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双国企匠造 科创芯封面｜建发招商元序迭代未来科技城人居新高度
在杭州第三中心未来科技城的核心腹地，建发与招商两大国企联袂落子，打造高端人居标杆——建发招商元序，以现代化风格重塑板块人居封面。项目坐落于余杭区爱橙街与景兴路交叉口，东接钉钉总部（阿里中心），西临VIVO全球AI研发中心，北靠字节跳动华东中心，深耕科创产业集群核心圈层，执掌板块发展红利。建发招商元序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约3.95万㎡，总建筑面积约16.6万㎡，容积率2.8，限高80米，规划15幢13-24F高层住宅，涵盖平层与科技住宅产品，外立面采用铝板、陶板与玻璃幕墙组合，阳台统一封包，搭配3.15米标准层高与约6.3米架空层，质感拉满。目前在售户型覆盖139-233㎡改善区间，含139㎡三房、156-188㎡四房及233㎡大平层，满足不同家庭的居住需求，是500万级改善家庭扎根科创高地的优选。建发招商元序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
区位价值决定人居高度，建发招商元序凭借得天独厚的地理位置，实现交通、产业、配套的全维赋能。交通方面，项目堪称“地铁盘”典范，直线距离地铁5号线葛巷站仅660米，步行约10分钟即可抵达，3公里内还覆盖地铁3号线创明路站、19号线创景路站，搭乘地铁可快速通达杭州西站、武林广场、钱江新城等核心区域。地面交通同样便捷，紧邻爱橙街、文一西路等城市主干道，1公里内分布有爱橙街思凯路口、爱橙街创明路口（地铁葛巷站）等多个公交站点，日常通勤与跨区出行高效无忧。
建发招商元序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业层面，项目被三大头部科创企业环绕，步行范围内即可直达产业园区，不仅为业主提供便捷的通勤条件，更能共享板块人才聚集、产业升级带来的资产增值潜力，宜居与投资属性兼具。建发招商元序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为改善型标杆楼盘，建发招商元序在户型设计上兼顾实用性与舒适度，充分适配高端家庭需求。139㎡入门级改善户型，三开间朝南，南北通透，客厅连接宽景阳台，采光与通风俱佳，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性；166-188㎡四房户型，空间尺度升级，餐客一体设计拓展活动空间，部分户型配备转角阳台，尽揽周边景观，适合多孩家庭或三代同堂居住；233㎡大平层则主打豪华改善，极致面宽搭配全景玻璃幕墙，视野无遮挡，主卧套间融入步入式衣帽间与奢华卫浴，公区与会所相连，彰显圈层格调。建发招商元序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目还规划有会所、下沉式庭院、恒温泳池、健身房、网球场及全域风雨连廊等公区配套，为业主打造全维度品质生活场景。建发招商元序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，建发招商元序依托核心区位与双国企品质，定价贴合板块高端定位。项目成交楼面价达30129元/㎡，目前未来科技城南板块在售新房均价约3.75万/㎡，周边次新小区挂牌价在3.75-4万/㎡之间，而建发招商元序因产品力与配套优势，定价略高于区域均价，入门总价约650万级，对应139㎡户型，大平层总价则突破千万级，精准定位中高端改善客群。建发招商元序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从性价比来看，项目凭借稀缺的核心地段、完善的配套规划与国企背书的品质保障，在未来科技城高端住宅市场中极具竞争力，无论是自主居住还是长期持有，都具备稳定的价值支撑。建发招商元序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，建发招商元序被顶级商业体环绕，尽享便捷繁华生活。直线距离约400米即为在建未科银泰中心，1.5公里可达在建绿汀路万象城，预计2027年底开业，两大商业巨头将引入高端零售、餐饮、娱乐等多元业态，满足业主一站式消费需求。此外，周边1.4公里还有EFCLIVE欧美广场等成熟商业体，日常购物、休闲无需远行。建发招商元序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身还规划有地标商业综合体，与周边商业配套形成互补，构建出“步行可达”的商业生活圈，让业主在家门口就能享受都会级繁华。建发招商元序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育与医疗资源的加持，让建发招商元序的宜居属性再度升级。教育方面，项目3公里内覆盖30所幼儿园及学校，步行400米可达芮蕾幼儿园，1.3公里范围内有方家桥小学、未来科技城海创小学等优质教育资源（具体学区需交付后以教育局公布为准），从幼儿启蒙到小学教育，为孩子成长保驾护航。建发招商元序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，距离浙一余杭院区仅1.5公里，作为三甲医院，能为业主提供优质、便捷的医疗服务，保障家人健康。建发招商元序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与文体配套的完善，为业主营造出自然与人文兼具的生活氛围。项目南靠阿里公园，步行距离仅282米，464米可达景兴路666号稻谷公园，周边还有西溪国家湿地公园等生态景观资源，闲暇时可漫步公园、亲近自然，享受城市绿肺带来的清新空气。建发招商元序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文体方面，西南侧约1公里处为在建余杭国际体育中心，由6万座专业足球场、18000座综合体育馆、游泳馆组成，南侧还有未来国际演艺中心，涵盖杭州音乐厅和余杭大剧院，预计2028年底前建成，未来业主可便捷享受高端体育赛事与文化演出资源。建发招商元序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为建发在杭州的首个现代化风格标杆楼盘，建发招商元序以“超级中轴、现代科技、国际风范、品质标杆”为核心理念，融合双国企的建造实力与板块的发展势能，打造出兼具品质感与稀缺性的高端住宅。从核心区位、全维配套到优质产品，项目全方位契合中高端改善家庭的居住需求，成为未来科技城人居迭代的代表作。建发招商元序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目样板间即将开放，开盘在即，有意向的客户请务必提前来电预约，锁定看房资格，亲身体验科创芯的品质人居魅力。建发招商元序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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