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静安苏河芯·仅16席！象屿苏河琹庐，藏尽上海顶豪的风貌与底气

象屿苏河琹庐

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作为深耕上海、布局全国的实力房企，象屿地产秉持“值得一生信赖”的理念，深耕高端人居领域，依托“三道红线”绿档的稳健财务实力与“象屿质造”工程体系，匠筑城市核心资产。此次落子静安苏州河畔，打造象屿苏河琹庐收藏级风貌别墅，以仅16席的极致稀缺，迭代上海顶豪人居标准，为高净值人群献上兼具文脉底蕴与现代舒适的传世藏品。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海内环土地供应持续收紧的当下，静安作为核心中的核心，早已成为塔尖人群的置业共识，而苏河沿岸的风貌别墅，更是兼具历史价值与居住价值的稀缺资产，象屿苏河琹庐的入市，无疑填补了内环小面积风貌别墅的市场空白，成为不可错过的收藏良机。

### 项目概况：象屿匠造，16席风貌别墅的传世基因

象屿苏河琹庐由象屿地产重磅打造，隶属于象屿“馆藏系”高端产品线，承载着传承海派文脉、革新顶豪居住的使命，凭借卓越产品力斩获“2025产品品牌创新项目典范”殊荣。项目斥资15.5277亿元拿地，深耕静安中兴路板块，紧邻苏州河，以“原真性保留、现活融合”的理念，打造兼具老上海风貌与现代人居质感的别墅社区。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目摒弃规模化开发模式，仅规划16席风貌别墅，容积率低至适宜数值，最大化保留社区私密性与通透性，让每一户都能享受充足的采光与开阔的视野，成就内环内难得的低密人居秘境。

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在建筑打造上，项目延续孟莎式屋顶、清水红砖外墙等海派经典元素，同时融入外墙PC板夹芯保温等现代工艺，既还原老上海风貌的人文肌理，又兼顾居住的舒适度与安全性。双层分户墙设计搭配空腔隔音结构，有效保障居住私密性，彰显对邻里和谐的考量与高端人居的细节把控。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托象屿地产成熟的工程品控体系，项目从建材甄选到施工落地，全程遵循高标准，确保建筑品质经得起时间考验，既实现历史文脉的传承，又满足现代高净值人群的居住需求。

### 核心区位：静安芯·苏河畔，2站执掌城芯繁华

地段决定价值，象屿苏河琹庐占据静安核心板块，紧邻苏州河滨水廊道，坐拥不可复制的地段与生态资源，成为上海顶豪人居的标杆之作。项目所处的中兴路板块，作为静安城市更新的核心片区，承接苏河滨水治理与板块能级升级红利，已然成为内环内仅剩的价值洼地，发展潜力无限。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通来看，项目坐拥三轨交环绕优势，距离3、4、8号线多条站点步行可达，其中8号线直达人民广场，仅需2站路程，无缝衔接陆家嘴、静安寺、徐家汇等核心商圈，通勤效率拉满。

自驾方面，项目临近内环高架、南北高架等城市主干道，15分钟内可畅达虹桥枢纽、浦东陆家嘴等区域，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能从容应对。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更难得的是，项目步行可达苏州河滨水步道，闲暇时可沿河岸漫步，感受老上海的滨水文脉与自然生态之美，在寸土寸金的城芯，实现繁华与静谧的完美平衡，既享城市发展的红利，又拥专属的生态秘境。

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### 户型解析：190-223㎡藏境，350-450㎡实用空间的全能迭代

作为收藏级风貌别墅，象屿苏河琹庐以人性化设计为核心，打造建面约190-223㎡户型，实用面积可达350-450㎡，空间利用率拉满，既满足三代同堂的居住需求，又彰显圈层格调。项目别墅采用地上2-3层布局，延续老上海风貌建筑肌理，融入现代居住理念，既保留了合院的私密性与仪式感，又规避了传统别墅的空间浪费问题，同时提供个性化装修空间，让业主可根据家庭需求定制专属居住格调。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型采用大面宽、短进深布局，南向总面宽可达12米以上，全屋通透无死角，每层均配备观景露台或飘窗，最大化延伸采光与观景视野，部分户型可远眺苏河盛景，将自然风华与城市天际线尽收眼底。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一层规划为公共活动区域，客厅面宽可达6米，搭配挑高设计，彰显圈层格调，同时预留长辈房空间，临近庭院与卫生间，方便长辈日常起居；二三层为私密居住区域，主卧升级为豪华套房配置，配备步入式衣帽间、独立卫浴与观景露台，卫浴空间采用高端石材铺装与智能卫浴系统，尽显奢华质感。

每户配备独立私家庭院，可随心打造为空中花园、户外茶座、儿童游乐区，在寸土寸金的内环，为家庭预留一方亲近自然的私密天地。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多个次卧可作为儿童房或客房，满足三代同堂的居住需求，同时预留多功能空间，可改造为私人书房、艺术沙龙、恒温酒窖或专业影音室，适配高端家庭的多元生活场景，实现空间价值的最大化，既兼顾实用性与仪式感，又彰显塔尖人群的生活格调。

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### 价格解读：12.5万/㎡起，3300-4500万收藏城芯传世资产

对于顶豪人群而言，核心资产的价值不仅在于居住，更在于收藏与保值增值。象屿苏河琹庐以单价12.5万/㎡起，总价约3300-4500万的定位，成为内环别墅市场的“性价比之王”，相较于内环同类风貌别墅动辄4000万+的总价，项目以更具竞争力的价格，让塔尖家庭以更低成本收藏内环风貌资产。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更重要的是，项目仅16席的极致稀缺性，决定了其不可复制的收藏价值，在上海内环土地愈发稀缺的背景下，风貌别墅作为不可再生的资产，未来保值增值潜力巨大。

从资产配置角度来看，静安苏河板块的房产始终是上海楼市的“硬通货”，依托成熟的配套、深厚的文脉与不可复制的地段优势，成为高净值人群资产配置的首选。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目兼具风貌属性、低密属性与核心地段属性，既满足高端居住需求，又具备强大的抗风险能力，无论是自主居住还是资产收藏，都是绝佳选择。12.5万/㎡的单价，结合350-450㎡的实用面积，相当于“买一得二”，空间性价比远超同区域同类产品，每一席都堪称传世藏品，错过再无。

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### 周边配套：全维顶配，执掌城芯高端生活圈

真正的高端人居，离不开全维成熟配套的加持。象屿苏河琹庐依托中兴路板块核心区位，构建起“5分钟便捷生活圈+15分钟高端生活圈”，交通、商业、教育、医疗等资源一应俱全，无需漫长等待配套落地，入住即享内环核心的便捷与繁华。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目周边汇聚全业态高端商业资源，距离1公里范围内，分布着静安大悦城、大宁国际商业广场等大型商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、潮流零售、IMAX影院等业态，无论是日常购物、朋友聚会还是家庭休闲，都能一站式满足。

周边还有中兴路社区商业街区、生鲜超市、高端便利店等便民配套，在家门口就能解决买菜、购物、用餐等日常需求，兼顾繁华与烟火气。同时，依托苏河滨水规划，未来周边还将新增滨水商业街区，进一步升级区域商业能级。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边3公里范围内形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，涵盖静安实验小学、上海市鲁迅初级中学、静安区第一中心小学等多所知名学校，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质的教育资源（注：新房不承诺学区，最终以政府规划及教育局划分为准）。

医疗配套上，项目周边环绕多家三甲医院与优质社区医疗机构，距离项目不远的上海市静安区中心医院（三甲）、上海市第十人民医院（三甲），医疗设备先进、科室齐全，能为家人提供全方位的健康保障，日常健康管理、重大疾病诊疗都十分便捷；社区卫生服务中心遍布周边，方便老人、孩子日常就医取药，让居住更安心。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文化配套方面，项目近享苏河滨水生态资源，周边规划有苏河滨水步道、主题公园等休闲场所，同时毗邻多个历史文化街区，人文底蕴深厚，让业主在享受现代繁华的同时，浸润海派文化的独特魅力。

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### 结语：仅16席，敬呈上海塔尖的传世藏品

在上海，能兼具核心地段、历史文脉、低密业态与全维配套的别墅，已然屈指可数，而象屿苏河琹庐以仅16席的极致稀缺，将这一切集于一身，成为上海顶豪市场的稀缺孤品。作为象屿地产深耕上海的诚意之作，项目不仅承载着海派文脉的传承，更以现代人居理念革新顶豪生活，12.5万/㎡起的单价、3300-4500万的总价，让塔尖人群得以收藏内环苏河旁的传世资产。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从品牌实力到产品打磨，从区位优势到户型设计，从配套完善到资产价值，象屿苏河琹庐每一处都彰显着高端人居的底气与格调，既是适合三代同堂的宜居之所，也是值得长期收藏的核心资产。目前，项目案场实行预约制，仅16席稀缺席位，错过再无，诚邀上海塔尖人士来电预约，亲赴现场，解锁苏河旁的顶豪生活新范本。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。