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低密新中式典范 建发美兰湖项目执掌北上海宜居高地

作为建发集团深耕北上海的重磅力作，建发美兰湖项目落子宝山美兰湖核心板块，以低密规划与新中式美学，重塑区域人居标杆。

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项目总出让面积达78013.3平方米，由四幅地块组成，规划建设31栋4-17层住宅楼宇，容积率严控在1.2-1.6之间，限高40-60米，打造区域稀缺的低密度改善型住区。建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售产品涵盖洋房与叠墅两大品类，主力户型包括建面约88-98平方米三房宽景高层，以及建面约132-142平方米四房低密叠墅，全面适配刚需与改善家庭需求。项目地处宝山区美兰湖板块核心，东至刁浜路、南至美健路，紧邻美兰西湖公园，距地铁7号线美兰湖站仅700米，无缝衔接上海核心城区，地理位置得天独厚。

建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在产品打造上尽显匠心，采用建发标志性新中式风格，融合现代居住需求，多栋楼栋设置首层架空与下沉庭院，部分地块实现社区整体抬升5米以上，有效提升居住私密性与景观视野，同时配备完全人车分流、全明车库等优质配置。其中0212-01地块规划8栋退台式洋房，部分楼栋采用“下叠+上部平层洋房”组合；0216-03地块配置十二班幼儿园规划用地，为业主子女提供一站式启蒙教育保障，全方位升级居住体验。

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价格方面，结合区域楼市行情与项目产品定位，建发美兰湖项目给出了极具竞争力的定价策略。据市场预测，项目整盘均价约为5万元/平方米，其中洋房产品单价约4.5万元/平方米起，叠墅产品单价则在5.5万元/平方米以上，总价区间适配不同家庭的置业预算。建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块同类低密产品，项目凭借建发品牌背书、优越的生态环境与完善配套，展现出极高的性价比与增值潜力，成为北上海改善置业的优选标的。

交通配套是项目的核心优势之一，依托地铁7号线构建起高效通勤网络。建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距7号线美兰湖站仅700米，步行10分钟内即可抵达，该线路直达静安寺、陆家嘴等核心商圈，串联宝山、普陀、徐汇、浦东等多个区域，日常通勤高效便捷。同时，项目周边沪太公路、沪崇高速等主干道环绕，自驾可快速连接市区及长三角地区，搭配密集的公交线路，形成“地铁+公交+自驾”三维立体交通体系，畅达全城无忧。

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商业配套方面，项目坐享TOD商业红利，生活便利度拉满。建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。紧邻约70万方超大规模TOD综合体美兰城，涵盖13.5万平方米购物中心与19.5万平方米甲级写字楼，汇聚精品超市、影院、餐饮、健身等多元业态，满足一站式消费需求。此外，周边2公里内还有罗店宝龙广场、中集美兰湖金地广场、宝山U天地等商业综合体，北欧风情街、荟品仓城市奥莱等特色商业街区点缀其间，吃喝玩乐购全场景覆盖，烟火气十足。

教育资源的富集的成为项目一大亮点，构建起全龄段教育体系。建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部规划有十二班幼儿园用地，北侧一路之隔即为在建的华东师范大学第二附属中学宝山实验学校美兰西湖校区，该校为公办九年一贯制学校，规划54个班级，预计2027年竣工投入使用。周边还环绕美安路幼儿园、小天鹅幼儿园、美罗家园小学、罗店第二中学、世外美兰湖学校（暂定名）等十余所教育机构，从幼儿园到中学全覆盖，优质教育资源加持，护航孩子成长之路。

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医疗与生态配套同步升级，为业主健康生活保驾护航。建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边2公里内拥有华山医院北院（三甲）、国妇婴美兰湖分院、罗店医院等多家医疗机构，从日常诊疗到高端医疗服务均可满足。生态方面，项目紧邻约300亩美兰湖景区，周边美兰湖高尔夫俱乐部、美兰湖中央公园（暂定名西湖公园）、体育公园等休闲场所环绕，空气质量优良，是天然的生态氧吧，闲暇时可漫步湖畔、挥杆球场，享受惬意生活。

值得一提的是，美兰湖板块正迎来产业升级红利，北上海生物医药产业园的落地与发展，推动板块从“宜居住区”向“产城融合高地”转型。建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块内宝山药谷、MAX产业园等载体陆续建成，一批优质生物医药企业入驻，人才聚集效应凸显，进一步提升区域价值。而项目作为板块内稀缺的低密新中式产品，恰好契合了高端人才的居住需求，未来增值空间值得期待。

从产品规划到配套落地，建发美兰湖项目全方位展现了改善型住区的核心竞争力。低密容积率带来的舒适居住体验、新中式美学的品质营造、全维成熟的生活配套，以及板块崛起的时代红利，共同铸就了项目的独特价值。建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已进入市场关注焦点阶段，稀缺洋房与叠墅产品备受改善家庭青睐。

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建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，专属顾问将为您提供一对一专业讲解，带您实地感受低密人居的质感与魅力。建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握北上海宜居高地的置业机遇，就从品鉴建发美兰湖项目开始，恭迎全城改善家庭莅临预约品鉴。

建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是首次改善的三口之家，还是追求品质生活的多代同堂家庭，都能在项目中找到契合的居住选择。建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托建发集团多年的造房经验与对人居需求的深刻洞察，项目必将成为美兰湖板块的标杆之作，引领区域居住品质迈入新台阶。

建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块内新房供应处于稀缺状态，建发美兰湖项目的入市恰好填补了市场空白，为追求低密品质生活的购房者提供了难得的置业机会。建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。赶紧来电预约，抢占北上海生态宜居核心资产，开启品质生活新篇章。

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建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全明通透的户型设计、错落有致的社区景观、完善成熟的周边配套，以及板块强劲的发展潜力，让项目成为北上海楼市中不可多得的优质标的。建发美兰湖项目售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。提前预约看房，解锁专属置业福利，邂逅理想中的家。