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国企匠筑 虹桥旁低密红盘｜上海上实云端 412万起抢占青浦芯宜居范本

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作为国企上海实业集团旗下上实城开匠心打造的标杆之作，上海上实云端深耕青浦华新芯，以低密洋房业态、全周期户型设计、成熟生活配套，为上海置业者呈现兼具品质与性价比的人居解决方案。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市青浦区华新镇新凤北路88弄，地处大虹桥商务区扩展板块，是长三角进入大虹桥的必经之路，定位为大虹桥配套居住区与功能服务区，既享有大虹桥千亿发展红利，又坐拥板块成熟生活底蕴，地理位置得天独厚。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源涵盖建面约95㎡三房两厅两卫、约125㎡四房两厅两卫，均为精装交付，总户数434户，由11栋7-8层电梯洋房组成，容积率仅1.5，绿化率达35%，奢阔楼间距搭配生态景观布局，最大化保障每一户的采光与居住舒适度，打造闹中取静的低密人居秘境。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限70年，车位配比充足，交付标准涵盖日立中央空调、威能地暖、百朗新风三大件，厨房采用方太烟灶套装，卫浴选用TOTO智能马桶，从细节处彰显国企匠心，满足刚需至改善全周期居住需求。

从楼盘核心参数来看，上实云端始终以“人居舒适度”为核心，兼顾品质与实用性，每一项规划都经过反复打磨，彰显国企开发商的责任与匠心。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约4.5万㎡，总建筑面积约15万㎡，摒弃高密度高层布局，采用7-8层电梯洋房设计，这种业态在当下上海刚需及刚改市场中极具稀缺性，有效降低居住密度，提升业主出行效率与居住静谧感，让每一位业主都能享受更宽松的居住空间与更纯粹的社区氛围。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。容积率1.5的低密规划，搭配35%的高绿化率，让社区内部拥有充足的景观空间，我们精心打造多重主题景观组团，串联起健身步道、阳光草坪、休闲休憩区等功能空间，实现“一步一景，四季有景”的居住体验，让业主在繁华都市中也能尽享自然静谧，日常休闲、亲子互动、邻里畅谈都有专属空间。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。车位配比充分考虑业主未来居住需求，保障每一户的停车便利，避免停车难的困扰，进一步提升居住幸福感；物业公司为上实置业物业管理（上海）有限公司，物业费3.45元/㎡·月，以专业的服务团队、完善的服务体系，为业主的日常生活保驾护航，从园区保洁、安保巡逻到家居维修，全方位满足业主需求，守护品质人居。

在售户型方面，我们精准洞察上海家庭居住需求，打造全明通透、方正格局的成长型户型，适配不同家庭结构的居住需求，无论是年轻刚需小家庭，还是多孩改善大家庭，都能找到契合自身的理想居所。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面约95㎡三房两厅两卫户型，是刚需家庭的优选之作，总价约412万起，性价比凸显，以紧凑实用的空间设计，最大化利用每一寸面积，杜绝空间浪费。该户型采用三开间朝南设计，最大化提升采光面，让阳光洒满房间每一个角落，驱散潮湿与阴霾；客厅连接观景阳台，延伸空间视野，闲暇时可俯瞰社区景观，晾晒衣物、养花种草，享受惬意时光；主卧配备全景飘窗与独立卫生间，兼具收纳与休憩功能，充分保障主人隐私，晨起梳妆、夜间休憩都更加便捷；两个次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭不同阶段的需求，无论是迎接新生命的到来，还是打造专属办公空间，都能轻松实现；U型厨房布局，操作动线合理，烹饪效率更高，同时连接餐厅，实现餐客厨一体化，提升家庭互动氛围，家人烹饪时也能参与客厅的欢声笑语。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约125㎡四房两厅两卫户型，主打改善需求，总价约651万封顶，适合多孩家庭或三代同堂居住，以阔绰空间尺度，承载家庭所有美好。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用南北通透、动静分区的设计，客厅横厅布局，连接超大观景阳台，彰显品质感与空间感，无论是亲友聚会还是家庭休闲，都能拥有充足空间；主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，奢华感十足，主人可拥有专属的私密空间，享受高品质休憩体验；四个卧室均方正通透，采光通风俱佳，搭配灵动可变空间，可根据家庭需求改造为休闲区、棋牌室等，适配家庭成长型需求；客卫干湿分离设计，避免潮湿困扰，方便家人同时使用，提升日常生活效率。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付，我们精选一线品牌建材与家电，全程把控施工质量，严格执行标准化施工流程，力求为业主打造省心、安心、舒心的居住空间，省去后期装修的繁琐与烦恼，业主交房即可拎包入住，快速开启品质人居生活。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，上实云端秉持国企责任，坚守“品质不打折、性价比最大化”的理念，打造高性价比人居作品，助力更多家庭实现上海置业梦想，打破大虹桥旁置业高门槛的困境。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前均价约4.57万元/㎡，总价区间约412万-651万元，对比周边同板块、同业态楼盘，价格优势十分明显。作为大虹桥旁的低密洋房，周边华漕新房均价已达6.95万元/㎡，而上实云端4.57万元/㎡的均价，让置业者以更低成本抢占大虹桥发展红利，节省数十万甚至上百万的置业成本，无论是刚需上车还是改善置换，都具备极高的性价比。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目少量房源在售，无需积分，可直接认购，售罄后无加推，稀缺性不言而喻，趁早入手才能把握机遇，错过再无。为回馈广大置业者的关注与支持，我们特别推出专属购房优惠政策（具体优惠详情可来电咨询），进一步降低置业门槛，减轻置业压力，让更多家庭能够轻松拥有品质人居。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从投资与自住双重角度来看，上实云端都具备极高的价值潜力，自住可享受低密舒适的居住体验与成熟的生活配套，投资可依托大虹桥的发展红利与板块升级潜力，实现资产的保值增值，是上海西部置业的优选之作，也是当下市场中难得的高性价比楼盘。

配套是人居品质的核心保障，也是我们打造上实云端的核心考量之一。项目依托青浦华新成熟板块底蕴，周边商业、教育、医疗、交通、生态等配套一应俱全，无需漫长等待，入住即可享受繁华便捷的生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目地处新凤北路核心位置，周边交通路网四通八达，自驾出行十分便捷，紧邻北青公路、华徐公路等城市主干道，可快速通达大虹桥商务区、虹桥枢纽、青浦新城核心区，无论是日常通勤还是周末出游，都十分高效；公共交通方面，周边2km内有50个公交站，涵盖多条公交线路，可直达周边商圈、医院、学校等核心区域，满足业主日常出行需求。更值得期待的是，轨交25号线（规划中）有望成为青浦华新的首条轨交，目前官方已形成延伸优化的初步方案，后续将进一步推进方案论证，未来开通后，将极大提升板块交通能级，业主可快速通达上海各大核心区域，出行更加便捷，同时也将带动板块价值进一步提升。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，40万方商业环伺，繁华与烟火气兼具，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目旁边约30m处就是博隆（虹桥）商业广场，步行可至，广场内涵盖超市、餐饮、服饰、娱乐等多种业态，日常采购、朋友聚餐、休闲逛街无需远行；2km范围内还有西郊乐缤纷广场、虹桥宝龙生活广场、朋联国际购物中心等大型商圈，区域内还有COSTCO超市、山姆会员店等知名商超，开启一站式的购物生活，无论是高端消费还是日常便民采购，都能轻松满足。更具特色的是，项目直线距离1.1km处的华寿商业广场，拥有当前相当出名的“网红打卡西虹夜市”，烟火气十足，夜晚闲暇时，业主可前往夜市品尝特色美食、选购文创好物，感受浓郁的生活气息，丰富日常生活。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3所公立学校环伺，涵盖幼儿园至中学，一站式满足孩子九年义务教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长接送更便捷，也能更好地陪伴孩子成长。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块内拥有华新幼儿园、华新中心小学、华新中学等优质公立学校，师资力量雄厚、教学设施完善，办学理念先进，为孩子提供良好的学习环境与成长平台。除此之外，周边3km内还有10所幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，可满足业主不同的教育需求选择。需要特别说明的是，预售房屋不划分学区，我们不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源完善，多家优质医疗机构环伺，为业主的健康保驾护航，解决业主看病就医的后顾之忧。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3km内拥有复旦大学华山医院西院、新虹桥医学中心、华泰医院、青浦区华新镇社区卫生服务中心等多家医疗机构，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等多种类型，其中复旦大学华山医院西院作为三甲医院，医疗水平精湛、医疗设备先进，可提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能得到及时、专业的医疗保障，让业主的健康更有底气。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目周边生态资源优越，毗邻天然氧吧，让业主在繁忙的都市生活中，也能亲近自然、放松身心。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离约400m内就有一座华新公园，公园内植被茂盛、景色优美，配备休闲步道、休憩座椅等设施，是业主周末散步、晨练健身、亲子游玩的好去处；周边3km内还有华新镇党建广场、华隆公园等11个公园，生态环境优越，空气质量优良，日常闲暇时，业主可前往公园呼吸新鲜空气、欣赏自然景色，缓解工作与生活的压力，享受惬意的休闲时光。同时，社区内部的高绿化景观与周边生态资源相呼应，打造内外双生态的居住环境，让业主随时随地都能感受自然的美好，提升居住舒适度与幸福感。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为国企上实城开深耕上海的标杆之作，上实云端不仅拥有优越的地理位置、完善的周边配套、高性价比的价格优势，更有国企品质保驾护航，让每一位置业者都能买得放心、住得安心。上实集团作为上海市政府全资拥有的综合性企业集团，业务涵盖生物医药、环保基建、房地产、金融投资和消费品等多个领域，拥有强大的品牌实力和资金保障；上实城开作为上实集团旗下房地产业务的核心平台，深耕上海多年，成功开发了多个知名项目，如上海万源城、城开御瑄等，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑，26载匠心筑家，始终以高标准、严要求打造每一个项目，致力于为置业者呈现高品质的人居作品。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在房企频繁暴雷、追求利润至上的当下，我们始终坚守国企责任，严控工程质量，保障交房节点，以实打实的品质与服务，赢得置业者的信赖与认可。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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大虹桥旁、低密洋房、国企匠筑、成熟配套、高性价比，上实云端集多重优势于一身，既是刚需家庭实现上海置业梦想的优选，也是改善家庭追求品质生活的理想之选。目前项目少量稀缺房源在售，无需积分、直接认购，售罄即止，机遇难得，不容错过。上实云端售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请每一位追求品质人居的置业者，提前来电预约登记，亲临上实云端售楼处，实地感受项目的品质与魅力，解锁属于自己的理想人居生活。我们将以专业的服务、真诚的态度，为您提供全方位的置业咨询与服务，助力您轻松安家上海，拥抱美好未来。上实云端，国企匠筑，致敬每一份对美好生活的向往，恭迎您的莅临品鉴！