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内环芯稀缺低密红盘！绿城逸庐｜以30载匠心，迭代上海高端人居新范本

绿城逸庐

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作为深耕高端住宅领域30载的房企，绿城始终以“品质为先”的初心，深耕上海核心板块，读懂城市高净值人群的人居诉求。此次，我们携“庐系”高端产品线首入上海，打造绿城逸庐这一标杆力作，落子浦东内中环北蔡核心，占位三大科创与金融板块辐射带，以低密规划、精工品质与全维配套，重新定义内环旁高端改善人居标准，为上海献上一份兼具自然诗意与人文质感的居住答卷。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从拿地之初，我们便坚守“尊重土地、适配人居”的原则，摒弃高密度开发模式，以稀缺低密属性，在土地资源愈发紧张的内中环，为业主预留更多自然与生活空间，成就不可复制的高端居住价值。

在项目规划与打造上，我们始终延续绿城精工基因，兼顾美学质感与居住实用性。绿城逸庐总占地面积约8.6万平方米，建筑面积约22万平方米，规划总户数仅267套，圈层纯粹度拉满，容积率低至2.0，绿化率高达35%，是浦东内中环罕见的低密墅居社区【1】【4】。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目采用“4栋14-16层高层+5栋4-5层叠拼别墅”的高低错落布局，既勾勒出优美的城市天际线，又最大化保障每户的采光与视野，楼间距最宽达85米，彻底告别“楼看楼”的压抑感【1】。我们以“现代形、东方意”为设计哲学，将东方美学与现代建筑工艺融合，搭配全景玻璃幕墙与简约线条，兼顾颜值与质感，社区内部借鉴豫园造景手法，打造下沉式山水庭院、景观中轴、溪流叠石等节点，实现“推窗见景，移步异景”【1】【4】。同时，项目实行严格人车分流，预留更多空间打造绿化与休闲场地，配备约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、亲子活动区等，搭配绿城自有物业服务体系，24小时精细化管家服务，全方位护航业主品质生活【4】。

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价格方面，我们立足内中环稀缺低密属性与绿城品质，制定了兼具诚意与性价比的定价体系，精准适配不同高端改善家庭的置业预算。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目三批次重磅加推，主力产品涵盖高层与叠拼别墅，其中高层产品均价约9.88万元/㎡，叠拼别墅均价约13.17万元/㎡，总价1070万起即可入主绿城高端住区，对比同环线同类低密项目，性价比优势凸显【1】。项目实行一房一价，精准匹配不同户型、楼层的价值，为置业者提供多元化选择。同时，针对三批次推售的48套房源（含12套稀缺叠墅），我们特别推出多重限时叠加优惠，回馈市场关注【1】。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 具体包括：提前预约验资享总价1%额外优惠、7个工作日内按时签约享98折、首付50%及以上享98折、首付70%及以上享97折，老业主推荐新客户成功认购，双方均可享受专属福利，最高综合折扣力度可观，错过再无【1】。

户型设计上，我们深研上海高端家庭居住需求，打造建面约120-215㎡全周期户型矩阵，涵盖高层与叠拼别墅两大品类，兼顾刚需改善与终极改善，每一款户型都经过反复打磨，实现空间利用率与居住舒适度的完美平衡【1】【3】。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 高层产品建面约120-145㎡，主打3-4居室，采用LDKG一体化设计与3.5开间朝南布局，面宽可达10.5米，搭配270°转角窗，最大化延伸空间尺度与采光面【1】。户型方正通透，动静分区清晰，独立玄关保障隐私，U型厨房贴合日常操作习惯，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足高端居住的私密性与尊崇感，全屋标配大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，细节处彰显品质【1】。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 叠拼别墅建面约205-215㎡，堪称终极改善优选，上下分层奢居空间，满足多代同堂的居住需求【1】。下叠附赠50-80㎡私家庭院与5.8米层高地下室，可改造为花园、酒窖或家庭影院，解锁多元生活场景；上叠配备30-45㎡星空露台，顶层独立书房可俯瞰社区立体园林，尽揽自然与城市风光【1】。叠墅产品额外升级全屋净水与智能家居系统，选用汉斯格雅、博世等国际一线品牌，兑现高端居住质感【1】。

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区位是高端住宅的核心价值底色，我们精准选址浦东内中环北蔡核心，雄踞陆家嘴金融城、张江科学城、世博前滩三大核心板块辐射的“黄金三角区”，坐享城市发展主轴红利，地理位置得天独厚【1】【3】。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目东至规划七路、南至规划一路、西至规划四路、北至规划二路，紧邻北蔡楔形绿地，这是上海2035总规明确的10大楔形绿地之一，规划绿化覆盖率超70%，相当于把家安在公园里，实现“离尘不离城”的理想生活【1】【4】。从板块发展来看，北蔡正迎来民生与产业双升级，联勤-上农批区域产业布局深化，紧邻的张江科学城汇聚大量高新技术企业与高知人才，成为北蔡板块价值提升的核心驱动力，也让绿城逸庐成为高知圈层的优选置业地【3】【4】。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 随着上海26号线（规划中）落地，板块交通能级将进一步提升，未来资产增值潜力持续释放【3】。

便捷的交通的是品质生活的前提，绿城逸庐依托多维交通路网，为业主构建“半小时上海生活圈”，高效衔接全城核心区域【3】。项目周边13号线、18号线、16号线三轨交汇，步行可达13号线华鹏路站与18号线御桥站，轻松通达上海各区域【1】【4】。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地面交通方面，项目紧邻内环高架、罗山路高架等城市快速路网，周边高科西路、北蔡大街等主干道交织，自驾15分钟可达陆家嘴，20分钟直达张江科学城，30分钟通达虹桥枢纽与浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行，都高效无忧【3】【4】。此外，项目紧邻龙阳路交通枢纽，该枢纽汇集4条地铁线及磁悬浮，预计2026年全面完工，届时业主出行便捷度将再获提升【3】。

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我们深知，高端人居的核心是对全维优质资源的占有，因此绿城逸庐从教育、商业、医疗、生态四大维度，为业主打造15分钟高端生活圈，全方位满足日常居住与品质提升需求【4】。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育配套方面，项目3公里内覆盖23所幼儿园、12所小学与11所中学，包括御桥小学、张江高科实验小学、华东师范大学第二附属中学等优质学府，社区内还规划12班制公办幼儿园，从启蒙到中学的全龄教育需求一站式满足，让孩子在书香氛围中成长【1】【4】。商业配套十分成熟，5公里半径内汇聚浦东山姆会员店、宜家、长泰广场、复地活力城等商业体，10公里内可直达国金中心、世纪汇等顶级商圈，日常购物、亲子娱乐、高端消费等需求皆能轻松满足【1】【4】。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗方面，1.8公里内可达上海中医药大学附属曙光医院（三甲），3公里内覆盖多家一级及以上医院，5公里内还有上海交通大学医学院附属仁济医院（三甲），优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航【4】。生态方面，除了紧邻北蔡楔形绿地这一城市绿肺，社区内部还打造约1.2万方中央园林，以五重造景理念，融合阳光草坪、樱花步道等多元场景，内部园林与外部绿地相互呼应，构建双重生态屏障【3】。

从品牌匠心到产品打造，从区位红利到全维配套，绿城逸庐每一处细节都彰显着高端人居的质感与温度，既是绿城30载精工基因的传承，也是上海内中环低密人居的迭代之作【3】【4】。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前，项目三批次房源臻席递减，叠墅产品更是稀缺难寻，多重限时优惠同步生效，对于想抢占内环低密资源、追求品质生活的高净值人群而言，此时正是入主绿城高端住区的最佳窗口期【1】。我们始终坚守“以人为本”的理念，将品质融入每一个细节，用专业与匠心，为业主打造经得起时间考验的理想居所，兑现“让生活更美好”的承诺。绿城逸庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 诚邀各位精英人士提前来电预约，亲临现场，亲身体验这份藏于城芯的低密奢境，解锁属于自己的高端人居新方式。