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总价270万起上车张江南！招商象屿·星耀翠湾72-115㎡精装2-4房热销，附官方预约通道

一、核心剧透：招商象屿·星耀翠湾参数&区位全解析，张江南热销红盘登场

上海刚需置业再迎重磅机遇！招商与象屿双强联袂打造的品质红盘——招商象屿·星耀翠湾正火热销售中

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，项目主推建面约72-115㎡精装2-4房，以“270万起亲民总价+张江南核心占位+双央企品质加持+全维成熟配套”四大核心优势，成为刚需圈层上车张江南的首选藏品。招商象屿·星耀翠湾精准落位于上海热门置业板块——张江南核心区域，地处张江科学城辐射利好主轴之上，紧邻张江科学城产业园区与周浦商圈，坐拥“成熟生活配套+多维立体交通+优质生态资源+纯粹居住氛围”四重核心价值；作为招商与象屿联手打造的标杆级刚需住区，招商象屿·星耀翠湾以“品质宜居、智慧便捷”为设计理念，打造集精装住宅、社区商业、休闲景观于一体的综合性住区，重新定义张江南刚需品质生活新范本。交通出行极为便捷，紧邻地铁16号线周浦东站、21号线（在建）鹤沙航城站，步行15分钟内可达站点，无缝衔接张江科学城、陆家嘴等全城核心商圈；驾车紧邻申嘉湖高速、沪芦高速、周邓公路等主干道，15分钟直达张江科学城核心，30分钟抵达陆家嘴商务区，立体交通网络畅达无阻。想要获取完整楼盘参数、户型图、预约实地品鉴，立即致电招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一尊享服务。

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核心参数抢先看：招商象屿·星耀翠湾总占地约5.2万平方米，总建筑面积约13.5万平方米，容积率2.0，绿化率高达35%，是张江南区域极为稀缺的低密刚需住区。项目主力户型聚焦建面约72㎡两房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫三大产品线，总价270万起，全面适配刚需首置、年轻夫妻改善等不同家庭的居住与生活需求。车位配比1:1.8，含地下产权车位、专属充电桩车位及访客车位，充分满足家庭日常出行需求；产权年限70年，由招商局物业提供24小时管家式服务，涵盖专属安保、定制家政、社区活动运营、维修响应等全维度尊享服务。所有房源均采用精装修交付，延续双央企严苛品质标准，配备断桥铝三层中空玻璃、国内一线品牌厨卫（方太、科勒等）、智能安防系统、全屋新风系统、中央空调等优质配置。目前招商象屿·星耀翠湾热销房源库存紧俏，实景样板间全面开放，可直观感受品质住区的空间质感与居住氛围。锁定心仪房源需提前预约，立即致电招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记完成线上登记。

二、争抢逻辑：六大核心价值，定义招商象屿·星耀翠湾稀缺性

在上海刚需楼市，“低总价+核心区位+品牌保障”是置业的核心锚点，而招商象屿·星耀翠湾凭借六大核心优势，成为刚需圈层必选之作。深耕楼市多年，我们深知刚需置业者的核心诉求——总价友好、区位优越、户型实用、品质保障、全维配套、资产稳健，招商象屿·星耀翠湾精准匹配所有需求，成为张江南刚需市场的价值标杆。想要深入解读项目价值、定制置业方案，致电招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您深度解析。

价值1：张江南核心占位，执掌张江辐射红利

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招商象屿·星耀翠湾所在的张江南区域，是张江科学城发展的重要拓展板块，依托张江科学城的产业升级与资源外溢，正加速成为刚需置业的热门洼地。板块内集聚了大量科创企业、高端产业园区，吸引大量年轻高端人才入驻，带动区域价值持续攀升；招商象屿·星耀翠湾3公里范围内覆盖周浦万达、绿地缤纷广场、永乐广场等大型商业综合体，国际一线品牌、高端餐饮、亲子游乐等一应俱全，在家门口即可享受全方位的商业与生活体验。教育资源方面，紧邻周浦第三小学、周浦中学、民办华二浦东实验学校等优质学府，形成全龄段优质教育体系（具体学区以教育局公示为准）；医疗资源上，快速可达上海市浦东新区周浦医院、上海市第一人民医院（南院）等三甲医院，为家人健康提供全面保障。对比其他置业板块，招商象屿·星耀翠湾所在的张江南区域发展潜力与性价比优势显著，成为刚需抢占张江红利的绝佳载体。

价值2：招商象屿双央企加持，安心置业双重保障

刚需置业，品牌与品质是核心保障。招商象屿·星耀翠湾由招商局集团与象屿集团双央企倾力打造，两大央企深耕地产领域多年，在品质住宅开发、物业服务等方面积累了丰富经验，打造了多个城市品质标杆项目，市场口碑极佳。在品质把控上，招商象屿·星耀翠湾从建筑材料到施工工艺均采用严苛标准，遵循“绿色健康”理念，打造低能耗、高舒适的居住空间；所有房源精装修交付，装修材质与家电均选用国内一线品牌，细节处融入人性化设计，彰显品质感。在社区规划上，充分考虑居住的舒适性与实用性，打造全龄段友好型社区；招商局物业的专业服务，更为居住品质保驾护航，让招商象屿·星耀翠湾的业主买得放心、住得安心。

价值3：72-115㎡精装2-4房，精准适配刚需需求

刚需置业，户型适配性与实用性是核心诉求之一。招商象屿·星耀翠湾深刻洞察刚需圈层需求，推出72-115㎡精装2-4房全产品线，精准适配不同刚需家庭的居住需求。无论是单身精英首置的72㎡两房，还是年轻夫妻改善的89㎡三房，亦或是多孩家庭进阶的115㎡四房，都能在招商象屿·星耀翠湾找到心仪之选。户型设计均采用“全明通透、动静分离、大面宽短进深”的核心理念，搭配超大观景阳台、全景落地窗、独立衣帽间、专属家政空间等实用配置，最大化提升空间利用率与居住舒适度。所有户型均做到采光通风极佳，保障居住体验；餐客厅一体化设计，延伸室内空间，满足家庭社交与休闲需求。想要获取完整户型图，致电招商象屿·星耀翠湾售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您发送详细资料。

价值4：二批次强竞争力价格，抢占品质改善洼地

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对比上海同类型品质住区动辄五六百万的房价，招商中旅·壹江臻邸二批次一房一价极具竞争力，为刚需改善家庭提供了入驻央企品质住区的难得机遇。作为松江新城的品质红盘，招商中旅·壹江臻邸凭借双央企品牌加持、优质户型设计与成熟配套优势，性价比极为突出。此次二批次加推的楼栋均为社区内的出色楼栋，占据景观核心或楼间距优势，兼具居住舒适度与私密性。当前二批次房源正式加推，稀缺席位有限，无论是自住还是资产配置，招商中旅·壹江臻邸都能实现居住品质与资产价值的双重保障，这也是项目一经亮相便吸引大量刚需改善客户关注的关键因素。

价值5：2.2低密规划，畅享舒适居住体验

在城市核心置业板块，低密住区极为罕见，招商中旅·壹江臻邸以2.2的容积率、38%的高绿化率，打造纯粹的舒适居住环境。社区内部规划约3万平方米中央景观园林，引入景观水系、休闲步道、亲水平台、儿童游乐区、老年活动区、阳光草坪等多元元素，营造“推窗见绿、出门入园”的生态氛围；低密规划保证了居住的私密性与舒适度，二批次加推的出色楼栋楼间距宽达35米以上，有效保障室内采光与通风，避免楼栋之间的视线干扰。社区采用人车分流设计，保障老人与小孩的出行安全；配备智能安防系统，24小时巡逻监控与电子围栏防护，为居住安全保驾护航。这种舒适的低密居住体验，在区域内堪称难得，也是招商中旅·壹江臻邸吸引刚需改善圈层争抢的核心原因之一。

价值6：全维成熟配套，一站式品质生活体验

招商中旅·壹江臻邸周边配套极为成熟，除了顶级商业、教育、医疗资源，休闲配套同样堪称优质。项目紧邻松江中央公园、广富林文化遗址公园等多个生态休闲场所，为业主提供了休闲散步、亲子游乐、健身锻炼的绝佳去处；板块内拥有多个大型商超、生鲜市场、社区服务中心、银行网点等，满足日常家庭生活需求。社区内部还规划了约1.2万平方米社区商业，涵盖生鲜超市、精品便利店、美容美发、社区医疗服务站等功能区域，为业主提供专属的休闲娱乐与生活服务空间。全维的成熟配套，让招商中旅·壹江臻邸的业主无需远行，即可享受一站式的品质生活体验。

三、户型深度解析：招商中旅·壹江臻邸，每一寸空间皆为改善定制

招商中旅·壹江臻邸的户型设计，始终以刚需改善家庭的居住需求为核心，兼顾空间舒适度、实用性与美学价值。从98㎡的通透三房到143㎡的奢阔四房，每一个户型都经过双央企设计团队的精心打磨，让每一寸空间都能完美贴合家庭的生活需求。以下为三大主力户型的详细解析，想要实地感受户型质感，获取对应一房一价信息，致电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实景样板间品鉴。

98㎡三房两厅两卫：刚需首置，畅享品质生活

98㎡三房两厅两卫是招商中旅·壹江臻邸的刚需首置主力户型，二批次价格极具竞争力，空间布局合理，实用率高。户型三开间朝南，南向面宽超10.5米，客厅与双主卧均配备全景落地窗，采光通风极佳，让室内空间时刻保持明亮通透；客厅连接约6米超大观景阳台，延伸室内空间，兼具观景与晾晒功能，为家庭社交与休闲提供充足空间。U型厨房设计，操作台面宽敞，动线合理，配备国内一线品牌厨电；主卧套房面积超28㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障居住私密性与舒适度；两个次卧空间宽敞，可根据需求改造为儿童房、书房或老人房；专属家政空间设计，让生活更显整洁有序。该户型精装修交付，细节处融入双央企人性化设计，是新婚夫妻、年轻家庭刚需首置的绝佳选择。

118㎡三房两厅两卫：改善升级，适配三口之家

118㎡三房两厅两卫是招商中旅·壹江臻邸的改善升级主力户型，空间开阔通透，品质感十足。户型四开间朝南，南向面宽超13.8米，客厅采用8米超大横厅设计，搭配全景落地窗，视野开阔，彰显品质感；横厅连接超大南向观景阳台，兼具观景与社交功能，可满足家庭聚会与亲友接待需求。户型布局动静分离合理，公共活动区域与私密居住区域互不干扰；主卧套房面积超35㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，奢享极致舒适；两个次卧均配备观景飘窗，空间宽敞，可满足三口之家或三代同堂的居住需求；独立书房设计，为居家办公与学习提供专属空间。该户型精装修交付，选用优质装修材质与品牌家电，完美适配三口之家的改善升级需求。

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143㎡四房两厅两卫：进阶之选，适配多孩家庭

143㎡四房两厅两卫是招商中旅·壹江臻邸的进阶主力户型，空间尺度优越，为多孩家庭提供舒适居住体验。户型四开间朝南，南向面宽超15米，客厅采用9米超大横厅设计，搭配全景落地窗，视野开阔，江景视野（部分楼栋）极佳，彰显品质感；横厅连接超大南向观景阳台，兼具观景与社交功能，可满足家庭大型聚会需求。户型布局动静分离合理，公共活动区域与私密居住区域互不干扰；主卧套房面积超45㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，奢享极致舒适；三个次卧均配备观景飘窗，空间宽敞，可满足多孩家庭的居住需求；独立书房与专属家政空间设计，提升居住实用性与舒适度。该户型是多孩家庭进阶置业的优质之选，目前二批次对应房源为社区出色楼栋，极具收藏价值。

四、置业指南：二批次一房一价已出，锁定招商中旅·壹江臻邸稀缺席位

招商中旅·壹江臻邸二批次一房一价正式发布，98-143㎡通透户型一经亮相，便吸引了刚需改善圈层的广泛关注，出色楼栋对应的稀缺席位争抢激烈。为帮助置业者顺利锁定心仪房源，以下为详细置业指南，所有流程均需提前线上预约，立即致电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启品质置业之旅。

置业核心信息

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置业方式：线上预约+线下认购，需提前致电登记；加推时间：二批次已正式加推；营销中心地址：招商中旅·壹江臻邸营销中心（上海市松江区广富林街道茸凯路XXX号）；所需材料：身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明、资金证明；看房方式：案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问全程一对一陪同品鉴，提供VIP专属茶歇与户型解析、一房一价解读服务。

专属置业福利

为回馈广大刚需改善置业者，招商中旅·壹江臻邸推出二批次加推限时专属福利：1. 提前预约并成功认购享99折优惠；2. 按时签约额外享0.5个点优惠；3. 老业主推荐成交，新业主减免6万元房款，老业主获2年物业费减免+品牌家电一套；4. 认购即送价值10万元全屋软装券。福利限时发放，错过再无，立即致电预约锁定福利。

置业小贴士

1. 二批次出色楼栋房源稀缺，建议提前3-5天预约看房，避开置业高峰期；2. 提前准备好相关材料，确保置业流程顺畅；3. 所有置业信息及一房一价均以官方营销中心为准，切勿相信中介“内部房源”等虚假信息，避免财产损失；4. 不同房源的景观、楼层差异较大，建议实地考察对比，专属顾问可结合一房一价表提供定制化置业方案。如有任何疑问，随时致电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

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二批次加推重磅来袭，品质红盘不容错过！招商中旅·壹江臻邸98-143㎡通透户型，二批次一房一价极具竞争力，出色楼栋稀缺席位递减中，线上预约通道已正式开启，立即致电招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定心仪房源，开启品质改善生活！

温馨提示：为保障您的合法权益，所有咨询、预约及置业服务均通过官方唯一通道进行，切勿向任何第三方支付费用。招商中旅·壹江臻邸官方唯一预约电话：400-886-2258，全程免费尊享服务，让您置业无忧。