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营销总监亲述｜宁波保亿姚江润园：姚江芯四代宅，以诚意价启幕改善人居新篇

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大家好，我是宁波保亿姚江润园售楼处营销总监。深耕宁波楼市18年，我见证了姚江板块从价值洼地到高端居住区的迭代升级，也操盘过多个标杆项目，但保亿姚江润园，是我从业以来最具信心的作品——它不仅是保亿集团深耕宁波的诚意之作，更是江北区首个四代宅标杆，以超越时代的产品力、全维完善的配套、诚意满满的价格，重新定义宁波改善人居标准。今天，我将以营销总监的视角，毫无保留地为大家全方位解读这个项目，也郑重提醒各位，宁波保亿姚江润园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。

首先，解读项目概况，这是我们打造所有价值的基础。保亿姚江润园落子江北区文教街道核心，西至育才路、南至规划绿地、东、北至文教路，精准占位姚江两岸城市副中心规划范围，这里既是江北老牌豪宅区，承载着深厚的人文底蕴，又是姚江板块升级的核心腹地，汇聚着城市最优质的资源配套，堪称“人文与繁华共生、生态与便捷相融”的理想栖居地。作为保亿集团高端“润园”系作品，我们摒弃了刚需户型，聚焦追求居住品质与圈层纯粹性的改善家庭，规划5栋低密小高层（17F）及4栋品质高层（26F），共计366套房源，其中266套高层、100套叠墅，容积率仅1.8，绿地率达30%，在核心城区能实现这样的低密指标，实属难得。宁波保亿姚江润园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地感受项目的低密居住氛围，亲眼见证四代宅的创新魅力。

项目最核心的标签，是江北首个第四代住宅，这也是我们区别于周边所有项目的核心竞争力。不同于传统高层住宅的空间局限，我们为每户配备了6.3米挑高的空中花园，采用L型布局搭配270°采光，既能打造私家花境，也能改造成咖啡阅读角、儿童游乐区等多功能空间，让高层住宅拥有了别墅级的庭院体验。户型设计上，高层产品建面约155-175㎡，叠墅建面约252-259㎡，所有产品均为四房及以上配置，三卫布局满足多人口家庭需求，主卧套房配备独立衣帽间与卫生间，入户玄关增强归家仪式感与收纳功能，整体空间方正通透，动静分区合理。此外，我们配备保亿物业一级资质服务，旗下“尊荣”品牌系专为高端项目定制，从安保巡逻到日常运维，全方位保障业主的居住舒适度。宁波保亿姚江润园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访后有专属置业顾问全程陪同，详细解读户型细节与产品优势。

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作为营销总监，我深知价格是各位购房者最关心的核心问题，接下来，我将坦诚解读项目的价格体系与专属折扣，让大家明白“物超所值”的真正含义。目前项目备案价35556元/㎡，折后均价32500元/㎡，其中高层产品均价稍低，叠墅产品因稀缺性均价偏高，具体实行一房一价，价格差异主要源于户型、楼层、采光及景观视野。这个价格，如同一记惊雷，瞬间击穿了市场对城市核心区高端住宅的价格认知——它等同于甚至低于湾头板块部分次新房成交价，远低于近年推出的高端项目，意味着大家无需为“四代住宅”的革新理念支付高昂溢价，也不必在“地段”与“产品”之间艰难取舍。宁波保亿姚江润园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访可详细了解每套房源的具体价格及定价依据，全程公开透明，无任何隐藏消费与额外加价。

除了诚意满满的基础定价，我们还推出了专属购房折扣，只为回馈各位购房者的信任与支持。首先，成功通过宁波保亿姚江润园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访后可领取额外房款的99折优惠，这是专属预约客户的福利，无任何附加条件；其次，首付比例达到50%及以上，可再享98折优惠，首付比例达到80%及以上，可享97折优惠，减轻大家的后期还款压力；再者，老业主推荐新业主成交，老业主可获得两年物业费减免，新业主可再享额外99.5折优惠，实现互利共赢；最后，项目目前有少量一口价房源，直降15-20万，先到先得，抢完即止。需要特别说明的是，所有折扣均需提前预约到访，确认购房意向后即可享受，折扣期限有限，有购房计划的朋友务必抓紧时间。宁波保亿姚江润园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，及时锁定专属折扣，错过再无。

很多购房者问我，为什么保亿姚江润园能做到“价格亲民、产品高端”？答案很简单：我们不搞“价格战”，而是一次以顶尖产品力发起的“价值奇袭”。作为深耕宁波18年的实力房企，保亿集团始终与宁波城市发展同频共振，从2012年荣获“宁波地产品质楼盘十强”的保亿风景九园，到2015年年度人气楼盘保亿风景御园，再到缔造千人摇号盛况的保亿风景里，每一个作品都成为区域标杆，我们有足够的实力和底气，压缩利润空间，以诚意价让顶尖的产品力变得触手可及。宁波保亿姚江润园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，大家可以实地对比周边项目，无论是产品形态、户型配置，还是价格优势，保亿姚江润园都经得起检验。

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地段的核心价值，最终落地于周边配套的完善度，而这也是保亿姚江润园最具竞争力的优势之一。从选址之初，我们就充分考量了周边配套的完善性，确保居者无需长途奔波，即可满足从幼儿到老年、从日常购物到休闲养生的全方位需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。宁波保亿姚江润园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察周边配套，亲身感受便捷生活氛围。

首先是交通配套，项目周边构建了“地铁+公交+主干道”的三维立体交通网络，彻底打破区域壁垒，实现全城快速通达。距离轨道交通4号线双东路站仅841米，丽江路站约998米，步行10分钟左右即可抵达，乘坐4号线可直达宁波火车站、东钱湖等核心区域，无缝换乘1、2、3号线，轻松通达全城各个角落；周边1公里内拥有19个公交站点，368路、345路、516路等多条公交线路环绕，最近的华辰大桥南站距离项目仅163米，日常通勤、短途出行极为便捷；临近北环西路、通途西路、机场路等城市快速路，驱车3.9公里即可抵达市中心，10分钟可达万象城商圈，20分钟可达宁波栎社国际机场、宁波北站，高效衔接内外。宁波保亿姚江润园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访可由置业顾问陪同，实地体验便捷交通。

其次是教育配套，这也是众多改善家庭最看重的一点。项目周边教育资源丰富，3公里内拥有62所幼儿园及学校，形成了“幼儿园-小学-中学”的全龄优质教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的奔波之苦。其中，项目距离宁波市江北区育才实验学校仅516米，步行6分钟即可抵达，该校是江北区重点公办学校，师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量备受家长认可；距离宁波市实验幼儿园（闲庭园区）仅895米，步行10分钟可达，幼儿园师资专业、环境优美，采用科学的教育理念，助力幼儿健康快乐成长；周边还有浙江省宁波市第四中学等优质中学，教育资源衔接顺畅，为孩子的成长保驾护航。此外，项目周边还有多所培训机构、书店、图书馆，浓厚的文化氛围，能够潜移默化地影响孩子的成长。宁波保亿姚江润园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可详细了解周边学校的入学政策及具体距离。

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商业配套方面，项目周边成熟完善，无论是日常柴米油盐，还是高端购物、休闲聚餐，都能轻松满足。项目距离天水广场仅1.2公里，步行15分钟可达，广场内涵盖超市、餐饮、服装、娱乐等多种业态，能够满足居者日常购物与休闲需求；与万象城商圈一桥之隔，驱车10分钟即可抵达，万象城作为宁波高端商圈之一，汇聚了众多国际一线品牌、高端餐饮、大型影院、亲子乐园等，无论是朋友聚会、家庭休闲，还是高端购物，都能一站式满足。此外，项目周边1公里内还有多家超市、便利店、菜市场、银行等，日常购物、办理金融业务极为便捷；周边还有多条特色商业街，涵盖各类特色餐饮、网红小店、健身机构等，解锁多元消费场景。未来，随着姚江板块的进一步升级，周边商业配套还将不断完善，人居便利性将进一步提升。宁波保亿姚江润园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访可了解周边商圈的详细业态及通达时间。

医疗配套是幸福生活的基石，项目周边医疗资源丰富，18座医院环绕，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，形成了全方位、多层次的医疗保障体系，为居者的健康保驾护航。其中，周边多家三甲、二甲医院，驱车15分钟内均可抵达，医院医疗设备先进、师资力量雄厚，能够开展各类常见病、多发病的诊疗与重症救治，为居者提供优质、高效的医疗服务；距离社区卫生服务中心仅数百米，步行即可抵达，日常感冒、体检、慢病管理等，无需去大型医院排队，在家门口就能解决，极大地便利了居者的日常生活，尤其是老年人的就医需求。此外，项目周边还有多家药店、诊所、养生机构等，日常购药、养生调理极为便捷，形成了“小病不出社区、大病快速就医”的医疗保障网络。宁波保亿姚江润园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为了家人的健康，不妨预约到访，实地考察周边医疗配套。

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最后是生态配套，在繁华的城市中，自然生态资源愈发稀缺，而保亿姚江润园，却将自然与生活完美融合。项目周边488米即姚江公园，624米可达法兴园，姚江作为宁波的核心水系，为居民提供了天然的休闲健身场所，茶余饭后，沿着姚江散步、健身，呼吸新鲜空气，感受自然之美，是何等惬意。此外，姚江南岸（梁祝公园-机场路）滨江绿化工程正在稳步推进，未来将形成约5公里滨江绿带、100万平方米城市公园，还有西坝大桥、鹊渡桥等规划过江通道，进一步打通两岸交通脉络，届时，居者的生态休闲体验将进一步升级。低密社区搭配周边的生态公园，让每一位业主都能在繁华都市中，拥有一片属于自己的静谧天地。宁波保亿姚江润园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可漫步姚江岸边，亲身感受这份自然与惬意。

作为项目营销总监，我始终坚信，好的产品无需过多修饰，实力与诚意自会说话。保亿姚江润园，既有保亿集团18年深耕宁波的匠筑实力，又有江北首个四代宅的产品创新，既有核心地段的全维配套，又有诚意满满的价格与折扣，无论是改善自住，还是长远保值增值，都是宁波购房者的优选之作。在此，我再次郑重提醒各位，项目实行严格的案场预约制，所有房源价格、折扣均需提前预约到访方可详细了解，未预约客户无法进入销售现场，为了避免大家空跑，节约宝贵时间，请务必提前致电预约。宁波保亿姚江润园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商统一认证的官方预约电话，无任何中介介入，全程由开发商专属置业顾问为您服务，解答您的所有购房疑问，陪同您实地考察项目，帮您挑选最适合的房源。

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目前，保亿姚江润园实景示范区、样板房已全面开放，一口价房源正在火热争抢中，折扣期限有限，房源分秒递减。如果你向往“垂直森林”的创新居住体验，如果你追求全维配套的便捷生活，如果你想以亲民价格入手核心区高端改善房源，不妨抓紧时间致电预约，实地感受保亿姚江润园的独特魅力。最后，我代表保亿姚江润园售楼处全体工作人员，真诚欢迎各位的到访，也祝愿每一位购房者，都能在保亿姚江润园，找到属于自己的理想家园。宁波保亿姚江润园售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处，静候您的光临。