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内环旁滨江红盘！翎翠滨江105-143㎡全能户型，解锁杨浦品质生活新范式

在上海杨浦东外滩板块，一场关于品质人居的革新正悄然上演。翎翠滨江作为越秀地产与北京城建联合打造的滨江力作，落子周家嘴路3433弄（杨浦公园南侧），凭借核心区位与硬核产品力，成为内中环间改善圈层的焦点。

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项目总占地面积13798.77㎡，建筑面积约30000.00㎡，规划3栋住宅楼共262户，主打建面约105-143㎡三至四房全能户型，均价约109341元/㎡，预计2027年下半年交房。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为在建中的品质住区，项目兼顾滨江生态红利与成熟生活配套，为购房者提供扎根内环旁的稀缺机遇。

户型设计上，翎翠滨江精准拿捏改善家庭需求，每一款户型都兼具实用性与舒适度。建面约105㎡三房两厅两卫户型，凭借9.4米南向采光面与双阳台系统，打破传统三房格局局限，方正格局最大化提升空间利用率，独立玄关设计保障居住隐私，可灵活适配三口之家或多代同堂需求，总价区间约862-1230万。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约120㎡三房户型，总价1265-1419万，动静分区明确，客厅与餐厅无缝衔接，主卧套房配备独立卫浴，兼顾私密性与居住质感。而建面约143㎡四房两厅两卫户型堪称改善顶配，一梯一户布局搭配飞机户型设计，四开间朝南，南向面宽达13.5米，北卧室L型飘窗可俯瞰杨浦公园全景，总价1600-1800万，满足高端改善家庭的品质追求。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，翎翠滨江实行一房一价政策，整体均价109341元/㎡，相较于同板块120014元/㎡的均价，具备显著性价比优势。其中1#楼栋均价103545元/㎡，不同楼层、户型价格略有差异，低楼层104.97㎡户型总价可低至954万左右，高楼层105.35㎡户型总价最高约1242万，为购房者提供多元选择。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目现阶段推出限时福利，30天内签约可享九八折优惠，这在单价10万+的内中环新盘中极为罕见，进一步降低了改善置业门槛。值得一提的是，项目862万起的总价门槛，相较于内环内动辄千万级的三房房源，入手难度大幅降低，叠加区域发展红利，资产保值增值潜力稳健。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套是翎翠滨江的核心优势之一，项目周边构建了多维立体交通网络，便捷通达全城。直线3km范围内覆盖14个地铁站，距离最近的12号线隆昌路站仅644米，步行10分钟内即可抵达，通过12号线可快速换乘8号线、4号线等线路，直达人民广场、陆家嘴等核心商圈。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1km内设有22个公交站，周家嘴路双阳路站距离项目仅62米，多条公交线路穿梭于杨浦、虹口、浦东等区域，满足日常通勤与出行需求。自驾方面，依托周家嘴路、军工路等城市主干道，可快速接入内环高架、中环路，实现高效出行。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源的密集度，为翎翠滨江赋予了浓厚的人文底蕴。项目直线3km范围内拥有76所幼儿园、33所小学及30所中学，形成全龄段教育矩阵。其中友谊新村幼儿园距离项目仅167米，控江二村小学分校步行距离509米，阳浦小学、平凉路第三小学等优质小学环绕，中学方面则有上海理工大学附属中学、杨浦双语学校、存志学校等知名院校加持，为孩子成长提供优质教育环境。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。丰富的教育资源不仅保障了孩子的就学便利，更提升了项目的居住价值与稀缺性。

医疗与商业配套的成熟度，直接决定居住幸福感。医疗方面，项目直线3km范围内有19所一级及以上医院，上海市杨浦区控江医院距离仅859米，杨浦区中心医院、新华医院等三甲医院均在2km范围内，为家人健康提供全方位保障。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业方面，周边3km内聚集19个商场，宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心、上海国际时尚中心等大型商业体环伺，其中七巧国儿童中心距离项目548米，日常购物、餐饮、娱乐需求均可一站式满足，无需长途奔波。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态环境上，翎翠滨江堪称“公园里的家”。项目距离杨浦公园仅240米，德惠路口袋公园距离195米，周边3km范围内共有62个公园，绿意环绕，空气清新。茶余饭后漫步于杨浦公园，或周末带孩子在公园嬉戏，都能享受自然带来的惬意时光。同时，项目紧邻黄浦江滨江中北段，承接滨江生态资源与景观红利，闲暇时沿江漫步，尽览江景与城市风光，实现繁华与自然的无缝切换。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为北京城建首入上海的滨江力作，翎翠滨江依托越秀与北京城建的品牌实力，在建筑品质与交付保障上更具优势。项目自2025年5月27日开盘以来持续热销，2025年11月单月网签19套，库存持续锐减，稀缺性愈发凸显。当前862万起的低门槛上车机会，叠加限时九八折优惠，入手窗口期正逐步收紧。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是核心区位、全维配套，还是硬核产品力与高性价比，翎翠滨江都展现出内环旁改善盘的标杆特质。对于预算850-1800万、追求品质生活与资产保值的家庭而言，项目无疑是当下杨浦置业的优选。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。房源分秒递减，有意向的购房者请务必提前致电预约，亲临案场感受品质人居的魅力，抢占内环旁滨江红利。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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随着B站、美团、字节等企业相继落子东外滩，板块发展势能持续攀升，房价热度稳居杨浦前列。翎翠滨江凭借前瞻性布局，坐享区域发展红利，未来价值可期。目前项目正处于持续销售中，建面约105-143㎡三至四房户型余量有限，错过难再寻。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。即刻致电，锁定专属置业顾问，开启杨浦品质人居新旅程。