势单价相对偏高，为购房者提供多元选择。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，前滩公馆澜墅坐拥三轨交汇红利，毗邻地铁8号线、19号线凌兆新村站（在建中），规划中的26号线预留站点近在咫尺，未来出行便捷高效。同时，项目距中环路、外环高速约1公里，临近上中路隧道、龙水南路越江隧道（在建中），自驾可快速通达陆家嘴、徐汇滨江等核心商圈，机场联络线三林南站（试运营）进一步提升通勤效率。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托前滩“引水入湾”的地理优势，项目距世博水环仅约400米，未来可享受水陆联动的生态出行体验，在繁华与静谧间自由切换。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套堪称顶级，项目3公里内辐射超50万方商业集群，前滩太古里作为浦东商业地标，云集全球奢牌与潮流业态，晶耀前滩运营成熟，华尔道夫酒店已正式入驻，构建起国际化消费场景。此外，周边规划有约20万㎡湾区商办组团，瑞安打造的“三林新天地”蓄势待发，未来将进一步丰富业主的日常生活与社交需求。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，下楼即可享受高端购物、美食盛宴与休闲娱乐，执掌不落幕的城市繁华。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源得天独厚，覆盖全龄段精英教育体系。幼儿教育有上海嘉宝、惠立、冰厂田、中福会幼儿园等知名机构；中小学阶段可近距离享受惠灵顿外籍人员子女学校、上海惠立学校、华师大二附中前滩学校等优质资源；高等教育方面，纽约大学等国际院校环伺，营造浓厚的学术文化氛围。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，这些院校多为直线距离可达，具体教育对口信息以官方发布为准，为孩子成长保驾护航。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与医疗配套同样拉满，项目被约240公顷三林楔形绿地环抱，西区人均绿地面积达170平方米，周边还有约60万方滨江绿地、23万方体育公园、上林公园等生态资源，绿地覆盖率极高，堪称“一半公园一半家”。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，新加坡莱佛士医院、上海东方医院、仁济医院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院等国内外优质医疗机构环绕，为业主健康提供全方位保障。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产业赋能区域价值，前滩滨江中央商务区已吸引超300家企业入驻，七成以上为外企，跨国公司地区总部超30家，普华永道、希尔顿、美敦力等行业巨头纷纷落子，办公入驻率高达95%，带来大量高收入、高消费力的城市菁英，为房产价值提供坚实支撑。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目作为陆家嘴集团整体开发的海派风貌示范区，融合衡复街区风貌与滨江低密属性，未来将打造咖啡生活节、艺文展览等特色场景，呈现独属于浦东的国际海派生活。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

文体资源方面，东方体育中心、前滩信德文化中心近在咫尺，业主在家门口就能欣赏高品质演出、参与各类体育赛事，浓厚的文化体育氛围滋养生活质感。根据《2024-2035年黄浦江沿岸专项规划》，前滩与徐汇滨江被明确为同一功能区，未来跨江联动升级，战略价值持续攀升。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为前滩板块压轴低密院墅作品，前滩公馆澜墅集地段、配套、产品三大优势于一身，无论是自住还是收藏，都具备极高价值。项目新衡复美学示范区暨海上会客厅即将开放，样板间预计2026年1月中旬亮相，预计2026年12月30日交付。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺房源转瞬即逝，诚邀城市菁英提前来电预约，亲赴现场品鉴滨江海派院墅的独特魅力，执掌上海核心生活主场。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。