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保利十年誉系迭代！杨浦内中环誉滨江二批次加推，瞰江3-4房解锁高端人居新境

保利誉滨江

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在上海主城核心宅地愈发稀缺的当下，杨浦内中环每一个标杆楼盘的入市，都能搅动高端改善市场的神经。作为保利深耕上海十年的誉系3.0迭代力作，保利·誉滨江承载着央企保利的产品初心与人居理想，重磅推出二批次8#瞰江正席，以建面约97-137㎡3-4房全能户型，迭代杨浦滨江人居质感，成为板块内千万级亲江住区的标杆之选。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 深耕上海多年，保利始终与城市发展同频，紧跟“一江一河”2.0战略升级步伐，精准落子杨浦滨江核心，以十年磨一剑的匠心，打造誉系3.0升级作品，填补板块内高品质亲江改善住宅的空白，既延续誉系高端基因，又结合杨浦滨江的生态与人文底蕴，构建兼具品质感、实用性与稀缺性的人居范本，彰显央企的产品实力与责任担当。

一、项目概况：十年誉系迭代，央企匠筑滨江标杆

保利·誉滨江作为保利誉系3.0的核心力作，凝聚了保利十年产品研发的精髓，以“产品领先”战略为指引，践行“生活美学家”理念，打造超越市场期待的高端人居作品。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目立足杨浦内中环滨江板块，占据“离江更近”的稀缺区位，是板块内难得的亲江住区，打破了滨江豪宅动辄3000万+的准入门槛，以千万级总价让更多改善家庭实现滨江居住梦想。在产品打造上，项目秉持高端定位，外立面采用全铝板石材材质，搭配大窗墙比设计与奢宽玻璃阳台，营造出宽屏光幕的视觉冲击，颜值与品质堪比市中心15万+豪宅，再度刷新杨浦滨江立面质感天花板。

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社区规划上，项目对标英国丘园与希德寇特公园，打造约10000方“东韵西境”立体园林，与外部量子公园形成“内外双园”的生态格局，让业主在城市核心也能享受自然静谧。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，项目配备约3000㎡高端会所及架空层，涵盖恒温泳池、健身房、男女干蒸房、私宴厅、红酒品鉴区、棋牌室等多元功能空间，从日常运动到品质社交，全方位覆盖业主生活场景。社区仅规划379户，低密格局搭配人均高占比的会所资源，再加上保利物业升级的“翡丽管家”高端服务，通过荷兰国际管家学院BG国际职业管家联盟认证，为业主带来五星级酒店式的尊崇服务体验，彰显高端社区的圈层质感。本次二批次加推的8#瞰江正席，更是占据社区核心观景位，推窗即可俯瞰黄浦江盛景，将江风与绿意融入日常生活，稀缺价值不言而喻。

二、价格解析：均价115500元/㎡，预约专属权益重磅来袭

作为杨浦内中环滨江板块的高性价比改善楼盘，保利·誉滨江本次二批次加推均价定格在115500元/㎡，相较于同板块新房12-15万/㎡的普遍均价，形成了显著的价格优势，性价比堪称“杨浦改善天花板”。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 对比同板块二手房市场，房龄5年以上的次新房均价已达10-11万/㎡，且存在户型老旧、无江景景观、社区配套落后等问题，而保利·誉滨江作为全新迭代盘，不仅价格相当，更在户型设计、景观资源、社区配套、居住品质上实现全面升级，无论是自住还是资产保值，都具备极强的竞争力。

更为重磅的是，项目专属推出折扣+返佣权益，助力改善家庭轻松置业，但需特别提醒，该权益仅针对提前预约客户，自访客户不享受任何折扣与返佣优惠。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 央企保利实力护航，拒绝隐形消费，所有预约权益均公开透明，通过官方唯一授权预约电话登记后，将有专属置业顾问一对一服务，详细解读折扣细则与返佣政策，全程协助办理相关手续，让每一位预约客户都能安心置业、享受专属福利。以建面约97㎡三房为例，按照本次均价计算，结合专属折扣与返佣，相比同板块同面积段房源，能为业主节省一笔可观的置业成本，轻松实现“花更少钱，住更好房”的人居梦想。

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三、户型赏析：97-137㎡3-4房，3.5代户型解锁全能人居

本次二批次加推的8#瞰江正席，主打建面约97-137㎡3-4房户型，覆盖刚改至改善全阶段需求，采用保利誉系3.0迭代的3.5代户型设计，兼顾空间尺度、实用性与私密性，每一处细节都彰显匠心。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型整体遵循“全明通透、方正实用、高利用率”的原则，搭配多阳台、飘窗设计，不仅提升了空间采光与通风效果，更增加了实际使用面积，实现超高赠送率，满足家庭不同阶段的居住需求。

建面约97㎡三房两厅两卫，是刚需进阶改善的优选户型，三开间朝南设计，最大化吸纳阳光与江风，客厅连接宽景阳台，推窗即可远眺江景与园林盛景，拓展生活视野。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 主卧采用套房设计，配备独立卫生间与飘窗，兼顾私密性与舒适度，次卧与书房空间灵活可变，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或办公空间，实用性拉满。厨房采用U型设计，操作动线流畅，预留充足储物空间，贴合日常烹饪习惯，卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，细节之处彰显人居温度。

建面约137㎡四房两厅两卫，主打高端改善定位，适配多人口家庭居住，全私厅入户设计，彰显圈层尊崇感，有效保障居家私密性。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 四开间朝南，宽幕采光面，客厅与餐厅南北通透，形成开阔的通透格局，搭配超大瞰江阳台，将江景与园林景观无缝融入室内，打造“推窗见江、移步赏景”的居住体验。主卧套房配备独立衣帽间与卫生间，空间宽敞舒适，兼顾收纳与便捷，其余卧室均配备飘窗，拓展使用空间，书房紧邻主卧，静谧私密，适合办公或阅读，厨房与餐厅相邻，动线合理，满足家庭聚餐与日常烹饪需求，真正实现“一步到位”的改善居住体验。

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四、区位价值：杨浦内中环核心，承接双重发展红利

判断一个楼盘的长期价值，区位能级始终是核心锚点。保利·誉滨江坐落于杨浦区内中环核心，距离内环仅约1公里，既享受内环核心的成熟配套辐射，又承接杨浦滨江与五角场商圈的双重发展红利，这种黄金区位在上海主城新盘中极为稀缺，也是项目核心价值的重要支撑。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 随着杨浦滨江的持续升级，板块内产业、商业、生态等资源不断集聚，成为上海高端居住区的新标杆，而保利·誉滨江作为板块内的亲江楼盘，凭借稀缺的江景资源与核心区位，未来保值增值潜力巨大。

交通出行方面，项目所处区域路网发达，800米范围内可接入内环高架，自驾出行便捷，驱车15分钟内可直达五角场、北外滩等核心商圈，25分钟内抵达陆家嘴、静安寺等市中心区域，完美覆盖高端家庭的通勤与出行需求。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 公共交通同样便捷，临近地铁8号线与12号线双站点，步行可达，8号线直达人民广场、豫园等商圈，12号线串联起徐汇滨江、南京西路等热门板块，无论是上班通勤还是周末休闲，都能高效通达全城，双地铁配置进一步夯实了项目的价值基础。

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五、周边配套：全维成熟赋能，解锁便捷高端生活

不同于新兴板块需要漫长等待配套落地，保利·誉滨江所处区域早已形成成熟的生活圈，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，实现“即买即享”的高品质居住体验，全方位满足业主日常起居与精神需求。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套方面，项目周边1公里范围内汇聚了宝龙旭辉广场、长阳大润发等多个大型商业体，涵盖超市、精品餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，日常购物、家庭聚餐、朋友小聚都无需远行。同时，周边社区底商遍布，便利店、水果店、餐饮店等一应俱全，烟火气十足，满足业主日常琐碎生活需求。

教育配套方面，板块内汇聚多所知名中小学，从小学到中学形成完整的优质教育链条，多所学校为区重点院校，教学质量与师资力量雄厚，能为孩子提供优质的教育资源。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 部分学校与项目直线距离仅1公里左右，步行或骑行即可接送孩子上下学，无需担忧通勤问题，让家长更省心，优质的教育资源也成为房产保值增值的重要支撑。医疗配套方面，项目临近三级医院杨浦中心医院，直线距离仅2公里左右，驱车或乘坐地铁均可快速抵达，医院医疗设施完善、科室齐全、师资力量雄厚，能为家人提供全方位的医疗保障。此外，周边还有多个社区卫生服务中心，方便日常就医取药，为老人与孩子提供便捷的医疗服务。

生态休闲方面，项目兼具江景与公园资源，既比邻22万㎡杨浦公园，又能遥望黄浦江滨江景观带，形成“江与园”双重景致的居住格局。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 杨浦公园作为杨浦区核心绿地，植被繁茂、景色宜人，设有休闲步道、健身区域、亲子乐园等设施，是业主日常休闲散步、健身娱乐的绝佳场所；闲暇时步行至滨江步道，俯瞰黄浦江景与城市天际线，感受江风拂面的惬意，在寸土寸金的内中环核心，能同时享有公园与江景资源，这种居住体验堪称奢侈。此外，周边还有多个文化场馆，为业主注入浓厚的人文底蕴，丰富精神文化生活。

央企匠筑、十年迭代、内中环核心、瞰江正席、全维配套、高性价比，保利·誉滨江二批次8#的重磅加推，无疑是上海改善市场的一次难得机遇。上海保利誉滨江售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约97-137㎡3-4房全能户型，均价115500元/㎡，更有专属折扣+返佣权益加持，唯有提前通过官方唯一授权电话预约，才能享受这份专属福利，自访客户不享受任何优惠。把握滨江人居机遇，解锁高端生活新境，保利·誉滨江，静待每一位追求品质生活的业主莅临品鉴，共赴江居美好未来。