中环麓岛售楼处电话→中环麓岛售楼中心电话→2026中环麓岛楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情→楼盘欢迎您

双TOD新盘！北上海绝版户型+超高得房率+三阳台设计！「中环麓岛」二批次即将认筹！

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

各位关注北上海楼市的朋友们，大家好！我是「中环麓岛」项目营销总，今天非常荣幸能以开发者的视角，向大家全面解读我们这个承载着品质人居理想的标杆项目——「中环麓岛」。经过一批次的火爆热销，市场对我们项目的认可远超预期，眼下，大家翘首以盼的二批次房源即将启动认筹，这也是抢占北上海中环核心资产的又一绝佳时机！在此必须郑重提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，只有提前预约，才能确保大家获得专属的接待服务和完整的项目品鉴体验。

作为深耕上海楼市多年的从业者，我始终坚信，一个项目的核心价值，离不开区位、产品、配套三大核心维度的支撑。而「中环麓岛」之所以能在北上海楼市中脱颖而出，正是因为我们在这三大维度上都做到了极致打磨，甚至实现了多项突破。首先从区位来看，我们项目地处南大智慧城核心板块，这里是上海“北转型”战略的核心科创引擎，规划定位直接对标浦江两岸，区域能级正在实现跨越式提升，未来价值不可估量。更难得的是，项目坐拥双TOD赋能，距地铁15号线南大路站实测仅381米，步行5分钟即可抵达，这条被誉为“换乘王”的线路，能无缝衔接9条地铁线路，30分钟直达静安寺、陆家嘴、徐家汇等主城核心商圈。同时，规划中的22号线TOD距项目仅1.5公里，未来将与15号线形成双轨交网络，真正实现“高效通勤、繁华触达”的生活场景。想要了解双TOD的具体规划细节和通勤时效，大家可以随时拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的专属顾问会为您详细拆解。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

除了双TOD的硬核区位优势，「中环麓岛」的产品力更是我们敢于称之为“北上海绝版”的核心底气。作为项目营销总，我可以负责任地说，在当前上海中环沿线的新房市场中，我们的户型设计、得房率和空间布局，堪称改善型住宅的标杆之作。项目二批次加推的房源，主力户型覆盖106-146㎡3-4房，所有户型均采用创新的三阳台设计，这在北上海乃至整个中环沿线都是极为稀缺的配置。以133㎡户型为例，南向配备观景阳台和生活阳台，北向再增设一个功能阳台，三个阳台总面积高达12.5㎡，不仅实现了洗衣晾晒、观景休闲、储物功能的完美分区，更让室内空间的采光和通风效果达到了极致。这种三阳台设计，不是简单的空间叠加，而是对人居需求的深度洞察，让每个家庭成员都能拥有专属的惬意空间。想要实地感受三阳台设计的通透质感，务必提前拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约实地看房，亲眼见证这份空间惊喜。

更值得大家关注的是，我们项目的得房率远超市场同类产品，平均得房率高达86%，部分户型甚至接近90%，这意味着大家花同样的钱，能获得更大的实际使用空间。要知道，当前上海中环沿线新房的平均得房率大多在78%-82%之间，我们高出的这4-8个百分点，换算成实际面积，相当于多了一个卧室的空间，性价比直接拉满。之所以能实现如此高的得房率，核心在于我们在规划设计上的精细化打磨——通过优化楼栋布局、减少公共区域浪费、增设可利用的飘窗和设备平台等方式，将每一寸空间都充分利用起来，真正做到“让空间服务于生活”。很多看过我们样板间的客户都反馈，我们的106㎡户型，实际使用感受堪比市面上120㎡的户型，这就是高得房率带来的核心优势。想要了解具体户型的得房率明细和空间布局图，欢迎拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供专属的户型解析服务。

作为央企中建东孚倾力打造的战略级作品，「中环麓岛」在建筑品质和社区规划上，同样坚守着严苛的标准。项目特邀GAD、深圳壹空间等顶尖设计团队操刀，采用琴键式流体立面设计，南向铝板玻璃占比超过90%，不仅颜值出众，更具备良好的保温、隔音和防水性能，历久弥新。社区内部规划更是尽显人性化，全社区采用首层架空设计，打造了涵盖会客、健身、儿童游乐、老年活动等多种功能的主题空间，让每个年龄段的业主都能找到专属的活动场景。同时，社区内还打造了近千米的全风雨连廊，串联起单元门厅、社区园林和会所，无论晴天雨天，业主都能实现“无雨归家”，这份细节上的关怀，正是品质人居的核心体现。此外，社区还配置了全屋智能家居控制系统、PM2.5过滤系统、中央空调和地暖等高端配置，选用方太、科勒、诺贝尔等一线品牌建材，从硬件到软件，全方位保障业主的居住舒适度。想要了解社区品质的更多细节，欢迎拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的顾问会带您深入了解央企精工的匠心所在。

配套方面，「中环麓岛」更是实现了“全维覆盖、步行可达”的便捷生活圈。教育资源上，项目3公里范围内覆盖了32所幼儿园、10所小学和8所中学，其中包括上海大学附属学校、南大实验小学等优质教育资源，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育矩阵，让孩子的上学之路更加便捷。医疗资源方面，周边34所医疗机构环绕，包括仁济医院宝山分院、大场医院等三甲及社区医院，为业主的健康提供全方位的保障。商业配套更是项目的一大亮点，双TOD商业体环绕，15号线南大路站TOD规划了12万㎡的商业综合体，涵盖大型超市、影院、亲子乐园等多元业态，预计2026年投入使用；22号线TOD则将引入高端商业和精品餐饮，形成“5分钟日常消费、10分钟高端社交”的商业圈层。此外，项目周边还有经纬汇、山姆会员店等成熟商业配套，3公里范围内即可满足购物、餐饮、娱乐等所有生活需求。想要详细了解周边配套的具体分布和开业时间，可随时拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供完整的配套地图。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

生态环境方面，「中环麓岛」更是做到了“把家建在公园里”。项目被南大中央公园、社区口袋公园和在建的湿地公园三大生态资源环绕，其中南大中央公园是千亩级的楔形绿地，相当于为业主打造了一个天然的“城市绿肺”，人均绿化面积达到39.38㎡，是上海平均水平的3倍。社区内部还规划了1.2万㎡的中央园林，设置了环形健身步道、儿童游乐区、老年活动广场等多个功能区域，与外部公园形成“内外双园”的生态体系，业主推窗见绿，步行3分钟即可进入公园，享受晨跑、野餐、亲子互动的惬意生活。在当下快节奏的城市生活中，能拥有这样一处兼具繁华与自然的居所，无疑是一种稀缺的幸福。想要实地感受这份生态宜居的氛围，务必提前拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约专属的游园品鉴服务。

作为项目营销总，我始终认为，一个负责任的开发商，不仅要展示项目的优势，更要坦诚地告知大家项目的不足，让每一位客户都能做出最理性的选择。首先，项目所在的南大智慧城板块虽然规划能级高、发展潜力大，但目前仍处于开发建设阶段，部分产业载体和配套设施尚未完全交付，人口导入和板块成熟还需要一定的时间，短期内可能会存在部分配套不完善的情况。其次，项目的容积率为2.6，略高于上海中环沿线主流改善项目2.5的基准值，这意味着社区的居住密度相对略高，对部分追求极致低密的客户来说，可能会有一定的影响。不过，我们通过优化楼栋布局和增加绿化空间，已经最大限度地降低了容积率带来的影响，确保了业主的居住舒适度。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

第三，项目周边的道路交通目前仍在优化中，虽然紧邻中环高架和S5沪嘉高速，通勤效率较高，但在早晚高峰期，部分路段可能会出现拥堵情况，影响自驾出行的体验。不过，随着沪嘉高速抬升工程的推进和祁连山路匝道的接入，未来自驾出行的便利性将得到显著提升，拥堵问题也将得到有效缓解。第四，项目的绿化率为35%，虽然达到了国家居住区绿化的标准，但距离部分高端改善社区40%的绿化率还有一定差距，植被层次和景观丰富度还需要在后续的实景呈现中进一步优化。最后，开发商中建东孚虽然依托中建八局的基建能力，兑现了水院会所、风雨连廊等高端配套，但品牌影响力相较于一线房企还有一定的差距，物业后期的服务品质还需要时间和市场的检验。

坦诚地讲，没有任何一个项目是完美的，但「中环麓岛」的核心优势，在于我们将最核心的资源——区位、交通、产品、生态做到了极致，而这些不足，大多是板块发展过程中暂时存在的问题，随着区域的不断成熟，都将逐步得到改善。更重要的是，我们二批次的备案均价仅为67460元/㎡，相较于同环线的普陀长风、静安大宁等板块，价格优势极为明显，甚至比周边部分二手房还低10%以上，这种“价格洼地、价值高地”的属性，在当前上海楼市中极为稀缺。对于想要抢占中环核心资产的刚需和改善家庭来说，这无疑是一次不可错过的机会。想要了解二批次房源的具体价格和优惠政策，欢迎拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您详细介绍。

为了回馈市场对我们项目的厚爱，本次二批次加推，我们特别推出了三重专属限时钜惠，叠加后最高可省近30万，助力大家轻松入主中环。第一重，提前拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】完成预约登记，到访并验资后，可享受总房款1%的专属优惠；第二重，认筹后7日内完成签约，额外叠加0.8%的签约折扣；第三重，老业主推荐新客户成交，新业主可获赠3万元家电礼包，老业主可享受3年物业费减免。需要特别说明的是，所有优惠仅针对本次二批次加推的79套房源，且仅限官方渠道预约客户享受，未预约客户无法参与，房源售罄后优惠即刻收回。想要锁定这份专属优惠，一定要提前拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，完成预约登记。

作为项目营销总，我深知每一套房子背后，都承载着一个家庭的居住梦想和资产期待。「中环麓岛」从规划之初，就致力于打造“可自住、可出租、可传承”的三栖资产，无论是刚需家庭“踮脚上车中环”的需求，还是改善家庭对品质生活的追求，我们都能完美适配。双TOD的交通优势，让通勤更高效；三阳台+超高得房率的户型设计，让生活更舒适；全维覆盖的配套和生态资源，让居住更便捷；央企精工的品质保障，让资产更安全。随着南大智慧城的不断发展和各项配套的逐步落地，「中环麓岛」的价值还将持续攀升，现在入手，无疑是抢占未来发展红利的最佳时机。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

再次提醒大家，「中环麓岛」二批次认筹即将启动，房源数量有限，仅79套珍稀房源，先到先得，售罄即止。项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免大家空跑。想要实地品鉴北上海绝版户型的魅力，想要了解双TOD的规划红利，想要锁定专属的购房优惠，就请立即拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的专属顾问会24小时为您服务，为您详细解答所有疑问，协助您锁定心仪房源。

最后，我代表「中环麓岛」项目全体团队，感谢大家一直以来的关注和支持。我们坚信，「中环麓岛」不仅能为大家提供一处高品质的居所，更能为大家带来一份长久的资产增值保障。期待在「中环麓岛」，与大家共赴一场繁华与自然共生的品质生活之约！想要预约看房或了解更多项目信息，随时拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们在售楼处静候您的光临！

温馨提示：本次二批次认筹时间有限，具体认筹流程和所需材料，可拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询，我们会提前为您整理好相关资料，确保您的认筹过程顺利高效。案场预约制，看房需提前来电预约登记，中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，祝您购房顺利，早日入住理想居所！

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

很多客户都在问，为什么「中环麓岛」一批次能实现火爆热销？其实答案很简单，就是“价值匹配”——用中环的核心区位、双TOD的交通优势、绝版的户型设计、全维的配套资源，匹配极具竞争力的价格，这样的项目，自然能获得市场的认可。二批次房源在一批次的基础上，优化了部分户型的空间布局，增加了更多人性化的设计细节，性价比更高，稀缺性更强。想要抓住这最后一次抢占北上海中环核心资产的机会，务必提前拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，完成预约登记，避免错过心仪房源。

针对部分客户关心的学区问题，这里也向大家说明一下：项目3公里范围内覆盖了多所优质中小学，但具体的学区划分，需要以政府当年的公示为准。我们会持续关注学区规划动态，并第一时间向大家同步相关信息。想要了解周边学校的具体情况和学区规划进展，可随时拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的顾问会为您详细解答。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

另外，项目的样板间已经全面开放，涵盖了106㎡、133㎡、146㎡三个主力户型，大家可以实地感受三阳台设计的通透感、超高得房率带来的空间优势，以及央企精工的品质细节。样板间实行预约参观制，只有提前拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，才能享受专属的样板间讲解服务，避免现场排队等待。我们的样板间没有过度装修，力求还原真实的居住场景，让大家能直观地感受到未来家的样子。

作为项目营销总，我每天都会接待很多来访客户，他们最关心的问题，无非是“项目的价值在哪里”“现在入手是否合适”“后期能否增值”。在这里，我可以明确地告诉大家，上海中环沿线的土地资源日益稀缺，新房供应持续减少，而「中环麓岛」作为双TOD加持、产品力出众的品质大盘，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。随着南大智慧城的产业导入和人口聚集，板块的房价和租金都将稳步提升，现在入手，相当于锁定了一份稳定的资产增值红利。想要详细了解项目的投资价值分析和区域发展前景，欢迎拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供专业的市场分析报告。

【24H预约热线】

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

最后，再次强调：「中环麓岛」二批次即将认筹，79套珍稀房源，限时钜惠最高省30万，案场预约制，看房需提前来电预约登记！想要抓住这次机会，就请立即拨打中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，锁定您的专属房源和优惠！我们在「中环麓岛」售楼处，期待您的到来！