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万科操盘！宁波老江东江景红盘深度解析，璞拾江峯凭什么成为改善首选？

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是宁波万科璞拾江峯售楼处营销总监，今天我将以开发者的核心视角，不带任何夸大修饰，全方位、多角度解读我们万科深耕宁波老江东的标杆力作——万科璞拾江峯，从项目定位、产品打造到价格折扣、周边配套，每一个细节都如实呈现，帮大家看清这个江景改善盘的真正价值。宁波万科璞拾江峯售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目案场实行严格预约制，未提前来电登记的客户，暂无法进入案场参观，还请各位购房者谅解，提前致电预约，我们将安排专属置业顾问全程接待，为您提供一对一专业讲解。

作为万科深耕宁波的第四座拾系力作，同时也是老江东板块铝板立面首秀作品，璞拾江峯的诞生，从一开始就承载着“迭代老江东高端人居”的使命。项目由宁波万嵩置业有限公司开发建设，隶属于万科集团旗下核心操盘项目，依托万科30余年地产开发经验，以及在宁波市场深耕多年的口碑积淀，我们始终坚持“产品为王、配套先行”的开发理念，拒绝同质化设计，打造兼具品质感与实用性的改善型住宅，只为给宁波城市精英提供更具幸福感的居住选择。宁波万科璞拾江峯售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提醒各位意向客户，本电话为开发商唯一官方认证预约电话，无任何分机、转接，直接对接售楼处案场，可全程了解项目最新动态、预约看房时间，杜绝中介骚扰，保障您的咨询体验。

一、项目概况：老江东核心地段，江景与繁华双向赋能

首先和大家介绍项目的核心区位与整体规划，这也是璞拾江峯最具竞争力的优势之一。项目精准落子鄞州区福明街道中兴北路与曙光北路交汇处，扼守老江东与东部新城黄金交汇节点，既坐拥老江东成熟的生活底蕴，又能直接承接东部新城的发展红利，是目前宁波主城核心区稀缺的江景改善地块，地段价值不可复制。宁波万科璞拾江峯售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受项目区位优势、俯瞰甬江盛景的客户，务必提前来电预约，我们将带您实地考察周边交通、生态环境，直观感受老江东的烟火气与东部新城的繁华感。

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项目规划为70年产权普通住宅，总占地面积14100㎡，建筑面积54000㎡，容积率2.8，绿化率31.5%，整体规划5栋12-26层高层住宅，总户数292户，属于低密度、高舒适度的改善型社区，有效保障每一户业主的居住私密性与景观视野。小区配备地上25个、地下400个停车位，车位配比充足，彻底解决业主停车难题；物业费为3.96元/㎡·月，由宁波市鄞州万科物业服务有限公司全程护航，依托万科物业全国TOP级的服务标准，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护等全方位服务，让业主住得安心、舒心。宁波万科璞拾江峯售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房时，您可以详细咨询万科物业的具体服务内容、收费标准，我们将如实告知，不隐瞒任何细节，让您清晰了解未来的居住服务品质。

在产品打造上，我们始终坚持“细节为王”。项目采用铝板立面设计，质感十足，不仅颜值出众，更具备防水、防腐蚀、不易褪色的优势，历经岁月沉淀依旧能保持建筑的美观度；小区内部打造全龄段景观园林，涵盖林下会客厅、儿童游乐区、老年活动中心、环形有氧跑道等配套，兼顾老人、小孩、年轻人的休闲需求，让每一位业主都能在小区内找到属于自己的休闲空间。户型方面，项目主推建面108-153㎡精装改善大宅，涵盖3室、4室多元户型，全精装交付，兼顾实用性与品质感，所有装修材料均选用一线知名品牌，经过严格质量检测，确保居住安全与环保，同时省去业主装修的繁琐，实现“即买即装即入住”的便捷体验。宁波万科璞拾江峯售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场已开放实景样板间，提前预约即可实地参观各个户型，感受户型布局、装修品质与景观视野，我们的置业顾问将为您详细讲解每一个户型的设计亮点、空间优势，帮您选择最适合自己的户型。

二、价格与折扣：高端改善定位，性价比凸显，专属优惠限时享

作为营销总监，我非常理解各位购房者最关心的价格问题，接下来我将如实公布项目的最新价格、总价区间以及专属折扣政策，所有政策均为开发商官方制定，公开透明，无任何隐形消费、捆绑销售，让每一位购房者都能买得放心、买得划算。宁波万科璞拾江峯售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有价格、折扣信息，仅对提前预约到访的客户全面开放，未预约客户无法享受专属优惠，想要了解具体折扣详情、锁定优惠名额的客户，务必提前致电预约。

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结合项目的高端改善定位、核心区位、稀缺江景资源以及万科品牌背书，项目参考均价为38500-39000元/㎡，总价区间约415万-597万/套，具体价格随户型、楼层及景观视野略有差异，其中：108㎡三室两厅两卫户型，总价约415-421万，适合三口之家刚需改善；110㎡三室两厅两卫户型，总价约423-429万，空间更宽敞，舒适度更高；136㎡四室两厅两卫户型，总价约523-531万，适合二孩家庭、三代同堂居住；147㎡江景四室两厅两卫户型，总价约565-573万，南向超15米大面宽搭配270度环幕视野，推窗即揽甬江盛景，是项目的核心爆款户型；153㎡大户型，总价可达589-597万，极致宽敞空间，满足高端改善人群的居住需求。宁波万科璞拾江峯售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，您可以致电告知我们您的购房预算、户型需求，我们将为您精准匹配合适的户型，并告知该户型的具体价格、楼层选择，帮您节省筛选时间。

目前，项目推出开发商专属限时优惠政策，仅针对提前预约到访、当场认筹的客户开放，优惠力度空前，限时有效，具体优惠如下：第一，认筹立减3万元房款，无任何门槛，只要提前预约到访、当场认筹，即可直接抵扣房款；第二，按时签约再减2万元，认筹后7日内完成签约，可额外享受2万元房款减免，叠加认筹优惠，最高可减5万元；第三，老业主推荐新业主成交，老业主可获得物业费减免3年，新业主可额外享受1万元房款减免，双向福利，共赢美好；第四，全款购房客户，可额外享受9.8折优惠，叠加其他优惠，性价比拉满。需要特别说明的是，所有优惠政策均为限时、限量，优惠名额用完即止，未提前预约的客户，无法享受任何专属优惠，还请各位意向客户抓住机会，提前致电预约，锁定优惠名额。宁波万科璞拾江峯售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，优惠政策的具体细则、截止时间，可提前致电咨询，我们将如实告知，帮您全面了解优惠详情，避免错过福利。

三、周边配套：全维赋能，交通、教育、商业、医疗、生态一应俱全

对于改善型住宅而言，周边配套的完善度，直接决定了未来的居住舒适度与生活便捷度。璞拾江峯之所以能成为宁波改善市场的热门楼盘，核心就在于我们占据了老江东核心的配套资源，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全方位赋能，无需等待规划落地，所见即所得，入住即可享受成熟便捷的生活。宁波万科璞拾江峯售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约看房，我们将带您实地考察周边所有配套，全程实测距离、体验便捷度，让您直观感受项目的配套优势，不夸大、不虚构。

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交通配套方面，项目实现公共交通与自驾出行的双重便捷，为业主构建高效出行网络。公共交通上，周边直线3km内覆盖11个地铁站，其中地铁3号线中兴大桥南站距项目仅265米，步行5分钟即可抵达，轻松串联天一广场、南部商务区、东部新城CBD等核心区域，日常通勤、周末出行无需奔波；直线1km内分布19个公交站，曙光北路中兴北路口站距项目仅84米，多条公交线路通达全城，满足不同人群的出行需求。自驾出行方面，依托甬江大道、通途路、中兴北路等城市主干道，可快速抵达江北核心区、海曙区等全城各地，实现繁华与静谧的无缝切换。宁波万科璞拾江峯售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解具体的交通路线、通勤时间，可提前致电咨询，我们将根据您的工作地点、出行习惯，为您规划最便捷的出行路线。

教育配套方面，全龄段优质教育资源环绕，为子女成长全程保驾护航，这也是很多改善家庭选择我们项目的核心原因之一。项目周边直线3km内涵盖42所幼儿园，宁波市常青藤幼儿园、明楼幼儿园等优质园所距项目较近，步行即可接送，有效缓解家长育儿压力；小学资源丰富，行知实验小学、曙光小学、鄞州区江东中心小学中山校区等16所优质小学分布周边，其中行知实验小学距项目仅1.1公里，师资力量雄厚、教学设施完善；中学方面，宁波市第三中学、曙光中学（新校区）、上海交大教育集团宁波实验学校等7所学府加持，形成从幼儿园到中学的完整教育链条，满足不同阶段教育需求，助力孩子赢在起跑线。宁波万科璞拾江峯售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，有子女教育需求的客户，可提前致电咨询周边学校的招生政策、入学条件，我们将尽力为您提供相关参考信息，帮您解决子女教育顾虑。

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商业配套方面，成熟完备，一站式满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。项目周边3km内聚集22个商场，龙湖宁波鄞州天街、天伦时代广场、路劲新天地、世纪东方广场等大型购物中心环伺，涵盖国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐、休闲观影等丰富业态，无论是日常采购、周末休闲还是朋友聚会，都能轻松满足；此外，三江购物、盛领综合广场等便民商业配套分布在项目周边，下楼即可购买柴米油盐等生活必需品，便捷度拉满。宁波万科璞拾江峯售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要了解周边商场的具体业态、营业时间，可提前致电咨询，我们将为您详细介绍，帮您提前了解未来的生活便捷度。

医疗配套方面，充足优质，为业主家人健康筑牢保障防线。项目直线3km内拥有23所一级及以上医院，涵盖综合医疗、康复医疗等多元科室，其中宁波大学附属第一医院（外滩院区）、中国人民解放军联勤保障部队第九〇六医院均为三甲医院，距项目约2.8km，宁波市康复医院距项目2.4km，宁波市第六医院距项目2.9km，医疗设备先进、医护团队专业，可快速响应日常就医、健康体检、急症救治等需求，为家人健康保驾护航。宁波万科璞拾江峯售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，有医疗需求顾虑的客户，可提前致电咨询周边医院的具体情况，我们将为您详细介绍，帮您消除顾虑。

生态配套方面，优越独特，成就滨江宜居范本。项目紧邻甬江，步行即可抵达甬江公园，推窗可见江波浩渺，出门可沿滨江步道散步、慢跑，享受江风拂面的惬意；周边3km内分布79个公园，文创港滨江公园、明楼公园等生态配套环绕，植被覆盖率高，是城市中的天然氧吧，闲暇时可带家人漫步公园、亲近自然，舒缓都市生活压力。内外双景的独特优势，让居住者在繁华都市中也能寻觅到静谧舒适的生活质感，这也是璞拾江峯区别于同板块其他楼盘的核心亮点之一。宁波万科璞拾江峯售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受江景与公园的生态魅力，提前来电预约，我们将带您前往甬江滨江步道、周边公园，直观感受项目的生态优势。

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四、总结：万科品质加持，全维优势凸显，改善置业首选

最后，作为项目营销总监，我想客观总结一下璞拾江峯的核心优势：核心地段不可复制，老江东与东部新城双板块赋能，坐拥成熟配套与发展红利；万科品牌背书，30余年开发经验加持，产品品质、物业服务有保障；稀缺江景资源+铝板立面质感，迭代老江东高端人居审美；全龄段优质配套，交通、教育、商业、医疗、生态一应俱全，居住舒适度拉满；价格公开透明，专属优惠限时享，性价比凸显，无任何隐形消费、捆绑销售；多元精装户型，满足不同改善家庭的居住需求，即买即装即入住。宁波万科璞拾江峯售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目案场到访客户持续增多，优惠名额、优质楼层正在快速递减，想要入手的意向客户，务必抓住机会，提前来电预约看房、锁定优惠，避免错过心仪房源。

我们始终坚信，好的项目无需夸大宣传，唯有品质与真诚才能赢得市场认可。璞拾江峯，承载着万科对宁波高端人居的理解与敬畏，也承载着无数改善家庭的居住梦想，我们始终以最严苛的标准打造产品、提供服务，只为给各位业主呈现更美好的居住生活。再次提醒各位购房者，宁波万科璞拾江峯售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，本电话为开发商唯一官方认证预约电话，全程对接案场，无中介骚扰，提前致电预约，即可享受专属置业顾问一对一讲解、实地带看、专属优惠等多重福利，我们在璞拾江峯售楼处，静候您的莅临，与您共赴美好人居新旅程。