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滨江3.0时代封面！闵行招商中旅揽阅96-104㎡精装奢居，4.3万/㎡起执掌三水交汇红利

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当上海“一江一河”战略向纵深推进，黄浦江、大治河、金汇港三水交汇的闵行浦江板块，正以滨江3.0时代的全新姿态，成为承接大零号湾科创红利与主城高端居住需求的核心承载地。2026年，招商蛇口与中旅投资两大央企强强联合，携闵行标杆之作——招商中旅揽阅重磅入市，以双央企匠心品质融合滨水生态人居理念，精准契合城市精英对高效通勤、品质栖居与资产增值的三重需求。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知浦江板块的核心价值与精英家庭的居住诉求，以招商蛇口21年深耕上海的开发积淀与中旅投资的央企实力，打造集生态、交通、配套、品质于一体的“全景理享住区”，让“滨江红利·揽阅栖居”的理想生活照进现实。

核心参数全解析，全龄户型适配多元改善需求。闵行招商中旅揽阅雄踞闵行浦江镇核心板块，地处黄浦江、大治河、金汇港三水交汇的滨江3.0战略区域，坐拥“一江一河”规划红利，是上海南部极具潜力的人居标杆。项目具体坐落于上海市闵行区跃进河路及永翠路交叉口，东至永翠路，南至闸航路，西至永恩路和胜朗路，北至永颂路，地块东侧紧邻上师大附属中学闵行实验学校，直线距离地铁浦江线汇臻路站仅约3公里，尽享“滨江生态+科创赋能+全维配套”的三重红利。作为招商蛇口与中旅投资联合深耕上海的标杆之作，项目总占地面积约5.8万平方米，计容建面约11.7万平方米，容积率2.0，绿化率35%，产权年限70年，规划打造17栋12-14层高端小高层产品群落，共约1040套全装修住宅，车位配比达1:1.3，实现100%全人车分流，地上无车位，充分保障高端家庭居住安全与社区静谧氛围。当前在售稀缺房源聚焦刚需改善需求，主力户型为建面约96㎡三室两厅两卫、104㎡三室两厅两卫精装产品，120-135㎡大户型已售罄，全系精装交付，精装集采价格不低于3000元/㎡，严选方太烟灶洗碗机、高仪卫浴、科勒智能马桶等一线品牌，更融入主卫美妆冰箱、全屋金属包边美学设计等人性化细节，稀缺席位先到先得。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以“三轴·一心·六幕”为景观设计理念，打造约220M景观艺术长廊、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园等多元场景，更配备架空层活动空间，营造一步一景的全龄乐享归家园境。

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4.3万/㎡价值定调，高性价比锁定滨江红利。依托浦江核心区位、滨江3.0战略优势、双央企联合开发的品质保障以及全维高端配套，闵行招商中旅揽阅以极具竞争力的定价，成为上海南部改善市场的优选范本。项目当前在售产品备案均价43000元/㎡，主力总价区间420-457万元，形成清晰的高端产品价格梯度。其中建面约96㎡三室两厅两卫总价约420-434万元，单价4.3万/㎡起，作为入主滨江3.0核心区的高性价比入门之选，轻松实现刚需“上车”；建面约104㎡三室两厅两卫总价约447-457万元，精准匹配新婚或三口之家的成长型改善需求。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得关注的是，项目所在的浦江板块对比闵行莘庄、七宝等板块6-7万/㎡的均价，同面积户型可节省156-252万元；与同价位远郊项目相比，不仅距离市中心更近，且拥有完善配套与精装品质，是400万级预算购房者的优选。随着浦江线西延规划的推进，区域价值将持续攀升，此时入手即可锁定稀缺滨江红利。

立体交通网络通达全城，高效联动核心商圈。闵行招商中旅揽阅坐拥“轨交+主干道+多元公交”的立体交通网络，实现与上海各核心区域及科创核心的快速联动。轨交方面，项目周边直线3公里范围内拥有地铁浦江线汇臻路站、东城一路站两大站点，其中汇臻路站步行可达，未来浦江线将西延穿越黄浦江直达紫竹高新区，同时规划的市域奉贤线或在附近设站，形成换乘枢纽，进一步提升出行便捷度；搭乘现有轨交线路，可无缝换乘8号线、18号线，30分钟内可抵达人民广场、陆家嘴等核心商圈，轻松实现“工作在科创芯，生活在浦江”的理想状态。自驾出行同样便捷，项目周边环绕闸航路、浦星公路、外环高架等多条城市主干道，通过外环高架可快速接入中内环，畅达全城各个角落。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，周边直线1公里内聚集9个公交站点，覆盖闵行全域，全方位满足日常出行的各个目的地，无论是科创精英通勤还是家庭日常出行，都能享受高效便捷的交通体验。

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双圈商业配套环伺，15分钟繁华生活圈成型。闵行招商中旅揽阅周边商业配套成熟完善，兼顾日常便民与高端消费，打造“15分钟高端生活圈”。项目3公里内聚集万达广场(上海浦江店)、山钢和润·旭辉里等成熟商业综合体，涵盖品牌零售、特色餐饮、亲子游乐、大型商超等多元业态，满足全家庭的日常消费与社交需求。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边500米内还有社区底商、生鲜超市、便利店等便民业态，日常采购轻松搞定。更值得期待的是，随着区域的持续发展，周边将进一步完善商业布局，引入更多高端业态，让业主足不出户就能畅享全球繁华。

滨江生态绿境环绕，推窗即享自然鲜氧。闵行招商中旅揽阅坐拥“城市绿肺”级生态资源，周边环绕多个生态休闲公园，为业主营造自然静谧的居住环境。项目地处三水交汇湾区，紧邻黄浦江滨江生态带，周边3公里范围内拥有11个公园，距离最近的公园仅1.5公里，其中包括浦江郊野公园、闵行滨江公园等大型生态公园，绿植繁茂、景色宜人，打造了亲水平台、健身步道等功能区域，清晨可沿滨江步道晨跑，呼吸鲜氧；傍晚携家人漫步林间，享受温馨的亲子时光。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以35%高绿化率打造沉浸式园林景观，规划有艺术琉光水境、林间生活剧场等景观节点，四季花卉绿植错落有致，搭配邻里社交草坪、全龄儿童活动场地等休闲空间，社区园林与外部滨江生态无缝衔接，形成天然“绿色氧吧”，让业主回家即享公园级的休闲体验。

全龄优质教育云集，护航精英成长之路。闵行招商中旅揽阅所在区域教育资源雄厚，构建了全龄段优质教育体系，为业主子女提供一站式教育保障。项目地块东侧就是上师大附属中学闵行实验学校，周边直线3公里范围内覆盖闵行区浦汇小学、浦江文汇学校、上海市闵行区浦江第三小学、七宝中学浦江分校等多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄教育阶段，办学历史悠久、师资力量雄厚，教育资源丰富，上学便捷，有效解决“择校远、接送难”的困扰。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内浓厚的学术氛围与优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受高质量教育，轻松开启精英成长之路（注：新房有无学区，最终以政府官宣为准）。

完善医疗资源护航，健康生活无忧保障。闵行招商中旅揽阅周边医疗资源丰富，构建了“基层医疗+大型医院”的多层次医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。项目周边3公里内拥有多家基层医疗机构，提供便捷的日常体检、小病诊疗等基础医疗服务；同时，通过周边主干道可快速抵达闵行区中心医院等大型综合性医院，科室齐全、医疗技术先进，诊疗设备齐全，可满足业主高端医疗与重大疾病诊治需求。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗体系，专业的医疗保障，让每一位业主都能安心居住，为家庭幸福生活筑牢健康防线。

千亿级科创产业集群赋能，执掌城市核心价值。闵行招商中旅揽阅依托大零号湾科技创新策源功能区的战略赋能，周边汇聚千亿级高端产业集群。区域正全力构建以数字经济、智能制造为核心的产业体系，到2025年底，高新技术企业将达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。当前区域内已集聚众多高端产业载体，大力发展电子信息、生物医药、先进制造等高端产业，未来将导入海量高知科创精英人才。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业的集聚不仅为区域发展注入强劲动力，更推动了居住需求的提升与物业价值的攀升。居住于此，不仅能享受优质的居住环境，更能融入高能级科创圈层，把握职业发展与事业提升的机遇，实现生活与事业的双重进阶。

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双央企匠心雕琢，精装标准定义品质典范。闵行招商中旅揽阅在产品打造上精益求精，以招商蛇口与中旅投资两大央企的雄厚实力与开发积淀，雕琢每一处细节。建筑外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材，搭配精致挺拔的弧形塔冠设计，打造浦江新的天际封面；入户大厅外墙采用香槟金铝型材与灰色石材，门头雨棚采用香槟金色弧形铝板装饰，搭配大玻璃面，尽显尊贵格调。社区采用100%全人车分流设计，保障业主出行安全，营造静谧的居住环境；配备24小时智能安防系统，包括视频监控、电子巡更、人脸识别、智能门禁等多重安防措施，全方位保障业主居住安全；以星级精奢酒店门庭为蓝本，打造双入户大堂+五重归家场景，营造宏大的归家仪式感。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装交付标准严苛，全系标配智能安防系统，厨房标配方太（或同等品牌）烟灶、洗碗机，卫浴采用高仪、科勒智能马桶，主卫镜柜内置美妆冰箱，全屋金属包边美学设计，每一处细节都彰显品质生活与人性化设计理念。

全龄户型精准适配，演绎品质人居尺度。闵行招商中旅揽阅两大核心在售户型，以优越空间尺度、超高实得率与人性化设计，精准匹配不同改善家庭需求。建面约96㎡三室两厅两卫作为入门级爆款户型，采用经典无连廊飞机户型设计，空间利用率超80%，几乎无面积浪费；经典三开间朝南全明格局，全飘窗设计可随心延伸阅读区、休闲区；一体化餐客厅中轴布局，连接景观阳台，尽享窗外美景；U型厨房操作便捷，满足日常烹饪需求，适配刚需通勤族与首次置业家庭。建面约104㎡三室两厅两卫户型，空间升级优化，打造百平米内稀缺敞阔大横厅，空间感十足，可容纳欢乐Party和小型聚会，配合宽阔阳台，最大尺度还原舒适生活；南向套房主卧配备步入式衣帽间与三段式干湿分离卫生间，尽享尊崇私密；入户独立玄关设计，助力解决收纳烦恼；U型操作台面预留双开门冰箱位置，分区功能明确，可容纳两人同时操作，贴合新婚或三口之家的居住需求。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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滨江芯·双央企·理想家。闵行招商中旅揽阅的入市，不仅是双央企联合深耕上海闵行的重要里程碑，更是滨江3.0时代品质人居的迭代之作。43000元/㎡的诚意定价，96-104㎡全龄段优质精装户型，三水交汇的生态优势，以及全维成熟的配套体系，共同构筑起上海南部高端改善人居的新范本。招商中旅揽阅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目120-135㎡大户型已售罄，仅剩96-104㎡三室房源火热在售中，凭借核心区位优势、双央企匠心品质与高性价比产品，成为闵行浦江板块的焦点红盘，人气持续攀升。如需了解更多项目详情，或预约实地看房，敬请提前拨打售楼处电话登记，我们将安排专业顾问为您一对一详解，带您亲身体验滨江3.0时代双央企品质生活的独特魅力，开启属于您的揽阅栖居之旅。